项目工程质量管理细则建设单位.docx
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项目工程质量管理细则建设单位
项目工程质量管理细则
编制:
勾云汉
目录
第一章工程质量样板管理
一、样板引路目的
二、质量样板引路专项施工方案实施的工作流程
三、质量样板引路实施流程
四、质量样板引路施工注意事项
第二章现场交接检管理
一、分包与总包工序交接检验
二、重点工序交接表
第一章工程质量样板管理制度
项目推行工程质量样板引路,旨在加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制,消除工程质量通病,提高工程质量的整体水平。
一、样板引路目的
1.通过样板引路实施,为工程大面积施工的工程品质提供重要保障;
2.发挥工程管理平台作用,使项目工程管理工作系统化、标准化,加强工程的工序节点管理
3.明确质量标准,通过样板让操作人员完全掌握此工序关键点、流程和质量验收标准,让样板成为施工交底的一个实例体现。
二、质量样板引路专项施工方案实施的工作流程
施工单位根据工程情况,经与施工单位、建设单位协商后,明确需要制作样板的详细清单。
根据施工进度计划,编制样板制作计划,考虑提前量。
第一步:
方案确认
首先进行工艺方案确认工作。
包括施工工艺、质量标准、注意事项等(关键是要有针对性,抓住重点和容易出现问题的部分)。
经施工单位技术负责人审批,报监理单位批准、甲方同意后再做样板。
监理和甲方项目部应进行认真、仔细的审核。
第二步:
样板施工
挑选有经验、操作技能较强的班组,严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。
对于工程质量样板的制作过程,应当进行拍照,保留照片资料。
关键部位、重点工序应分层解构,并附文字说明。
在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理,监理应做好必要的检查和记录等工作。
第三步:
样板验收
质量样板施工完毕,监理单位应协助建设单位,组织设计、施工单位进行工程质量样板验收。
验收完毕,建设单位、监理单位应出具工程质量样板验收的意见。
第四步:
样板交底
样板经三方确认后,技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训,交底、培训过程应有相应的记录,监理必须派人监督检查。
进行专业分包的工程,总包和专业施工单位均应签字确认。
以上功能工作完成后方可大面积开展。
三、质量样板引路实施流程
重要工序、分项工程大面积施工前,应按照施工方案做工程样板,样板应具代表性,对施工难点应提前考虑,施工样板完成后,报监理单位及建设单位联合验收,验收合格并签署《通用施工样板评审确认表》(见附件一),之后才能大面积展开施工,大面积施工质量标准不得低于样板工程。
(一)防水、防渗漏节点样板
样板操作时每层作法依次错开20~30cm左右,行成一个阶梯剖面,每个剖面均能清晰反映各层作法。
样板面积不小于10平米。
1.底板防水样板
应在垫层完成后,底板防水大面积施工前完成样板。
样板重点体现:
基层处理(含阴阳角)情况、导墙工艺、防水甩茬、搭接长度、错缝、附加层铺设、后浇带细部做法等。
2.地下室外墙(顶板)防水
应在防水部位结构工程隐蔽验收完立即实施。
样板重点体现:
基层处理(含阴阳角)情况、穿墙螺栓眼封堵、防水甩茬、搭接长度、错缝、附加层铺设、后浇带细部做法、防水保护、防水收头等。
地下室穿墙螺栓本工程要求采用成品分段式螺栓,如图示,具体型号不做要求:
3.防渗漏节点样板
防渗漏节点主要包含:
外墙防渗漏、外窗塞口、保温与外窗附框连接、保温在洞口处及顶部收头做法、出屋面管根及设备基础防水做法等。
因防渗漏做法繁琐,在施工至该阶段前,由建设单位组织召开协调会,并作实物样板后方可实施。
(二)钢筋工程样板
在每个不同结构构件施工前应做样板工程,具体样板实施阶段为:
筏板钢筋及筏板梁、地下室剪力墙、地下室顶板及梁(地下一层、地下三层)、型钢混凝土柱、普通混凝土柱(地上)。
样板主要包含:
钢筋制作、钢筋连接、钢筋绑扎、钢筋固定、预留预埋、截面尺寸控制及保护层。
样板工程应重点体现框架节点、钢筋密集处钢筋排布、钢筋穿钢柱节点、直螺纹连接质量。
(三)砌筑工程样板
部分楼层结构验收完毕后,应考虑流水施工,在流水施工前做砌筑工程样板。
砌筑样板应体现:
1.有代表性的部位的砌体的砌筑方法,如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位;
2.有代表性的门窗洞口的处理;
3.填充墙底部、顶部的处理;
4.构造柱、圈梁、过梁的处理。
5.不同材料接缝处防开裂措施
6.抹灰质量控制
(四)外墙工程样板
在外墙施工前做外墙工程样板,每层作法依次错开20~30cm左右,行成一个阶梯剖面,每个剖面均能清晰反映各层作法。
样板面积不小于10平米。
样板重点体现:
基层处理情况、外保温、涂料基层、外饰面、预留洞收口、外墙防渗漏措施。
外墙样板可分阶段实施。
(五)屋面工程样板
在屋面施工前做屋面工程样板,每层作法依次错开20~30cm左右,行成一个阶梯剖面,每个剖面均能清晰反映各层作法。
样板面积不小于10平米。
样板重点体现:
基层、找平层、保温层、防水层、隔离层、变形缝细部做法、防水反坎的留置等。
(六)门窗工程
在门窗大面积施工前应做门窗工程样板。
样板重点体现:
门窗原材、五金件、锚固件、门窗框固定、塞口、收口、密封胶、总包及分包交叉流程。
(七)样板间工程
在结构验收完毕后,挑选有代表性的房间做样板间,样板间内部水、电、装饰工程应达到最终交房标准。
公共部位(含卫生间)装饰样板届时具体确定。
四、质量样板引路施工注意事项
1、样板施工前各部位作法已确定,各材料已按进度要求合格进场,现场见证取样送检合格。
2、样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部落成书面形式。
3、样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”,验收不合格的要立即整改,直到合格为止,并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。
4、样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上,隐蔽部分应用墨线标出,如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。
5、在样板验收合格后,向工人灌输质量通病防治及安全文明管理的意识及措施,现场依据样板进行技术交底。
6、施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料,及时办好所有隐蔽验收手续,确保有案可查,施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。
7、施工过程中应做好现场文明施工工作,做到工完场清,现场无垃圾、杂物、无剩余材料,并派专人进行日常维护。
8、及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。
第二章现场交接检管理
一、分包与总包工序交接检验
名称
移交单位
接收单位
移交内容
说明
测量控制线
总承包单位
电梯专业分包
消防通风专业分包
幕墙分包
门窗分包
精装分包
水电安装分包等
标高控制线(50或1米线);平面控制轴网
接收单位在接手前应仔细核对控制线,在签署交接单后产生放线错误,由接收单位负责。
预留洞口
总承包单位
门窗单位
消防通风专业分包
水电安装分包
洞口尺寸、位置、套管预留、是否与设备打架
专业分包单位应提前考虑设备安装问题,总包考虑承包范围内的电箱是否与预留管线打架。
基层
总承包单位
防水分包
保温分包
精装分包
防水基层平整度、阴阳角是否抹圆角、外墙洞口螺栓眼等是否封堵完毕、基层需拉毛处理部位是否到位等
基层
保温分包
涂料分包
基层平整度、阴阳角顺直等
涂料对基层要求高,接收单位对接收基层应严格检查,接收后若需后续处理应由接收方承担一切费用
二、重点工序交接表
1)为了保证上道工序施工质量满足下道工序继续施工的需要,控制专业间的工序转换工作,所有工程必须进行工序交接检验;
2)工序施工完毕并经检验合格,由上道工序质检员向监理单位提出工序交接申请;
3)工序施工尚未全部完工,但已完部分满足下道工序继续施工条件,接收方可以向监理单位提出施工申请,由监理单位组织协调办理交接手续;
4)监理单位组织工序交接,项目公司工程部、交接双方质检员和主要技术人员参加,四方进行交接检查,满足要求后,填写工种(工序)间交接质量检查记录,各方签字认可,各持一份;
5)交接检查中有异议时,由监理单位组织协调,如确有不满足下道工序施工要求时,由移交方处理,处理完毕,重新进行工序交接;
6)交接检查中,发现由于设计原因、专业要求不一致或其它原因产生的问题,影响下道工序时,应暂停交接,项目公司工程部组织解决后,再进行工序交接;
7)上表中重点工序施工单位除填写《建筑资料管理规程DB11/T695-2009》内规定的表C5-2外,还需填写附件二《工序交接检查表》,监理及建设单位存档,便于区分责任主体。
8)按照附件三《工程联检验收项目表》执行验收项目。
附件一:
通用施工样板评审确认表
附件二:
工序交接检查表
附件三:
工程联检验收项目表
附件一
通用施工样板评审确认表
记录编号:
工程名称
施工单位
样板施工部位
施工时间
年月日
施工样板
质量标准:
存在问题:
数码照片:
附后
综合验收意见
□不符合设计与规范要求,需返工整改
□符合设计和规范验收要求,无变更,可以大面积展开施工
□符合设计图纸,但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知
□整改/变更意见:
验收签认
施工单位
监理单位
工程部工程师
其它部门
样板验收由监理公司组织,要求结构代表部位、砌筑、装修、防水、铝合金安装、木门安装、外立面保温、外立面施工效果、幕墙、样板房、公共区域施工必须先做样板,经过验收后方可大面积施工。
附件二:
工序交接检查表
工程名称
验收部位
标/栋/层
前道工序施工单位
项目经理
后道工序施工单位
项目经理
工序交接内容
检查内容要点
序号
检查内容
是否达到进入下道工序的要求
处理意见
接收工作面单位意见
项目经理/技术负责人:
年月日
监理单位验收结论意见
监理工程师:
年月日
建设单位意见
专业工程师:
年月日
附件三:
工程联检验收项目表
验收项目
参验单位
施工单位
监理单位
设计单位
建设单位
政府主管监督部门
地下防水样板
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●
地下室预埋隐蔽验收
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●
●
代表性结构构件验筋、验模板
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○
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主体标高、垂直度
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●
●
砌筑样板
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●
●
样板间
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●
●
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公共部位装饰样板
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●
●
●
栏杆、铁艺样板
●
●
○
●
甲指乙供材料进场、设备开箱验收
●
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幕墙样板
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涂料样板
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联合质量安全大检查
●
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外墙保温样板
●
●
○
●
○
大型设备、系统联动、试运行
●
●
○
●
见证取样项目
●
●
○
门窗样板
●
●
●
防渗漏节点
●
●
○
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防裂缝节点
●
●
○
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乙供材料进场验收
●
●
○
屋面工程样板
●
●
○
●
安装、电气样板
●
●
●
回填土质量验收
●
●
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结构验收
●
●
●
●
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竣工验收
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●
●
●
●
●必须参加○可视情况参加
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