居住小区及基地调研报告.docx

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居住小区及基地调研报告

居住小区及基地调研报告

学校：

安徽工业大学

专业：

建筑学

班级：

姓名：

指导老师：

居住小区及基地调研报告

随着现代城市的发展，人类居住的形态表现也是城市生活中极为重要的一个方面。

居住区规划必须满足居民最基本的居住活动，它影响着居民的生活质量、城市的环境质量、还在很大的程度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。

城市居民小区是城市的重要组成部分，城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。

本次调研通过对基地和海外海名筑苑小区进行调研,发现海外海名筑苑规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴和整合，应用到我们的规划中，对以后学习小区规划设计积累大量资料。

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调研目的：

1、希望通过本次调研,初步了解居住小区的大致规划、布局、设施、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。

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2、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。

调研时间：

2016年9月3号

调研地点：

规划基地马鞍山海外海名筑苑

调研内容：

1、基地城市总体层面调查研究

a、城市区位分析

马鞍山市位于安徽省东部，苏皖交汇地区，区域内长江东西贯穿。

东邻南京市浦口区、江宁区、溧水区、高淳区，北接滁州市全椒县，西毗合肥市巢湖县级市，南泊芜湖市鸠江区、无为县，东南连芜湖县、宣城市宣州区。

马鞍山还是中国十大钢铁基地之一，马钢所在地。

b、自然地理格局

马鞍山的地势东高西低,东部丘陵区地表起伏,为市内河流的发源地；西部比较平坦,以平原为主,其间分布着一些山丘.地形基本上划分为三部分：

东部丘陵区,分布着海拔100～200米左右的丘陵,面积约为全市面积的一半左右；西部沿江地带分布着低丘,在低丘与长江间是狭长的阶地与河漫滩,长江中还有沙洲；中部是较为平坦宽阔的冲积平原,平均海拔在10米左右,平原上河渠纵横,湖塘密布,市区中心的雨山湖周围九山耸峙.

c、气候与植被分析

马鞍山市属亚热带湿润季风气候，四季分明，年平均气温°C。

市区年平均降水量1060毫米，形成大气降水总量约亿立方米。

马鞍山市的植物属于亚热带常绿阔叶林区。

2、基地区位地段层面调查研究

a、基地区位分析

基地位于马鞍山市雨山区湖西北路和红旗北路交叉口东南角。

项目建设用地面积约为51485平方米。

（基地在马鞍山的位置）

（基地的规划范围）

b、基地周边环境及道路情况

基地地处市区南部，交通便利，北至红旗北路，西至湖西北路，东临市区景观湖面——雨山湖，周边临近城市干道，交通可达性强，景观条件优越。

c、基地沿湖边环境照片

（A）

（A）

（B）

d、基地沿湖边环境照片

（F）

（G）

e、基地四周的天际线状况确定

回到刚才提出的问题，我们这里考虑更多的就是天际线和视觉效果的调研。

我们组认为在雨山湖旁边居住小区设计上，要非常注意天际线的控制，尤其是唯一能利用的植物天际线和建筑天际线，在这点上，植物天际线和小区的开合，高低都将影响整个小区的视觉感官效果。

因为此小区就坐落在美丽的雨山湖旁，它天际线的视觉感官效果将影响整个城市的景观。

为此，这很重要。

3、SWOT分析及人群活动调查

a、现状人群活动分析

b、现状人群活动分析

4、马鞍山海外海名着苑小区案例解读

a、地理位置

该项目位于马鞍山市雨山区，建筑开发以别墅为主，辅以少量4层公寓及配套商铺，商铺延街布置，建筑总面积大约为38000平方米。

小区临近南湖及花语公园，环境静谧，景观条件优越，交通便利。

小区周边还有众多医院学校及公共服务设施，如雨山区人民医院、十七冶医院、马鞍山市红十字会医院、马鞍山市红星中学东校区、马鞍山市第二十二中学、马鞍山市第十二中学等。

b、小区内部景观环境分析

小区通过道路把每个别墅连接在一起，每个院落设置有区域绿地，使更多户数拥有较多景观资源。

并且通过改变区域景观布局，提高每个院落的识别感和归属感。

c、小区内交通分析

小区入口设有地下停车车道，住宅区内不设置车行道，真正做到人车分流，便于景观效果的营造，提高居民居住舒适度。

大部分停车位及行车道均在地下，停车入户。

小区内有景观亭通往地下车库，既方便对景观效果也很好，值得借鉴。

d、小区的不足之处

该小区缺乏基础公共设施，不利于邻里之间互相交流和友好相处。

没有儿童和老人专有的活动场地，让居民对小区缺乏归属感。

应在小区中心建立基础活动设施和儿童活动场地，使邻里之间感情加深。

调研总结

通过这次调研，我们了解到要更好的规划一个小区，不仅要考虑小区内的功能布置，还要考虑到新规划的小区和周边环境、交通、基础设施等是否融合，不仅要我们的小区完美的融入到城市中去，还要为城市的景观提供新的元素。

要在设计规范内尽可能大的满足人们对社区的各种需求。

比如人们的心理需求，在小区的中心最好设置一些公共娱乐设施，供小区内的居民互相交流，提升居民的归属感。