策划推广服务内容与收费标准.docx
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策划推广服务内容与收费标准
同程机构策划推广设计
工作内容与取费标准
同程机构策划推广设计
工作内容与取费标准
一、项目运营服务目标
1、根据项目现状,通过深度市场剖析、精准产品定位与延伸等深入研究并形成市场定位,进而形成围绕定位的详细操作方案,使项目达到预期的竞争力和销售目标。
2、通过准确精炼的文字渲染和视觉表现,提高项目形象,建立项目美誉度和知名度,增加品质对售价的支撑。
3、通过专业的市场营销策划和精准的实效执行,保证项目销售顺利进行。
4、通过本项目策划推广,在实现项目良好销售业绩的前提下,推动企业品牌建设,树立企业品牌形象。
二、合作方式
1、为发挥双方专业优势,保障项目成功开发,本项目营销策划、推广设计采用独家委托、全程合作方式,内容包括:
营销策略、广告平面设计、媒体发布策略、销售市场调研、营销事件策划。
三、项目全程销售服务内容
第一部分
1工作类别:
消费者定位及建议
2工作要点:
①目标客户需求调查:
a、目标客户的定位、经济特征;b、目标客户的居住特征和消费特征的研究;
c、客户看房,购房心理因素;d、客户选择楼盘时主要关注的条件;
e、客户看房,购房的目的;f、客户看房,购房追求的生活方式;
g、客户看房,购房信息获知渠道;h、客户置业动机分析;
②竞争市场研判:
a、区域竞争项目市场供需状况分析b、区域竞争项目价格及推售分析
3阶段性工作成果:
a、配合贵公司的项目进度,提供相应的消费者定向研究报告。
b、竞争市场研究报告(以月度报告进行)。
第二部分:
1工作类别:
营销推广建议
2工作要点:
①销售策略:
a、物业的定性认识;b、项目销售的Swot分析;
c、媒体公关及公共关系建议;d、开盘时机选择;
e、统一说辞及软文撰写架构;f、销售人员的培训计划准备
g、销售组织和销售造势计划;h、定价方法和付款方式建议;
i、销售计划和销售控制的制定;j、回款计划、方式建议;
②广告策略建议:
a、广告推广目标客户的建立;b、诉求群体和诉求重点;
c、媒体计划和媒体购买建议;d、媒体排期及发布建议;
e、投放预算及效果评估;
f、品牌形象及应用设计建议(楼书、户型册、海报、DM单张、展览、展示设计建议);
g、卖点组合方案;h、促销活动营销方案;
③阶段性工作成果:
1、项目总体策划、推广、营销建议,并提交《销售执行报告》;
2、贵公司所需的其他策划方案;
四、项目全程推广服务内容
第一部分:
整合营销传播策略规划及实施
1、整合营销传播策略规划
①市场战略
Ø市场定位
Ø项目品牌形象定位
②广告推广策略和创意构想
③媒体策略建议
④促销活动策略及工具选择建议
⑤关系行销策略建议(各类公关活动、新闻炒作等)
2、整合行销传播策略执行
①营销推广建议:
下月推广策略调整计划/广告运作安排/阶段媒介发布计划
②创意方案:
报纸广告创意/杂志广告创意/户外、车体、网络、电视、楼宇广告创意/单张广告创意
③新闻宣传策略:
新闻主题建议/新闻发布计划建议
④营销活动策划:
活动创意/活动策划
⑤广告推广主题:
广告推广策略、广告语方案、系列推广主题
⑥广告风格拟定:
诉求方式、平面表现、广告文案撰写
⑦各推广阶段广告策略:
推广主题、诉求内容、广告平面表现、媒体建议、工作进度
⑧项目卖点整合:
项目阶段卖点整合、提炼、推进
第二部分:
项目品牌识别系统建立与视觉设计
1、标志
2、基础系统设计:
标准色、辅助色/中英文标准字体/标准组合/印刷字体/辅助图形/项目标准色样本/项目标准字体样本/项目标准组合样本
3、应用系统设计
①品牌推广物料设计:
品牌会刊、报纸广告、户外广告、车体广告、杂志广告
②销售应用物料设计:
名片/信封/信纸/文件夹/胸卡VIP卡/请柬/纸杯/门牌/手提袋/资料袋/户型单页。
4、三场营造:
工地围板/工地广告牌/售楼处导示牌/售楼处欢迎牌/路灯旗/楼体条幅/停车导示/售楼处形象展示/背景板。
5、售楼处包装设计:
展板规范(项目简介、房型图、销控表、付款方式、装修标准、物业管理、设备配套等)/台面标牌(领取资料、洽谈处、收款处、签约处等)/营销中心导示牌/营销中心功能指示牌/门楣标牌(财务室、资料室、洗手间标牌)/示范单位标牌(户型、面积、功能)/示范单位功能指示牌(房间面积、随楼附送等)/示范单位警示牌(禁止吸烟、禁止拍摄、请勿触摸)/吊旗。
6、户外流动展示设计:
项目参加展会方案及相关的平面设计/各项活动的背景板、展板、导示等/看楼车体形象/户外广告/公交车体广告。
7、促销及公关活动礼品设计。
第三部分:
文本资料设计与文稿撰写
1、报纸广告2、楼书3、海报4、直邮
5、户型单张6、新闻通稿7、杂志广告8、广播广告文案创意与文字撰写
9、项目电视、楼宇影视广告脚本创意10、软文广告
五、服务收费标准及付款方式
1、收费标准
策划推广收费以月基本服务费+销售佣金的方式进行费用收取
2、月基本服务费用:
按照合同服务期限每月收取40000(肆万元)元人民币作为月基本服务费。
3、销售佣金:
按照销售合同款的1.8‰(千分之一点八)收取销售佣金。
注:
上述费用包含了设计、人工、利润、税金等为履行本合同义务的全部费用,除此之外,无须再支付任何费用,服务费并非按件计算,且不因甲方项目调整或工作内容变更而增加。
同程机构
2012--6--21
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- 关 键 词:
- 策划 推广 服务 内容 收费 标准
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