御景Ⅱ期劳务大清包参考合同.docx
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御景Ⅱ期劳务大清包参考合同
御景Ⅱ期劳务大清包合同
发包方:
黑河市第一建筑工程有限公司
承包方:
要求有劳务资质的施工单位
工程名称:
御景豪庭6期0地块
工程地点:
北横街十三至十四道街之间
日期:
2012年3月25日
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规、规章。
本着公平、公正、自愿、平等互利的原则签订本合同,以资共同执行。
承包合同简述:
1、本工程承包模式:
(1)人工:
乙方负责施工项目合同范围内所需的全部用工;
(2)材料:
乙方负责施工项目合同范围内除甲供材料外的所有建筑材料,甲供材料运到现场(工地外围道路)后乙方负责接收、卸车、水平运输及保管等,并且不再计取各项费用。
本合同固定单价已含此费用。
(3)机械:
乙方负责施工项目使用的所有机械设备、配套电线、电缆、配电箱及配件、塔吊配重等机械配套及机械用人工、维修等费用。
所用的机械施工场地内的二次水平、垂直倒运均由乙方负责,并且保证整个工程施工场地内其他各工种所用材料的垂直运输。
(4)资料、成品半成品的养护及保护:
乙方负责施工资料及成品、半成品养护及保护用工和材料等。
2、安全、质量、进度责任:
按《建设工程安全生产管理条例》、《黑龙江省建筑工程质量管理条例》及有关建设工程安全质量标准化文明工地标准执行,保证施工进度。
乙方必须强化管理、规范管理、精心施工,做到工完场清,节约用料,在保证安全、质量的前提下加快速度。
杜绝安全质量事故发生,若因乙方原因发生安全质量事故时,乙方除承担甲方损失外,还应承担相应经济责任及法律责任。
由其他原因发生的质量安全事故由责任方负责。
3、消防设施:
工地及宿舍防火设施必须符合消防安全条例规定。
乙方按相关规定自备消防器材,如因乙方原因发生消防安全事故乙方除承担甲方损失外,还应承担相应经济责任及法律责任。
由其它原因发生的消防安全事故由责任方承担相应的经济责任及法律责任。
4、本承包价为包干价,不受市场价格因素或因其他因素变化及政策性调整而调整。
一、工程概况
1、工程名称:
御景豪庭6期0地块
2、工程地点:
北横街十三至十四道街之间
3、建筑面积:
暂定12万平方米
4、结构形式:
框架、剪力墙结构
5、施工内容:
按甲方所提供施工图纸建筑物外2m以内的土建、装饰(砼、砂浆需现场搅拌时由乙方自行搅拌)、地下、基础工程(不含打桩)等所有工程的施工,但不包括甲方外委施工项目:
降水、防水工程、装基、门窗、强电、弱电、楼梯扶手、窗护栏、给排水、暖通(地热护管的砼由乙方施工)、回迁户室内装修工程等(如发生则另行签订补充协议,并单独计算)。
6、施工工期:
约285天,从2012年3月15日开工至2012年12月30日竣工(包括基础工程,分段工期由项目部根据甲方提供的施工进度计划表具体列出)。
甲方提供的施工进度计划表附到合同文本里,由于乙方原因没按进度计划执行每超一天罚款一万元(不可抗拒的自然天气外),甲方每个月对乙方施工进度考核一次,由于乙方原因连续二次达不到工期要求或工期在双方认定的总工程进度表上,延误10天以上,甲方有权解除合同,乙方无条件退场,同意先退场后结算,按乙方已完成工程量折算60%进行结算,并且自愿放弃向当地人民法院和仲裁机构主张权力。
7、质量要求:
按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》执行,本工程质量必须达到合格标准。
8、安全文明目标:
市级安全文明工地标准,不得被执法部门通报,否则通报一次扣款一万元。
9、施工依据:
施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、技术联系单、经审核批准的施工组织设计方案及现行国家施工规范和验收规范等要求进行施工。
二、承包范围(承包单价包含的工作范围)
从挖土截破桩头开始直至竣工验收所有的土建工程
(一)基础土方工程施工阶段(正负零以下工程价格另议)
1、土方开挖阶段:
乙方负责配合进行人工修整边坡,负责配合甲方机械开挖的人工,不含支护工程土方。
负责清理、平整、夯实基坑内平均厚度300以内的土方mm,包括地梁、独立基础、承台、集水井、主楼电梯基坑、塔吊、施工电梯、基础土方等零星土方的开挖和运输。
负责截破桩头和桩头清洗,并将截下的桩头集中堆放在甲方指定的施工现场内某个地点。
局部地基换土处理、基础垫层砼浇捣及工作面清理、甲方提供两条主控制线后的放线及施工资料等全部工作。
2、乙方负责基坑和场区集水明沟、集水井的施工,并负责提供水泵抽水设备和抽水人工(不含降水工程)。
3、由甲方提供场内土源,乙方负责施工项目范围内地下室周边基坑回填土、外挑板底部回填、设备基础等混凝土构件下需要回填的土方、独立基础回填土、临时排水沟、塔吊及施工电梯基础土方回填等所有回填土的人工及机械。
不包括绿化种植土回填。
负责土方场地内二次转运,负责平整夯实的人工以及打夯机等设备并配合土方试验取样的工作。
4、乙方负责基坑临边防护栏杆的材料、机械和人工。
5、设计内的砂石级配垫层由乙方负责施工。
(基础超深部位由甲方签证)
6、基坑未做支护工程的,乙方负责按甲方施工要求使用防水遮盖物遮挡边坡;并负责为防止下雨时引起的边坡滑塌而采取的编织袋装土加固等,采用上述措施的编制袋、防水遮盖物的购买费及加固人工费均由乙方承担。
7、乙方负责临时设施所需的人、材、机等各项费用。
8、乙方应对甲方进场的材料确认无误后再进行使用。
负责甲方进场材料的转运、返场或清场工作(甲供材料不合格的由甲方负责人工费)。
(二)混凝土工程
1、浇捣工作内容含整个工程所用的混凝土部位(混凝土由甲方提供)。
现场搅拌混凝土、砂浆时甲方只供水泥、碎石、砂、外加剂。
2、乙方负责提供混凝土输送泵,搭拆输送管架子,安拆清洗输送管,配合移动输送泵就位,机尾的送料、清洗、清机口。
凡因施工单位混凝土输送泵等原因,导致场地混凝土未能正常施工,造成混凝土浪费、降级使用及退场现象,其经济损失由乙方承担。
若混凝土供应不及时造成二次拆装泵管的由甲方负责并按时签证所发生的计时工。
混凝土养护用塑料薄膜、橡胶水管等材料和工具均由乙方负责。
3、乙方负责混凝土机械安装、维修保养和清理,负责混凝土场区内的垂直和水平运输、振捣、收面、清理及养护的所有用工,搭设浇筑砼所需临时的操作平台及操作通道。
4、乙方负责混凝土接茬和模板接缝处混凝土表面的打磨,涨模混凝土的剔凿、混凝土施工缝的处理和混凝土缺陷的修补(必需经监理、甲方同意)。
5、乙方应严格按照施工进度和现场情况提供混凝土使用计划,配合甲方对混凝土及材料供应进行质和量的审核,负责混凝土试块的制作和养护。
6、剩余砼应根据甲方的要求充分利用(根据现场施工条件以不浪费剩余砼为原则)。
如因乙方原因造成混凝土浪费,按所浪费的砼数量的三倍进行扣款。
7、墙柱砼浇捣前用水泥砂浆堵缝,以防漏浆,浇捣过程应严格控制标高,浇捣砼时可使用平板振动器和刮杆以控制浇捣厚度、密实度、平整度。
砼平整度超出规范验收的要求时,乙方应接受甲方的处理。
若因模板安装质量或浇捣不当,造成严重漏浆、涨模、爆模所造成砼的浪费,乙方应全额赔偿。
8、对混凝土缺陷处理未经甲方、监理同意情况下自行修补的应加倍扣款。
对砼施工质量存在问题的班组经批评、教育仍无法保证时,甲方有权要求乙方予以辞退。
混凝土成品构件内有杂物、结构尺寸、结构平整度超规范引起投诉造成的损失均由乙方承担。
9、砼冲水养护或覆盖薄膜养护时间必须严格按规范及甲方、监理代表指令执行同时不少于7天;加缓凝型外加剂的混凝土应不少于14天。
未按指令执行时,甲方采取必要措施时,其费用双倍从乙方工程款中扣回。
10、负责打爆(涨模砼)及对拉螺栓割除到位。
并对打爆后不需要粉刷的混凝土构件乙方应及时粉刷压光,并应满足后续施工工艺要求。
11、施工电梯基础或施工材料如若必须安装或堆放在地下室顶板,顶板需要加固的由乙方施工,发生的人工费以签证为准计入乙方结算,发生的材料费由甲方承担。
12、地下室外墙、柱、人防墙、柱及消防水池应使用止水螺栓,应保证浇捣密实、无渗漏。
其它混凝土外墙模板对拉螺栓孔要求乙方将PVC管凿除5cm,并用膨胀水泥砂浆(材料由甲方提供)堵洞。
13、后浇带施工甲方不再给乙方增加任何费用。
14、地下室混凝土墙及所有天棚砼质量要求达到不抹灰的验收标准,如砼质量有缺陷能修复的必须修复至刮腻子标准,无法修复至刮腻子标准而必须抹灰的,所发生的抹灰费用由乙方承担。
15、如果按施工工艺要求必须使用平板振动器的,乙方如若不使用的每次扣款2000元。
16、乙方应按项目部要求及时封堵放样洞、泵管洞,并保证密实无渗漏。
(三)钢筋工程
1、乙方负责施工范围项目内施工部位钢筋的制作、钢筋的各种焊接和机械连接、钢筋和成品的水平和垂直运输、钢筋绑扎安装以及超高时为了安全必须配置绑扎钢筋脚手架、预留插筋的施工(变更需要植筋的人工费、材料费由甲方承担),乙方负责本工程使用的人货电梯、塔吊基础钢筋放样、加工、安装。
2、甲方仅提供钢筋主材,乙方负责钢筋绑扎丝、电焊条、氧气、乙炔、焊剂、连接套筒、丝头保护套等辅材和提供钢筋切断机、弯曲机、调直机、车丝机、闪光对焊机、电焊机、电渣压力焊机等所有钢筋加工机械。
3、乙方负责加工现场的管理,严格按照有关要求按单体工程分主楼、地下车库、裙楼进行钢筋的加工归类存放并有明确的标识,废料严格按甲方要求分规格型号清理堆码,负责承包范围内一切钢筋的接收、卸车、保管、防锈及场内水平、垂直搬转运工作。
4、直螺纹钢筋套丝加工前必须将钢筋头整平后加工,套丝后接头加盖。
5、乙方应严格按照钢筋设计图纸及说明、设计变更、会审纪要、技术联系单、施工规范等组织施工。
6、墙柱钢筋定位采用墙柱主筋用钢筋电焊固定法定位。
楼层砼面标高控制一般采用现场废钢筋对焊后使用(加工费和安装费由乙方负责)每2m设一水平控制点作为浇筑砼时控制点。
7、实体钢筋损耗应控制在正常损耗以内,超过部分由乙方负责,根据施工期间《安达市建设工程材料基准价格信息》承担钢筋材料费用。
支模和预埋等采用的钢筋由甲方提供(以甲方批准的施工联系函为准),如若乙方实体用钢筋损耗超出正常损耗时,支模等采用的所有钢筋均由乙方承担。
8、严格按甲方要求根据使用部位分规格型号提供钢筋采购使用计划并提供材料单。
同时积极配合甲方对钢筋供应商进行质和量的审核。
9、为保证钢筋保护层达到设计要求所需的砼垫块由乙方按规范要求负责制作或购买。
(四)模板工程
1、模板支架立杆的压缩变形值在自重和风荷载作用下的抗倾覆计算,应符合现行《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定。
2、乙方包工、包料、包机械、包场内外水平及垂直运输负责模板工程的制作、安装拆除等施工全过程。
3、模板配置:
模板及支撑至少配3套(板必须全新的),并且确保标准层每月施工5层以上,如若不能保证此工期要求乙方按施工需求增加模板套数。
根据模板损坏情况由甲方及监理确定模板更换的部位及数量,原则上模板每周转5次开始更换全新模板。
4、施工过程中乙方应严格按设计图纸、会审纪要、设计变更、技术联系单等经审批的施工组织设计及现行国家验收规范施工,如违反所产生返工等一切费用由乙方负责,并且承担甲方相应扣款。
5、乙方应严格按有关工程质量管理办法、模板作业专项方案内容以及有关安全和技术交底组织施工,对每个项目施工完成及时进行质量自检达到要求后通知有关部门复检。
6、乙方应加强质量管理,严格按模板工程施工组织设计方案进行施工,模板安装的强度、刚度和稳定性应符合要求。
梁、柱、墙、板安装后不得有涨模、漏浆等现象。
乙方负责凿除涨模砼及承担修复所发生的一切费用。
7、楼层外周挂模必须水平一致,特别要求外周模板应按照梁的高度制作,不得超出楼层地坪面高度,以免影响浇砼的水平度。
所有模板及挂模模板在挂模前应将其上的砼碎渣清理干净,严禁掉渣在已安装好的钢筋楼面上,发现一处扣款100元,乙方并负责清理干净及承担相关费用。
8、乙方应在每层各部位模板上刷涂脱模剂,保证砼外观光滑,腐烂破板不准使用。
9、乙方负责模板和模板支撑体系的加工制作、安装加固、校正、拆除、清理施工。
后浇带部位必须严格按经监理确定的专项模板施工方案施工,后浇带的模板应单独安装,浇注并达到设计强度以前不能拆除或拆除以后进行二次支撑。
10、乙方负责优质的胶合板、龙骨方料、木板、木方、模板支撑、脚手架(钢管、扣件)、特殊部位的型钢背楞、模板加固用对拉螺栓、地下室及水池使用防水对拉螺栓、海绵条、胶带、铁钉、异型扣、蝴蝶卡、铁丝、模板脱模剂、穿墙PVC管等模板工程主、辅材及木工锯、木工刨、手提电钻、手提电锯、扳手、铁锤等木工机械工具。
11、乙方负责配合屋面工程、防水工程、钢结构工程、水电安装工程、外网工程等其他工程的施工,施工范围项目内设计要求(含设计变更、技术核定、会审纪要、施工组织设计、现场签证等)主体施工期间需留、堵洞的,无论洞的大小必须无条件配合施工且达到现行国家验收规范要求。
12、乙方负责施工范围项目内所有的土建工程并配合地下室防水单位施工,包括砖胎膜的施工、地下室防水找平层及保护层的施工、地下室外墙防水保护砖墙砌筑;提供工作面、提供脚手架、成品保护等所有用工。
砌筑砂浆、细石混凝土必须用机械搅拌,不能人工拌合,否则每发现一次扣1000元。
13、乙方负责配合其他工种预埋件的安装施工,负责配合其他工种所有预留插筋或预留孔洞的施工。
14、甲方仅负责将两条主轴线投测到施工现场并定位,乙方负责细部的测放。
模板拆除以后乙方负责及时将楼层标高、主轴线标示到各个构件上。
15、乙方负责现场模板周转材料的堆放管理、模板下脚料的及时清理、现场不得大量存放下脚料。
乙方应无条件配合甲方进场材料的转运或清场。
16、乙方负责现场预留洞口的防护、电梯口的防护、建筑物各层临边防护、电梯井水平封闭、电梯竖井必须确保每三层一道水平硬防护、塔吊卸料平台、楼梯间防护、建筑物临街防护、防护通道、加工场地防护棚等的搭设和维护的材料和人工。
人货电梯入口及电梯井口所加工的防护门材料也由乙方提供,乙方负责加工、安装、维护和固定用材料。
其中电梯井口防护门用钢筋网片用膨胀螺栓固定在墙体中心线上,离地面150㎜。
防护措施标准应达到市安全文明施工管理规定。
17、模板拆除时应达到规范拆模要求并征得建设单位、监理、施工总包单位同意方可进行。
18、浇捣砼时至少要有两人进行看模,发现问题及时整改和反馈。
19、之字型楼梯踏步模板安装时应先错开,以保证装修时左右梯板踏步在一条直线上。
20、每层楼板模板拆除完毕三天内卫生清理干净,否则一天扣款1000元。
在人货电梯安装完毕后,晚上将建筑垃圾清运出场地并外运。
(五)架子工程
1、外架搭设必须按《建筑施工扣件式脚手架安全技术规范》及监理所批准的搭设方案进行搭设及防护。
密目安全网应符合黑龙江省安全监督站的要求。
若安监站以安全网不合格为由对乙方进行扣款的、停工整顿、不批施工许可证,由此产生的一切费用均由乙方承担。
2、本工程脚手架应根据甲方要求使用扣件式钢管双排落地脚手架或扣件式钢管双排悬挑脚手架,脚手架的使用功能必须确保满足本工程安全施工及建筑装修施工所有部位。
含采光井、楼梯井、电梯井以及楼层“四口”、“五临边”的所有防护栏杆、施工现场加工场、砼搅拌机、输送泵、安全通道、施工电梯的双层防护棚及高压线防护;人货梯口的配料平台(该部位架体应与主体架体分开),结构施工阶段卸料平台等必须符合国家有关规定的要求。
3、乙方负责外脚手架的搭设(含架子围护、外挂密目安全网、挡脚板、脚手架外挑平网的设置、水平操作层竹笆板的铺设和脚手板铺设)、清洁、维护、拆除,并负责在主体结束以后脚手架的配合施工(含甲方装饰、装修工程)直至工程竣工验收为止。
其架子系统所有租金、维修维护费由乙方承担。
4、乙方负责钢管、扣件、密目安全网、封闭竹笆、脚手板、水平安全网、悬挑脚手架用悬挑钢梁、钢丝绳、挡脚板、预埋件、绑扎绳、架材涂刷油漆保养等材料。
5、防护架竹笆、脚手板每3步铺一道,装修操作面用脚手架竹笆、脚手板应满铺三道,其余部位要求同防护架。
6、脚手架的整改或维修:
监理通知乙方整改或维修的,乙方必须在当天进行整改或维修,整改或维修费用由乙方承担。
乙方未在当天及时进行整改或维修的,监理有权派人对脚手架及其防护设施进行整改或维修,由乙方承担整改或维修的双倍费用。
7、乙方应确保其他工种脚手架的使用并且保证外架安全网的干净整洁,遇到破损及时更换,乙方负责按监理要求的时间清理竹笆、脚手板、密目安全网、水平安全网上的所有垃圾。
否则监理有权雇人进行清理,人工费按每工日500元计。
8、悬挑脚手架的工字钢和连墙拉接点短钢管设置时,要根据建筑图布置,错开外墙主要部位,以免影响外观装修。
9、连墙拉接点预埋件应使用短钢管,严禁使用钢筋。
10、外墙双排脚手架每步的大横杆应按规定设置,少一根扣款1000元。
其横竖杆及拉杆等应按规定离开墙面和门窗口角。
外架小横杆的位置应满足铺设竹笆及脚手板的要求。
11、安全防护架子及外墙脚手架均由乙方拆除。
12、由于乙方架子搭设原因造成的一切安全事故均由乙方承担。
(六)机电工程
1、乙方负责按照监理审批过的施工方案要求的数量和型号投入塔吊、施工电梯、井架(塔吊拆除后)。
施工电梯司机配备平均每台电梯不少于4人。
(塔吊司机及指挥,施工电梯司机、井架开机人员在施工高峰期应按24小时施工配置)。
2、乙方负责施工期间塔吊、施工电梯、井架开机操作人员工资、塔吊指挥人员工资、设备进出场费用、设备安装费用、设备租赁费、设备基础施工人工费、设备预埋螺栓和预埋件的费用、设备燃油料、机油、黄油、消耗品、零配件及设备日常维护维修保养费用等,配合施工直至工程竣工验收。
并由乙方负责大型机械(塔吊、施工电梯)安全监督机构的验收及检测费用。
在机械设备发生故障时不论监理以何种方式通知乙方维修时,乙方应在2小时内给予维修完成。
超过时间甲方有权派人进行维修,由乙方承担双倍维修费用。
4、施工设备向上接高时应该提前两小时通知现场施工队伍负责人以免造成窝工。
5、乙方负责从甲方提供到施工场地内的用水口、用电接口开始架设施工、生活用电及用水的架设。
包括水池、高压变频泵、高压提升管配套安装和维修及维护直至工程竣工验收。
负责甲方配备的变压器Ⅰ级箱以外的电缆及柜、箱维修和维护直至竣工。
负责配电箱柜,电缆、电线,各种开关、插座、避雷设备,漏电保护设备,临时水池、水泵、水管、阀门、水龙头等材料(其他工种自已用的其费用由其他工种承担)。
工程用水、用电费用由甲方承担。
主楼二级箱(主进开关≥250A)应保证隔层设置一个,裙楼及地下室二级箱按照工作面及监理要求配置,地下室施工照明按照项目部要求设置。
6、每栋楼有几个单元乙方必须安装几道上水管,每层要安装水龙头。
材料由乙方负责。
同时乙方安装的施工用水管道必须满足后续施工队伍的用水要求,如若不能满足后续施工要求发生的返工人工费、材料费、机械费均由乙方承担。
7、后续施工用电问题:
主体施工临时用电所有电缆、电线、配电箱负荷必须满足后续施工要求,如若不能满足要求的必须进行更换。
8、塔吊附着的要求:
为了保证塔吊安全运作和工程进度要求,每座塔吊附着在正常配置的前提下,根据工程实际需要及监理要求需增设塔吊临时翻转附着一道时,乙方应无条件实施并承担相应费用。
(七)其它
1、乙方负责施工现场道路(含生活区)、大门、场地平整硬化的所有用工、机械费用及辅材费用。
2、乙方负责其工人的雨衣、安全防护手套、安全帽、安全带、雨鞋、口罩、防护面罩等安全防护用品及高温防暑降温、冬季采暖用具。
3、乙方负责其工人、管理人员的意外伤害保险。
4、乙方负责承包范围内材料卸车、场内二次搬运、现场文明施工。
负责主体施工过程中办公区、生活区、施工区、楼层、临街道路的所有清扫、保洁,负责现场施工区和生活区消防设施的配备(应满足现场和规范要求),购买张挂安全警示标语标牌、迎接各方检查标语张挂、整改工作及甲方销售宣传时的看房通道等。
5、乙方负责雨天场区及场区周边的排水。
(包括清扫场地工具及排水用设备)。
6、乙方负责施工范围项目内所有材料设备(含自身材料设备)的看护、防火、防盗工作。
7、食堂配备的人员应具有健康证,环境卫生条件等应符合省市有关标准及条例,否则所产生的一切责任和费用均由乙方承担。
8、承包工作内容以外发生的零星用工经甲方确认后按市场价格/工日进行结算。
9、如果甲方需要临时突击施工任务时,乙方应保证满足甲方的要求并保证人、材、机的调动。
10、乙方须承担自身生活用电费用,施工现场内生活用水由甲方免费提供。
11、要保证春、秋种麦收期间有足够的劳动力。
不得因秋种麦收劳动力缺乏为由拖延工期。
如果因此达不到甲方工期要求,每延误一天扣款一万元整,且甲方有权决定临时增加劳动力,由此产生的费用由乙方双倍承担。
12、在施工过程中要保证农民工工资的及时发放,并且必须保证农民工不是因为工资问题而上访、聚众闹事等不良行为。
每发现一次乙方拖欠农民工工资,甲方有权从工程进度款中按乙方拖欠农民工工资额度双倍扣除直接支付农民工工资。
13、按黑龙江省关于建筑安装工程技术资料的规定完成承包范围内的工程技术资料的编制工作。
14、乙方必须负责场区周边道路的清洁工作(包括清扫场地工具)。
否则造成任何市政罚款的均由乙方承担。
15、如若内、外墙打底平均厚度超出2.5cm平均厚度时,超过2.5cm平均厚度所有费用均由乙方承担。
三、承包单价及付款方式
1、承包单价:
乙方完成合同承包范围内正负零以上的全部土建及装饰工程的施工(商服、住宅、或酒店公寓等所有的土建、装饰工程),按建筑面积540元/㎡。
正负零以下地下工程(价格另议),本承包单价为一次性包干价,不因市场价格因素及其他任何(如政府政策性调价等)因素而调整;该单价包含所有的费用。
2、付款方式:
乙方垫付从基础至整个小区三层主体全部封顶,从四层开始主体每完成一层按完成的工程量100%拔付,内外装修及其他工程完成后按进度从地下车库起按完成每层的工程量100%拔付,垫付部分资金经验收合格后一次支付,在此期间甲方可协助乙方用楼房置换顶工程款拔付给乙方。
3、计算方式:
甲乙双方商定本工程承包单价按建筑面积为包干使用,最后以房产测绘面积的数量为准。
四、工期、质量、安全
1、安全、质量、工期保证金的交纳:
保证金为30万元,合同签订后5个工作日内一次性汇入甲方指定帐户。
其中40%作为安全保证金,30%作为工期保证金,30%作为质量保证金。
2、安全、质量、工期保证金的退还:
本工程所有主体结构按进度完成9层时退还工期和质量保证金各1/3,其余工期和质量保证金在结构封顶并在模板退出工地且扣除因违约扣款的金额后全部退回。
(周转材料应在甲方规定的时间内退出,否则甲方将安排退出,其费用按双倍由乙方承担。
对于甲方退出周转材料的数量,乙方不得有任何异议并提出索赔)。
安全保证金在外架拆除并全部退场后3天内全部退还。
如果发生安全事故导致安全保证金不够扣的情况,甲方将从乙方工程进度款中扣除。
3、总工期285天,(2012年3月15日至2012年12月30日)从基础桩施工开始计算,节点工期以甲方要求的控制节点为准,即转换层以上每月完成不少于5层主体结构,转换层以下按经甲方及监理审批的工期计划进行施工;若因乙方原因达不到工期要求的,每延迟一天扣款20000元。
扣款从工期保证金中扣除。
如若保证金不足从工程款或保修金中扣除。
4、工程质量标准为合格标准,结构尺寸要达到分户验收的有关标准。
若因乙方原因造成工程质量事故的,乙方应承担处理工程质量事故的所有费用,此费用从质量保证金中扣除,不足部分从乙方工程款中扣除。
5、安全生产按国家规定的有关安全生产责任制执行,乙方现场必须确保工地达到安全文明管理规定。
6、乙方所施工的电渣压力焊、对焊、水平焊的焊接点及直螺纹套筒应符合规范要求,按规范规定配合监理取样,并应确保检验检测符合要求。
对
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