如何写土地租赁合同工作范文.docx
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如何写土地租赁合同工作范文.docx
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如何写土地租赁合同工作范文
如何写土地租赁合同
篇一:
土地租赁合同
合同编号:
G5107-10-ZL-0328
土地租赁合同
甲方(承租方):
乙方(出租方):
本合同于20XX年1月日在宜昌签订
土地租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就加油站经营需要租赁乙方土地达成如下协议:
第一条土地利用目的和方法
甲方在租赁土地上新建加油站及配套设施。
甲方在承租土地使用权范围内进
行的利用土地的各项行为,均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定,不得破坏土地和损害社会公共利益。
第二条乙方提供土地的具体如下:
土地权利人:
,证件名称:
;证件号码:
。
第三条土地利用期限
甲,乙方确保在此期间甲方对土地独占、排他的利用。
第四条费用及其支付方式
本合同土地租金总计(大写:
整),租金包括土地租赁费用、税费。
付款时间为本合同签订后20个工作日内,甲方以转帐方式一次性向乙方支付全部租金。
付款时,乙方应向甲方出具等额正式租赁款发票。
开具发票所产生的费税由乙方承担。
甲方在乙方总表下的使用水电等,按实际使用量和市场价格结算。
第五条乙方应于合同签订生效之日起20天内,将上述土地使用权交付甲
方使用。
在本土地租赁契约有效期间内,即使土地使用权人变更,土地租赁也不消灭。
第六条甲方加油站在建成经营过程中,乙方不得在其场内另设加油点,甲
方保证该站油品供应价格按照国家规定零售价格执行。
第七条当国家法律法规具备条件时,甲乙双方应共同向政府有关机关办理
土地租赁登记。
第八条乙方要确保甲方加油站能够顺利建成。
该加油站商务许可由甲方自
行办理;消防、规划等建审由乙方负责办理,其费用由甲方承担。
第九条违约责任
甲乙双方应按合同规定履行各自的义务。
如一方违约,应排除妨害,继续履
行合同,并赔偿给对方造成的经济损失。
因政府和政策性拆迁及不可抗力等因素所造成本合同内容无法正常履行的。
双方无条件终止本合同;租赁土地的土地补偿归乙方,租赁土地的地上补偿归甲方所得。
乙方因其他特殊因素需要提前解除该合同的,乙方须提前一年书面通知甲方,退还剩余期间租金,并以甲方投入的不动产按解约时评估的价值进行全额赔偿;甲方提出提前解除合同的,乙方不退还租金。
第十条
本合同规定的租赁年限届满,甲方如需继续承租该土地使用权,最迟须在期
满之日前三个月向乙方提交续期申请书,如非城市规划拆迁等特殊原因,在同等条件下,甲方具有优先续租权,乙方应同意甲方的续期要求,并与甲方协商确定新的土地使用权租赁年限、租金标准及其他条件后,与甲方签订续租合同,并按规定重新办理土地使用权登记手续。
如乙方不同意甲方的续期要求,需提前一个月书面通知甲方。
租赁年限届满
后,加油站地上资产及加油站的全部油料、办公用品、生活设施等归甲方所有。
第十一条争议解决方式
在合同执行过程中,如甲乙双方发生争端,双方应首先本着相互谅解、信任、
平等互利原则充分协商,解决争端;若协商失败,任何一方均可向有关部门申请调解争端;若调解无效,双方同意由标的物所在地人民法院解决,在调解和仲裁、诉讼过程中,双方应保证本合同正常履行。
第十二条本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充合同。
补充合同经
双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同一式陆份,双方各执叁份,自双方签字盖章后生效。
本合同附件:
土地租赁土地平面图纸
甲方(盖章)乙方(盖章)
法定代表人(委托人):
法定代表人(委托人):
联系电话:
联系电话:
开户银行:
账号:
经办人:
经办人:
篇二:
土地租赁合同书怎么写
土地租赁合同书怎么写?
出租方(甲方)
法定代表人:
承租方(乙方)
法定代表人:
身份证号码:
联系电话:
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:
一、租赁土地情况
甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用(经营项目要列明细),该土地总面积为平方米(具体以测量图为准),土地的性质为,土地证号为.
二、租赁期限
租赁期限为年,即自年月日起至年月日止。
三、交付时间
在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,且乙方同意按土地的现状承租。
四、租金计算、付款方式及保证金:
1、租金计算:
甲、乙双方约定,该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元(大写:
)月租金总额为人民币元(大写:
),年租金总额为人民币
元(大写:
)从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%(建议年增幅应不低于3%,或每三年递增一次,每次递增应不低于10%)各年租金详见下表:
年度租赁单价(元/平方)月租金(元)年租金(元)
2、租金支付:
乙方须在每月号前缴交当月租金,甲方收取租金时开付村的收款收据。
3、签订合同时,乙方须付保证金人民币元(大写:
)给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。
五、双方的权利和义务
1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。
如逾期缴交租金的,每逾期一天按所欠租金的%计罚。
经甲方追收,超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议。
2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,不得转租。
否则,即属乙方违约。
3、租赁期内乙方如需建设的,必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续,建设相关费用全部由乙方承担。
如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的,甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等),但所需的一切费用由乙方承担。
4、乙方必须依法经营,租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。
在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。
同时,乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而产生责任事故的,该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责,与甲方无关。
5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的,不属甲方违约,甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作,同时甲方无息退还保证金给乙方。
乙方应积极
篇三:
关于土地租赁合同
关于土地租赁合同
甲方:
叶塘镇富祝村武楼下村民小组。
乙方:
叶塘镇猫行径石场法人代表:
黄玉文。
乙方因生产需要租赁甲方座落于(地名):
猫行径坳背水田,经甲乙双方再多次充分协商,重新达成如下合约:
一、乙方因发展生产需要租赁甲方座落于(地名):
猫行径坳背水田,范围:
原订往原石场路边脚下温国章的责任田以上至上段水(沟)圳以下的中段水田租赁给乙方只作堆放石料的场地,不得建其他建筑物。
现重商议:
租赁期为三年(从20XX年9月1日起至2019年8月31日止)。
乙方支付给甲方租金:
每年伍仟元,于签订后一次性付清三年的租金:
给甲方。
二、乙方未与甲方协商,乙方擅自作混凝土搅伴机工地,上面建了很多钢筋混凝土柱。
经商议乙方答应于20XX年8月31日前拆除这些障碍物(如乙方到期还需使用应先通知甲方,乙方确保在2019年8月31前要清楚)。
为确保信用,乙方应付给甲方保证金:
5000元。
如乙方未按期拆除这些障碍物,乙方给的保证金,甲方不再退还。
三、租赁期满,乙方应负责将租赁的土地上的障碍物清除至能还耕、平坦、水沟畅通的土地交还给甲方。
否则再商议赔偿事项。
同时,乙方不得以任何理由延期或转让给他方。
如乙方法人变动,此合同视为无效。
必须与甲方重新商议签新合同。
四、以上合同自签订之日起如期生效。
甲乙双方如有违约,应赔
偿对方经济损失。
此合同一式三份,甲、乙方各执一份。
送富祝村民委员会一份备案。
甲方代表(签名):
乙方代表(签名):
二0一六年月日
篇四:
最新农村土地租赁合同范本
农村土地租赁合同
出租方:
(以下简称“甲方”)承租方:
(以下简称“乙方”)为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
第一条租赁位置和面积
甲方租赁给乙方的土地位于区村,总面积约亩,其中山地面积亩,田地面积亩。
具体面积、位置以合同附图为准。
附图已经甲乙双方签字确认。
第二条土地用途和承包形式
土地用途:
。
承包形式:
。
第三条租赁期限
租赁期限为年,自年月日起至年月日止,租赁期限内土地经营使用权属乙方,所有权属甲方。
土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。
如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜。
第四条租赁费用和支付方式
该土地的租赁费用为人民币元/亩/年,共计元(大写:
),分次支付,首次元由乙方于年月日前向甲方支付。
支付方式为现金支付,其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付,支付方式为现金支付。
第五条甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务1、甲方对所租土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包经营权。
2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.
3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。
4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。
5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用,在合同有效期内,甲方不得提高租赁费用。
6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。
7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格,并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权,包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。
甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇,并享有政府规定投资的相关优惠政策,负责土地范围内社会治安和经济纠纷处理。
11、租赁期内,甲方的人事及出租人等相关变动不得影响本合同的执行。
12、在租赁合同中,甲方要负责确定合同的主体,保证审核出租
人的资格、产权证上记载的权利人与出租人是否一致、明确租赁物等等,否则因此而造成的一切纠纷与损失均由甲方承担。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限,合法利用和经营所承包的土地。
2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。
3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。
4、乙方有权在租赁期
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