民办养老院可行性报告.docx

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民办养老院可行性报告

民办养老院可行性报告

篇一：

民办养老院养老机构可行性研究报告1

　　蚌埠市医养结合医

　　疗机构一体化项目

　　可

　　行

　　性

　　研

　　究

　　报

　　告

　　安徽正阳投资有限公司

　　二零一五年十月

　　目录

　　第一章总论.....................................................7

　　1.1项目概况...............................................7

　　1.1.1项目名称........................................7

　　1.1.2项目性质........................................7

　　1.1.3项目单位........................................7

　　1.1.4项目简介........................................7

　　1.1.5项目建设地址....................................7

　　1.1.6项目建设内容....................................7

　　1.1.7组织机构与劳动定员..............................7

　　1.1.8项目建设工期及实施进度..........................7

　　1.1.9投资估算和资金筹措..............................7

　　1.2主要技术经济指标.......................................7

　　1.3编制依据及编制范围.....................................7

　　1.4结论及建议.............................................8

　　第二章项目建设背景及必要性.....................................9

　　2.1项目建设背景...........................................9

　　2.1.1人口老龄化逐渐成为我国人口发展的一大趋势........9

　　2.1.2国家政策鼓励发展养老服务业.....................11

　　2.1.3老年人进养老机构已形成一种趋势.................11

　　2.1.4宜宾当地养老机构供给不足，难以满足养老需求.....12

　　2.2项目建设必要性........................................13

　　2.2.1响应国家和宜宾“十二五”规划...................13

　　2.2.2促进宜宾老年人幸福高地建设.....................14

　　2.2.3带动宜宾养老产业及相关产业发展.................14

　　2.2.4维护社会稳定，促进社会和谐.....................15

　　第三章行业及市场分析..........................................17

　　3.1养老行业现状及发展趋势................................17

　　3.1.1养老机构行业现状分析...........................17

　　3.1.2市场前景.......................................18

　　3.1.3发展趋势.......................................18

　　3.2市场分析..............................................19

　　3.2.1目标市场定位...................................19

　　3.2.2市场容量分析...................................19

　　3.2.3市场竞争分析...................................21

　　3.2.4消费者需求分析.................................21

　　第四章项目规划................................................25

　　4.1项目建设原则..........................................25

　　4.2项目功能规划..........................................25

　　4.2.1养老中心.......................................25

　　4.2.2医疗中心.......................................25

　　4.2.3护理中心.......................................25

　　4.2.4接待中心.......................................25

　　4.2.5休闲乐园.......................................25

　　4.2.6办公中心.......................................25

　　4.2.7附属用房.......................................25

　　第五章战略规划及目标..........................................25

　　5.1项目优势..............................................25

　　5.1.1政策优势.......................错误！

未定义书签。

　　5.1.2资源优势.......................错误！

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　　5.1.3竞争优势.......................错误！

未定义书签。

　　5.1.4创新优势.......................错误！

未定义书签。

　　5.2项目战略定位..........................................25

　　5.2.1环境最美.......................错误！

未定义书签。

　　5.2.2功能最全.......................错误！

未定义书签。

　　5.2.3服务最优.......................错误！

未定义书签。

　　5.2.4品位最高.......................错误！

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　　5.3项目战略目标..........................................25

　　第六章营销策略................................................25

　　6.1服务宗旨和理念........................................25

　　6.2目标客户..............................................25

　　6.3营销策略分析..........................................25

　　6.3.2品牌内涵.......................错误！

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　　6.4营销推广活动..........................................26

　　6.4.1公益服务.......................错误！

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　　6.4.2口碑营销.......................错误！

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　　6.4.3主办老年活动...................错误！

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　　6.4.4网络营销.......................错误！

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　　6.4.5媒体广告.......................错误！

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　　6.4.6联合营销.......................错误！

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　　6.5终端服务培训..........................................26

　　第七章项目选址及建设条件......................................26

　　7.1项目选址..............................................26

　　7.2建设条件..............................................26

　　........................................26

　　........................................26

　　........................................27

　　........................................27

　　第八章项目建设方案............................................28

　　8.1项目建设内容..........................................28

　　8.2建筑设计方案..........................................28

　　8.2.1设计依据.......................错误！

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　　8.2.2设计标准.......................错误！

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　　8.2.3建筑设计.......................错误！

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　　8.3结构方案..............................................28

　　8.3.1设计依据.......................错误！

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　　8.3.2设计要求.......................错误！

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　　8.3.3楼屋面均匀活荷载标准值.........错误！

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　　8.3.4基础设计.......................错误！

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　　8.3.5主体结构设计...................错误！

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　　8.4公用辅助工程方案......................................28

　　8.4.1供电系统.......................错误！

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　　8.4.2通讯、电视、网络系统...........错误！

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　　8.4.4消防设计.......................错误！

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　　第九章安全保障措施............................................28

　　9.1建筑物安全............................................29

　　9.2消防..................................................29

　　9.3饮食..................................................29

　　9.4医疗卫生..............................................29

　　第十章环境保护................................................29

　　10.1环境保护执行标准.....................................29

　　10.2环境保护措施.........................................29

　　.........错误！

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　　.............错误！

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　　第十一章企业组织及劳动定员....................................30

　　11.1组织机构设置.........................................30

　　11.2劳动定员及岗位职责...................................30

　　11.3人员来源及员工培训...................................30

　　第十二章项目建设工期及进度....................................30

　　12.1项目建设工期.........................................30

　　12.2项目施工计划.........................................30

　　12.3项目建设管理.........................................30

　　第十三章投资估算及资金使用计划................................30

　　13.2投资估算.............................................31

　　13.2.1资金使用计划..................................31

　　13.2.2土建工程费....................................31

　　13.3资金筹措.............................................31

　　第十四章财务效益分析..........................................31

　　14.2财务预测.............................错误！

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　　14.2.2成本预测......................错误！

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　　13.2.3利润预测......................错误！

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　　13.2.4现金流量预测..................错误！

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　　13.3财务评价.............................错误！

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　　第十五章社会效益分析..........................................31

篇二：

民办养老院项目可行性研究报告

　　民办养老院项目可行性研究报告

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　　目录

　　第一章项目概况................................................................................4

　　一、项目简介.....................................................4

　　二、编制依据.....................................................6

　　三、项目单位简介.................................................7

　　第二章项目建设背景及必要性.......................................................8

　　一、建设背景.....................................................8

　　二、项目建设的必要性.............................................9

　　三、行业准入分析................................................12

　　第三章老年产业市场分析.............................................................14

　　一、市场需求....................................................17

　　二、市场供给....................................................15

　　第四章项目选址及建设条件.........................................................16

　　一、项目选址....................................................16

　　二、建设条件....................................................16

　　三、建材供应及市政条件..........................................19

　　四、施工条件....................................................21

　　第五章工程方案设计......................................................................22

　　一、建筑设计....................................................22

　　二、结构设计....................................................25

　　三、建筑节能设计................................................26

　　四、给排水方案..................................................26

　　五、电气专业设计................................................29

　　六、暖通专业设计................................................31

　　第六章节能....................................................................................35

　　一、设计依据....................................................33

　　二（本文来自：

小草范文网:

民办养老院可行性报告）、能源消费状况................................................34

　　三、节能措施和效果分析..........................................35

　　第七章环境保护............................................................................40

　　一、项目场址环境现状............................................38

　　二、建设期环境影响分析..........................................38

　　三、建设期环境影响防治措施......................................39

　　四、运作期环境保护..............................................40

　　五、环保设计....................................................40

　　第八章劳动安全与防护.................................................................43

　　一、危害因素分析................................................43

　　二、危害因素的防范..............................................44

　　三、安全生产管理................................................47

　　四、环境卫生管理措施............................................47

　　第九章工程建设管理......................................................................50

　　一、项目管理....................................................50

　　二、项目招投标..................................................51

　　第十章项目实施进度......................................................................56

　　一、建设工期....................................................56

　　二、项目实施进度安排............................................56

　　第十一章投资估算与资金筹措.............................