建设工程竣工验收方案.docx
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建设工程竣工验收方案
建设工程竣工验收方案
————————————————————————————————作者:
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建设工程竣工验收方案
单位工程名称:
丰泽园小区10#楼
建设单位名称:
河南置业建设公司
竣工验收时间:
2012年4月2日
院系:
建筑工程学院
班级:
10建工七班
*******
学号:
**********
*******
成绩:
建设工程竣工验收方案
工程名称:
郑州丰泽园小区10#楼
一:
工程概况
1.工程简介:
本工程为丰泽园小区10#楼,位于郑州市郑东新区,所处地理位置优越、交通便利、城市公共设施完善,是郑州市新区重点建设项目。
本工程建筑总面积10065.3平方米,本工程地下共一层,地下一层为设备层,层高为3.9m:
;六级人防地下室;地上共23层,层高2.9m,一梯四户,,顶部电梯机房层高为5.15m,室内外高差为0.9m,。
工程造价:
41563352.55元
2、工程概况
本工程为一类建筑;耐火等级为一级;抗震设防烈度为8度;沉降观测等级为二级。
地下防水等级为一级,底板及外墙为抗渗混凝土,抗渗等级为s6,在地下室外墙底板下做一道4mitt厚NEE防水卷材;屋面防水为两道3mm厚SBS改性沥青聚乙烯胎防水卷材。
工程报建时间2011年3月8日。
开工时间为2011年4月10日竣工时间为2012年3月1日
施工单位名称:
河南大地建筑公司
勘察单位名称:
河南第一地质勘察公司
设计单位名称:
郑州一鸣设计公司
监理单位名称:
河南友邦监理公司
建筑装饰:
户内为初装修,毛墙毛地,内门卫生洁具不安装。
户外公共部分如住宅门厅、电梯前室、楼梯间墙面为内墙涂料,地面为地板砖,室内装饰装修工程全部完成。
外墙装饰主要为咖啡色真石漆仿面砖、外围门窗为铝合金门窗。
4#楼为回迁安置装修房,室内墙面为白色涂料,厨卫间铺贴墙、地砖。
地下车库地面为水泥砂浆地面,门窗主要有复合防火卷帘门和铝合金窗。
防水工程:
卫生间防水为两道聚氨酯涂膜防水;屋面为上人柔性屋面,采用聚氨酯涂料和SBS卷材两道设防。
地下室防水设防采用抗渗钢筋混凝土和水泥基渗透结晶型防水涂料
3、结构概况
剪力墙(框剪)结构,采用桩筏结合基础,基础埋深22.9米,地下室底板厚0.4米,本工程按8度抗震设防,剪力墙抗震等级为二级。
地下室剪力墙厚度为400㎜。
地下室底板砼为C30,柱、剪力墙为C40,地下室底板及外壁抗渗等级为S8。
钢筋强度:
d 钢筋保护层厚度: 梁25mm,墙、板15mm。 4、安装工程: (1)、本安装工程主要包括电气、给水、排水、热水、消火栓系统、采暖、智能建筑、防排烟系统、消防、电梯等分部(子分部)工程。 (2)、本工程建筑电气电源由地下车库变配电室采用电缆桥架引来,电源电压为380/220。 包括电气动力、电气照明、防雷接地等。 (3)、工程生活给水系统水源由供水站通过供水管网经地下车库引进,生活给水分低、中、高三个区分别供给;消火栓系统: 本工程为一类高层普通住宅,室内消火栓用水量201√s,消火栓系统按两个竖向分区设置两个集中供水系统,地下一层至十层为低区,十一层至23层为高区,每个消火栓系统设有室外水泵结合器各两套;生活排水直接排至室外化粪池经沉淀排入小区管网,雨水、空调冷凝水直接排至小区雨水管网;采暖热媒来自小区集中供热热交换站;生活热水系统采用集中闭式全日供应系统,机械循环,采用不分区同程供水方式供给。 (4)、智能建筑包括: 有线电视、无线信号覆盖、电话宽带、楼宇对讲、火灾报警及消防联动系统。 在电梯前室、走道门厅、电缆竖井、电梯机房等处设置火灾感烟探测器、手动报警按扭及火灾报警器和警铃。 (5)、防排烟系统: 在设备层及屋面设置正压送风机,在每层的电梯前室设置常闭正压风口。 (6)、电梯: 安装两部电力驱动的曳引式电梯,其中一部为消防电梯,两部电梯均可到达人防层,方便住户由人防直接进人车厍。 二: 验收内容 1、观感组负责外观质量的检查评定、内容包括: (1)室外墙面: 室外大角、外墙真石漆等。 (2)水落管、屋面: 架空隔热层、泛水、女儿墙、防水砂浆、水落管等。 (3)室内墙面: 内墙涂料、内墙面砖、水泥砂浆墙面。 (4)室内天棚: 涂料天棚、水泥砂浆天棚。 (5)室内地面: 地面砖、踢脚线、水泥砂浆地面、地面找平层(扫毛)。 (6)楼梯、踏步、护栏: 楼梯、踏步、栏杆、扶手及油漆。 (7)门窗: 门、窗、门窗套、油漆。 (8)给排水: 管道接口、坡度、支架、阀门、地漏等。 (9)电气: 配电箱、接线盒、开关、插座、防雷、接地等。 (10)通风: 风管、风口、风机、支架等。 2、资料组负责资料核查,按照《单位工程质量控制资料核查记录》和《单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》的内容核查。 主要内容: (1)保证资料及施工技术资料真实、齐全。 (2)所用材料两证齐全,试验结果符合要求等。 3、实测实量组负责实测实量,内容包括: (1)外墙: 表面平整度、垂直度、阴阳角方正、阴阳角垂直,分格条的平直度等。 (2)内墙: 表面平整度、垂直度,阴阳角垂直、方正等。 (3)地面: 平整度、踢脚线的平直度等。 (4)门窗: 框、扇的垂直度、缝隙等。 (5)实测实量的部位、点数及实测数据见后表。 5.检查工程建设参与各方提供的竣工资料 6.对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。 抽总体百分之十进行抽查。 一层四户,23层共92户,抽10户抽查。 1楼北户,南户,二楼西户,四楼东户,西户,6楼南户,12楼北户,19楼南户,20楼北户,22楼南户。 抽测: 厕所、阳台泼水试验,浴缸、水盘、水池盛水试验,通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等 三验收依据 1.经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书 2.设计变更及技术核定单 3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002) 5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 6.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 7.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 8.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 9.《建筑内外墙涂料应用技术规程》(DBJ/T01-42-99) 10.《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJOl一105-2006 11.郑州市地方标准DBJ01-82-2004 12.其他标准、规程及规范 四: 验收组织 根据规定,我单位组织了竣工验收组。 成员包括: 建设单位项目负责人.施工.设计.监理.勘察.等单位分为三组 1.观感组 组长: 张三 成员: 里斯、李斯、李玉、尅提、毛寒玉 2、资料核查组 组长: 刘宇 成员: 、李彦宏、李明和、王丽华、张玉华、俞灏明 3、实测实量组: 组长: 毛乎 组员: 黄月英、李鸿章、罗湖、李志扬 五: 验收程序 一、建设单位宣读竣工验收组名单; 二、工程实地查验; 三、施工单位汇报工程施工、质量评定情况及工程竣工报告; 四、监理单位汇报对工程质量的评估报告; 五、勘察、设计单位对设计文件、施工过程中的设计变更通知书进行检查、汇报设计质量检查报告; 六、建设单位汇报工程建设依据,执行基本建设程序合同履行情况及工程款支付情况; 七、验收组开会讨论; 八、验收组的竣工验收意见;三个小组长发言,后形成验收结论。 九、质量监督站对工程竣工验收的意见。 基础主体工程验收程序: 一、组建观感组、实测组、资料组人员,任命三个组长; 二、工程实测查验; 三、施工单位汇报基础(主体)施工及质量评定情况; 四、监理单位汇报基础(主体)工程评估报告; 五、勘测设计单位对设计、施工、质量评定情况进行评定; 六、建设单位汇报工程建设程序,合同履行情况及工程款支付情况; 七、验收小组长及其成员汇报验收情况结论; 八、质监站对工程验收提出意见; 九、领导总结发言。 六验收要求 实体完成,资料完整。 工验收标准为国家及河南省的强制性标准,现行质量检验评定标准、施工验收规范、经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。 七参与验收单位 由建设单位组织,参加单位有: 建设、勘察、设计、施工、监理、监督等单位。 建设单位: 河南置业建设公司 勘察单位: 河南第一地质勘察公司 设计单位: 郑州一鸣设计公司 施工单位: 河南大地建筑公司 监理单位: 河南友邦监理公司 八监督单位 郑州市建设质量监督部门 2012年4月2日
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