月亮湾06地块电气监理细则.docx

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月亮湾06地块电气监理细则

月亮湾DK20100289号-06地块项目

电气专业监理实施细则

总监理工程师:

______________

编制人:

_________________

2013年10月10日

北京中联环建设工程管理有限公司

目录

一.工程概况

二.监理工作依据

三.监理工作程序

四.施工组织设计审查

五.监理工作控制要点及目标值

六.监理工作方法与措施

七.电气安装质量控制目的

八、进度控制

九、造价控制

十、信息管理

十一、工程协调

一．工程概况：

1.1设计依据

《国家和地方的有关设计规范》，标准；

《建筑照明设计标准》GB50034-2004

《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95;2005年版

《商业建筑设计防火规范》DGJ32∕J67-2008

《民用建筑电气防火设计规程》DJ∕TJ08-2048-2008

《民用建筑电线电缆防火设计规程》DGJ08-93-2002

《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011

《供配电系统设计规范》GB50052-2009

《低压配电设计规范》GB50054-2011

《人防空地下室设计规范》GB50038-2005

《建筑物防雷设计规范》GB50057--2010

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

《消防控制室通用技术要求》GB25506-2010

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《公共建筑节能设计标准》DGJ32∕J96-2010

1.2.工程简要;

1.2.1项目组成：

月亮湾DK20100289（B-06）地块项目位于苏州市工业园区，基地位于苏州工业园区月亮湾创苑路以北环一路与环二路之间，为一个集体商业，酒店式公寓为一体的建筑，本工程占地面积23546平方米，总建筑面积为115387.17平方米。

其中地上建筑面积82217.31平方米，商业配套建筑面积18264.81平方米，酒店式公寓建筑面积63741.35平方米，本工程由两栋28层的高层公寓，一栋商业建筑和一个双层地下车库组成。

项目包刮地下2层车库，A,B塔楼，C区商业。

地下两层建筑面积33169.86平方米，人防区面积约6100平方米，位于地下二层，本人防工程为核6级甲类防空地下室，共有三个防护单元（含一个移动电站）平时为汽车库，战时为核6级二等人员掩蔽所防核武器等级为6级，防常规武器等级6级，防化等级为丙类。

其余为一类汽车库。

A塔楼为地上28层，建筑高度96.8米，总建筑面积32873平方米。

其中商业配套面积976平方米，酒店式公寓面积31896平方米。

B塔楼为地上28层，建筑高度96.8米，总建筑面积32927平方米。

其中商业配套面积1082平方米，

1.2..2工程内容特点：

1、电源，本工程地下建筑电源进线为380∕220V低压供电，本工程电气安装部分包括低压供配电系统，照明及配电系统，防雷接地控制系统。

空调配电及控制系统，消防设施配电及控制系统，漏电火灾报警系统，供配电系统负荷等级，普通照明及动力属三类负荷，采用单路供电，自动扶梯属二级负荷，采用二路电源切换后供电，应急照明，消防中心，消防电梯，消防水泵，防火卷帘，防排烟风机等消防负荷为一级负荷，采用双路供电，弱电，生活水泵，普通电梯以及一类高层的公共走照明也属于一级负荷采用二路供电。

供电电源由每个变电所引入两路20KV电源，开闭所位于C区商业一层，本项目设置三座变电所，A塔楼变电所设于地下一层北侧，安装变压器4X800KVA,,服务于A塔楼及局部车库，B塔楼变电所设于地下一层北侧，安装变压器4X800KVA,,服务于B塔楼及局部车库，地下一层商业变电所设于地下一层地铁连接口北侧，安装变压器4X800KVA,,服务于商业。

公变供电全部采用低压计量商业部分各商铺分别独立计量，计量表安装在集中表箱内，公共动力及照明部分在配电间的低压柜计量，塔楼每户设置计量表在楼层表箱内。

2、人防电气，平时消防设备用电按一级负荷，由两路电源供电并在末级配电箱自动切换，两路电源当任一路发生时，另一路电源应能同时承担所有一级负荷的供电要求。

平时应急照明采用集中电源非集中控制，要求蓄电池初装容量时间不小于180min.，平时普通照明及动力照明按三级负荷供电，战时应急照明，通讯设备用电按一级负荷供电，战时正常照明，风机潜污泵及给水泵用电负荷按二级负荷要求供电，其于战时设备用电按三级负荷供电。

本工程战时电源在两路市电被破坏的情况下，由战时移动电站提供。

配电系统，各层的电力设备各区域供电或配电间及树杆式采用放射方式供电，消防，电梯消防控制室用电负荷全部采用相互独立的双电源供电。

电缆材质普通照明及动力电缆全部采用B类低烟阻燃电缆，电缆型号WDZB-YJY,WDZ-BYJ.应急电力及应急照明电缆采用低烟耐火阻燃电缆，电缆型号WDBN-YJYZ.普通电力控制电缆低烟阻燃控制电缆，电缆型号WDZB-KYJY,应急电力控制电缆低烟阻燃耐火控制电缆，WDZBN-KYJY,大楼照明电线管采用TC管暗敷设，消防火灾报警系统电线管采用SC钢管及TC管暗敷设，主电缆采用电缆桥架敷设及金属·线槽。

3、接地及防雷接地系统，本工程平时低压系统采用TT接地型式，电气保护接地，防雷接地，弱电系统接地在弱电井内设一根40X4扁钢作等电位接地主干线与底板接地系统连通，与楼板钢筋连通，电梯机房，消防中心，弱电总机房各设专用接地线及防静电专用接地线。

所有电源进线均总开关前做重复接地[PE线]且PE线可靠接地，各种设备外露部分插座接地孔等均与PE线相连接，桥架则是利用电缆桥架本体构成PE线，其中金属桥架及其支架全长不少于2处与PE线相连接，支架间距应小于2米，桥架应良好接地。

安全防雷接地为联合接地系统，在基础上设置总等电位端子，本工程为二类防雷，采取防直击雷，防雷波浸入等防雷保护措施，高度超过30米钢筋混凝土结构，钢结构建筑物应采取防击雷和等电位措施，接闪器，大楼部位每两层设均压环，利用建筑物四周柱子主筋及剪力墙内主筋直径大于16mm两根竖向主筋作为一组。

在基础地梁内以主筋再与柱内钢筋焊接在地梁内形成环网，防雷接地电阻不得大于1欧姆。

在强电井内设一根40X4扁钢作为等电位接地主干线。

4.火灾自动报警系统及漏电火灾报警系统本工程为一级保护,楼内区域全部均设火灾自动报警系统,全区采用烟感，温感保护，所有消火栓按钮及水流指示器信号阀，湿式报警阀压力开关，防火烟阀等均通过输入模块接入系统，防火卷帘通过两侧的温烟感联动，火灾时联动启动排烟风机，自动切除空调风机电源供给。

楼内同时发生火灾并人工确认后通过配电间内或电气竖井内的联动模块切除非消防配电箱的电源供给，消火栓按钮直接启动消防泵，湿式报警阀压力开关直接启动喷淋泵。

1.2.3参建单位

序号

项目

内容

1

工程名称

苏州工业园区月亮湾DK20100289（B-06）地块项目

2

建设地点

苏州工业园区月亮湾创苑路以北环一路与环二路之间

3

质量目标

合格，扬子杯

4

建设单位

中新苏州工业园区开发集团有限公司

5

勘察单位

苏州市地质工程勘察院

6

设计单位

苏州工业园区设计研究院股份有限公司

7

监理单位

北京中联环建设工程管理有限公司

8

施工单位

江苏南通二建（集团）有限公司

9

开工日期

2013年9月12日

10

计划竣工日期

2015年12月30日

1.3设计范围：

1.3.1设计内容包括：

⑴变配电系统

⑵应急电源系统；

⑶照明及配电系统；

（4）空调配电及控制系统

（5消防设施配电及控制系统

（6）动力配电及控制系统；

（7）建筑防雷及安全接地系统；

（8漏电火灾自动报警及联动控制、火灾系统；

（9）建筑设备监控系统、通讯及综合布线系统、安全防范系统、有线电视系统、信息发布系统等弱电系统预留。

二．电气安装工程质量监理细则依据

2.1本工程的《监理规划》

2.2建设工程施工合同

2.3行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定

2.4建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

2.5建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）

2.6《建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）

2.7《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150－91）

2.8《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168－92）

2.9《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169－92）

2.10《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》（GB50171－92）

2.11《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）

2.12.《火灾自动报警系统施工验收规范》（GB50166-2007）

2.13《建筑设计防火规范》DGJ32∕J67-2008

2.14《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254－96）

2.15《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》（GB50255－96）

2.16《建筑防雷设计规范》GB50057-94

2.17《地下室工程施工及验收规范》GBJ134-90

2.18《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》GB50067-97

2.19本工程设计图纸及工程技术资料

三、工作程序

电气工程监理工作程序

四、施工组织设计审查

施工组织设计审查（包括各种施工方案）：

本阶段重点审查施工组织中的电气部分。

施工单位编制完成施工组织设计，并通过其内部审批程序后，填写施工组织设计报审表，连同施工组织设计报监理工程师审查。

审查程序见图3，审查周期1~3天。

审查的主要内容：

（1）项目经理部的机构设置和主要管理人员的任职资格与投标文件是否相符；

（2）施工组织设计的针对性和适应性（3）质量保证措施的严谨性和可操作性；（4）施工工艺流程；（5）进度计划是否切实可行并可满足合同要求并略有富余；（6）安全和文明施工的具体措施，特别是材料堆放、机械布置是否能确保安全，保证措施是否得当等具体环节；（7）按照新的质量验收标准检查，各项规章制度是否健全；（8）有无资料信息管理的具体规定；（9）经济成本分析，是否有影响合同造价调整的因素，以及其合理性；

未通过

通过

施工组织设计审查程序

五、监理工作控制要点及目标值

5.1监理工作控制要点包括

（1）成套配电柜（盘）及动力开关柜安装工程

（2）硬母线安装工程

（3）线路敷设工程

（4）电缆头制作和接线工程

（5）照明灯具器具

（6）照明开关、插座安装

（7）接地装置安装

（8）引下线安装

（9_消防报警系统安装工程质量控制

5.2监理工作控制目标总体要求；

（1）电气子分部工程所含各分项工程的质量均应验收合格；

（2）质量控制资料应完整；

（3）有关工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录应符合有关规定；

（4）观感质量验收应符合“一般”标准；

（5）电气子分部工程的各分项工程全部完成并通过验收后，施工单位整理工程技术资料，报监理进行初验，初验通过后进行子分部工程验收。

5．3成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程

（1）埋设的基础型钢和柜、屏、台下的电缆沟等相关建筑物检查合格；

（2）室内外落地动力配电箱的基础验收合格，且对埋人基础的电线导管、电缆导管进行检查，验收合格；

（3）墙上明装的动力、照明配电箱（盘）的预埋件（金属埋件、螺栓），在抹灰前预留和预埋；暗装的动力、照明配电箱的预留孔和动力、照明配线的线盒及电线导管等，经检查确认到位；

安装配电箱（盘）的水平、垂直度必须符合验收规范要求；

（4）接地（PE）或接零（PEN）连接完成后，核对柜、屏、台、箱、盘内的元件规格、型号，且交接试验合格

5．4封闭母线、插接式母线安装工程：

（1）高低压成套配电柜、穿墙套管及绝缘子等安装就位，检查合格，

（2）高低压成套配电柜的母线施工过程必须符合操作规程,验收符合验收规范的要求；

（3）封闭、插接式母线安装，在结构封顶、室内底层地面施工完成或已确定地面标高、场地清理、层间距离复核后，才能确定支架设置位置；

（4）与封闭、插接式母线安装位置有关的管道、空调及建筑装修工程施工基本结束，确认扫尾施工不会影响已安装的母线，才能安装母线；

（5）封闭、插接式母线每段母线组对接续前，绝缘电阻测试合格，绝缘电阻值大于20Mf~，才能安装组对；

（6）母线支架和封闭、插接式母线的外壳接地（PE）或接零（PEN）连接完成，母线绝缘电阻测试和交流工频耐压试验合格。

5.5电缆敷设工程：

5.5.1电缆桥架安装和桥架内

（1）测量定位，安装桥架的支架，经检查确认，才能安装桥架；

（2）桥架安装施工过程必须符合操作规程,验收符合验收规范的要求；

（3）测试电缆敷设绝缘情况，测试合格，才能敷设；

（4）电缆电气交接试验合格，且对接线去向、相位和防火隔堵措施等检查确认。

5.5.2电线导管、电缆导管和线槽敷设：

（1）除埋入混凝土中的非镀锌钢导管外壁不做防腐处理外，其他场所的非镀锌钢导管内外壁均做防腐处理，经检查确认；

（2）室外直埋导管的路径、沟槽深度、宽度及垫层处理经检查确认，才能埋设导管；

（3）现浇混凝土板内配管在底层钢筋绑扎完成，上层钢筋未绑扎前敷设，且检查确认，才能绑扎上层钢筋和浇捣混凝土；

（4）现浇混凝土墙体内的钢筋网片绑扎完成，门、窗等位置已放线，经检查确认。

（5）被隐蔽的接线盒和导管在隐蔽前必须检查合格，才能隐蔽；

（6）在梁、板、柱等部位明配管的导管套管、埋件、支架等检查合格；

（7）吊顶上的灯位及电气器具位置先放样，且与土建及各专业施工单位商定，才能在吊顶内配管；

5.5.3电线、电缆穿管及线槽敷线

（1）接地（PE）或接零（PEN）及其他焊接施工完成，经检查确认，才能穿人电线或电缆以及线槽内敷线；

（2）与导管连接的柜、屏、台、箱、盘安装完成，管内积水及杂物清理干净，经检查确认，才能穿人电线、电缆；

（3）电缆穿管前绝缘测试合格，才能穿入导管；

（4）电线、电缆交接试验合格，且对接线去向和相位等检查确认，才能通电。

5.6电缆头制作和接线工程：

（1）电缆连接位置、连接长度和绝缘测试经检查确认合格；

（2）控制电缆绝缘电阻测试和校线合格；

（3）电线、电缆交接试验和相位核对合格。

5.7照明灯具安装工程：

（1）安装灯具的预埋螺栓、吊杆和吊顶上嵌入式灯具安装专用．骨架等完成，按设计要求做承载试验合格；

（2）导线绝缘电阻检测合格，才能灯具接线；

（3）高空安装的灯具，地面通断电试验合格。

5.8照明开关、插座安装

（1）开关安装要符合图纸要求安装高度，安装要整齐、美观，周边收口要密实、顺直。

5.9接地装置安装：

（1）建筑物基础接地体：

底板钢筋敷设完成，按设计要求做接地施工，经检查确认，才能支模或浇捣混凝土；

（2）人工接地体：

按设计要求位置开挖沟槽，经检查确认，才能打人接地极和敷设地下接地干线；

（3）接地模块：

按设计位置开挖模块坑，并将地下接地干线引到模块上，经检查确认，才能相互焊接；

（4）装置隐蔽：

检查验收合格，才能覆土回填。

5.10引下线安装：

（1）利用建筑物柱内主筋作引下线，在柱内主筋绑扎后，按设计要求施工，经检查确认，才能支模；

（2）直接从基础接地体或人工接地体暗敷埋人粉刷层内的引下线，经检查确认不外露，才能贴面砖或刷涂料等；

（3）直接从基础接地体或人工接地体引出明敷的引下线，先埋设或安装支架，经检查确认，才能敷设引下线。

六、监理工作方法与措施

质量控制原则：

监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨并通过“超前监理、预防为主，跟踪监理、动态管理、强化验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、造价三个互相制约又相互联系的目标要求，实现本工程质量控制目标。

6.1成套配电柜（盘）及动力开关柜安装工程质量控制

1.施工工艺流程

柜（盘）进入现场和安装机具准备→柜（盘）组立→柜（盘）上的设备安装→二次回路接线→电气试验调整→工程交接验收

2.柜（盘）到达现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：

（1）制造厂的技术文件应齐全；

（2）型号规格应符合设计要求,附件备件齐全,元件无损坏情况。

3.土建工作应已具备下列条件，设备方可安装：

（1）屋顶、楼板施工完毕，不得有渗漏；

（2）预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件应牢固；

（3）配电间的门窗安装完毕；

（4）凡有可能损坏已安装设备，或设备安装后不可能再进行施工的装饰工作应全部结束。

4.基础型钢安装时的平直度，柜（盘）安装时的垂直度、平直度、平整度均应符合表中有关质量标准；基础型钢应接地可靠，安装后，其顶部宜高出抹平地面10mm（手车式成套柜除外）。

5.柜（盘）本体及柜（盘）内设备与各构件间连接应牢固；主控制盘、继电保护盘、自动装置盘等不宜与基础型钢焊死。

6.柜（盘）的接地应牢固良好，装有电器的可开启的柜、盘门，应用软导线与接地的金属构架可靠地连接。

7.二次回路的连接件应采用铜质制品，二次回路结线应当符合表有关质量标准。

8.柜（盘）的正面及背面各电器、端子排等应标明编号、名称、用途及操作位置。

必须按照工程设计要求进行电气试验调整。

6.2硬母线安装工程质量控制

1.施工工艺流程

材料检查→加工→连接→安装→电气性能测试

2.母线进场后，应检查有无合格证；无合格证则应做抗拉强度、延伸率及电阻率试验。

3.母线加工时，应检查其切割、调直、弯制方式、弯制位置、弯曲半径及搭接面质量等是否符合规范要求。

4..母线焊接时应检查是否采用氩弧焊，母线填充料、焊缝、接头抗接强度与外观质量、咬口深度等是否符合规范要求。

5.母线连接应作下列检查：

（1）检查连接方式是否符合规范要求，严禁采用内螺纹管接头或锡焊接连接；

（2）采用螺栓连接时，应检查螺栓尺寸、安装方式及母线开孔尺寸、数量是否符合规范规定；

（3）母线搭接时，应检查搭接面间隙、搭接面处理（应涂电力复合脂）、过渡板设置是否符合规范规定。

连接螺栓应用力矩紧固，其紧固力矩符合规范要求。

6.母线安装应作下列检查：

（1）母线的相序排列、色标是否符合设计与规范要求；

（2）安装标高、母线间距、支持点间距、补偿措施、同档母线弛度、接地等是否符合设计与规范要求；

（3）母线在支持绝缘子上的固定是否符合规范要求。

（4）插接母线槽的安装，应检查悬挂吊钩、固定间距、端头密封以及外壳连接、跨接是否符合规范要求。

（5）支持绝缘子与穿墙套管安装前，应检查外观质量，注意有无破损、裂纹或瓷釉损伤；灌注的螺丝、螺母是否坚实牢固。

高压绝缘子与穿墙套管应作耐压试验，35kV及以下支柱绝缘子绝缘电阻值应大于500MΩ。

6.3电缆线路敷设工程质量控制

（1）配管及管内穿线施工工艺流程

（2）测量定位→选管→下料加工→管子连接→固定→检验导线→导线穿管到位→电气性能测试

（3）线管敷设前应检查管材质量、型号、规格是否符合设计要求；检查不同部位的管材是否按要求进行除锈、防腐刷漆。

（4）明管敷设时，应重点检查其垂直度、水平度、支架间距及防腐涂漆是否符合规范要求。

（5）线管敷设后应验收连接质量、弯曲半径、补偿装置、接线盒位置、接地及薄壁钢管、厚壁钢管、金属软管、塑料管连接方式等是否符合规范要求。

（6）塑料配管时，应检查使用场所与选用材质是否符合规范要求。

（7）导线穿管前应其型号、规格、电压等级、合格证等是否符合要求；穿线到位后测量线间、线对地绝缘电阻是否符合规范与标准要求。

（8）导线穿管验收时，应检查导线连接是否牢固，有无余量，管内导线有无接头与扭结等。

当设计无特殊要求时，导线的芯线应采用焊接、压板压接或套管连接。

6.4电缆头制作和接线工程

1.低压电线和电缆，线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0．5Mfi。

2.铠装电力电缆头的接地线应采用铜绞线或镀锡铜编织线，截面积不应小于下表的规定。

电缆芯线截面积

接地线截面积

120及以下

16

150及以上

25

电缆芯线截面积在16xnm’及以下，接地线截面积与电缆芯线截面积相等

3.芯线与电器设备的连接应符合下列规定：

（1）截面积在10mm2及以下的单股铜芯线和单股铝芯线直接与设备、器具的端子连接；

（2）截面积在2．5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接；

（3）截面积大于2．5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡；

（4）多股铝芯线接续端子后与设备、器具的端子连接；

（5）每个设备和器具的端子接线不多于2根电线。

4.电线、电缆的芯线连接金具（连接管和端子），规格应与芯线的规格适配，且不得采用开口端子。

5.电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。

6.5电气照明器具及其配电箱安装工程质量控制

1.施工工艺流程

器具与配电箱进场、安装机具准备→灯具盒、开关盒等及配电箱壳预埋→灯具、插销、开关、配电箱等安装→导线与器具连接→绝缘电阻测试→照明灯试亮

2.电气设备和器材到达现场后，监理工程师应与业主、承包人验收检查设备和器材是否符合国家或部颁的现行技术标准，并应具有合格证件、设备应有铭牌，同时作外观检查。

3.照明装置安装前，土建应已具备下列条件：

（1）对灯具安装有妨碍的模板，脚手架应拆除

（2）顶棚、墙面等的抹灰工作及表面装饰工作已完成，并结束场地清理工作。

4.开关、插座铁制暗盒应做防腐处理，并应先焊好接地线。

5.距地2.5m以下的金属灯具，应认真做好接地保护或接零保护。

6.吊链灯具的灯线不应受力，灯线宜与吊链编叉在一起。

7.成排成行吊式日光灯吊装后，在灯具端头处应拉一条直线，统一调整，保持灯具一致。

8.工作零线分接各支路时，必须在配电盘盘面上加装零线端子板，不得并头连接。

9.配电盘铁盘盘面要严格安装良好的保护接地线，不得将接地线压在配电盘的固定螺丝上，要专开一孔，单压螺丝。

10.在各回路绝缘电测试合格后，方可进行灯具试亮，绝缘电阻一般不小于0.5MΩ。

6.6照明开关、插座安装

1.当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；配套的插头应按交流、直流或不同电压等级区别使用。

2.插座接线应符合下列规定：

（1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；

（2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。

插座的接地端子不与零线端子连接。

同一场所的三相插座，接线的相序一致。

（3）接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。

特殊情况下插座安装应符合下