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荔波山水调研
荔波大、小七孔旅游项目综合开发总体规划
TheComprehensiveDevelopmentMasterPlanofLiboDa&XiaoQiKongTourismProjects
目录
TableofContent
第一章项目背景ProjectContext
一、项目由来ProjectOrigin1
二、综合现状ComprehensiveStatus2
三、相关规划RelatedPlanning5
第二章规划原则与目标PlanningPrinciplesandObjectives
一、主要依据MainBasis8
二、规划原则ThePrinciples8
三、目标定位PlanningVision9
第三章开发构思DevelopmentIdea
一、规划策略StrategyofPlanning10
二、营运思路OperatingIdea12
第四章总体布局规划OverallPlanning
一、功能布局FunctionLayout13
二、游览组织RouteOrganization14
三、项目建设可行性ProjectFeasibility17
第五章重点地段规划KeyAreaPlanning
一、东门酒店区EasternGatewayHotel20
二、西门酒店区WesternGatewayHotel24
三、自驾游接待中心Back-PackServiceCenters29
四、葡萄园观光农业区VineyardAgro-tourism30
五、熏衣草观光农业区LavenderAgro-tourism30
六、景区商业综合接待服务区InternalCommercial&ServiceArea31
七、高尔夫、山地运动度假独立客房区Golf,MountainSportVilla31
八、艺术家村庄ArtistVillage32
九、樟江带旅游县城综合接待中心(4星级精品酒店)和荔波山水投资有限公司办公室33
图纸目录
TableOfDrawings
1、区域关系位置图
2、区域交通关系图
3、相关规划图
4、综合现状图
5、现状照片图
6、总体平面图
7、总平放大图
8、与遗产地关系图
9、功能分区规划图
10、卫星影像图
11、交通流线规划图
12、游赏线路图一
13、游赏线路图二
14、游赏线路图三
15、游赏线路图四
16、游赏项目示意图
17、污水处理厂规划图
18、可持续发展规划
19、可持续发展内容
20、东门区灵感示意图
21、东门区鸟瞰图
(一)
22、东门区鸟瞰图
(二)
23、东门区透视图
24、东门区总平图
25、东门区建筑平面图
(一)
26、东门区建筑平面图
(二)
27、东门区建筑剖面图
28、东门区单元平面图
29、东门区主要技术指标
30、西门区灵感示意图
31、西门区鸟瞰图
32、西门区透视图
(一)
33、西门区透视图
(二)
34、西门区总平图
35、西门区建筑平面图
(一)
第一章项目背景
ProjectContext
一、项目由来ProjectOrigin
随着我国经济的发展,旅游业以强劲的发展势头走进千家万户,已成为国民经济发展中一个新的增长点,并在经济结构调整中发挥重要作用。
贵州省具有丰富的自然遗产、文化遗产、民族风情、田园风光、地学资源和设施旅游等旅游资源,在国内享有“公园省”的美誉,相关景区建设初具规模,已成为中国西部旅游热点地区和主要旅游目的地。
荔波拥有得天独厚的自然生态资源和人文生态资源,有“世界自然遗产”、“国家级风景区”、“国家级自然保护区”、“国际人与生物圈保护区”等基础品牌优势,其自然资源保护相对完好,具备精品开发、深度利用的前提条件。
休闲度假、商务会议、科考探险、文化娱乐等高端复合型的旅游产品开发具有较大的拓展空间。
但由于投入不足、基础设施落后、产品相对粗放、经营管理体制落后等原因,知名度和客源市场占有率一直处于国内落后水平;据调查,2008~2010年游客总数分别约为39.4万人、36.6万人和42.3万人;与国内任何世界遗产地和国家级风景名胜区相比都相差甚远,甚至不如其它旅游发达省份的省级风景区,旅游市场属于典型的萌芽阶段。
荔波樟江风景名胜区地处云南、四川、重庆、湖南、广西大旅游圈的中心区域,距西南出海通道、贵广快速铁路、贵广高速公路等不足100km;从自身条件看,荔波机场已建成通航,麻尾至驾欧高速公路也已通车,随着规划的麻尾至榕江高速公路全线通车以及黔桂铁路增建二线建成,荔波的交通优势将进一步凸显。
如果进一步加大基础设施投入,扩大旅游业区域性战略经营合作,荔波旅游业可更快地辐射到潜力巨大的周边区域,旅游市场前景广阔。
2010年12月,美国WATG公司与贵州通和规划设计咨询有限公司合作,为荔波樟江风景名胜区大、小七孔景区及其周边的旅游项目进行一项综合开发总体规划,其中包括4星级、5星级以及超5星级酒店的初步概念设计和其它项目总体规划布局。
规划的主要区域紧邻荔波世界自然遗产地核心区边界的东西两侧,同时也是大、小七孔景区的东西两个区域。
为此,我们进行了初步的实地考察,了解整个区域以及周围环境的特点和背景。
总体的目标是通过建设旅游综合配套设施、高星级酒店、打造高端人文及生态农业景观度假区,将大、小七孔景区连同樟江风光带打造成一个集休闲度假、观光旅游、文化体验、康体运动、科考探险于一体的理想的生态旅游度假区,并为景区深度开发拟出一个完整顺畅、科学环保的精品度假和观光流线产品和方案,尤其是在未来高端旅游发展和游客上升的时代。
并希望依照此次规划,控制大景区及周边的生态、人文、景观环境,确保景区未来的景观品质和大旅游环境,确定景区及周边的旅游接待、商业服务和其它辅助设施的项目选址、风格定位、用地规模及形态。
最终的发展能否平衡当地的原住民社区、游客和自然环境的需求是非常的关键。
在各方面都能满足每一个人的需要,无论是自然区,还是城市化、高度使用的区域。
为荔波营造出旅游观光名胜地的同时,本次规划的意向也是为提升场地内现有的自然价值,以保留和加强景区的旅游观光卖点。
最关键的还是为人与自然的需求和未来的可持续发展寻找一个平衡。
InDecember2010,WATGandGuiZhouTongheplanninginstitutewasaskedtoundertakeapreliminarymasterplanfortheWesternGatewayandEasternGatewayareaoftheLibositeandinitialArchitecutralConceptDesignfortwoproposedboutiquehotelswithinthesite.
ThesiteislocatedontheeasternandwesternsidesoftheLiboUNESCOWorldHeritagesite.Asitefieldtripwasundertakenatthestartoftheworksothatthecharacteristicsandsettingofthesiteanditssurroundscouldbeunderstood.
Theoverallvisionistoturntheareaintoanecologicallysensitivetourismdestination,andtohelptomanagethetourcirculationaroundthesite,especiallyduringthepeakgoldenweekend.Theexactboundariesandsizeofthelandareahavenotasyetbeenfinalised.Thisexercisewillhelptodeterminethefinallandareaandshapeofthesiteforthehotels,commercialandotherauxiliaryfacilitiestosupportandsustaintheincreasinggrowthofthetouristvisits.
Itwillbeimportantthatthedevelopmentultimatelybalancestheneedsofthelocalnativecommunity,touristsandthenaturalenvironment.Therewillneedtobesomethingforeveryone,rangingfromcompletelynaturalzonestomoreurbanisedandhighlyusedareas.
Aswellasdevelopingthetourismdestination,theintentionwillbetoenhancetheexistingnaturalvaluesofthesitetoretainandenhanceitstouristvalue.Thekeywillbebalancingtherequirementsofbothmanandnature.
二、综合现状ComprehensiveStatus
(一)荔波概况
荔波县位于贵州省黔南布依族苗族自治州南部,东北与从江、榕江县接壤,东南与广西壮族自治区的环江、南丹县交界,西面与独山县毗邻,北与三都水族自治县相联,其地理坐标位于东径107°37′至108°18′、北纬25°07′至25°39′之间,总面积2431.8km2,是一个少数民族聚居县。
2010年,全县总人口17.36万人,地方财政收入18000万元。
荔波地处云贵高原的东南缘,位于云贵高原向广西丘陵过渡的斜坡区,由于高原与盆地之间的巨大落差和活跃的外动力作用,地形切割强烈,峰奇谷深,再加上大面积出露的低碳酸盐岩具有良好的可溶性,使这一带地貌形态复杂多变,形成了奇特的喀斯特地貌景观。
荔波喀斯特是贵州高原和广西低地过渡地带峰丛喀斯特的典型代表,因从高原喀斯特到低地喀斯特的逐渐过渡而构成的完整形态谱系而兀立于世。
该地区内的锥状喀斯特景观由最典型的峰林和峰丛喀斯特景观组成,包括峰丛谷地、峰丛洼地、峰丛峡谷、峰林洼地、峰林谷地与峰林溶原,这些主要的喀斯特地貌形态呈有序排列。
展示了峰丛景观与峰林景观的相互演化与递变。
该地区还具有特殊的喀斯特森林生态系统与显著的生物多样性,包含众多特有和濒危动植物及其栖息地,代表了大陆型热带——亚热带锥状喀斯特地质演化和生物生态过程,是研究裸露型锥状喀斯特发育区喀斯特森林植被自然“本底”及森林生态系统结构、功能平衡的理想地和天然试验场所。
2005年,建设部确定“中国南方喀斯特”作为我国2007年唯一申报世界自然遗产项目,2007年,世界遗产大会表决通过,荔波樟江风景名胜区列入世界自然遗产名录。
(二)旅游发展
荔波县风景名胜资源非常丰富,得天独厚,以典型、丰富、集中的喀斯特地貌为基础,以千姿百态的水文景观和珍贵罕见的喀斯特森林景观为特色,兼有田园风光和浓郁纯朴的少数民族民俗风情,真山真水,特色鲜明。
国家级茂兰喀斯特森林自然保护区,是地球同纬度唯一保存完好的喀斯特森林生态系统,具有独特的生态环境和珍贵的科研价值,1996年5月被联合国科教文组织纳入“国际人与生物圈”保护网络成员,被誉为“地球腰带上的绿宝石”,是一个理想的喀斯特科研基地和生态旅游基地。
2005~2010年,荔波旅游接待人数除2009年外,年年保持一定幅度的增长,年平均增长率为13%,其中2010年的旅游接待人数已达到40余万人,低于风景名胜区总体规划预测的50.3万人游客规模的水平,旅游发展仍有许多工作需要进行。
(三)景区概况AboutTheSite
荔波樟江风景名胜区拥有非常美丽的自然喀斯特地貌,这里有险峻的群山、翠绿的湖泊、气象万千的瀑布群、涓涓如练的小溪和浩瀚苍茫的树林,其景色生动迷人。
在这山明水秀的环境里也生活着多元少数民族的居民如瑶族、苗族、布依族和水族。
他们乃是当地的原住民,上千年都安静而与世无争地与自然环境和谐共存,形成了千姿百态的原住民族文化。
受到国家加快发展城市化进程的影响,对景区里的山区林地带来一定的压力;绿葱葱的树林日趋被砍伐开辟成农田、盖房等用途,破坏了原始的喀斯特生态地貌,形成一块块光溜溜的农地。
这种不可持续的开发活动对荔波旅游的未来造成了极大地威胁。
ThesiteisanextremelybeautifulareaformedbynaturalKarsttopographywithitssteephills,greenlakes,waterfalls,streamsandextensiveforestedland.Withinthisbeautifulnaturalsettinglivesagroupofmulticulturalnativessuchasthe‘yao’ethnic,‘miao’ethnic,‘buyi’ethnic,and‘shui’ethnic.Theyhavebeenlivingpeacefullyintheareaforthousandsofyearsandhelpformarichlocalnativeculture.
Unfortunately,duetothedevelopmentprocessthatChinaisgoingthroughandtheincreasingincomeswithinthecountry,thesehavebeguntoputacertainlevelofpressureontothesitethroughincreasedvisitornumbers.
Deforestationisundertakenactivelybythelocalresidentsforfarmingandhomebuilding,damagingthenaturebeautyoftheKarsttopography,whichisbeingreplacedbyfarmlandterraces.Theseactivitieswillultimatelythreatenthesustainabilityofthesitetobeatourismdestination.
1、大七孔景区
大七孔景区是以原始森林、峡谷、伏流、地下湖为主体的景区,景观峻险神奇,气势雄峻磅礴,极富惊险性、神秘性、奇特性。
它集岩溶地貌与水文景观为一体,通过神奇的水景及其痕迹,还可探索岩溶发育规律。
它的上游是一江碧水,深放在峡谷之中,几经曲折,进入深不及底的黑洞——地峨宫,发出惊雷般的回声。
暗河伏流地下,流过四道跌水,注入长约700m,高约50多m,宽有70~80m的地下长湖中。
湖顶有天窗,周有洞门,顶壁间钟乳悬垂,质纯如玉,击之有声,清音悠扬,回荡之宫。
景区内风神洞,洞中有瀑,飞瀑生风,故名风神洞,洞中有瀑有湖。
大七孔水大、洞大、石大、树大,开发潜力巨大,由于过于惊险,许多景观还有待探明。
现可通过王蒙、驾欧南北两头进入景区,并建立了位于王蒙北侧的入口服务区,开辟了入口至风神洞的游线。
2、小七孔景区
小七孔景区是一处融山、水、林、洞、湖、瀑于一体的天然原始奇景,享有超级盆景的美誉。
有关专家认为如此丰富的景观集于一处,是在喀斯特地貌中最无与伦比的奇观,是喀斯特风景区里美中之美。
小七孔流域以峰丛洼地,峰丛漏斗为主要特征,锥峰高度多大100~200m左右,河谷开阔、起伏有致、碧水清流、景色秀丽。
在秀丽的山山水水中,遍藏着很多值得精品细赏的奇景,如鸳鸯湖、龟背山、水上森林、响水河、野猪林、天钟洞等都宜深入其中。
小七孔景区是风景区的西大门,距麻尾46km,交通便捷运输方便,现有贵阳至麻尾的旅游列车,通过才通车的麻尾至驾欧高速公路进行连接,也可通过高速公路直接对外联系。
现状小七孔景区基本沿206省道一线进行游赏活动,并建立了东、西两侧的入口服务区等设施,并对鸳鸯湖、水上森林等景点进行了有效的游赏开发。
(四)景观资源
1、价值分析
(1)观赏价值
荔波樟江风景名胜区内喀斯特地貌形态复杂多样,河流溪涧曲折蜿蜒,森林植被环境良好,有很多奇特、珍贵、秀美的地貌、水文和森林景观。
在其48处景源中,自然景观包括天景、地景、水景、生景4个种类层及日月气象、岩溶洞厅、峡谷崖壁、奇峰异石、峰林山景、湖泊潭池、江河溪流、瀑布跌水、森林植被、古树名木、动物栖地等11个形态层。
人文景观包括园景、建筑、胜迹、风物4个种类层及田园风光、纪念建筑、工交建筑、遗址遗迹、民族风俗等5个形态层。
(2)科学价值
荔波位于云贵高原向广西丘陵过渡的斜坡地带,由于高原与盆地之间的巨大落差和活跃的外动力作用,地形切割强烈,峰奇谷深。
再加上大面积出露的低碳酸盐岩具有良好的可溶性,使本风景区内土壤以富含盐基的黑色石灰土为主,加之周期性的干旱,是喀斯特森林形成的主要生态条件。
它的特点和价值具有典型性、稀有性和脆弱性,是生态、生物多样性与环境的天然博物馆。
荔波作为“中国南方喀斯特”世界自然遗产地的核心价值成员,拥有世界同纬度地区残存下来的一片相对集中、原生性强、相对稳定的喀斯特森林,充分展示了锥状喀斯特地质演化和生物生态过程,具有世界上独一无二的喀斯特森林生态系统与显著的生物多样性,蕴含着丰富的动植物种类及遗传种质资源,是一个庞大而独特的生物资源基因库,是研究裸露型锥状喀斯特发育区森林植被自然“本底”及森林生态系统结构、功能平衡的理想地和天然试验场。
(3)文化价值
荔波历史悠久,民族文化丰富多彩。
在奇特、秀美的风景环境中繁衍生息的布依、水、苗、瑶等世居民族依山建寨,聚族而居,文化纷繁,其中水族文字可与甲骨文相媲美,已被列入国家非物质文化遗产名录,加上各民族独特多样的舞蹈形式和节日、祭祀活动,组成了一个神奇迷离的民族风情世界。
他们的语言、服饰、歌舞、节庆、习俗都各有特色,蕴藏着丰富内涵和历史渊源,其价值在于浓郁纯朴的传统习俗文化与绮丽优美的自然风景环境的有机融合而形成的独特风貌。
(4)保健价值
本区域气候温和宜人,海拔高度适中,在喀斯特地貌植被几乎荡然无存的今天,荔波喀斯特地貌上却是一片烟波渺渺、绿海茫茫的森林,森林覆盖率达62%以上,自然生态环境质量优良,是开展休闲度假旅游和康体疗养的理想场所。
(5)游憩价值
荔波以其独特的风景名胜资源和良好的自然生态环境,在观光游览和休闲度假方面具有较高的开发、利用价值,吸引着越来越多的游客。
随着对外交通和旅游服务设施条件的改善,其服务范围从本地、本省、邻省逐步辐射到全国、世界。
节假日到荔波樟江,森林寻幽,峡谷揽胜,溶洞考察,漂流探险,江湖泛舟,故居纪念,遗址访古,田园郊游,登山攀岩,体验风情,返朴归真,心旷神怡。
2、自然环境质量
(1)水体环境
本规划区域内的河流都是山区雨源型河流与地下河交替共存,自身净化能力较强。
(2)土壤地貌
荔波县多数碳酸岩地区土层薄、砂砾多,易受冲刷,土地的垦殖率较高。
土壤以富含盐基的黑色石灰土为主,加之周期性的干旱,是喀斯特森林形成的主要生态条件。
水春河峡谷切割强烈,但森林植被较好,地质土层稳定,滑坡、泥石流和大面积水土流失情况极少发生。
(3)空气质量
区域内的空气质量状况普遍良好,只是由于进入景区的汽车排放尾气,对大气环境有轻微影响。
(4)林木植被
这里气候温和湿润,雨水热量充足,地形地貌独特,植物种类资源丰富,植被垂直分布不明显。
最为典型的是喀斯特森林,其树种极具顽强的生命力和适应性,具有独特的生态效应、水文效应、气候效应、环境效应和景观效应。
三、相关规划RelatedPlanning
(一)荔波樟江风景名胜区总体规划
1、风景名胜区概况
荔波樟江风景名胜区范围,东北起荔波县界,西南至贵州省界,跨东经107°39′--107°58′,北纬25°12′--25°34′,总面积为118.8km2。
2002年10月,受荔波县人民政府委托,贵州省建筑设计研究院和贵州省风景名胜区协会共同承担编制了荔波樟江风景名胜区的总体规划。
总体规划将荔波樟江风景名胜区的性质确定为:
以丰富多彩的喀斯特地貌景观为依托,以珍贵独特的森林景观和清秀绮丽的水文景观为特色,兼有浓郁古朴的民族风情,是开展观光游览和科学文化活动的国家重点风景名胜区。
2、景区划分
风景名胜区主要沿樟江呈带状分布,局部呈组团状,相对集中。
根据景源分布、景观特征和游赏组织及调节控制功能的需要进行规划分区,分为四个景区,即秀美绮丽的小七孔景区、神秘壮观的大七孔景区、雄奇险峻的水春河景区、诗情画意的樟江带景区。
包括36个主要景点,其余12处次要景源未单独列出,起到次景、配景或游线辅助作用。
(1)小七孔景区
包括野猪林、68级瀑布、龟背山、水上森林、鸳鸯湖、瑶山民族村、卧龙潭、小七孔桥、飞云洞、天钟洞、拉牛天坑、龙戏九珠、涵碧潭、拉亚瀑布等14个主要景点,面积为46.4km2,具有秀美绮丽的特点。
(2)大七孔景区
包括地峨森林、地峨宫、天生桥、风神洞、恐怖峡、地峨洞、笑天河、大七孔桥等8个主要景点,面积为36.2km2,具有神秘壮观的特点。
(3)水春河景区
包括水春峡、白岩、姊妹峰、苦竹滩、水春布依寨、水甫石棺、试胆浪、夕阳归途、水扒水族村、马尿滩等9个主要景点,面积为21.1km2,具有雄奇险峻的特点。
(4)樟江带景区
包括邓恩铭故居、樟江夜月、锦绣田园、永济泉、朝阳晨曦等5个主要景点,面积为15.1km2,具有诗情画意的特点。
3、相关区域游赏规划
(1)景区规划
①小七孔景区
近期将荔波县城经小七孔至麻尾的过境公路按三级旅游公路要求改造为景区内部干道。
修缮小七孔桥至龟背山的四级公路。
修筑从龟背山经飞云洞、野猪林至翠谷的游览步道。
修整天钟洞及水上森林内部游览步道。
改造从铜鼓桥至瑶山民族村的三级公路,修整民族村内部游览步道,整治村寨环境。
在景区东入口外的樟江对岸修建小七孔旅游服务中心,在西入口外的拉圭筹建旅游服务村。
在主要游线的结点处设立景点标示,修建游憩亭廊、停车场、公共厕所等设施。
在核心景区内,要落实保护措施,维护生态系统。
2005年底前关闭小七孔的四个梯级电站,调节景观用水。
搬迁核心景区内的农村居民点,拆除翠谷一带的餐饮服务建筑。
中远期要逐步拆除涵碧潭一带的度假村、宾馆等服务设施。
配套建设和完善小七孔旅游服务中心的各项设施。
在景区建立环境监测点,对生态环境和水质状况实施动态监测。
②大七孔景区
近期修建景区入口标志、停车场、公共厕所、景区管理用房等旅游设施。
维护修缮大七孔古桥。
修整景区入口至恐怖峡电瓶车道。
修建天生桥两边的游憩亭廊。
修筑风
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