既有住宅加装电梯协议书.docx
- 文档编号:7675014
- 上传时间:2023-01-25
- 格式:DOCX
- 页数:4
- 大小:16.25KB
既有住宅加装电梯协议书.docx
《既有住宅加装电梯协议书.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《既有住宅加装电梯协议书.docx(4页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
既有住宅加装电梯协议书
既有住宅加装电梯协议书
(示范文本,仅供参考)
一、兹有区路号小区幢单元等户业主,经友好协商,就本单元加装电梯达成协议。
二、本单元加装电梯涉及的全体业主(以下简称协议人)名单及签署的意见如下表。
序号
房号
产权人
建筑面积
(㎡)
签署意见
(同意、反对)
签 名
联系方式
1
101
2
102
3
…
4
5
6
7
8
9
10
11
12
意见合计
本单元总户数:
,总建筑面积:
平方米;其中同意加装电梯户,建筑面积:
平方米,分别占本单元总户数的%,总建筑面积的%;不反对不参与的户,反对业主户。
三、协议人就加装电梯工程费用预算及分摊形成方案,见本协议附件1。
四、协议人就加装电梯后期运行、保养、维修等费用分摊形成方案,见本协议附件2。
五、协议人就电梯使用单位的确定及运行管理形成协议,见本协议附件3。
六、协议人就对权益受损业主的资金补偿形成方案。
七、签署“同意”意见的协议人确认承担加装电梯过程中的相关责任,包括但不仅限于按照附件1、附件2、附件3规定的比例出资、参与利害关系人协商等。
八、违约责任:
九、本协议签名以第二条所列表单内的业主签名为准,自协议人全部签名后即生效,至增设的电梯报废为止。
1、加装电梯工程费用预算及分摊方案
2、加装电梯运行、保养、维修等费用分摊方案
3、电梯使用单位的确定及运行管理协议
见证人:
(签字,一般为街道办事处有关人员)
年月日
加装电梯费用预算及分摊方案
本单元加装电梯费用预算为人民币元(¥元),由参与加装电梯的业主按下表比例分摊、预交。
工程竣工验收结算后,根据实际支出的费用按同等比例补交或退还。
三、加装电梯费用分摊比例如下表。
房号
比例
(%)
金额
(元)
房号
比例
(%)
金额
(元)
101
102
…
…
总计
元
加装电梯运行、保养、维修等费用分摊方案
一、经充分协商制定本单元加装电梯运行、保养、维修等费用分摊方案。
二、加装电梯免保期后次年预收费用为元,根据楼层、面积等因素按比例分摊预收,年末结算公布费用明细,结余部分转入下一年度,不足部分按比例收取。
三、加装电梯运行、保养、维修等费用分摊比例如下表。
房号
比例
(%)
金额
(元)
房号
比例
(%)
金额
(元)
101
102
…
…
总计
元
四、根据加装电梯使用年限、保养程度等因素的变化,业主可自行协商制定以后年度的预收费用。
电梯使用单位的确定及运行管理协议
一、经友好协商,本单元参与加装电梯的全体业主就加装电梯的使用单位和电梯运行管理的责任主体达成协议。
二、加装电梯运行管理的责任主体为参与加装电梯的全体业主,其可以委托本物业管理区域物业服务企业或者其他管理人管理电梯,受托人履行中华人民共和国特种设备安全法规定的电梯使用单位的义务,承担相应责任;未委托的,由参与加装电梯的全体业主或者实际管理人履行管理义务,承担相应责任。
三、电梯使用人应自觉遵守以下规定:
1、加装电梯的使用人为出资加装电梯的全体业主,以及出资加装电梯的全体业主一致同意可以使用电梯的其他业主。
2、本单元未出资加装电梯的业主,日后可以申请使用电梯,但需补交加装电梯工程各项费用。
获得资金补偿的,应退还补偿资金。
3、加装电梯运行、保养、维修等费用由参与加装电梯的全体业主承担,按《既有住宅加装电梯运行、保养、维修等费用分摊方案》缴纳。
4、电梯使用过程中,应自觉遵守电梯安全管理规定,如违规使用造成电梯故障的,其维修费用由违规者承担,不得从电梯运行、保养、维修费用中列支。
5、本单元房屋产权发生转移的,原产权人应当向买受人书面说明加装电梯相关事项,权利和义务同时转移;
6、房屋出租给他人使用的,房主应对加装电梯相关事项和费用与承租人做出明确约定,并负连带责任。
四、加装电梯运行、保养、维修等费用明细每年公布一次,参与费用分摊的业主有权参与和审查相关财务。
五、本协议签名见下表。
房号
签名
房号
签名
101
102
…
…
受托物业企业或其他管理人(盖章):
年月日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 既有 住宅 电梯 协议书