信息平台使用手册信息维护.docx
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信息平台使用手册信息维护.docx
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信息平台使用手册信息维护
东莞市房产管理局房产管理科应用系统申报用户
操作说明
第一章注册与登录
第一节注册
在PC机上打开IE浏览器,输入东莞市房管局房产管理科应用系统平台网址:
http:
//61.145.199.146:
8090/pubproject
输入网址后出现系统平台登录页面,若是首次进行网上申报的用户须注册后才能登录系统进行申报操作。
(注:
已在我局旧版本房产管理系统注册的房地产经纪机构,无需重新注册,可致电:
22629220查询登陆密码)
如图1-1,请按注册按钮。
图1-1注册与登录
按注册后弹出申报用户注册页面,如图1-2:
图1-2注册
请在注册页面里输入相应的机构信息,输入的资料有如下规定:
1、注册页面的每一项信息必须填写。
2、企业名称须同营业执照一致。
3、营业执照号(登录名),注册成功后不能再修改。
4、注册过的企业名称或营业执照号不能重复使用。
5、密码设置为6至15位数字或英文,或两者组合。
注册信息输入完毕并验证无误后提交,注册成功的弹出对话框后点击“确定”,系统自动登录到申报用户主页。
第二节登录
在图1-1页面输入用户名(营业执照号)和注册时所设定的密码进行登录:
如图1-3
注意:
每个用户账号只能在一台电脑上登录,若需在其它电脑上登录,须先注销当前登录用户。
图1-3登录
输入用户名和密码后按登录按钮进入应用平台申报用户主页,如图1-4:
图1-4申报用户首页
图1-4是申报用户成功登录后进入的用户首页,各部分说明如下:
1、图1-4中的1部分表示此用户为中介申报机构,点首页显示图中页面,点击中介机构会显示如下主页,图1-5。
图1-5申报用户主页
对于此主页(图1-5)的说明如下:
1)、图1-5中1部分表示此用户可以查看到本机构的所有列表信息,点击相应的列表,中间会相应的显示对应的列表信息,每个列表中都会显示机构相应的资料信息和相应的操作连接
2)、图1-5中的2部分为列表查询,每个列表都会有对应查询功能。
3)、图1-5中的3部分为新增机构登录表的连接按钮。
4)、图1-5中的4部分为新增人员的连接按钮。
2、图1-4中的2部分为显示当前登录用户的企业名称。
3、图1-4中的3部分为登录用户可对用户资料的修改,和安全退出系统的操作。
第三节修改用户资料
点击第二节中所提到的图示3部分的“修改用户信息”可以修改用户的详细资料和登录密码。
如图1-7。
图1-7申报用户资料修改
图示中的标有“*”号的为必填项,修改资料时需注意。
填写完相关信息后按“保存”保存信息,按“取消”放弃操作,“重置”重新填写。
第四节退出系统
点击第二节中所提到的图示3部分的“注销”按钮,即可安全注销用户、退出系统,返回到登录页面。
第二章申报资料填写
第一节机构的申报
机构申报资料填写可以点击机构列表的右上角的“新增”按钮;或者用户登陆后会自动弹出登记表填写页面。
如图2-1:
图2-1新增申报机构资料
图2-1为中介机构登记表填写内容,其它申报机构类似。
对登记表的内容填写说明如下:
1、带“*”号的为必填项。
2、“东房备证字第xxx号”为房管局填写,申报通过后生成。
“证书有效期”也为房管局填写。
3、登记表的内容请按真实内容填写。
4、当机构类别选择“分支机构”时,必须同时填写“分支机构可选择总机构”的内容。
5、“公司业绩介绍”和“公司介绍”有字数限制,最大长度为500。
6、所有内容填写完毕并验证无误后,按“提交”按钮提交登记表,具体分三种情况:
(1)如果提交成功,则登记表的状态为“申办”,如下图1;
(2)如果申报机构的人员不够规定的数量,按“提交”后系统会提示需增加人员,如图3,但登记表会自动保存为“草稿”状态,如图2,申报机构人员数量规定为:
中介机构:
最少3人;评估机构:
最少3人;物业机构:
最少10人,但中级以上称职最少5人。
点击草稿状态下的“修改”可以重新对登记表进行修改操作,增加人员后可以重新提交登记表;
(3)如果人员数量足够,则提交成功,状态变为“申办”,如图1。
如果暂不提交,可以先保存登记表内容,按“保存”按钮,保存后的状态为“草稿”,如下图2,保存后也可以点击图2的“修改”链接进入登记表修改页面,修改完毕后可以提交申报;
图2-2
第二节机构人员的申报
填写机构申报资料后,需立即填写机构人员信息,由于机构人员不足就不能继续申报,所以申报用户对增加机构人员的操作须十分熟悉。
点击“机构所属人员列表”,在中间的人员列表的右上角中有“新增经纪人”的链接(根据不同的机构,文字有所变动),点击后弹出的页面如图2-3:
图2-3新增机构人员
图2-3为中介机构新增经纪人的内容填写页面,其它机构相似。
现对其填写的内容说明如下:
1、带“*”号的为必填项。
2、身份证的格式比较严格,必须为真实的身证号码,18位数。
3、机构名称为服务机构的企业全称。
4、证书编号和上岗证不用填写,申报通过后才能获取。
5、身份证号也是唯一的,一旦注册,除非通过房管部门注销,此号码将不能重复使用
6、资料填写无误后,按“提交”,增加成功。
机构人员列表如图2-4:
图2-4人员列表
说明:
1)、1为新增经纪人的链接。
2)、2为新增成功后的人员状态,只能由房产管理局工作人员才能操作。
第三节机构的变更与年审
变更和年审是机构申报通过后机构所处的状态,在该状态下,机构可以进行机构变更和机构年审操作。
此操作可以根据实际情况点击图2-5的变更或年审进行切换。
图2-5机构状态
如果确定要进行变更或年审操作,请点击上图所示的变更或年审,如果操作成功,系统会弹出操作成功提示,如图2-6、图2-7:
图2-6变更成功提示图2-7年审成功提示
按“确定”返回机构列表,机构状态改为变更或年审后的审批状态,房管部门可以继续对机构进行申报审批流程操作。
第四节特别说明
1.审批状态
列表图示中的三部分为各登记表的受理情况。
分为草稿、申办、年审、变更、申办通过、年审通过、变更通过、不通过、退回修改等受理状态。
●草稿:
草稿为提交申办资料时暂存登记表资料或者提交资料时由于人员不足而显示的状态。
点击草稿状态下的“修改”可以重新对登记表进行修改操作,修改完后可以重新提交登记表;当登记表标识为“草稿”状态时,可以进行“删除”操作,其它状态下没有此功能。
如果点击“删除”,则会将此登记表永远删除,所以在进行删除操作时要确定是否需要此操作。
●申办:
申办是机构申报提交成功后标识的状态。
此状态下房管局的审批人员才能对提交成功的机构进行审批。
此状态会根据不同的审批阶段相应的显示不同的阶段标识。
例如:
镇区预审(申办)、房管局复审(申办)等等。
●年审:
年审是机构申报批准后标识的状态。
此状态下机构申报人员可以进行年审操作,变更:
年审是机构申报批准后标识的状态。
此状态下机构申报人员可以进行变更操作,申办通过、年审通过、变更通过:
这三个状态都是在机构申报经房管局审批人员审批通过后标识的状态。
●不通过:
不通过是在房管局审批人员对机构申报进行审批过程中,对申报机构给于了“不通过”的操作后标识的状态。
在此状态下,机构申报人员不能对此登记表做任何的操作,只能查看此登记表的审批历史记录,点击“查看”可以查看审批历史记录。
●退回修改:
退回修改是在房管局审批人员对机构申报进行审批过程中,对申报机构给于了“退回修改”的操作后标识的状态。
标识为此状态后,登记表重新回到草稿状态,所以的操作跟草稿状态下的操作相同。
2.机构所属人员列表
图2-12为机构所属人员列表:
图2-12人员列表
1)、每页列表显示10条信息,如果人员的总信息多于10条,则自动分为下一页,可以点击列表右下角的下一页、上一页进行查看。
2)、图2-12中的1部分为人员列表的显示的人员信息。
列表主要显示了身份证号、姓名、上岗证号、服务机构、证书编号、当前状态,不同的机构可能显示不同的人员信息。
若想查看详细的人员资料,可以点击每一行进行查看,点击后弹出人员详细资料页面,如图2-13:
图2-13人员详细资料
3)、图2-12中的2部分为人员列表查询,此查询的功能跟机构列表查询功能一样,在这不再陈述。
3.机构所属人员列表
此列表可以查看到本机构所有被启用的申报机构,启用意思指所有的申报事项都审批通过。
列表如图2-14:
图2-14中介机构启用列表
说明:
此列表只能查看机构的资料信息和审批历史记录,点击“查看”可以查看;不能对登记表做其它的操作。
4.中介机构注销列表
此列表可以查看到本机构所有被注销的申报机构,注销就是说此机构暂停使用所有的申报操作。
列表如图2-15:
图2-15中介机构注销列表
说明:
此列表只能查看机构的资料信息和审批历史记录,点击“查看”可以查看;不能对登记表做其它的操作。
若申报用户对操作存在疑问,可联系下列人员咨询:
姓名
联系电话
吴其龙
22830323
邵罗树
86115656
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