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征地进展情况汇报
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征地进展情况汇报
篇一:
征地拆迁工作汇报
征地拆迁工作汇报
踏入“十二五”的开局之年,城市现代化建设已进入了全面提速的(:
征地进展情况汇报)时期。
街道紧密围绕区委“加快转型升级,建设幸福TT”这一核心主线,大力推动“宜居、宜游、宜创业”的现代化城市建设的进程,着力抓好城际轻轨、城市综合体、三旧改造等重大项目规划建设发展。
下面针对现阶段征地拆迁工作所存在的问题和遇到的困难作出分析和提出一点见解。
一、基本情况
就城际轻轨建设来说,现阶段已确立了城际轻轨大冲段的征地边线,并对边线内的征地面积进行了分户丈量和地面附着物的统计,并按标准计算了每户的补偿金额。
轻轨大冲段的征地拆迁任务总长**公里,拆迁征地面积多达**亩,主要涉及农用地、农业生产用房、鱼塘和厂房。
其中,农村集体土地面积**亩,涉及应清点青苗的户数为**户,**家厂房需进行迁移。
二、主要做法
1、加强领导,明确责任
为确保城际轻轨征地拆迁工作的顺利实施,街道专门成立了领导小组和工作机构负责具体的征地拆迁工作,明确了工作分工和责任目标,并要求工作组人员不断加强对征地知识的学习和运用,掌握政策,加强对村民的情况逐一逐户分析,有针对性地分别寻求突破。
2、加大宣传动员力度
通过向沿线被拆迁企业和拆迁户主广泛宣传征地拆迁的法律法规、补偿政策规定和建设城际轻轨的重要意义,解答被拆迁企业和户主提出的疑难问题,消除被拆迁户的等待、观望侥幸心理和心存疑虑的思想,寻求群众的支持和配合,动员住户如实提供房屋证明资料,协助做好房屋和土地的丈量、评估、签订协议等工作。
3、加大矛盾纠纷的调处力度
准确认真摸清村民群众的实际困难,认真分析,多部门联动,力所能及地解决征地拆迁过程中的历史遗留问题和矛盾纠纷,从而加快轻轨征地工作的全面推进。
三、存在的问题和原因分析
由于政策、价格、历史和现实等因素成了制约征地拆迁工作的瓶颈,当前,城际轻轨乃至其他重大项目的征地拆迁工作困难重重、屡屡受阻,多次处于停滞状态,严重影响重建设进度。
(一)客观问题
1、补偿标准过时。
现行的征地综合价补偿标准已多年未做调整,依旧是执行20XX年市出台的相关补偿标准,即:
水田8万元/亩(包干征地),房屋1700元/㎡,未能与现时的物价水平同步。
物价指数的不断上涨突显出原定的补偿标准相对偏低、较不合理,被征地群众的合法利益受到不同程度地影响,如鱼刺在梗,难以下咽,致使征地拆迁矛盾日益凸现,工作难度加大。
就建筑物来说,房屋拆迁补偿价格与现今购房成本差距巨大,被征地群众所获的补偿难以保证原
有的生活水平,长远生计难以保障。
2、补偿标准不全面。
由于补偿标准出台时间早,随着经济社会的发展,征地拆迁补偿项目繁多,既包括厂房、住宅、非住宅等不动产和农林渔种养产品等,有很多品种没有涵盖在内,对需要补偿的对象和标准没有细化,面面俱到,执行过程中弹性较大,补偿标准不易界定。
补偿就只能由拆迁双方讨价还价,要么拆迁人咬牙以高标准满足被拆迁人的要求,要么拆迁人以耗时间、延长工期为代价就低补偿拆迁人。
额外补偿更会助长恶意抢插抢种行为。
(二)主观问题
1、补偿标准不一。
由于开发商和个别部门未能严格执行市、区有关规定,为加快项目征地建设的进度,不惜擅自抬高补偿价格,超出了市、区补偿的统一标准,严重拖累政府的征地工作。
额外补偿产生的差距容易导致村民群众互相攀比,抱着观望的态度漫天要价。
2、“三抢”行为严重。
在城市建设过程中,征地拆迁困难重重,其中违法建设屡禁不止,主要原因是有部分违法抢插抢种抢建得到拆迁补偿,导致其他被拆迁户认为有利可图可获取高额补偿,从而抱有侥幸的心理盲目跟风抢栽抢种农田林木和抢搭抢建建筑物,甚至出现了“哪里要征拆,哪里的违建抢种最凶猛”现象。
3、农民意识薄弱,配合度低。
被征地农民群体由于整体素质不高,加上受传统观念影响和束缚,致使其对征地拆迁产生认识上的偏差,引发诸多的担忧和顾虑,更甚者对征
地行为有抵触情绪。
部分群众在遇到暂未能协调解决的问题时,喜欢采取堵路、堵工、武力等消极方式来表达不满,制造不必要的纠纷。
由于没有执法权,出台的政策严禁强行拆迁或出动警力,往往遇到上述情况,征地工作组人员未有足够的措施和应对办法去解决处理。
四、对策和建议
1、成立机构完善制度。
鉴于办事处没有执法权,未能对规划区违章“三抢”行为和征地工作引起纠纷进行执法处理,在开展征地拆迁工作中处于较被动位臵。
市、区两级政府应尽快牵头,向各职能部门抽调人手成立专门的综合执法部门和评估机构,明确执行主体,形成合力,解决征地过程中出现的违法行为和恶意纠纷。
2、完善制度规定标准。
制定相关政策法规,严格规范、监督整体征地行为和确保补偿标准和计量的统一,做到征地规范化、拆迁合法化、补偿标准化,计量统一化,以公开促公正,以公正保稳定,做到合情、合理、合法。
3、补偿标准细化修订。
所以必须完善征地补偿机制,结合征地实际情况和参考经济物价水平,请相关的部门评估专家对建筑物、农用地、农林渔种养品种项目等的计量和补偿标准重新作出公平合理的评估和细化修订,并就恶意抢插、抢种、抢建的三抢行为界定和确立标准,杜绝恶性循环。
篇二:
征地工作总结
征地工作总结
今年9月份,我有幸被抽调到进行征地工作,这是组织对我的关怀,对我的信任,给了我一次很好的锻炼机会,回顾这难忘的四个多月,我们在县委、县政府关心和指导下,在的领导和同事们的帮助和支持下,这一阶段取得了不错的成绩。
现将自己这几个月的工作学习情况简要汇报如下:
一、加强学习,努力提高宣传协调能力
征地工作是一个政策性很强、标准要求很高的工作,特别是我风从黄坑抽调到来,每一个地方征地的做法不一样,我也深知作为一名征地干部,必须具备丰富的政策理论水平和法律知识,才能在征地工作中做为宣传与协调工作,在四个多月里,我坚持做到每天研究县城征地等各项政策及规定,还学习了《土地法》等法律,为在实际中推进征地工作积累了丰富的知识,提高了理论水平。
在征地过程中,本人带着耐心倾听群众心声,结合征地工作的实际情况,对在实施过程中有冲突的地方,耐心向群众解释、宣传,让更多的征地户认识到新政策的合法性和可行性,继而最终赢得征地户的理解和支持,平时我和工作组成员之间经常交流看法、想法,取长补短,为征地工作的顺利进行打下了坚实的基础。
二、尽心尽职,积极做好征地工作
在征地工作中,我本着与农户交朋友的工作理念,以集中解决征地户的难点问题为契机,始终坚持以换位思考的形式开展工作,用政策引导征地户,用事实说服征地户,得到了群众的充分认可,我的征地任务是征地,征地工作也是大家最头疼的事,多年来一直征不下来,虽然我们只有60多亩的任务,但要征任何一块地都很难。
因此,我想了很多办法,动员一切可以动员的力量,尽自己的一切能力来做群众的工作。
有时,为了做一户群众的工作,经常忙到晚上十一二点才回家,尽管很累,但只要能做通群众的工作,心里也是很高兴的,一直以来,我一直扑在工作上,不论晴天雨天,不分早晚,恪守“5+2”“白+黑”的工作时间号召,功夫不负有心人,我的努力得到了回报,到目前为止,我们组一共征下了13户共15.3亩,虽然面积不多,却也创造了前三年征地总和的十多倍,打破了村的土地久征不下的僵局。
三、创新方法,用心做好群众工作
在征在工作中,我坚持从群众利益出生,在政策法律范围内,本着与农户交朋友的原则,力求公正、公平,注重平衡各方利益关系,估到依法征地、和谐征地,在这次征地工作中,有涉及历史遗留问题、有涉及邻里纠纷、家庭纠纷,经过我们做工作,都将矛盾一一化解,达到共识,另外,我
还积极当好组长的参谋,为组长献策,为推进组上的工作尽了自己的一份力。
四、严于律已,严格遵守工作制度
对于工作严于律已,不徇私情,“打铁还须自身硬”,我在工作上对自己高标准,在生活上严于律已,一身正气,从不利用手中权力吃、拿、卡、要,以权谋私,坚持做到秉公办事,严格要求自己,按照各项制度、要求,尽心尽力做好。
四个月来,在各位领导和同事的帮助下,我的思想觉悟和工作能力得到了有效地提升和锻炼。
通过一线工作,加深了我对县城征地工作的理解,增强了对人民群众的感情,今后,我会不断严格要求自己,兢兢业业、尽心尽责完成好此项工作。
篇三:
xx区征地拆迁工作情况汇报(20XX.3.2)
xx区征地拆迁工作情况汇报
中共xx区委员会
xx区人民政府
(20XX年3月2日)
尊敬的市纪委xxx书记、各位领导:
下面,我代表中共xx区委、区人民政府简要汇报我区征地拆迁工作情况。
一、主要的工作成效
新一届区委、区政府到位后,高度重视征地拆迁工作,始终把征地拆迁作为加快经济建设的一项重要工作来抓,经各片区(专项)指挥部和各乡镇工作组的共同努力,取得了显著成绩:
截止3月1日,共完成签订土地征收协议8897.81亩,签订房屋拆迁协议88984.81平方米,搬拆房屋387户。
较好地保障了落户我区项目的开工建设需要,为我区加快建设,实现全区经济社会又好又快发展奠定了坚实基础。
(一)项目征地工作取得重大进展。
xx新区:
xxxx项目两个小区用地已征收368.32亩,占应征总数的88.5%。
xx片区:
xxxxxx已征地982.319亩;xxxx清理整治面积6100亩。
xx片区:
在已征用1300多亩储备土地中平整出
土地860亩,其中430亩区政府已挂牌出让。
xx片区:
完成xx村定枭生产组征地667亩;完成佛堂村上排生产组征地1136亩
(二)和谐搬迁稳步推进。
xx片区:
成功依法和谐清理xxx景区27户临海违章建构筑物。
xx片区:
xxx社区社山边组整组搬迁工作取得重大进展。
共签订房屋拆迁协议71户,已经拆除房屋54户,共191间,面积16908平方米;市第一公路客运中心项目已于20XX年12月27日投入运营。
(三)安置工作取得突破性进展。
xxxx安置点征拆工作截至20XX年12月31日全部签订安置拆迁协议,其中:
12月25日一天之内就有55户签订了拆迁协议,创xx区乃至xxx市一个项目单日签订安置拆迁协议之最。
(四)清理违法抢建抢种工作成绩显著。
截至2月底,我区共制止抢建抢种共45宗,出动执法人员720人次,清除抢种的树苗约3200多棵,暂扣树苗12000多棵;执行拆除违章建筑任务33次,共出动执法人员780人次,拆除违章建筑面积约1600平方米。
二、存在的主要问题
我区征地拆迁工作虽然取得了一定的成绩,但仍存在许多值得重视和整改的问题:
一是我区征地历史遗留问题多,土地纠纷多;二是部分项目征地补偿款和安置未得到及时落实,群众阻扰
或不配合工作;三是违法抢种现象和违法建筑严重;四是群众认为征地拆迁补偿标准低;五是建设项目征地拆迁安置资金不足,影响征地拆迁工作推进;六是失地农民社保还没有取得实质进展。
三、20XX年的主要工作思路
20XX年是实现本届区委、区政府任期目标和“十二五”规划的基础之年,是本届区委、区政府推进征地拆迁工作的第一个完整年,做好年度内的各项目征地拆迁工作对促进全区经济社会发展至关重要。
20XX年征地拆迁工作思路主要有:
(一)进一步优化整合机构。
根据去年征地拆迁工作的完成情况和今年的工作重点,为更好的推进今年的征地拆迁工作,我区进一步精简机构,配优配强队伍,将原来的八个片区(专项)指挥部优化整合为四个片区指挥部,将旧城改造项目指挥部纳入城建办,乡镇工作组继续保留,确保征地拆迁工作有效推进。
(二)做好20XX年新上重点项目征地拆迁安置工作。
20XX年我区新增征地任务1.3万亩左右,涉及的重点项目有:
xxxx(含金川生活区、培训
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