高教园区维修工程施工方案.docx
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高教园区维修工程施工方案.docx
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高教园区维修工程施工方案
高教园区北部回迁区房间地面下沉
维修工程施工方案
一、 工程概况
高教园区北部回迁区(11-1-101、11-2-101、11-3-102、26-3-101、31-2-101、31-2-103)住户反映地面下沉,经小区物业、建设单位、及原施工单位负责人现场检查后确认地面下沉原因为楼房房心回填存在施工质量缺陷,后经建设单位要求决定:
1、拆除室内全部地面、拆除地面采暖层,挖出房心回填土,拆除下沉隔墙,室内木门拆除;
2、室内地面、墙面、采暖按原设计要求重建,装修标准不低于原住户装修标准;
二、工程特点及难点
工程特点:
本工程主要为因房心回填质量问题维修翻建工程,拆除原有部分,地面装修重建为主要特点。
工程难点:
1、本工程施工场地狭小,拆除后的垃圾必须当天的垃圾当天清出现场,所进的装修材料及时运到现场。
本工程各专业间交叉作业频繁,工序交叉较多,做为承包单位必须及时做好协调,保证施工顺利进行。
2、本小区已全部入住,做好扰民防控措施是本工程的重点与难点
针对此,特制订如下主要工作重点。
1)按住户科学划分相对独立的施工工程段,每工程段管理清晰,化整为零,逐个击破。
2)现场设专业技术人员负责指导施工。
3)对材料供应合理安排,既不影响进度又便于管理。
4)贮备充足的工人资源作后备力量,可随时调用。
5)严格执行现场巡查制度和现场施工措施制度。
三、施工部署
3.1施工组织
本工程管理以高效地实现项目目标为目的,对本工程项目进行全过程,全方位策划、组织、协调和控制。
3.2施工部署原则及总体施工顺序
本工程质量以“不低于住户原装修标准”为中心指导思想,确保工程质量,工期及质量满足业主要求。
针对本工程实际情况,自始至终质量是我承包单位的中心任务,是施工部署和工作安排的重中之重。
施工所用的机械设备与工具,必须能保证正常施工需要,经常检查维修,随时处于正常状态。
3.3施工进度计划
施工进度计划:
计划于2014年3月16日开工,2014年5月15日完工,总工期共计60日历天
3.4组织协调
每周由物业、建设单位、施工单位相关负责人进行一次共同检查和协调工程施工事宜。
物业组织检查计划执行情况,及时协调和解决存在的问题。
除此之外,与当地居委会、派出所取得联系,由物业设居民来访接待室,经常座谈。
与当地居民搞好关系,得到理解和协助,以便顺利施工。
3.6主要项目工程量
序号
住户
项目
1
11-1-101
拆除工程
单位
数量
平面块料拆除
m2
65.3
立面块料拆除
m2
17.23
地热采暖管道拆除
m
377.12
卫生洁具拆除
套
2
隔墙拆除
m2
10.56
木门窗拆除
樘
4
地面修复
挖基土方
m3
65.3
3:
7灰土回填
m3
65.3
卫生间、厨房立面防水08BJ1-1(内墙10A-F2)聚氨酯防水涂料H=1800mm,找平层9厚
m2
35.32
卫生间、厨房地面防水:
JS复合防水涂料,细石砼35厚
m2
12.89
08BJ1-1:
地48A块料楼地面(厨房、厕所地面)
m2
13.24
08BJ1-1:
地48A块料楼地面(客厅、卧室地面)
m2
52.06
块料踢脚线(详08BJ1-1:
踢3A)
m
55.01
隔墙板
m2
12.89
内墙涂料(详08BJ1-1:
内墙3A)
m2
12.89
墙面砖(详08BJ1-1:
10D-F1)
m2
34.41
木质门(M0821、M0921)
m2
7.14
序号
住户
项目
2
11-2-101
拆除工程
单位
数量
平面块料拆除
m2
58.63
立面块料拆除
m2
10.27
地热采暖管道拆除
m
338.61
卫生洁具拆除
套
2
隔墙拆除
m2
10.56
木门窗拆除
樘
2
地面修复
挖基土方
m3
58.63
3:
7灰土回填
m3
58.63
卫生间、厨房立面防水08BJ1-1(内墙10A-F2)聚氨酯防水涂料H=1800mm,找平层9厚
m2
15.56
卫生间、厨房地面防水:
JS复合防水涂料,细石砼35厚
m2
6.44
08BJ1-1:
地48A块料楼地面(厨房、厕所地面)
m2
6.57
08BJ1-1:
地48A块料楼地面(客厅、卧室地面)
m2
52.06
块料踢脚线(详08BJ1-1:
踢3A)
m
49.25
隔墙板
m2
12.89
内墙涂料(详08BJ1-1:
内墙3A)
m2
12.89
墙面砖(详08BJ1-1:
10D-F1)
m2
18.68
木质门(M0821、M0921)
m2
7.14
3
11-3-102
拆除工程
单位
数量
平面块料拆除
m2
50.04
立面块料拆除
m2
16.25
地热采暖管道拆除
m
289
卫生洁具拆除
套
2
隔墙拆除
m2
24.1
木门窗拆除
樘
3
地面修复
挖基土方
m3
50.04
3:
7灰土回填
m3
50.04
卫生间、厨房立面防水08BJ1-1(内墙10A-F2)聚氨酯防水涂料H=1800mm,找平层9厚
m2
37.16
卫生间、厨房地面防水:
JS复合防水涂料,细石砼35厚
m2
13.29
08BJ1-1:
地48A块料楼地面(厨房、厕所地面)
m2
13.48
08BJ1-1:
地48A块料楼地面(客厅、卧室地面)
m2
36.57
块料踢脚线(详08BJ1-1:
踢3A)
m
37.29
隔墙板
m2
24.1
内墙涂料(详08BJ1-1:
内墙3A)
m2
24.1
墙面砖(详08BJ1-1:
10D-F1)
m2
37.46
木质门(M0821、M0921)
m2
5.25
4
26-3-101
拆除工程
单位
数量
平面块料拆除
m2
26.13
立面块料拆除
m2
10.96
地热采暖管道拆除
m
150.41
隔墙拆除
m2
8.99
木门窗拆除
樘
2
博古架拆除
m2
3.36
地面修复
挖基土方
m3
28.88
3:
7灰土回填
m3
26.12
卫生间、厨房立面防水08BJ1-1(内墙10A-F2)聚氨酯防水涂料H=1800mm,找平层9厚
m2
17
卫生间、厨房地面防水:
JS复合防水涂料,细石砼35厚
m2
5.72
08BJ1-1:
地48A块料楼地面(厨房、厕所地面)
m2
7.61
08BJ1-1:
地48A块料楼地面(客厅、卧室地面)
m2
18.51
块料踢脚线(详08BJ1-1:
踢3A)
m
22.65
隔墙板
m2
8.99
内墙涂料(详08BJ1-1:
内墙3A)
m2
8.99
墙面砖(详08BJ1-1:
10D-F1)
m2
19.95
木质门(M0821、M0921)
m2
3.36
木隔断(博古架)
m2
3.36
序号
住户
项目
5
31-2-101
拆除工程
单位
数量
平面块料拆除
m2
45.39
地热采暖管道拆除
m
281.52
木门窗拆除
樘
2
地面修复
挖基土方
m3
48.75
3:
7灰土回填
m3
48.75
08BJ1-1:
地48A块料楼地面(客厅、卧室地面)
m2
52.06
块料踢脚线(详08BJ1-1:
踢3A)
m
49.25
木质门(M0821、M0921)
m2
3.78
序号
住户
项目
6
31-2-103
拆除工程
单位
数量
平面块料拆除
m2
45.39
地热采暖管道拆除
m
281.52
木门窗拆除
樘
2
地面修复
挖基土方
m3
48.75
3:
7灰土回填
m3
48.75
08BJ1-1:
地48A块料楼地面(客厅、卧室地面)
m2
52.06
块料踢脚线(详08BJ1-1:
踢3A)
m
49.25
木质门(M0821、M0921)
m2
3.78
3.7主要劳动力计划
集结精干的施工队伍,组织好劳动力进场,根据结构特点、建设单位工期要求和质量目标,合理组织一支强有力的施工队伍进场。
要求该队伍自身管理水平高,施工能力强,保证工程的工期及施工质量。
做好职工的入场教育,搞好全员的各项交底工作,对职工大力宣传国家的法律、法规和北京市的各项规定以及我公司的各项规章制度,教育职工学习首都文明公约,让职工做文明市民。
装修施工期间劳动力计划表
序号
工种
计划人数
进场时间
备注
1
抹灰工
4
2014.3.15
劳动力根据工程量大小及施工进度具体安排进场
2
油漆工
2
2014.3.15
3
木工
3
2014.3.15
4
防水工
2
2014.3.15
5
电工
2
2014.3.15
6
水暖工
4
2014.3.15
7
力工
6
2014.3.15
3.8主要施工机械设备表
序号
机械或设备
名称
型号
规格
数量
额定功率
(KW)
1
空压机
VE-90
1
3
2
圆电锯
5402
1
1.25
3
压刨
AP-10N
1
1.35
4
电锤
TE15
2
0.65
5
曲线锯
GST85
1
0.58
6
修边机
3703
1
0.358
7
手电刨
1900B
2
0.5
8
直枪
2
9
云石切割机
4101R
2
0.86
10
磨光机
G10S
2
1
11
手电钻
HD-10
2
0.24
12
码枪
2
13
蚊枪
2
四、施工准备
4.1技术准备
4.1.1一般性技术准备
根据施工图纸,准备与本工程相关的规范、规程及有关图集。
熟悉和审查施工图纸。
合同签订后。
对劳务队全体人员进行进场前安全、文明施工及管理宣传、动员。
对各专业队进行施工前技术、质量交底。
4.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划
序号
器具名称
规格型号
数量
单位
检测状态
1
水准仪
DSZ
1
台
检定合格
2
盒尺
5m
3
个
检定合格
3
钢卷尺
50m
1
个
检定合格
4
游标卡尺
0-150mm
1
个
检定合格
4.1.3技术工作计划
4.1.3.1根据工程特点,经过详细的技术论证,按期编制合理的施工方案,要求方案必须经审批后实施,技术交底及时准确并有针对性。
4.1.3.2试验工作计划
根据工程情况,及时计算各种原材及成品的用量,按有关的规范、标准进行试验工作。
4.2施工现场准备
4.2.1施工现场临水
4.2.1.1水源
采用施工、生活供水由建设单位现场解决。
4.2.1.2确定生产生活用水量
生产用水包括工程施工用水、施工机械用水。
生活用水包括施工现场生活用水和生活区生活用水
4.2.2施工现场临时用电
在施工场供电由建设单位解决,满足各部位机械及照明需要。
五、主要施工方法
5.1室内主要拆除工程施工:
5.1.1拆除准备
根据维修工程现场实际需要,首先做好需拆除部位的拆除准备工作,根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定,拆除前,对楼内采取布设施工现场低压照明线路的措施,确保安全施工。
拆除前积级联系好业主,摸清现场的强弱电,给排水等机电专业设备的布设情况,需要保护的合理加以保护,需要拆除的摸清位置。
在拆除作业前应检查建筑内各类管线情况,确认全部切断后方可施工。
5.1.2拆除工程流程
本工程拆除工程的总的流程为自一侧开始,以户为单位逐个进行拆除施工,在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘的污染比较严重,合理安排各工序剔除顺序尤为重要。
因此应严格执行由上而下的拆除顺序。
拆除室内天棚、地面、隔墙前要求外窗封闭,防止噪音与粉尘外溢,保护好周围的环境不受污染。
具体工程程序如下:
室内门拆除→灯具、洁具、厨具拆除→吊顶拆除→地面剔除→
水暖管线拆除→挖出房心不合格回填土
5.1.3拆除工作安排
拆除时要安排好工作时间,由于本小区户主已基本全部回迁入住,为减小影响其它人员出入,听从物业部制定的上下班时间,合理安排工作时间,避免对其它人员造成较大影响。
合理安排好施工段,每一施工段内进行流水施工。
减少工作停顿时间和劳动力浪费,使各项工作均恒施工,保证工期目标的实现。
5.1.4主拆除工程施工措施
5.1.4.1墙顶地拆除:
吊顶拆除要按顺序一块一块拆除,隔墙拆除严禁掏掘或推倒的方法,要用手锤一块一块拆掉,地面拆除要弄清地面结构及隐蔽管线情况后再依次拆除。
5.1.4.2灯具、洁具、厨具拆除:
首先由水电专业工人断掉水电总闸,将灯具、洁具拆除、在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。
洁具拆除前先将洁具存放水放干净,在座便器拆除后将污水总管连接处堵好,防止杂物进入,在拆除过程中尽量保持洁具不破碎,拆除厨房、壁柜前先将天燃气管关闭将,将面板拿起避免破坏天燃气管。
5.1.4.3拆除木门、门套、墙柜、踢脚板前用木工将木门用螺丝刀,然后用橇杆将门套拆除。
5.2房心回填土工程施工:
造成本次室内地面下沉工程质量事故的直接原因是原施工人员不按施工规范施工,原房心回填土没有分层夯实造成,所以此次本工程的重点是将原有未夯实的房心回填土挖出重新分层夯实回填,具体方法如下:
5.2.1回填时间:
室内房心回填在地面结构拆除清理完成未夯实的房心回填土挖出后进行。
5.2.2检查回填土的质量有无杂物,是否符合规定。
要求回填所用粉质粘土的含水率符合规范要求,以手握成团,落地散开为准。
3:
7灰土施工时必须严格控制配合比,必须拌合均匀,至少翻拌两次,拌好的灰土颜色应一致。
土料要用160~20mm的筛子过筛,石灰径均应满足要求。
5.2.3回填土的含水率必须在控制的范围内,如含水量偏高,应采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施,如遇回填土的含水量偏低,可采用预先洒水湿润等措施。
5.2.4回填土应分层铺摊,为减小噪音,采用木夯夯实,灰土铺摊厚度不超过200mm,每层铺摊后,随之耙平。
5.2.5夯打遍数6~8遍,打夯要一夯压半夯,夯夯相接,行行相连,纵横交叉。
每层夯完经检验合格后方可进行下层回填。
打夯时应随时拉线,依线铲平。
对边角不能用机械夯实处,应用人工夯打密实。
严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。
5.2.6修整找平:
填土全部完成后,应进行表面拉线找平,凡超过标高的地方,及时依线铲平,凡低于标高高程线的地方,应补土夯实。
5.2.7.填土工程质量检验标准
5.2.7.1.标高允许偏差或允许值:
-50mm;检验方法:
水准仪
5.2.7.2.分层压实系数允许偏差或允许值:
设计要求0.93;检验方法:
按规定方法
5.2.7.3.回填土料允许偏差或允许值:
设计要求;检验方法:
取样检查或直观鉴别
6.14.4.分层厚度允许偏差或允许值:
设计要求;检验方法:
水准仪及抽样检查
6.14.5.表面平整度允许偏差或允许值:
20mm;检验方法:
用靠尺
5.3隔墙工程施工:
5.3.1隔墙基础施工:
素土夯实后隔墙基础做成元宝基础,元宝基础底边宽度为200+墙厚+200。
150厚C20细石混凝土,随打随抹平,内配Φ6@200双向钢筋。
5.3.2增强水泥空心条板隔墙施工
5.3.2.1施工准备
5.3.2.1.1材料及工具:
增强水泥空心条板采用标准板。
规格为:
长(L)2400~3000mm、宽(B)590~595mm厚(H)90mm
5.3.2.1.2胶粘剂:
水泥类胶粘剂。
用于增强水泥空心条极与基体结构之固定、板缝处理、粘贴板缝和墙面转角玻纤布条。
初凝时间>0.5h,粘结强度>1.0MPa
5.3.2.1.350mm宽中碱玻纤带及玻纤布:
用于板缝处理。
布重>80g/m2,断裂强度:
25mm×100mm布条经向>300N、纬向>150N
5.3.2.1.4石膏腻子:
用于满刮墙面。
腻子的性能:
抗压强度>2.5MPa;抗折强度>1.0MPa;粘结强度>0.2MPa;终凝时间3h。
5.3.2.1.5工具:
无齿锯、笤帚、水桶、钢丝刷、小灰槽、2m靠尺、2m托线板、开刀、撬根、钢尺、橡皮锤、木楔、钻、扁铲、射钉枪等。
5.3.2.2作业条件:
5.3.2.2.1室内拆除部分已清理完毕,房心回填已完成隔墙基础已做好。
5.3.2.2.2操作地点环境温度不低于5℃。
5.3.2.2.3正式安装以前,先试安装样板墙一道,经鉴定合格后再正式安装。
5.3.2.3施工工艺
5.3.2.3.1工艺流程:
结构墙面、顶面、
地面清理和找平
↓
放线、分档
↓
配板、修补
↓
安U形卡(有抗震要求时)
↓
配制胶粘剂
↓
安装隔墙板
↓
安门窗框
↓
板缝处理
↓
板面装修
5.3.2.3.2清理隔墙板与顶面、地面、墙面的结合部,凡凸出墙面的砂浆、混凝土块等必须剔除并扫净,结合部尽力找平。
5.3.2.3.3放线、分档:
在地面、墙面及顶面根据设计位置,弹好隔墙边线及门窗洞口线,并按板宽分档。
5.3.2.3.4配板、修补;板的长度应按楼层结构净高尺寸减20mm。
计算并量测门窗洞口上部及窗口下部的隔板尺寸,按此尺寸配有预埋件的门窗框板。
当板的宽度与隔墙的长度不相适应时,应将部分隔墙板预先拼接加宽(或锯窄)成合适的宽度,放置有阴角处。
有缺陷的板应修补。
5.3.2.3.5有抗震要求时,应按设计要求用U形钢板卡固定条板的顶端。
在两块条板顶端拼缝之间用射钉将U形钢板卡固定在梁和板上。
随安板随固定U形钢板卡。
5.3.2.3.6配制胶粘剂:
胶粘剂要随配随用。
配制的胶粘剂应在30min内用完。
5.3.2.3.7安装隔墙板:
隔墙板安装顺序应从与墙的结合处开始,依次顺序安装。
板侧清刷浮灰,在墙面、顶面、板的顶面及侧面(相拼合面)满刮胶粘剂,按弹线位置安装就位,用木楔顶在板
底,再用手平推隔板,使板缝冒浆,一个人用撬根在板底部向上顶,另一人打木楔,使隔墙板挤紧顶实,然后用开刀(腻子刀)将挤出的胶粘剂刮平。
按以上操作办法依次安装隔墙板。
在安装隔墙板时,一定要注意使条板对难预先在顶板和地板上弹好的定位线,在安装过程中随时用2m靠尺及塞尺测量墙面的平整度,用2m托线板检查板的垂直度。
粘结完毕的墙体,应立即用C20干硬性混凝土将板下口堵严,当混凝土达到10MPa以上,撤去板下木楔,并用同等强度的干硬性砂浆灌实。
5.3.2.3.8铺设电线管、稳接线盒,安装管卡、埋件:
按电气安装图找准位置划出定位线,铺设电线管、稳接线盒。
所有电线管必须顺增强水泥空心条板的孔铺设,严禁横铺和斜铺。
稳接线盒,先在板面钻孔扩孔(防止猛击),再用扁铲扩孔,孔要大小适度,要方正。
孔内清理干净,用胶粘剂稳接线盒。
按设计指定的办法安装水暖管卡和吊挂埋件。
5.3.2.3.9安门窗框:
一般采用先留门窗洞口,后安门窗框的方法。
钢门窗框必须与门窗框板中的预埋件焊接。
木门窗框用L型连接件连接,一边用木螺丝与木框连接,另一端与门窗框板中预埋件焊接。
门窗框与门窗框板之间缝隙不宜超过3mm,超过3mm时,应加木垫片过渡。
将缝隙中的浮灰清理干净,用胶粘剂嵌缝。
嵌缝要嵌满嵌密实,以防止门扇开关时碰撞门框造成裂缝。
5.3.2.3.10板缝处理:
隔墙板安装后10d,检查所有缝隙是否粘结良好,有无裂缝,如出现裂缝,应查明原因后进行修补。
已粘结良好的所有板缝、阴角缝,先清理浮灰,刮胶粘剂,贴50mm宽玻纤网格带,转角隔墙在阳角处粘贴200mm宽(每边各100mm宽)玻纤布一层,压实、粘牢,表面再用胶粘剂刮平。
5.3.2.3.11板面装修:
5.3.2.3.11.1一般居室墙面,直接用石膏腻子刮平,打磨后再刮第二道腻子,再打磨平整,最后做饰面层。
5.3.2.3.11.2如遇板面局部有裂缝,在做饰面前应先处理,才能作下一道工序。
5.3.2.4质量标准
5.3.2.4.1保证项目:
5.3.2.4.1.1增强水泥空心条板的各项技术指标必须满足有关标准所规定的要求。
胶粘剂的配制原料的质量必须符合有关规定。
检查方法:
检查产品合格证。
5.3.2.4.1.2增强水泥空心条板其四边的粘结必须牢固。
检查方法:
手振和观察检查。
5.3.2.4.2基本项目:
5.3.2.4.2.1节点构造、构件位置、连接锚固方法,应全部符合原设计要求。
检查方法:
观察检查。
5.3.2.4.2.2隔墙板所有接缝处的粘结应牢固,应填塞密实,不应出现干缩裂缝。
检查方法;观察检查。
4.2.3门窗框与门窗框板之间用电焊连接时,焊缝的长度应大于或等于10mm,焊缝厚度不应小于4mm。
焊缝表面平整,无烧伤、凹陷、焊瘤、裂纹、咬边、气孔和夹渣等缺陷,其焊点表面应凹进板面3mm。
检查方法:
观察检查。
5.3.2.4.2.4玻纤网格带(布)应沿板缝居中压贴紧密,不应有皱折、翘边、外露现象。
检查方法:
观察检查。
5.3.2.4.3允许偏差项目:
增强水泥空心条板安装的允许偏差应符合表9-16的规定。
隔墙板安装允许偏差表9-16
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
1
表面平整
3
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2m托线板检查
3
接缝高差
2
用直尺和塞尺检查
4
阴阳角方正
4
用200mm方尺和尺检查
5
轴线偏移
10
用尺检查
5.3.2.5成品保护
5.3.2.5.1施工中各专业工种应紧密配合,合理安排工序,严禁颠倒工序作业。
隔墙板粘结后10d内不得碰撞敲打,不得进行下道工序施工。
5.3.2.5.2安装埋件时,宜用电钻钻孔扩孔,用扁铲扩方孔,不得对隔墙用力敲击。
对刮完腻子的隔墙,不应进行任何剔凿。
5.3.2.5.3严防运输小车碰撞隔墙板及门口。
5.3.2.6应注意的质量问题
5.3.2.6.1注意增强水泥空心条板的运输和保管。
运输中应轻拿轻放,侧抬倒立并互相绑牢,不得平手抬平放。
堆放处应平整,下垫100mm×100mm木方,板应侧立,垫木方距板端50cm。
板如有明显变形、无法修补的过大孔洞、严重的断裂、裂缝或破损,不得使用。
5.3.2.6.2板缝开裂是目前的质量通病。
防止板缝开裂的办法,一是使用的胶粘剂必须对路,二是板缝处理要严格按操作工艺认真操作。
选择胶粘剂十分关键,一定要慎重
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