商铺租赁合同范本15篇.docx
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商铺租赁合同范本15篇
2021年商铺租赁合同范本(15篇)
商铺租赁合同范本1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
电话:
电话:
为明确甲乙双方的权利与义务关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行:
1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途
2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡;
3、从第一年开始,商铺每月租金为2200元整
4、乙方租赁该商铺用于经营,不得私自转租;
5、乙方享有店面转租的权利,但需和甲方进行协商。
二、租赁期限为一年
即从20_年月日起至20_年月日止。
租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定
三、租金支付
在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取时间为每季的5日前。
除房租外乙方还需支付两月押金¥。
每年上涨金额不能超过150元整。
四、如一年后,乙方不再续租该商铺,则商铺装修归甲方所有。
如未满一年,则甲乙双方不得提前终止合同。
因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营,乙方可提前提出终止合同,或降低店租至20_元。
乙方如不按期支付租金,每推迟一天按年租金的2%计罚,甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,以此类推。
店面靠临街墙面及墙体外推2米内,乙方可以用来做广告位和车位。
八、本合同经双方签字盖章即产生约束力,未尽事宜双方友好协商,如有补充协议,则补充规定与本合同具有同等约束力。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺租赁合同范本2
甲方:
(出租人)____________________
乙方:
(承租人)_____________________
甲、乙根据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规定,就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议:
第一条出租商铺的概况
1、甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺,出租给乙方作______使用。
2、该商铺的建筑面积为__________平方米。
第二条商铺租赁期限、免租期及续租事宜
1、本合同商铺租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
(具体以交付使用时间为准)。
2、本合同期满,乙方要继续租赁的,应在租赁期满前贰个月前通知甲方。
如甲方继续出租该商铺的,乙方在同等条件下享有优先承租权。
3、甲方同意给予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作为乙方装修使用,遇以下情况租赁期限应顺延,顺延期间乙方无需重新交纳租金:
(1)发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的;
(2)甲方逾期交付商铺的;
(3)因出租商铺本身或相邻商铺原因(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺
(4)第三条租金、递增及付款方式
乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。
该商铺租金为人民币__________元/月(大写____________________整);
自_____年___月___日起租金在上一年租金基础上递增_____%。
即:
_____年___月___日至_____年___月___日,每月租金为_______________元
_____年___月___日至_____年___月___日,每月租金为_______________元
_____年___月___日至_____年___月___日,每月租金为_______________元
第三条押金(定金)条款
1、为保障甲乙双方顺利履行合同,并保证合同期满,乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用,特规定本条款。
2、乙方向甲方支付定金计人民币________元(大写_________________整)作为承租该商铺的押金。
如甲方毁约,导致租赁不能进行的,则甲方须承担相应的法律责任。
此押金在合同终止后,且乙方结清相关费用后一天内,甲方应如数退还。
3、甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证,否则乙方有权拒付该笔款项。
第四条租赁期间相关费用及税金负担
乙方交纳以下费用:
租赁期间,乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、络使用费、物业管理费等由乙方承担;
第五条承租人租赁期间的分组、转租及其他权利
经甲方书面同意后,乙方对承租的商铺进行分租或转租,转租终止期不得超过乙方的租赁期限。
第六条商铺的使用与修缮
甲方权利义务
1、在租赁期内,甲方应保证商铺能满足乙方正常使用。
甲方保证出租商铺及其配套设施的使用安全。
2、租赁期间,商铺的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。
第八条商铺交付及收回的验收
1、甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用,乙方无正当理由不得拒收。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
第九条合同的变更、解除与终止
1、租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权单方解除合同:
(1)不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件,严重影响使用
3、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除合同:
(1)未经甲方同意,拆改商铺基本结构,严重影响商铺安全的;
(2)利用承租商铺进行违法活动;
4、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条违约责任处理规定
甲方违约责任
1、甲方不能提供本合同约定商铺的,应双倍返还承租押金。
2、甲方违反本合同约订,提前收回商铺的,应双倍返还承租押金,并赔偿给乙方造成的损失;
3、甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时,应双倍返还承租押金。
乙方违约责任
1、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,甲方有权没收乙方承租押金:
(1)未经甲方同意,拆改商铺基本框架结构导致商铺严重损坏的;
(2)利用该商铺进行犯罪活动的;
第十一条双方免责条款
1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、本合同之“不可抗力”指“不能预见、不能避免并不能克服的情况”。
第十二条合同生效及争议解决
本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字日起生效。
本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决:
1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
2、提请深圳市仲裁委员会仲裁
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺租赁合同范本3
本合同在_________于_________年_________月_________日签订。
合同双方为:
_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。
1、出租人同意出租,承租人同意租赁位于_________的店房_________间,房号为_________,电话号码为_________,租期为_________年,月租金_________元(_________币)。
2、在以上第1条款中所规定的租期,从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。
3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________。
4、在本合同签订之日,出租人已收到合计_________元的房租保证金。
如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。
如果承租方违约,未在该期内付款,承租人同意本合同不经通知便可终止。
6、一切房屋、土地税均由承租方承担。
7、如果本店房在合同终止之前依法被没收,双方同意本合同遂告终止,双方不得向对方提出索赔。
只要承租人还在本商店,承租人必须交纳租金,直至其搬出,把店房还给出租人为止。
8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金,并向_________局缴纳电话费。
9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺租赁合同范本4
出租方(甲方):
宁夏______实业有限公司
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规定,甲、
乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方__________会所部分房屋事宜,订立本合同。
一、出租房屋的情况
1-1甲方出租座落于本县城____子花园会所#房(1-2层)
给乙方。
建筑面积平方米。
1-2甲方作为该房地产权人与乙方建立租赁关系。
1-3该房屋的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、
设备状况维持现状。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺,租赁__________会所#作为使用。
2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审批而未核清前,不得擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲、乙双方约定,租赁期自年月日止,租赁期
3-2租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期返还,乙方继续承租,则应于租期届满前要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙双方约定年租金元。
乙方应于合同签订后一次性交清租金。
五、保证金和其他费用
5-1甲、乙双方约定,甲方向乙方交付出租房屋,乙方应向甲方支付租赁保证金,保证金为元。
租赁关系终止时,甲方收取的保证金除用以补充合同约定的由乙方承租的费用外,剩余部分无息退还乙方。
5-2租赁期间,所发生的水、电、暖设备、工商、税务、市政、消防等其他有关费用均由乙方承担。
5-3每层楼消防安全通道应保持畅通,不允许占道经营。
乙方在经营期间,所发生的一切火灾事故、失盗、人身意外伤(亡)等事件均由乙方承担。
六、房屋返还时的状态
6-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同租期届满后的日内应返还承租房屋,未经甲方同意逾期返还的,每逾期一月乙方应按年租金的,向甲方支付占用使用费。
6-2乙方返还承租房屋应当符合正常使用后的状态,返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
七、解除本合同的条件
7-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方不承担责任:
(一)__________会所占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)__________会所因社会公共利益被依法征用的;
7-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一个解除合同;
(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的;
(二)乙方未征得甲方同意改变承租房屋用途,致使损坏的;
(三)因乙方原因造成承租房屋主体结构损坏的;
(四)乙方擅自整体转租、转让承租权或与他人交换各自承租的;
八、违约责任
8-1租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋,甲方应按提前收回天数的租金的付违约金。
8-2乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面同意的范围装修或者增设附属设施的,甲方要求乙方赔偿损失。
8-3租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。
九、其他条款
9-1本合同签字后生效。
9-2本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可以定立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同补充条款具同等法律效力。
9-3甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同,另一
方有权按规定索赔。
9-4甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,协商解决;协商解决不成的,双方同意向中宁县人民法院起诉。
9-5本合同一式三份,甲方持二份,乙方持一份。
出租方(甲方):
法定代表人:
委托代理人:
签约日期:
年
日承租方(乙方):
法定代表人:
签约日期:
年日月月
商铺租赁合同范本5
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租方大美博城号商铺签订《方大美博城商铺租赁合同》(以下称“《租赁合同》”),《租赁合同》生效后,甲方依约将商铺交付给乙方使用。
现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。
为此,甲乙双方经友好协商一致,就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议:
(一)《租赁合同》自年月日解除,甲乙双方租赁关系即同时解除。
(二)本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方。
如乙方不按时退还,甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。
(三)乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用,包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。
(四)乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用,且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分,若有损坏,乙方需照价赔偿。
(五)《租赁合同》解除后,甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金,明细见附件。
(六)退费时间为合同解除后满两个月,退费方式为银转账。
1、乙方收款信息
2、收款人全称
3、开户行帐号
4、开户行全称
(七)乙方撤出商铺后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置。
(八)因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。
(九)自本协议签订之日起,甲方即有权将该商铺进行二次招商,并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。
(十)本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
(十一)本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页
甲方:
授权代表:
乙方:
法定代表人(授权代表):
签订日期:
年月日
商铺租赁合同范本6
承租方:
(以下简称甲方)
立约代表:
联系电话:
出租方:
(以下简称乙方)身份证号:
住址:
联系电话:
甲、乙双方经过友好协商,就甲方租赁乙方店面事宜,达成协议如下:
一、店面情况:
店面位于市区街道,出租总面积为㎡。
双方确认店面内有如下设施:
。
二、租赁用途
甲方承诺租赁乙方店面用于。
三、租金及其他费用:
双方约定该店面租金为元/平米/月,月租金为元(大写:
元(大写:
。
自合同生效日起年内,乙方承诺不增加店面租金。
生效之日起年后如需调整店面租金的,乙方应当与甲方进行协商,协商一致的,应当签订书面补充协议。
甲方支付租金后,乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。
租金支付方式为:
□现金;□转账;□其他。
甲方按支付,每期支付人民币通过银行转账收
款的,乙方应当向甲方提供收款账户信息:
开户行:
账户名称:
账号:
合同租赁期内,因为甲方经营,发生的水电等费用由甲方自担。
三、租赁期限
双方约定店面租赁期限为年,自年月日至月甲方自年月日至年月日,共计日时间,用于甲方对店面进行必要的装修。
在乙方承诺给予甲方的装修期限内,乙方不得收取租赁费用。
为了保证甲方有时间进行经营安排,合同到期日三个月之前,乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通,乙方未提前与甲方沟通的,除非甲方提出不同意续签租赁协议,视为乙方同意与甲方签订续租协议。
四、双方权利与义务
1.)为了不影响甲方按时使用店面,甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品,乙方应当按照要求进行清理;同时,为确保甲方顺利开展经营活动,甲方有权对店面进行合理的装修。
合同到期后或解除后,乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。
2.)乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债权,并确保店面条件能够满足甲方经营要求。
由于店面自身原因,影响甲方使用的,甲方有权要求乙方予以处理,处理过程耽误甲方经营的,乙方应当减少相应租金,甲方可以从下期应交租金中扣除。
同时,甲方使用店面过程中,乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。
3.)在合同履行期间,乙方有权监督甲方使用店面,甲方应在国家法律政策允许范围内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理。
4.)乙方有权按时足额向甲方收取租金,甲方应当向乙方按时足额支付租金,不得拖延。
甲方迟延支付租金的,应当按照应付租金的%,向乙方交纳违约金。
5.)合同到期后,在同等条件下,甲方享有优先续租权。
五、违约责任
1.)乙方负有保证店面不存在权利争议的义务,如合同履行期间,存在第三人就店面主张权利,因此影响甲方正常经营的,乙方应负责处理,造成经济损失的,甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。
2.)乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质,否则,导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经营的,乙方应当承担违约责任。
3.)甲方在使用店面经营过程中,应当对店面进行有效的日常维护,确因甲方原因造成店面毁损的,应当承担赔偿责任,但甲方正常使用造成的合理损耗除外。
4.)合同任意一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的,另一方有权要求违约方继续履行合同。
合同继续履行不能实现的,违约方应当向另一方赔偿损失。
5.)因不可抗力原因,致使合同不能继续履行的,任意一方可以解除合同,不需承担违约责任。
六、协议解除、终止
1.)双方经协商一致,可以解除合同;
2.)合同履行期间,甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的情况,确实需要将店铺转让给他人经营的,乙方应当同意甲方转租店铺,或甲方与乙方解除合同,由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。
七、争议解决
双方在合同履行过程中,产生纠纷的,应当协商解决,协商不成的,由店面所在地法院管辖。
八、合同生效
本协议自双方签字盖章后生效,一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
另,本协议未尽事宜,双方应当签订书面补充协议。
九、其他
乙方作为出租人,应当向承租人甲方提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。
店面如果系乙方与他人共有的,乙方应当向甲方提供其他共有人的授权书。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺租赁合同范本7
出租方:
(以下简称甲方)
法定代表人:
承租方:
(以下简称乙方)
法定代表人:
根据《中华人民共和国经济合同法》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《山东省城市房地产交易管理条例》,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条:
房屋位置
所租赁房屋位于_____________,建筑面积________平方米,免租金面积________平方米。
第二条:
租赁期限
租赁期共________年零________月,出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日收回。
承租方有下列情形之一的,出租方可以单方终止合同,收回房屋,并可索赔损失:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的,或擅自调换的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损坏公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达两个月的;
4、擅自改变房屋用途的;
5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。
如承租方逾期不搬迁,出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产,将该房屋另租他人,因此,造成的承租方的损失由承租方自行承担,承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。
第三条:
使用性质:
经营性使用
第四条:
租金及交纳期限
1、月租金________元,另外,水、电、暖气费自理。
2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或______年租金,每逾期一日按租金______分之______交滞纳金。
第五条:
租赁期间房屋修缮
1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的,出租人应负责修复。
承租人发现房屋损坏,应及时报修,出租人在规定时间内修复。
因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的,由承租人修复赔偿。
2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得私自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人同意,并签订书面协议。
3、租赁房屋大修或改造时,承租人应当配合,在租赁期限内,房屋大修或者改造后原租赁关系不变。
第六条:
违约责任
协议生效后,承租方擅自提前终止协议,应支付未履行期间租金的______%作为违约金。
出租方如提前收回房屋,亦应支付未履行期间租金的______%作为违约金。
第七条:
免责条件
房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条:
争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提请______市仲裁委员会仲裁。
第九条:
其他事项
1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议,出租方对承租方的装修添附不予补偿。
2、本协议未尽事宜,由双方协商达成补充条款或协议,与原协议具有同等法律效力。
3、本协议自________年________月______
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- 租赁 合同范本 15