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众创空间——设计方案赏析
xxx学院
20xx年12月
一、空间集成化—联合办公空间设计新模式初探
英格玛建筑设计空间集成化—联合办公空间设计新模式初探
新型工作方式—Co-working(联合办公):
是一群自由职业者不愿忍受长期的孤独的工作状态,共同分享亦分担一个办公空间,本质上,却强调共处于这个空间的人相处交流合作,形成一个志同道合且从中能够产生新价值的实体社区。
1.市场背景
在中国数字化时代的进程中,一些颠覆传统商业模式的力量正在逐渐改变着企业架构与工作模式,与此同时,大众工作场所的格局也正在发生着巨大的改变。
作为传统建筑设计单位(英格玛建筑设计),在当前的市场形势下,眼光自然也并不局限于一隅,而是实时的接触和了解最前沿的资讯和新型工作模式。
因为任何一个行业步入增长顶峰后必然会有不同程度的下调和调整,而身为一线设计师,对于市场的起伏变化则更为敏感。
如何在当前众多涌现出的颠覆商业模式和初创企业萌生的年代,在设计行业找准新的发力点和落脚点,是我们的当务之急。
这也是本次英格玛进行室内联合办公空间产品形态研究及发展意义探索的最直接原因。
2.何为Co-working(联合办公)?
近两年来,市面上开始出现“联合办公室”“众创空间”“创业咖啡馆”等各类的新型办公场所(泛co-working场所)。
虽然切入点各有不同,但本质上只有运营深度和跟进阶段的不同,其商业目标相对一致。
中国的联合办公空间的形式与欧美国家大致相同,在这里工作的人往往来自于不同的企业或组织,在享受便利的工作台与网络连接的同时,大家可以自由交流并交换想法。
随着中国互联网、IT、创新行业公司数目的不断增加,它们对这种联合办公空间的需求也在增涨,这些公司雇员人数通常不多,且工作形式自由。
与此同时,大众对这类新型办公空间需求的增长也在同时改变着传统写字楼的结构,这一点在一线城市尤其明显。
3.Co-working试图解决什么问题?
就创业者来说,这类办公空间的出现能够让创业者省去租房期限约束,简化入驻和撤离的流程;减少初创企业或团队的前期办公成本;促进不同行业及不同初创团队之间的相互交流,加强资源流转和整合,从而帮助创业者获取更优质的合作伙伴和信息;而在较为大型的办公空间背后更有多家投资机构的资金和融资渠道注入,这就为工作空间的工作者们能够提供更好的融资通道及政策扶持。
从公共资源来看,这种办公形式的出现能够减少办公空间的重复建设及重资产的玩法,轻量化初期创业成本,节省社会资源。
这种节省反倒为资源的高度整合提供的有利条件,拉近了资源对接之间的隔阂;
而就传统房产企业来说,能够将大量空置且适合办公的物业重新盘活,即可进行以企业为主导的产业联合办公尝试,也可以从空间内的各类创业团队寻找新形势下的行业转型试点及思路,扭转传统的拿地-修房-卖房的销售套路,不失为一个可以尝试但又不伤筋动骨的绝佳选择。
▲图片:
联合创业办公社-xxxx
▲图片:
3W咖啡网络资源-xxxx
4.成功案例及商业模式简析
在探索中国市场上出现的新型办公空间时,我们发现了一系列的新型共用工作空间,它们有很多相似之处,但彼此间又有所不同,值得深究。
以美国的成功案例来进行分析:
联合办公空间代表:
WEWORK,20xx年7月融资4.339亿美元,估值100亿美元,他们的商业模式如下:
1.选址—新建的开发区或翻新萧条的街区
2.客户—1-500人企业
3.成本—低于市场10%的折扣租用1-2层楼面,定制设计风格社交空间
4.产品—高于市场价格的工位出租、线上会员、社交组织、服务中介
5.赢利点—批零差、会员费、中介收益
6.投资亮点—创新产业、共享经济、互联网思维、客户群广、市场空间大
5.哪些人群适宜联合办公
哪些人员或者企业适合入驻联合办公?
据了解,单位人数在1人到4人之间最合适。
从事的职业或者领域来讲,以下人群较合适:
1.初期创业者;
2.创业大学生;
3.异地办事处或者临时项目组;
4.撰稿人,文案工作者;
5.补习培训的老师;
6.互联网工作者;
7.自由职业者;
8.设计师。
6.方案揭秘
想必谈到这里大家对于联合办公或者Co-working运作模式应该有了一个大概的认知。
本次需要为大家呈现的内容即是在这种行业背景下新创立的办公空间设计方案。
前文的铺垫是为了让大家了解一件相对陌生的事物,在知晓其基础背景的前提下,对于各位阅读设计方案和理解就更加能够游刃有余。
这里我们选择了合适的物业,用于实现我们的设计理想:
如果对于设计感兴趣的朋友应该知道,当设计理念具备后,如何从无到有的将心中所想表达出来,那么下面的步骤将是非常重要的:
大量的集成建筑及装饰理念的运用,能够让整个空间的形成快速和标准化。
不但从修建成本来说极大的减少了投入,还能缩短工期。
并且不同于传统装修方法的集成理念运用,让后期在运营阶段,空间具有很大的可调整可能,也就是“可变性”将体现的淋漓尽致。
效果图一览:
有没有瞬间冲动想立即入驻啊。
设计:
EnigmaArchitects
设计团队:
魏鑫、胡立松、李亚凤
地点:
xxxx
设计时间:
20xx.04
整理时间:
20xx.10
二、时髦淡彩伦敦Co-Work联合办公设计欣赏
联合办公伦敦
百利集团 ·20xx-10-0811:
05
设计:
PENSON
Tags:
联合办公、白色、活力
总部设在伦敦的Co-Work(联合办公),为企业家、初创公司和小型企业提供共享办公空间,这是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式。
PENSON设计团队为Co-WorkAngel打造了一个摩登时尚的办公环境。
设计以白色为空间主调,加入充满活力的颜色,如霓虹黄色顶面线槽、以及柔软的绿松石色地毯点缀在灰与黑色地毯间。
裸露的顶面管道喷涂以同样的黄色;每一组工位都以醒目的霓虹黄色字母加以标识。
空间的其它色彩以中性色加以调和,以免跳跃的霓虹黄色太过强烈刺激。
最有趣的设计当属会议室的玻璃隔墙,上面绘制了一系列的天使(Angel)翅膀图形,为密集的办公区增添了丰富的视觉效果。
休闲区与办公区之间一道缠绕于金属管道之间的红色Z字型隔屏,活跃了空间色彩。
PENSON设计团队以清新简约的空间配色,打造了一个开敞明亮、且独具个性特色的时尚办公共享平台,让来自各行各业的创业者在轻松的环境中分享信息、知识、技能、想法、结交朋友,拓展社交圈。
本文转载自:
时尚办公网
三、智享空间-xxxx最大的联合办公体
最大的空间联合办公xxxx
108智库空间 ·20xx-09-1019:
45
B区改造平面图
“智享空间”项目占地1642.71㎡,是目前xxxx最大的联合办公体,项目于20xx年9月动工,20xx年底可以入住。
(先期启动B区)
B区效果图展示
A区改造平面图
A区效果图
现在报名即可优先选择区位
108智库空间地址:
xxxx市五华区滇缅大道与昆建路交叉口昆建路5号(云艺老校区对面)
联系xxx:
(贾经理)
(周经理)
同景l08智库空间文化创意园是xxxx市首个文化艺术商业城市综合体,集loft创意办公集群、美术馆、设计师门店街区、休闲文化商业配套街区,是xxxx市文化艺术交流、展览的最新高地。
地址:
xxxx市五华区滇缅大道与昆建路交叉口昆建路5号(老云艺对面)
108热线:
8
四、最具颠覆性的办公空间--Work8众创空间
空间办公
搜狐设计干货 ·20xx-05-0718:
51
为创业者提供价优的办公环境,整合各类资源,为创业者提供创业所需的各种服务,甚至嫁接天使投资者,最终从单纯的办公室租赁,变为带PE(风险投资)性质的创业项目孵化器。
在尚8的work8众创空间目这里,艺术与商业实现了完美的融合。
高于多数人的理想表达
Work8众创空间位于老工厂改造而来的尚8国际广告园内部,面积320平。
整个通透的一层加上超越想象力的挑高,无疑给了空间设计师更多的灵感。
这一设计挑战需要满足整体的灵动性和开放性,在同一空间满足不同的照明要求:
照度设定、眩光控制和舒适性。
在设计完成后这里变成了充满复古情怀并且无比工业化的联合办公空间,设计师的想法就是创造一个令人精神振奋的独特空间,也是希望work8能与创业者共同成长。
设计理念为创业定制
该项目在突出原创设计同时,拟创造一种光环境:
为创客提供一种创新、舒适、颠覆性的工作环境,激发他们的创新感和舒适感。
独特的照明解决方案被选用于工作区域,由变色LED和白光LED提供不同的色温。
在园区外围,玻璃幕墙硕大的Work8logo和激励的英文字,通过特殊组合,实现了自然光照射下光影结合的特殊效果,成为了独特一景。
进入办公区,一股酒店大堂的艺术范味道带进来,但又那么的自然舒适。
一边的休闲椅,结合光线的流动,让人感到如此的欧意。
通过地面的导视系统,很轻松的来到会议室,这里的设计让人感觉艺术味实足。
旧有的会议桌通过装置和LED灯光结合,让枯燥的会议变得趣味起来。
在联合办公区,实木办公桌和落地灯摆放在这里,又分割成一块块的小区域,废旧自行车被刷上红颜色的油漆,按照不同姿态悬挂在办公室的屋顶,红白相间的赛道与每辆自行车对应,创造了一个逆转灵动空间,激励创业者在路上的拼搏。
射灯和落地灯的多种结合,营造给每个人舒适的享受,木制和金属的碰撞,产生了独特的机理。
在这里,照明因此被认为是昼夜节律,基于白天夜晚不同的色温,充分考虑人在场所内看与被看的体验,创造不同的照明场景。
为了加强这一概念,在联合空间设定了多种不同的灯效,来表示白天和夜晚不同颜色的空间,营造多种办公氛围,弱化办公室的味道。
洽谈室的低调、休息室、茶水间的涂鸦文化、智能化的会议室、休憩的一角,每一处都是独特的风景,故事的诉述。
这里,不仅是工作的场所,也是休闲,互动的舞台。
记忆的信封:
儿时的回忆,让我们留念书信的往来,记忆着每份情感。
旧木质的柜子,结合每个折页的信纸,传递着传统的生活味道。
项目名称:
尚8旗下work8
项目面积:
320㎡
项目地址:
xxxx市朝阳区尚8国际广告园
项目策划:
张明博 刘洋 刘亚东
艺术设计:
朱毅 刘宇
软装设计:
朱毅刘宇
灯光设计:
朱毅刘宇
平面设计:
邢颖龙梦雨
五、零售商Target纽约办公室设计
办公室零售商
写艺空间设计 ·20xx-11-0316:
42
- 配套讲稿:
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