园林景观施工合同技术管理条款.docx
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园林景观施工合同技术管理条款.docx
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园林景观施工合同技术管理条款
园林景观施工合同技术管理条款
园林景观施工合同技术管理条款
园林景观技术管理要求
技术要求
(一)、适用范围及说明
1.本条款是根据设计图纸和现行施工规范为依据,并结合我公司对本工程的强制性要求进行编制的。
本条款是对设计图纸、施工规范的补充。
2.本条款比设计图纸、施工规范要求高,则以本条款为准;本条款比设计图纸、施工规范要求低(或有误),则以设计图纸、施工规范为准。
3.因本条款所增加的费用,投标单位在投标报价时,应予以考虑,在实施过程中不得提出费用增加要求,如未执行本条款的要求,甲方有权在工程进度款支付中予以扣除。
4.在工程施工管理过程中,施工单位应严格按照设计图纸、施工规范及本条款的要求进行施工。
每个分项工程必须按甲方工程部内部管理流程控制,配合检查验收及确保流程执行,在投标报价上,应考虑本条款的管理要求
5.在施工过程中,甲方、监理发现质量不符合规定,有权责令施工单位立即整改或返工,施工单位必须无条件服从。
(二)、园建部分
1.测量仪器及工具应配备有:
dJ2光学经纬仪一台,dS3光学水准仪二台,50米钢卷尺二、三把。
2.广场面积大于100㎡时设置伸缩缝,园路每6m设置伸缩缝,与楼房等建筑物或构筑物交接的地面应在交接处设置伸缩缝(混凝土垫层隔泡木板,面层嵌油膏)。
3.对有路缘石施工,先需按设计要求安装好预制路缘石再浇注混凝土垫层;对没有路缘石的,需先支好边模,再进行混凝土垫层浇注(注:
道路弧形转弯处应采用石材弯弧成品路缘石施工)。
4.因广场、园路铺装面层材质样式较多,施工顺序原则如下:
先施工镶边,再施工中间;先施工板块面层再施工水洗石面层。
5.碎拼面层应按设计图纸或要求先对板材边角进行切割加工,保障拼缝符合设计要求。
6.定形花岗岩面层:
色泽一致,面料无裂纹、掉角和缺棱等缺陷;周边顺直,表面清净,图案清晰,细部切割精致。
7.烧结砖面层技术要求如下:
1)根据设计图案铺设透水砖;2)铺砖时应轻轻平放,用橡胶锤敲打稳定,但不得损伤砖的边角;3)铺设好的透水砖应检查是否稳固、面层是否平整,发现活动部位应立即修整;4)透水砖铺设后的养护期不得少于3天;5)质量标准:
a)平整度:
允许偏差不大于5mm(用小线检查);b)横坡允许偏差:
±0.3%;c)相邻两块砖高差:
≤2mm;d)不得有活动的砖和凹凸不平现象;e)图案完整美观;f)纵坡、横坡符合设计要求
8.水洗石整体面层施工按设计要求镶嵌分格条,如设计无要求,则须用镶嵌铜条分缝。
要求颜色分配和顺,颗粒铺设清晰,大小均匀,石粒清洁,石粒与水泥砂浆比协调。
9.本工程必须采用甲控指定品牌水泥,水泥进场后必须向监理工程师进行报验,提供产品合
格证和检验报告,送检合格后方可使用。
不同批次的水泥在进场后要分别进行报验及送检。
现场无论砌筑、抹灰或者其他分项工程一律不允许使用砌筑水泥和各类矿渣、钢渣水泥,只允许使用普硅水泥。
10.11.12.13.所有木结构均须采用真空加压防腐处理。
所有面层铺装前均须报排砖图经甲方确认。
样板施工:
当分段施工时不同区域面层铺装均须先作样板(样板面积:
2~5㎡)。
保证地面不积水,按设计或规范作好排水坡度,如设计不合理易造成积水,乙方应在
施工前提出,由甲方确定处理方案。
如施工完后现场局部积水,乙方有义务进行处理。
块料面层质量检查流程
块料面层施工方案
报验
清理基层
弹线
安装标准块
报验
甲方确认、调整
大面积铺装
勾缝
报验
整清洁改
养护验收
报验
不合格合格
质量问题示例
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(三)绿化部分
1.施工前需进行土壤酸碱度检测,针对苗木品种调整土壤酸碱平衡。
2.土方要求:
种植土回填前,需对灌木、草皮位置基层土按设计标高扣减种植土厚度后的标高,进行平整与翻耕,并对大于50mm的砾石、砖块、树桩、木头、塑料等其他建筑垃圾予以清除。
清除完后景观施工单位要对场地清理、垃圾清除情况、基土标高进行报验,景观工程师验收合格后,报工程经理验收,最终验收合格后才能进行种植土回填。
种植土进场要对种植土土质进行报验,种植土需符合理化性能好,结构疏松、通气,保水、保肥能力强,适宜于园林植物生长的要求。
回填后施工单位进行种植土回填工序报验,景观工程师检查回填厚度、表面标高。
对堆坡效果,最终由设计师确认。
土方整理(精整)完成后,必须进行报验,景观工程师验收合格后,需报工程部经理和设计部植物负责人验收,验收合格后才允许种植。
土壤改良技术要求:
种植土回填完平整到位后,苗木种植前必须对土壤进行改良。
土壤改良掺合材料采用泥炭土、砂、饼肥,按泥炭土:
砂:
饼肥=0.6m3:
0.4m3:
25kg的比例拌合均匀。
乔木采用扩大树穴种植,按种植土:
泥炭土、砂、饼肥掺合物=3:
1的比例拌合均匀后再回填种植。
灌木、地被植物在土面撒铺拌合好的泥炭土、砂、饼肥掺合物5㎝厚,再进行20~30㎝深的翻耕。
(按上面比例折算,每平方3㎝厚泥炭土、2㎝厚砂、1.25kg饼肥)
草坪在土面撒铺拌合好的泥炭土、砂、饼肥掺合物3㎝厚,再进行15㎝深的翻耕。
(按上面比例折算,每平方1.8㎝厚泥炭土、1.2㎝厚砂、0.75kg饼肥)
3.选苗及苗木验收要求:
①选苗:
合同规定()清单中注明a级的乔木必须经甲乙双方共同选苗。
a级乔木选苗必须由甲方设计师共同进行考察确认。
苗木选择总原则是:
乔木应选择主干挺直,树冠丰满不偏冠、生长旺盛、无病虫害、无寄生虫、无机械损伤,苗木分叉高度符合要求的苗木;灌木应选择生长良好,有较健壮的芽枝和根系,高度、干径、蓬径的规格符合规定的苗木。
苗木土球直径为树木胸径的8~10倍,土球应选用麻布或草绳进行包扎。
②苗木验收:
苗木(乔木、灌木、草皮)进场后,施工单位必须报验,由设计部植物负责人、现场景观工程师对照合同和设计图纸要求进行验收,苗木规格、质量应符合合同和图纸规定,验收合格后才允许种植。
苗木到场的质量标准:
树干皮不得有大于5*10cm的损伤、保持原冠、四级以上分枝保存完好、不得短截、疏枝少于1/5;常绿树不得大于1/3疏枝疏叶,落乔保留1/3以上叶片(落叶后保留2/3以上枝条)。
不符质量标准、规格不合格、没有带好土球、长势太差、或者根系损伤严重的苗木不许进场、进场了也不许种植,否则乙方须无条件更换,
小返工损失乙方自负,屡次重犯的将按合同规定进行处罚。
③对特殊品种的乔木应采用假植苗(移栽苗)、对特殊品种的灌木应采用盆苗、袋苗。
4.种植要求:
①乔木种植:
乔木种植前应对树穴放线、挖穴进行报验,验收合格后才允许种植(施工时在苗木进场验收时一并进行)。
乔木种植时必须采取有关技术措施(例如消毒、施肥、洒生根剂等),种植后要及时修剪(不允许重剪)、浇水、支撑、遮荫等。
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②灌木种植:
a.种植要求边界清楚、无空缺(不得露土、露根)、生长均匀,自然式种植,相互入侵,要求主分区明显,入界合理,合于自然;与灯柱、垃圾桶等设施交界处均应以地被全覆盖。
b.每种灌木大面施工前必须现场种植样板(样板面积约3㎡),施工单位填报《样板验收记录》。
景观工程师通知项目主管、设计中心和工管中心进行样板验收,签署《样板验收记录》,报工程主管副总审阅,合格后施工单位才能大面施工。
灌木大面施工时,施工单位每3天进行一次例行检查,填报《质量检查记录》。
c.群植小灌木、色块、地被植物等根据设计图纸中的形状进行放样,灌木丛的轮廓线,
③草皮种植:
a.草卷土层厚度要求为3cm,草坪铺设前需敷细沙5cm,草坪铺设后需敷细沙2cm,再进行碾压、拍打、踏实,并及时浇水,保持土壤湿润直至新叶开始生长。
b.草坪与道牙交接:
无道牙处理效果:
草坪坡度顺畅,收口处理精细;与道牙交接的处理效果:
草坪基层低于道牙2-3cm,但草坪修剪后的高度可以高出道牙。
5.绿化养护管理:
5.1本工程的绿化工程养护期为一年,香樟和桂花养护期为两年。
5.2养护工作主要包括如下内容:
(a)浇水(B)松土、除草(c)病虫害防治(d)施肥(E)树木保护、()支撑(F)修剪(G)树木补植及环境清理等。
5.3各月份的养护管理内容要求主要如下(不限于以下内容):
一月份:
翻地培土、清园消毒、树干涂白,清除枯枝杂草、施肥、冬季整形修剪、防冻、防治越冬病虫。
二月份:
继续进行树木修剪,防治病虫害,对树木加强维护,对春花树木施花前肥。
三月份:
抓紧做好植树、补栽苗木工作,绿篱修剪,病虫害防治,新栽树木培土、扶正、浇水。
四月份:
中耕除草,排渍,扶芽修剪,苗木扶正培土,病虫害防治,树木无花期加强看管维护。
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五月份:
结合灌溉施追肥,修剪残花;新植树木剥芽去蘖,病虫害防治,中耕除草,排渍。
六月份:
中耕除草,排渍,抗旱浇水,叶面喷雾,扶芽修剪,扶正培土,病虫害防治。
七月份:
新栽树木的抗旱,排渍,果树施肥,松土除草,行道树的修剪,病虫害防治。
八月份:
继续做好抗旱排涝工作,进行夏季修剪,结合积肥消除杂草,病虫害防治。
九月份:
中耕除草,培土、整形修剪、抗旱浇水,整理园容绿化,病虫害防治。
调查和制定新栽、补栽计划,补栽苗木。
十月份:
中耕除草,培土积肥,病虫害防治,补栽苗木。
十一月份:
翻地培土、清园消毒、树干涂白,消灭越冬虫包、虫茧和幼虫,整形修剪,施冬肥,灌冻水。
十二月份:
进行冬季施肥,整形修剪,深翻和平整土地;做好防寒工作,防除越冬害虫。
5.4养护管理质量要求:
乔木:
树姿要求主杆端直无歪斜倾倒,上无异物,主枝分布均匀。
无枯枝败叶残花。
树势要求生长健壮,树冠丰满,枝叶繁茂,花色鲜艳,无病虫害、药害。
无根际萌芽,土壤疏松,无杂草,无瓦砾,赃物。
灌木:
要求主侧枝分布均匀合理,无枯枝败叶残花及异物缠绕。
树势要求生长健壮,树冠丰满,枝叶繁茂,花色鲜艳,无病虫害、药害。
根际土壤疏松,无杂草,无瓦砾,赃物。
藤木:
要求主藤粗壮,叶蔓均匀,无枯枝败叶残花,无异物缠绕。
树势要求生长健壮,树冠丰满,枝叶繁茂,花色鲜艳,无病虫害、药害。
根际土壤疏松,无杂草,无瓦砾,赃物。
绿篱:
篱高一致,篱面平整。
花篱花多而密。
无枯枝败叶残花。
树势要求生长健壮,树冠丰满,枝叶繁茂,花色鲜艳,无病虫害、药害。
根际土壤疏松,无杂草,无瓦砾,赃物。
草坪:
要求覆盖度达95%以上;基本无杂草;生长茂盛、颜色正常、不枯黄;每年修剪
四次以上;无病虫害。
5.5要保证足够的人员进行浇水(特别是夏季)。
要采取措施进行排水,防涝保树。
5.6苗木种植前和种植后修剪须在甲方指导下进行。
5.7气温超过28度要设置遮阳蓬。
5.9养护时,特别是对第11.3条的要求养护内容,必须到物业部找绿化负责工程师报到、登记养护记录(按月登记,每月至少1次),并报检查。
不按此执行或养护达不到要求,将扣除绿化质保金。
6.绿化回填土方除路边外应预留10cm的沉降(即需比设计标高高10cm)。
7.应保证绿地排水通畅,按设计或规范作好排水坡度,如设计不合理易造成积水,乙方应
在施工前提出,由甲方确定处理方案。
如施工完后现场局部积水,乙方有义务进行处理。
8.植物种植成活标准:
植物姿态和生长势良好,无残肢、枯枝、断肢,无病虫害,植物冠形
饱满。
成品保护:
1、施工单位对自己已完成的成品及半成品,必须采取有效保护措施,避免被损坏。
2、施工单位同时要保护好其它单位施工的成品及半成品,特别是对所有地下管道、管线等加强保护,不得野蛮施工,避免造成破坏:
2.1回填土方时必须对地上各类井盖做好明显标识(例如插立竹竿),严禁掩埋、破坏。
2.2熟悉管网线路,车辆穿行管道时需采取保护措施。
2.3严禁使用反铲随意挖土,对有管网的地方应采用人工挖掘。
2.4使用机械、车辆施工时,必须有专人指挥、监督,避免破坏事件的发生。
2.4如对管网、井盖等造成了破坏,必须及时通知甲方,严禁隐瞒不报、私自掩埋。
破坏而不及时通知甲方的,随意掩埋各类井盖的,一经发现,将处罚责任者。
2.5对破坏的地方,按谁施工谁恢复的原则进行修复,费用由破坏者承担。
报批流程:
景观园建工程(硬质景观)质量控制及施工单位报批流程图
注:
本流程为关键工序节点报验流程,其它报验流程按国家、地方、行业现行规定及合同有关规定执行。
景观绿化工程质量控制及施工单位报批流程图
注:
本流程为关键工序节点报验流程,其它报验流程按国家、地方、行业现行规定及合同有
关规定执行。
附件1——景观工程质量控制流程检查表
景观工程质量控制流程检查表
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- 园林景观 施工 合同 技术管理 条款