征地补偿标准表.docx
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征地补偿标准表
征地补偿标准表
附表:
1单位:
元/亩
土地种类
补偿标准
说明
水田
26854
水田是指成片的平坝田,土质良好,光照水利条件较好,平均年产量在700公斤以下的水田。
旱地
21483
旱土是指坡度在25度以下,缴纳农业税的旱土。
果园
16112
合理密度成片一亩以上,连续种植三年以上。
经济林
14770
合理密度成片一亩以上,连续种植三年以上。
林地
12084
人造其他林地、非人造乔木林地、灌木林地。
荒山、荒地
5371
按该土地邻近水田补偿标准的20%补偿。
水塘、水库渠、堤、坝
26854
水塘、水库指以蓄水为主,附带养鱼。
按该土地邻近水田补偿标准。
农村道路
26854
按该土地邻近水田补偿标准。
藕池
26854
按该土地邻近水田补偿标准。
集体建设用地
26854
征收村民宅基地的,由拆迁人在安置区域内统一安排,每户宅基地面积不超过120平方米,原有宅基地面积大于120平方米的,超过部分按该土地邻近水田补偿标准补偿。
原有宅基地面积小于120平方米的,原则上按原宅基地实平方米的,其超过原宅基地有面积安排,若需要满足120100实有面积部分按元平方米标准补给拆迁人。
/
说明:
本标准包含土地补偿费和安置补助费两项费用之和。
-1-
青苗补偿费标准表
(一)
附表:
2单位:
元/株
规格补偿金额名称
高苗
径胸
1米以下
1-2米
2-3米
厘米以下5
9厘米以下
12厘米以下
杜仲、银杏、黄柏、香桂、刺揪
6.0
8.5
14.5
12.0
15.4
23.9
水杉
1.3
4.2
5.9
7.7
11.2
18.2
万年青
4.9
7.0
11.9
9.8
12.6
19.6
白玉兰
4.9
7.0
11.9
9.8
12.6
19.6
桂花
4.9
7.0
11.9
9.8
12.6
19.6
小叶黄杨
4.9
7.0
11.9
9.8
12.6
19.6
栀子花
1.3
4.2
5.9
7.7
11.2
18.2
紫薇
1.3
4.2
5.9
7.7
11.2
18.2
木荆花
4.9
7.0
11.9
9.8
12.6
19.6
樟、梓、楠、桐
6.0
8.5
14.5
12.0
15.4
23.9
杉、椿、国外松
1.6
5.1
7.2
9.4
13.7
22.2
马尾松、柏木
1.3
3.4
5.1
8.5
13.7
17.1
泡桐
1.2
3.0
4.3
6.0
10.2
13.7
梧桐、苦楝、臭椿
0.9
3.3
4.6
7.7
10.2
13.7
其它杂木及灌木林
可做材料的按马尾松的标准补偿,不能做材料的,只补偿砍运费
棕树
元,未移栽的不补已产棕的每株补偿30元,未产棕的每株补偿5.0
楠竹
6.0-8.5元补偿视大小按每根
杂竹类
40每百公斤补偿元
草地、草皮
元补偿1.06人工建植草皮按每平方米元、其他草地草皮按每平方米
1说明:
、以上为零星和成片树木的补偿标准。
规格以上含本数。
2、一穴多株的,按一株计算补偿。
3、树木超过表中胸径的不予补偿,只付砍伐工资。
元;盆栽的9700、以上树木苗圃按株数补偿或按邻近水田前三年平均年产值标准结合已栽培年限予以补偿,但每亩补偿标准最高不超过4只补偿搬运费。
补偿后的林木由被征地方在规定的搬迁腾地期限内自行处理。
被征地方逾期未处理的,征地方有权处理。
-2-
青苗补偿费标准表
(二)
附表:
3单位:
元/株
规格
补偿金额名称
苗床
定植管理期
始果期
盛果期
衰老期
一
二
三
一
二
三
一
二
三
一
二
三
一
二
三
蜜桔
0.5
0.4
0.1
10.2
6.8
4.3
77
68
51
273
213
171
128
85
43
红椪桔
0.5
0.4
0.1
8.4
6.0
3.4
68
60
51
256
196
128
107
76
39
普通甜橙
0.5
0.4
0.1
7.7
5.1
3.4
67
59
46
235
171
107
85
65
33
冰糖柑、椪柑
0.7
0.5
0.2
17.1
12.8
6.8
85
76
65
323
256
193
150
107
65
柚类
0.5
0.4
0.1
14.6
11.1
5.1
78
70
56
300
280
215
107
85
43
臭柑子
0.1
0.1
0.1
4.3
3.1
1.8
43
33
21
193
150
107
65
55
33
桃、李、梨梅、杏、枣
0.5
0.4
0.1
6.3
4.3
2.1
55
43
35
215
183
128
95
76
65
核桃
0.5
0.4
0.1
10.2
7.6
4.3
68
60
52
235
171
128
101
82
68
柿子
0.6
0.5
0.4
10.2
7.6
4.3
70
61
55
278
215
171
95
77
65
枇杷
0.5
0.4
0.1
10.2
7.6
4.3
68
60
52
235
171
140
116
85
70
板栗
0.6
0.5
0.3
13.7
7.6
4.3
70
61
55
278
218
201
101
85
77
油茶
3.0
2.1
1.7
43
33
21
150
107
77
52
43
21
油桐
2.1
1.3
1.0
43
33
21
128
95
85
43
27
17
花椒
0.4
0.3
0.1
5.2
3.5
1.7
45
35
29
120
100
80
70
60
50
拐枣
0.4
0.3
0.1
5.2
3.5
1.7
45
35
29
150
130
80
70
60
50
乌桕
0.1
0.1
0.1
3.5
2.5
1.7
35
27
17
105
78
70
35
24
14
猕猴桃
0.4
0.3
0.1
5.2
3.5
1.7
45
35
29
120
110
80
70
60
50
葡萄
0.4
0.3
0.1
5.2
3.5
1.7
45
35
29
100
80
70
60
50
40
石榴
0.4
0.3
0.1
8.4
6.2
3.5
56
49
43
150
130
100
70
60
50
说明:
1、柑桔类定植前为苗期,定植后1-3年为定植管理期,4-5年为始果期,20年以上为衰老期。
2、杂果类1-3年为定植管理期,4-5年为始果期,6-15年为盛果期,16年以上为衰老期。
3、以上种类成片的果园、经济林木包括定植后零星果木的青苗补偿费按本规定标准执行。
以上种类的苗圃按实际密度结合标准密度(30000株∕亩)进行补偿,实际密度达到标准密度的20﹪、40﹪、60﹪、80﹪和100﹪的,分别按1940元∕亩、3880元∕亩、5820元∕亩、7760元∕亩和9700元∕亩进行补偿。
4、成片定植后的以上果木和经济林木,按乌桕每亩不超过250株、拐枣每亩不超过150株、,葡萄每亩不超过110株,石榴每亩不超过110株、其他的每亩最高不超过100株结合生长期进行补偿,生长期的细分视情况酌定。
5、林果苗兼栽兼种的,按主要物种的合理密度进行补偿。
-3-
青苗补偿费标准表(三)
附表:
4单位:
元/亩
土地类别
青苗补偿费标准
备注
专业菜地
1224
未栽种或播种,但已进行前期投入的
2450
已栽种或播种,但不能收获的
水田
776
未栽插或播种,但已进行前期投入的
1550
已栽插或播种,但不能收获的
土旱
640
未栽种或播种,已进行前期投入的
1280
已栽种或播种,但不能收获的
专业鱼池
2590
成鱼池
3100
鱼苗鱼种池
水塘水库
2590
被承包养鱼的
临时养鱼池
2590
用于成鱼养殖的
2980
达到鱼苗鱼种池养殖标准且用于鱼苗鱼种养殖的
说明:
、专业菜地是指县市以上人民政府为确保城市蔬菜供应批准划定的专门用于蔬菜生1产的耕.
地。
专业菜地其他附属设施按有关规定予以补偿、专业菜地改种非蔬菜作物的,或以种植农作物为主、附带种有其他作物的,按旱2土标准进行补偿。
、种有多种作物的,只按土地类别的年产值酌情补偿。
3个月的产值计2-54、生长期在一年以上的农作物,可按生长期长短以一年产值加计算补偿。
、撩荒田土不予补偿。
56亩进行补偿。
元、水田收获后种植绿肥的,只补偿绿肥,按150-170/元。
0.4-1.07、田埂上种有豆类作物的,视种类结合其生长状况,按田埂长度每米补偿8、水田栽插前后附养鱼类的,根据鱼类生长情况酌情补偿。
、承包者对承包的水塘水库、鱼苗鱼种池等进行附属设施建设投入的,视情况按有9关规定进行补偿。
、成鱼及鱼苗所有者应当在征地方规定的期限内自行捕捞处理,征地方不另补平10
塘、成鱼捕捞、鱼苗转塘等费用。
超过规定期限的,征地方有权处理。
由成鱼及鱼苗所有者投入建设的其他设施按有关规定予以补偿。
-4-
青苗补偿费标准表(四)
附表:
5单位:
元/亩.元/株
土地种类
生长期
补偿金额
茶
园
苗期
4000
初采期
6000
盛产期
12000
衰老期
2500
零星茶叶树
苗高0.3米以下
1.0
苗高0.5米以下
1.8
冠幅0.5米以下
4.4
冠幅0.8米以下
7.8
冠幅1.0米以下
12.2
说明:
1、栽植后第一年为苗期,第二年为初采期。
2、茶叶苗圃地视其生长情况一年生的按每亩地1280元、二年生的按每亩地1450元进行补偿。
3、茶园在初采期间种其它作物的,按照补偿标准增加20%进行补偿。
4、零星茶叶树一穴多株的,按冠幅计算补偿。
-5-
农村房屋拆迁补偿标准表
(一)
附表:
6单位:
元/㎡
类别
房屋结构
补偿价
增减因素
钢混结构
钢筋混凝土柱、梁、板作承重构件或框架结构,铝合金窗,内外粉刷,水磨石或瓷砖地面,层高3.5-4m。
580
层高在3.5—4.0m的按标准补偿;大于4m的,每增加10cm,增加补偿1%;小于3.5m的,每减少10cm,减少补偿1%。
无水电。
无内外粉刷的4%设施各减3—3%减。
砖混一级
24cm以上眠砖墙或19cm混凝土小砌块墙,构造柱、梁、混合结构楼板、屋面,填心门,内墙涂料,外墙粉饰,白粉灰粉刷或装饰平顶,混凝土地面,磨石子或地板砖及新型材料地面。
水电设施齐全,层高3m。
520
内外墙未粉灰减3%,门窗未刷油漆减2%,无屋顶减5%,竹席天棚减3%,素土地面减2%,三合土地面减1%,无水电设施各减3—4%,层高增减同上。
砖混二级
以上眠墙、部分斗墙或24cm混凝土小砌块墙,混合结构楼19cm板、屋面,油漆带高玻璃窗,填心门,内外墙粉灰,白灰粉刷平顶,混凝土地面,磨石子或地板砖及新型材料地面,水电设施齐全,层高。
3m
480
,其它同3%内外墙未粉灰减上。
砖木一级
外24cm以上眠墙或19cm混凝土小砌块墙,混合结构楼面木屋架瓦屋面,油漆腰斗玻璃门窗,白灰粉墙面,平顶或装饰平顶,混凝土水电设施齐全,地面或地板砖地面,3m层高。
430
内外墙未粉灰减3%,门窗未刷油漆减2%,无屋顶板减5%,竹席天棚减3%,素土地面减2%,三合土地面减1%,无水电设施各减3—4%,层高增减同上。
-6-
农村房屋拆迁补偿标准表
(二)
附表:
7单位:
元/㎡
类别
房屋结构
补偿价
砖木二级
以上眠墙、部分24cm内外斗墙或19cm混凝土小砌块24cm墙,混合结构楼面或标准木板楼木屋架瓦屋面,内外墙粉灰或面,外清水墙,平项或装饰平顶,混凝水电设施齐土地面或地板砖地面,。
全,层高3m
400
内外墙未粉灰减刷油漆减竹席天棚减三合土地面减减3—
土木一级
土砖或土筑墙,部分红砖墙,竹席或内外粉灰,木屋架瓦屋面,油漆玻璃其他天棚,标准木板楼,层高水泥地面或砖地面,木门窗,3m。
320
内外墙未粉灰减刷油漆减土地面减增减
土木二级
全部土砖或土筑墙,内墙粉灰,或部分粉灰,普通瓦屋面,普通木楼板,水泥地面或三合土地面,层高3m。
300
内外墙未粉灰减面减1%。
简易一级
、全部土砖墙,或木柱屋架1卡砖墙,部分混条、竹片、木板壁瓦屋面,水墙等,普通门窗平顶,泥地面或素土地面。
、除瓦屋面改为油毡、杉木2其他墙体结皮屋面或稻草屋面外,构同上。
180
根准。
简易二级
、集体或村民个人独户搭建1的厕所、牛栏、猪栏等杂屋。
、集体或村民个人堆放杂物2鱼的简的临时棚以及看守瓜、菜、易建筑。
120
增减因3门窗2,无屋顶板53素土地面21无水电设施4,层高增减同上3门窗2,无天棚2,2,层高每增10c13素土2,层高每增10c增标说明:
室内外装饰装修的,应视装饰装修情况按评估价格进行补偿或经协商作价包干补偿。
-7-
生产生活设施补偿标准表
(一)
附表:
8单位:
元
项目
单位
补偿金额
备注
一口锅灶台
座
150
,灶台面层外贴瓷砖、马赛克、水磨石等装饰,无装饰的减20%元。
活动灶不予补偿,有烟囱的另加100
二口锅灶台
座
250
三口锅灶台
座
300
铝合金无油烟灶
座
500
固定水泥案板
㎡
54
活动案板不予补偿。
24cm砖眠墙
㎡
30
,28包括沙泥抹面,未抹面的墙体每平方米元。
双面抹灰的加10%5%。
单面抹灰的加
24cm眠斗墙
㎡
20
包括沙泥抹面,未抹面的墙体每平方米18元。
双面抹灰的加10%,单面抹灰的加5%。
24cm斗墙
㎡
18
包括沙泥抹面,未抹面的墙体每平方米16元。
双面抹灰的加10%,单面抹灰的加5%。
12cm砖墙
㎡
15
包括沙泥抹面,未抹面的墙体每平方米10元。
双面抹灰的加10%,单面抹灰的加5%。
39cm砌块砖
㎡
40
19cm砌块砖
㎡
20
15cm砌块砖
㎡
15
土砖土筑墙
㎡
15
手压砖机
台
72
包括拆迁安装费。
手摸砖台
个
18
废弃的,不予补偿。
烧砖窑盘
个
300
废弃的,不予补偿。
-8-
生产生活设施补偿标准表
(二)
附表:
9单位:
元
项目
单位
补偿金额
备注
烧瓦窑盘
座
1200-1800
废弃的,不予补偿。
砖坯煤坪
㎡
6
废弃的,不予补偿。
砖坝煤坝
㎡
1
废弃的,不予补偿。
有线电视移装
户
200
价格变化时,按州广播电视局规定的标准执行。
热水器移装
台
120
窗式空调机移装
台
100
分体式空调移装
台
180
柜式空调移装
台
240
高档防盗门
樘
200
指防盗门搬迁安装费。
普通防盗门
樘
120
普通钢质防盗门
㎡
40
不锈钢防盗门
㎡
70
洗漱瓷盆
个
30
坐便器
个
50
浴缸
个
180
铸铁管直径4寸以下
m
36
室内和外墙上的,已计入房屋补偿价格,不另补偿。
铸铁管直径4寸以上
m
72
-9-
生产生活设施补偿标准表(三)
附表:
10单位:
元
项目
单位
补偿金额
备注
4分镀锌水管
M
7
不另补偿。
室内和外墙上的,已计入房屋补偿价格,
6分镀锌水管
M
10
寸镀锌水管1
M
12
寸镀锌水管2
M
15
3寸镀锌水管
M
19
寸镀锌水管4
M
24
水泥电杆)以下(8m
根
300
含杆上铁(木)担、隔电子等部件。
水泥电杆)(8m以上
根
420
木电杆
根
120
户外照明线
M
5
双线。
动力线
M
14
四线。
水泵移装
台
100
家用抽水泵、潜水泵。
塑料地面
㎡
15
水磨石地面)(不带嵌条
㎡
15
水磨石地面)
(带嵌条
㎡
17
水磨石地面)(分格调色
㎡
22
水泥花砖地面
㎡
20
马赛克地面
㎡
24
-10-
生产生活设施补偿标准表(四)
表:
11单位:
元附
项目
单位
补偿金额
备注
彩釉砖地面
㎡
25
防滑彩釉砖地面
㎡
38
全瓷镜石砖地面
㎡
50
普通木地面
㎡
36
无龙骨架。
高级木地面
㎡
120
有龙骨架。
大理石地面
㎡
72
花岗石地面
㎡
78
铝合金扶手
m
36
。
元带玻璃栏板(不带者按30/m补偿)
不锈钢扶手
m
96
带玻璃栏板()。
补偿不带者按80元/m
墙面油漆
㎡
3
油漆二遍。
墙面多彩涂料
㎡
10
喷刷三遍。
仿瓷涂料
㎡
4
墙面贴装饰纸
㎡
18
外墙瓷砖
㎡
29
内墙瓷压
㎡
26
水泥抹面墙裙
㎡
5
钢混、砖混类房屋无补偿。
三夹板墙裙
㎡
30
水曲柳墙裙
㎡
31
宝丽板墙裙
㎡
26
塑料板墙裙
㎡
34
榉木板墙裙
㎡
42
水曲柳窗套
㎡
38
以窗孔内尺寸计算。
榉木板窗套
㎡
53
以窗孔内尺寸计算。
水曲柳门套
㎡
50
以窗孔内尺寸计算,含门板。
-11-
生产生活设施补偿标准表(五)
附表:
12单位:
元
项目
单位
补偿金额
备注
榉木板门套
㎡
113
以窗孔内尺寸计算,含门板。
天棚面层装饰纸
㎡
20
天棚面层胶合板
㎡
58
天棚面层石膏板
㎡
48
天棚面层宝丽板
㎡
43
天棚面层钙塑板
㎡
48
天棚塑料扣板
㎡
49
天棚面层镜面玻璃
㎡
132
天棚石膏、木线
㎡
10
铝合金有色玻璃门
㎡
55
铝合金有色玻璃窗
㎡
67
卷闸门
㎡
130
内无门的,不予补偿。
折叠门
㎡
168
内无门的,不予补偿。
水泥晒谷坪
㎡
30
用碎砖砂砾石等铺成的底层包括在内。
三合土晒谷坪
㎡
15
三砂掏筑、表面拍光。
素土晒谷坪
㎡
7
素土夯实、表面拍光。
砖砌体
m3
120
包括砂浆、水泥抹面,未抹面的砖砌体每立方96米补偿元。
块石砌体
m3
100
石头护坡等,包括水泥勾缝。
条石砌体
m3
132
块石基础,条石砌面。
瓦涵管
m3
14.5
按实际长度计算。
-12-
生产生活设施补偿标准表(六)
附表:
13单位:
元
项目
单位
补偿金额
备注
砖石池
m3
90
废弃不用的,不予补偿。
三合土池
m3
30
素土池
m3
9
淤缸
m3
25-26
水泥路面
㎡
30
以路还路的,不予补偿。
沥青路面
㎡
18
块卵石路面
㎡
12
三合土路面
㎡
10
板石路面
㎡
15
填体沙路面
㎡
8
泥凝土沉井
口
800
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- 征地 补偿 标准