物业工程部表格.docx

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物业工程部表格

工程部表格目录

编号

内容

页数

版号

备注

GLWY-XG-GCB-01

《设备登记表》

1

GLWY-XG-GCB-02

《设备台帐》

2

GLWY-XG-GCB-03

《设备设施年检查保养计划表》

1

GLWY-XG-GCB-04

《设备对外委托维修申请单》

1

GLWY-XG-GCB-05

《工程工作周/月检表》

1

GLWY-XG-GCB-06

《装修巡查记录表》

2

GLWY-XG-GCB-07

《装修巡查统计表》

1

GLWY-XG-GCB-08

《房屋设备设施保养记录表》

1

GLWY-XG-GCB-09

《施工临时水、电申请表》

1

GLWY-XG-GCB-10

《高低压配电箱（柜）保养记录表》

1

GLWY-XG-GCB-11

《避雷系统保养记录表》

1

GLWY-XG-GCB-12

《电梯厅门匙使用登记表》

1

GLWY-XG-GCB-13

《给排水设备设施保养记录表》

1

GLWY-XG-GCB-14

《水池（箱）清洗消毒记录表》

1

GLWY-XG-GCB-15

《水泵保养记录表》

1

GLWY-XG-GCB-16

《闭路电视保养记录表》

1

GLWY-XG-GCB-17

《报警对讲电话保养记录表》

1

GLWY-XG-GCB-18

《监控设备保养记录表》

1

GLWY-XG-GCB-19

《风机保养记录表》

1

GLWY-XG-GCB-20

《弱电设备保养记录表》

1

设　备　登　记　表

编号：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　版号：

　　　　　　　　　　　　　序号：

设备类别：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日登记

设备

编号

设备

名称

型号

规格

基本

参数

制造

厂家

出厂

编号

始用

年月

估计

寿命

电动机

购制

原值

安装

位置

台数

千瓦

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　审核：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　制表：

设备台帐（正面）

编号：

　　　　　版本：

　　　　序号：

设备名称

设备型号

设备编号

装位置

生产厂

出厂日期

使用日期

生产厂地址

全部耗电容量

KW

随机资料

设

备

简

介

电机

技术

参数

型号规格

转速

功率

电压

额定电流

A

数量

生产厂

出厂日期

附

件

名称

型号规格

数量

用途

控制柜

型号

生产厂

规格

出厂日期

外型尺寸

主空开容量

A

备注

建帐人：

审核人：

建帐日期：

年月日

（反面）

保养要求

大、中修记录

日期

修理内容

重大事故记录

日期

项目

肇事人

设备设施年检查保养计划表

编号：

　　　　　　　　　　版号：

序号：

年月日

序号

检查保养项目

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

备　注

拟制：

审核：

批准：

设备对外委托维修申请表

编号：

　　　　　　　版号：

序号：

申请单位：

年月日

设备名称

内部诊断结果

设备型号

要求修复时间

设备编号

必须维修内容

数量（台）

机电人员

年月日

维修费用报价

工程主管

年月日

管理中心经理意见：

签名：

年月日

质量管理部意见：

签名：

年月日

工程部工作周/月检表

编号：

　　　　　　　　　　版号：

　序号：

检查日期：

检查人：

检查内容

检查记录

纠正措施

备注

值班记录

低压配电运行日志

水泵房巡查记录

电梯巡查记录

报修单及记录

维修单

其他

注：

1、本表为管家部对工程班工作检查时使用．

2、发现异常情况应如实记录，并及时采取纠正措施。

装修巡查记录表（正面）

编号：

　　　　　　　版号：

序号：

房号　　　　　施工地点

施工单位

负责人

联系电话

施工工期

许可证号

施工人数

人

业主姓名

装修内容：

日期

巡查时间

施工状况

巡查结果

处理措施

巡查人

备注

装修巡查记录表（反面）

日期

巡查时间

施工状况

巡查结果

处理措施

巡查人

备注

装修巡查统计表

编号：

　　　　　　　　　　　版号：

　　　序号

时间

装修户数

户

违规施工

户

正常施工

户

序号

违规施工

具体时间

违规现象

处理措施

处理结果

经办人

备注

房屋设备设施保养记录表

编号：

　　　　　　　　　　　版号：

　　序号：

设备名称：

型号：

设备编号：

年/月/日

保养项目

保养内容

（保养周期、使用材料等）

保养单位（人）

确认

审核

施工使用临时水、电申请表

编号：

　　　　　　　　　　　　　　　版号：

　　　序号：

施工地点

施工负责人

电话

申请时间

施工单位

物业管理中心意见

物业管理中心代表签署：

申请使用

临时水　□

临时电　□

其　他　□

注意事项：

a）施工用水用电必须在物业中心工程人员监督下实施；

b）施工用水用电按表计或在申请时由双方估计。

临时水电收费标准为水：

　元/㎡；电：

　元/kwh

c）施工单位均应严格遵守小区／大厦安全施工管理规定，严禁私自乱拉乱接电线；

d）施工用水用电收费在施工验收后或按月结算，款项从施工押金中扣除。

施工使用临时水、电申请表

编号：

　　　　　　　　　　　　版号：

　　序号：

施工地点

施工负责人

电话

申请时间

施工单位

物业管理中心意见

物业管理中心代表签署：

申请使用

临时水　□

临时电　□

其　他　□

注意事项：

a）施工用水用电必须在物业中心工程人员监督下实施；

b）施工用水用电按表计或在申请时由双方估计。

临时水电收费标准为水:

　元/㎡；电:

　元/kwh

c）施工单位均应严格遵守小区／大厦安全施工管理规定，严禁私自乱拉乱接电线；

d）施工用水用电收费在施工验收后或按月结算，款项从施工押金中扣除。

高低压配电箱（柜）保养记录表

编号：

　　　　　　　　　　　　　版号：

序号：

设备编号

箱（柜）名称

仪表

继电器及

控制回路

指示灯、按扭

备注

交流接触器

及转换开关

检查保养内容及要求：

1、箱体：

内外清洁，油漆完整、无锈，标志清晰，无缺损；

2、仪表：

指示正常，固定可靠，接线紧固；

3、继电器、交流接触器：

触点完好，无过热现象，运行无噪声，接线紧固；

4、控制回路：

压接良好，标志清晰，绝缘无变色老化；

5、指示灯、按扭、转换开关：

标志清晰，固定可靠，转动灵活，运行正常。

检查保养人：

审核：

日期：

避雷系统保养记录表

编号：

　　　　　　　　　版号：

　　　序号：

日期

时间

地点

检修/保养内容

测试结果

保养/测试人

记录人

考核人：

□

电梯厅门匙使用登记表

编号：

　　　　　　版号：

　　序号：

使用者

领取厅门匙时间

（年/月/日、钟点）

使用厅门匙的目的

交还厅门匙时间（年/月/日、钟点）

备注

当不需要使用厅门匙时，须把厅门匙放置在安全的地方妥善保管，以免XX的人士使用。

给排水设备设施保养记录表

编号：

　　　　　　　　　　　版号：

　　序号：

设备名称：

型号：

设备编号：

年/月/日

保养项目

保养内容

（保养周期、使用材料等）

保养单位（人）

确认

审核

水池（箱）清洗消毒记录表

编号：

　　　　　　　　　　　　　版号：

　序号

清洗日期

水箱容量（m3）

放水时间

自月日时起到月日时止

共小时

清洗时间

自月日时起到月日时止

共小时

清洗投放灭菌净（1：

500）配制人

见证人

清洗人员

放水时间

自月日时起到月日时止

共小时

清洗投放灭菌净（1：

500）配制人

清洗及消毒有关记录

水质取样人

取样地点

取样数

送检时间

送检人

取报告人

取报告日期

报告编号

水质检测结果

合格□不合格□

不合格处理措施

水泵保养记录表

编号：

　　　　　　　　　　　　版号：

　序号

设备名称：

　　　　　　　　型号：

　　　　　　　　　编号：

　　　　　　　　年　　月

保养项目

检查保养情况及处理

确认

审核

润滑油检查

盘根检查

接地情况

电缆头紧固

电机接线端紧固

电机外观整洁、铭牌清晰

电路主触点检查

接触器响声

泵体外观检查

阀门开闭灵活、无长阻、无漏水

阀门手柄完好、阀杆润滑好

单向阀动作灵活，指示准确

电机绝缘电阻A、B、C

电机运转电流A、B、C

手动开泵检查

自动开泵检查

闭路电视保养记录表

编号：

　　　　　　　　　　　　　　版号：

　　　序号

设备名称：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

项目

检查保养情况及处理结果

保养人

审核人

检查视频线有无松动

调节并检查监视器旋钮

检查摄像头

检查镜头并校焦擦洗镜头

检查铁件部位的防锈情况

检查各监控系统的连线接触

其他

报警对讲电话保养记录表

编号：

　　　　　　　　　　　　　版号：

　　序号

设备名称：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

项目

检查保养情况及处理结果

保养人

审核人

机箱内外清洗

机房内连线紧固良好

主机电源工作正常

任选两户核对功能正常

其他

监控设备保养记录表

编号：

　　　　版号：

　　　　　　序号

单位名称：

　　　　　　年月日

设备名称

保养项目

保养情况及处理

保养单位/人

日期

确认

审核人

逐个测试烟感、温感信号点报警的正确性

主电源、备用电源用互切换检查

自检、消音、复位功能检查

全面紧固柜内所有接线端子

柜内及电子板备电器元件表面灰尘清理

同报警器联合检查各点报警的正确性

按钮、信号灯全面检查

全面紧固柜内接线端子

全面检查擦抹各元件动接点

逐部分逐台联动操作，达到工作正确

柜体文字清晰、明亮

每3个月进行一次备用电池亮灯

交流试验指示灯正常

直流试验指示灯正常

逐个检查铝封及手柄，达到紧固良好

抹灰除尘，贴检验标志半年检查一次喷嘴、铅对等

全面翻叠检查水龙带，有霉点，取出晒干

检查水枪、水带接头联接是否牢固

检查接头垫圈是否完好无缺，调杆上油

检查支架、掉漆部位重新补刷油漆

栓内清扫干净，部件存放整齐，贴上封条

风机保养记录表

编号：

　　　　　　　　　　　版号：

　序号

设备名称：

　　　　　　型号：

　　　　　　　　编号：

　　　　　　　　　　　年　　月

保养项目

检查保养情况及处理

确认

审核

检查电机接地是否良好

全面紧固

检查主回路接触点

电机绝缘电阻A、B、C

运转电流（安）A、B、C

轴承润滑检查加油

运转有无异常声响及振动

电机端子、箱内端子全面紧固

运转半小时验证风机

清洁电机及风滤器及机壳内部

弱电设备保养记录表

编号：

　　　　　　　　　版号：

　　　序号：

日期

时间

地点

检修/保养内容

测试结果

保养/测试人

记录人

考核人：