最新消防联动报警系统设施维修竣工报告word版本 11页.docx
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消防联动报警系统设施维修竣工报告
篇一:
消防设施维修改造工程竣工评估报告
鸿泰商业广场1号楼等消防设备
维修工程竣工报告
建设单位:
监理单位:
施工单位:
设计单位:
一、项目概况
(一)项目名称:
鸿泰广场
(二)工程编号:
T201X-05
(三)建设单位:
天津开发区鸿发房地产开发有限公司
(四)建设地点:
天津开发区三大街与巢湖路交口
(五)设计依据:
1.甲方提供的设计任务书及相应文件
2.《民用建筑设计通则(JGJ37-87)》
3.《建筑设计防火规范(GBJ16-87)》
4.《饮食建筑设计规范(JGJ64-89)》
5.《商店建筑设计规范(JGJ48-88)》
(六)主要经济技术指标:
1.占地面积:
19,056M2
2.建筑面积:
59,980M2
3.建筑层数:
地上四层,地下一层。
4.使用性质:
地上部分—小饮食店、小超市、顶层小酒吧。
地下部分---变电间、柴油发电机、储油间、消防泵房、制
冷机房、换热机房、管理用房、排风机房、垃圾间、复式停车库、厨
房。
5.设计使用人数:
10,000人。
6.建筑高度:
21.4M
7.建筑层高:
地下厨房5.00m,其他部分5.3m
(七)建筑合理使用年限:
50年
(八)结构形式:
框架结构
(九)场地类别:
四类
沉降量:
下雨100mm
防火等级:
二级
防雷等级:
三类
屋面防水等级:
二级
地下室防水等级:
一级
(十)设备系统配置:
给排水:
生活给水、中水、排水系统、消火栓系统、喷淋系统
暖通专业:
单管热水供暖系统、通风系统、超市中央空调系统、送排风系统、地下车库排烟系统
电器专业:
变配电系统、有线电视系统、照明系统、应急照明系统、保安系统、闭路监控系统、车库管理系统、火灾自动报警系统、智能化系统
二、工程维修内容
(一)消防报警系统主机主板曾更换几次,主机出现反映迟钝及死机情况。
显示部分回路故障及线路故障,回路板等设备已经老化。
商铺经多次装修,导致大面积线路故障,整个消防报警系统多半处于故障状态。
(二)消防广播系统故障,出现自动保护切断输出情况。
(三)消防电话系统故障,出现无法接听及杂音干扰情况。
(四)室内消火栓系统,阀门出现开启关闭困难,锈死情况。
管道多处漏水。
(五)室内消防喷淋系统,管道经常漏水,阀门设备出现失灵及关闭不严密等情况。
(六)消防泵房设备,无法正常投入到工作状态中。
系统缺少压力自动保护系统。
(七)室外地下消防水泵接合器,阀体及螺栓等锈蚀脱落严重。
个别接合器,因漏水需关闭阀门隔离使用,给消防水系统供水带来严重隐患。
(八)消防防火分区使用的防火卷帘门出现多处损坏及操作失灵情况,需对设备进行整体排查,进行故障维修及更换。
(九)因鸿泰千佰汇购物中心人员密度比较大,使用频繁,钢制防火门出现门框及门扇撕裂,掉扇等损坏情况严重影响分隔功能。
三、施工方案做法
(一)根据项目现场情况:
消防控制室内消防报警主机及外围设备进行更换,主机恢复正常后,根据主机反馈情况进行外围线路及设备故障排查,并进行统计定制更换调试。
(二)4.1火灾自动报警联动工程
(三)4.1.1现场维修配管工艺
(四)施工准备→材料入场检验→线盒定位安装→管路连接→管路固定(五)4.1.1镀锌钢管安装
(六)4.1.1.1该工程的电气配管为吊顶内敷设,吊顶内的钢管支/吊架采用扁钢制作,用膨胀栓固定,要求管路安装应横平坚直、排列整齐、固定牢固、固定点间距均匀。
钢管连接方式采用JDG管连接,钢管间、钢管与钢盒间采用专用管件进行连接。
(七)4.1.2火灾探测器安装
(八)4.1.2.1探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m。
探测器周围0.5m内,不应有遮拦物。
(九)4.1.2.2探测器的底座安装应牢靠。
外露式底座必须固定在预埋好的接线盒上;嵌入式底座必须用安装条辅助固定。
导线剥头长度应适当,导线剥头应焊接焊片,通过焊片接于探测器底座接线端子上。
焊接时不能使用带腐蚀性的助焊剂。
如直接将导线剥头接于底座接线端子,导线剥头应烫锡后接线,接线应牢固。
(十)4.1.2.3探测器的“+”线应为红色线,“-”线应为兰色线,其它线色应用不同颜色区分。
同一工程相同的导线颜色应一致。
(十一)4.1.2.4每安装完一只底座就应立即在施工平面图上正确登记编码号,并确认与同一探测回路中的其它探测点不重号。
(十二)4.1.2.5探测器在即将调试时方可安装,在安装前应妥善保管,并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。
(十三)4.1.3手动火灾报警按扭、消火栓按扭安装
(十四)手动火灾报警按扭的外接导线,应留有不小于10cm的余量,且在其端部应有明显标志。
手动火灾报警按扭的安装位置应醒目并便于操作。
每安装完一只手动火灾报警按扭就应立即在施工平面图上正确登记编码号,并确认与同一总线回路中其它控制点不重号。
(十五)4.1.4监视/控制模块的外接导线应留有不小于10cm的余量,且在其端部应有明显标志。
每安装完一只模块(箱)就应立即在施工平面图上正确登
记编码号。
(十六)4.1.5布线及器具接线
(十七)4.1.5.1不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路,禁止穿在同一管内。
在报警系统中,探测器回路信号线、控制器间的通信线、电源线应分别穿管敷设;联动系统中的联动信号线、通信线及工作电源线也应分管敷设。
(十八)4.1.5.2火灾探测器的传输线路应选择不同颜色的绝缘导线,同一工程中相同线别的导线颜色应一致,接线端子应有标号。
(十九)4.1.5.3穿线前,用压缩空气吹扫管内杂物,并安上管护口保护。
(二十)4.1.5.4导线在管内不应有接头或扭线。
导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。
(二十一)4.1.5.5穿线和接线结束,应用500V摇表检查线路绝缘并严格记录。
线对线、线对地绝缘电阻不得小于20兆欧姆。
(二十二)4.1.6系统的调试
(二十三)4.1.6.1火灾自动报警系统通电后,应按现行国家标准《火灾报警通用控制器技术条件》的有关要求对报警控制器进行下列功能检查:
(二十四)○1火灾报警自检功能;
(二十五)○2消音、复位功能;
(二十六)○3故障报警功能;
(二十七)○4火灾优先功能;
(二十八)○5报警记忆功能;
(二十九)○6电源自动转换和备用电源的自动充电功能;
(三十)○7备用电源的欠压和过压报警功能。
(三十一)4.1.6.2调试前按设计要求查验,设备规程、型号、备品、备件等。
按火灾自动报警系统施工及验收的规范要求检查系统的施工质量。
对属于施工中出现的问题,应会同有关单位协商解决,并有文字记录。
(三十二)4.1.6.3检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源,其容量应分别符合现行有关国家标准的要求,在备用电源连续充放电3次后,主电源和备用电源应能自动转换。
(三十三)4.1.6.4应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验,其动作应准确无误。
(三十四)4.1.6.5应逐个检测手动报警按钮(消火栓按扭),其动作应准确无误。
(三十五)4.1.6.6应逐个检测火灾警报装置,其动作应准确无误;且其分贝数应符合设计和规范的要求。
(三十六)4.1.6.7应分别用主电源和备用电源供电,检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。
(三十七)4.1.6.8火灾自动报警系统应在连续运行120h无故障后,按规范
填写调试报告。
(三十八)4.2消火栓系统
(三十九)根据现场情况,消防水系统施工必须遵循循序渐进排除法进行施工。
(四十)4.2.1
(四十一)认真熟悉图纸,结合现场情况,检查关闭现场所有阀门。
泵房调试运行正常后,对各个建筑内消防水系统主干管阀门逐个逐层开启进行通水工作,期间遵守配合甲方临时施工调度安排,仔细检查系统功能,无明显漏点后进行压力试验,如出现漏水情况及时采取应急方案应对维修,最终达到使用要求。
四、质量管控
(四十二)7.6.1施工准备阶段---事前控制措施
(四十三)7.6.1.1建立健全施工现场组织机构,明确每个责任人的工作岗位和工作范围。
在施工组织设计指导下,及时编制各专业施工方案及质量保证的技术措施。
(四十四)7.6.1.2分专业做好施工准备,配备专职资料员负责管理施工图纸、标准图集、设计修改、技术核定以及随机资料等技术文件。
组织特殊工程进行技术培训,并按要求进行审查考核。
对准备投入施工的机具、工具、试验设备、测量仪器、计量仪表等进行严格检查,确保工作性能可靠。
测量及计量用具须检定合格后方可使用。
(四十五)7.6.1.3施工前分专业分班组进行层层技术交底并填写施工交底记录
(四十六)7.6.1.4对建安用的材料、设备、产品进行严格检查,其外观质量和工作运行质量均应符合国家相关标准及ISO9001品质要求。
对“三无”
(四十七)材料、产品、设备一律拒绝使用,防止不合格产品用到该工程上。
(四十八)7.6.1.5做好接受第三方质量监督检查的准备工作,为监督检查提供必要条件。
(四十九)7.6.2施工阶段---事中控制措施
(五十)7.6.2.1施工阶段,首先应抓好预留预埋工作,保证预留预埋尺寸、坐标、标高、方位、数量均正确无误。
(五十一)7.6.2.2严格执行我司现行的施工、质量、材料、设备、计量标准化管理制度,以管理制度监控工作质量的提高,以良好的工作质量保证工作质量的提高,最终实现质量目标。
(五十二)7.6.2.4健全质保体系并推动其正确有效运行,强化施工现场质量监督,加强全员质量意识教育,树立“百年大计,质量第一”的质量思想。
(五十三)7.6.2.6严格按照施工图纸、设计说明、随机文件以及规程规范进行施工作业,决不允许随意变更施工图纸。
(五十四)7.6.2.7施工过程中通过对工序质量的监督检查,防止由于偶然性和异常性原因造成工序质量波动,保证工序质量良好。
同时应抓好过程控制,严把工序质量关,做到上道工序不清,下道工序不予进行,并要求施工班组坚持实行质量自检互检制度。
(五十五)7.6.3收尾试车(压)阶段――事后控制措施
(五十六)7.6.3.1严格按规程规范以及审批后的试压、试车、吹扫方案搞好各试压吹扫工作,保证试车吹扫顺利进行。
篇二:
消防系统维保竣工验收报告
******公司
办公楼消防系统维保工程
竣工验收报告
****消防公司
二〇一一年十二月
**公司承建的***办公楼消防系统维保工程,在***相关主管部门领导的关怀下,在建设单位、监理公司、设计单位和物业公司的大力支持与配合下,经过我公司领导及职工的努力奋斗,已完成合同约定的维保范围内的全部工作内容,各项使用功能检测合格,设备运转运行均进入常态化,维保资料及技术资料经检查符合规定要求,各项资料齐全有效。
现将工程有关情况向各位领导汇报如下:
消防系统所需维护保养的是:
气体灭火系统、消防报警及联动系统、水喷淋系统、消火栓系统、地下消防供水系统、消防水箱间、消防湿式报警阀。
(一)消火栓给水系统:
1、图纸、资料的审查:
初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图,水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书,隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。
2、系统调试情况:
主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符,使用是否方便,有无正确的明显标志,有无外观损坏及明显缺陷;系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求;在气候较冷的地区,验收时一定要注意检查地上消火栓在安装时管线是否在防冻层以下;消火栓周围是否保证有足够的泄水区,以防止系统意外冻坏。
3、系统综合性功能试验:
根据原设计的不同要求,对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验;消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验;系统压力试验和供水试验;对系统最不利点和系统重点保护部位的消火栓使用水带、水枪进行出水试验。
(二)火灾自动报警系统:
1、图纸、资料的审查:
初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图,火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书,隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。
2、一般性检查:
实地查看或用相应工具(钢卷尺、千分尺、测距仪、电子倾斜仪、试验器等)测量系统的布线、系统的接地、系统每个回路导线的绝缘电
阻值、管路的保护材料,火灾探测器安装位置、间距及确认灯、手报的安装位置、间距、数量,火灾报警控制器的安装、柜内布线、电源与接地形式,火灾显示盘安装位置、柜内布线、电源与接地形式,联动控制设备的安装、配线。
3、系统综合性功能试验:
火灾探测器模拟报警试验及核实编码,火灾报警控制器和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源电性能、隔离器设置检验,联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、电性能检,核实手动火灾报警按钮编码。
(三)自动喷水灭火系统:
1、图纸、资料的审查:
初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图,喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书,隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录,工程质量事故的处理记录。
2、系统安装情况的一般性检查:
检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符,使用是否方便,有无正确的明显标志,有无外观损坏及明显缺陷。
现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量,管网的管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量,末端试水装置,管道减压措施,系统排水装置等。
3、系统综合性功能试验:
根据原设计的不同要求,对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启动的试验;消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验;根据有关要求进行水压试验和气压试验;对报警控制装置功能进行检验(如:
湿式、干式系统的喷头动作后,是否由报警阀组的压力开关直接连锁控制并自动启动供水泵。
消防控制室(盘)能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作,并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道和电源等是否处于状态的反馈信号);报警阀功能试验(打开报警阀,查看测量报警动作状态,输出信号情况和消防水泵启动、联动、控制盘显示情况是否符合检验要求;打开放水试验阀,测量水的流量和压力应符合检验要求);
系统联动试验(模拟火灾信号,火灾自动报警系统应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统;启动末端试水装置处放水)。
(四)气体灭火系统:
1、图纸、资料的审查:
初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图,灭火剂贮存容器、集流管、选择阀、灭火剂输送管道、喷嘴的型号规格等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书,隐蔽工程的施工验收记录、管道水压强度密封性试验记录,工程质量事故的处理记录。
2、系统安装情况的一般性检查:
现场查看、测量贮存容器的外观和压力表、灭火剂充装量和充装压力,集流管、驱动装置的安装,选择阀、喷嘴、灭火剂输送管道外观与安装,安全要求(是否设置切断自动控制系统的手动装置、火灾和灭火剂施放的声报警器、事故照明和疏散指示标志、机械排风装置等),系统控制与操作装置。
3、系统综合性功能试验:
紧急切断和模拟启动、自动喷气、手动喷气试验。
(五)防火分隔系统验收:
1、图纸、资料的审查:
初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图,防火卷帘、防火卷门机或普通卷门机、防火卷帘控制装置、防火玻璃、防火门及安装在门上的锁、合页、插销等五金配件性能指标的资料和产品合格证书,隐蔽工程的施工验收记录,工程质量事故的处理记录。
2、一般性检查:
现场查看、测量防火卷帘板嵌入导轨深度、卷门机性能、防火门安装要求。
3、系统综合性功能试验:
控制装置试验(现场操作按键盒的上升、停止、下降操作指令,控制装置能否接收火灾探测器感烟、感温报警及实现逻辑动作功能试验),消防联动控制装置控制及反馈试验。
(六)防排烟、空调通风系统:
1、图纸、资料的审查:
初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图,机械加压送风机、机械排烟风机、排烟防火阀、防火阀等主要设备性能指标的资料和产品合格证书,隐蔽工程的施工验收记录,工程质量事故的处理记录。
2、一般性检查:
现场查看、测试机械加压送风机和机械排烟风机安装、运转及电源切换,加压送风口、排烟口、排烟管道安装,通风、空调系统设置,排烟防火阀和防火阀的设置及性能。
3、系统综合性功能试验:
机械防烟、排烟和通风和空气调节系统联动控制
功能试验。
(七)火灾应急照明、疏散指示和消防通讯、火灾事故广播及火灾警报装置:
1、图纸、资料的审查:
初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图,火灾应急照明、疏散指示标志、扬声器、备用扩音机、火灾警报装置等设备性能指标的资料和产品合格证书,隐蔽工程的施工验收记录,工程质量事故的处理记录。
2、一般性检查:
现场查看、测试火灾应急照明和疏散指示标志安装、功能及照度,外线、消防专用电话、消防电话插孔的设置,火灾事故广播、扬声器、火灾警报装置、备用扩音机的设置及性能。
3、系统综合性功能试验:
火灾广播控制功能试验。
(八)消防电梯:
1、图纸、资料的审查:
初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图,隐蔽工程的施工验收记录,工程质量事故的处理记录。
2、一般性检查:
现场查看、测试消防电梯数量、位置、性能要求及防水措施,火灾应急照明和疏散指示标志安装、功能及照度,外线、专用电话、电话插孔的设置,火灾事故广播、扬声器、备用扩音机、火灾警报装置的设置及性能。
3、系统综合性功能试验:
消防电梯的控制功能(手动、控制室、联动控制)试验。
(九)消防供电:
查看技术资料,现场查看、测试消防电源负荷级别、切换方式、自备发电的启动方式、消防配电线路。
本工程自开工以来,我公司严格按照合同约定及设计图纸和施工规范要求进行消防系统的维保工作,认真执行施工,安全技术操作流程,积极配合业主方、物业公司的工作,在维保过程中发现的部分缺陷均能予以及时处理。
服务质量、进度取得了较好的结果。
在此,我们衷心的感谢业主方、建设单位、监理公司、设计单位和物业公司,以及浑南新区公安消防大队及上级领导的关怀和大力支持。
鉴于本维保服务工作已基本完成,并通过了消防部门的各项检测,符合竣工验收条件,所以我公司恳请相关领导、专家莅临现场,对本项目的消防维保工作进行指导。
篇三:
GST-QR-JF-0013消防报警联动系统调试竣工报告
消防报警/联动系统调试竣工报告
FireAlarm/IntegratedSystemCommissionReport
GST-QR-JF-001/3
Contents
1、火灾自动报警/联动系统调试情况记录表((AutomaticFireAlarm/IntegratedSystemCommissioningRecordTable)
2、系统设备配置表(SystemEquipmentConfigurationTable)(
3、报警点登记表(FireAlarmSiteRecordTable)(
(1、电子文档ElectronicFile;2、非电子文档PaperFile)
4、联动点登记表(C&ESiteRecordTable)(
(1、电子文档ElectronicFile;2、非电子文档PaperFile)
5、自动联动编程记录表(AutomaticandIntegratedProgramRecordTable)(
(1、电子文档ElectronicFile;2、非电子文档PaperFile)
6、消控室设备布置图(FireControllingRoomDistributionMap)(
7、其它_________________________(Others)(注:
划√者为本报告所含内容。
(共页)
Note:
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