办公楼食堂装饰装修工程施工组织设计.docx
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办公楼食堂装饰装修工程施工组织设计.docx
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办公楼食堂装饰装修工程施工组织设计
施
工
组
织
设
计
编制说明...............................................6
一、编制依据..........................................7
二、工程概况..........................................8
三、施工总平面布置图及说明..............................12
四、施工准备.........................................13
1.现场准备...............................................13
2.技术准备...............................................14
3.劳动力准备.............................................15
4.材料准备...............................................15
5.机械设备准备...........................................15
五、施工部署.........................................16
1.工程项目组织机构.......................................16
2.各部门职责.............................................17
3.总体部署原则...........................................19
4.施工协调管理...........................................20
5.协调方式...............................................22
6.施工垃圾处理...........................................22
7.施工临时用水计划.......................................22
8.施工临时用电计划.......................................23
9.施工消防安全布置......................................24
10.雨期施工措施..........................................24
11.夜间施工技术措施......................................25
六、工程施工计划及其说明.................................25
1.进度计划保证措施.......................................25
2.节约计划(降低成本措施).................................26
3.技术节约措施...........................................27
七、主要工程项目的施工程序和施工方法....................27
1.总施工工艺流程.........................................27
2.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺.............................28
3.地面地砖(防水地砖)、大理石铺贴工艺...................31
4.卫生间墙面砖镶贴工艺...................................33
5.墙面花岗石干挂施工工艺.................................34
6.细木制品施工工艺.......................................36
7.油漆工程施工工艺.......................................39
8.墙面、天花乳胶漆工程施工工艺...........................39
9.墙纸粘贴施工工艺.......................................39
10.玻璃幕墙施工工艺......................................41
11.木扶手不锈钢楼梯栏杆施工工艺..........................43
12.电气工程安装施工工艺..................................45
13.给、排水及卫生洁具安装施工工艺........................47
14.脚手架工程............................................47
15.拟在本工程中采用的新材料和新工艺......................48
八、工程质量管理目标....................................52
1.质量方针...............................................52
2.质量目标...............................................53
3.工期目标...............................................53
4.现场管理目标...........................................53
九、工程质量保证措施....................................55
1.完善质量管理体系.......................................56
2.施工准备阶段的质量控制.................................57
3.施工过程中的质量控制...................................57
4.施工技术文件、资料、信息管理...........................59
5.成品保护措施...........................................60
6.质量通病及防治措施.....................................62
十、文明安全施工措施....................................63
1.安全施工措施...........................................63
2.临时用电措施...........................................64
3.机械管理措施...........................................65
4.消防保卫措施...........................................66
5.现场管理措施...........................................67
6.冬雨季施工保证措施.....................................67
7、文明施工措施..........................................68
十一、工期保证措施.......................................72
十二、工程保修服务计划...................................73
1.施工前期为建设单位提供的服务..........................73
2.施工过程中为建设单位提供服务..........................74
3.施工后期为建设单位提供服务............................75
4.工程保修计划...........................................76
附:
表一施工总平面图
表二拟投入的主要施工机械设备表
表三拟配备本工程的实验和检测仪器设备表
表四劳动力计划表
表五施工临时用地面积
表六计划开、竣工日期和施工进度网络图
编制说明
《XX县XX能源有限公司煤矿行政褔利区装饰装修工程-办公楼、食堂施工组织设计》是根据建设单位方提供的施工图纸、招标文件、补遗书及答疑书解释,参考现行国内规范标准和铜陵市建设工程管理条例及地方规范标准,结合我公司多年来的工程施工经验,针对本装饰项目的施工重点和难点,本着保质量、保工期的最终要求,经我们多次研究讨论和比较,最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计,对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述提出我们的构想,宗旨是为建设单位更好地服务。
如我公司中标,将在施工中进一步深化完善各单项方案,报监理单位审批后形成正式的《XX县XX能源有限煤矿行政褔利区装饰装修工程-办公楼、食堂装饰装修工程施工组织设计》,实现该工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。
目前,我公司已按《XX县XX能源有限煤矿行政褔利区装饰装修工程-办公楼、食堂施工组织设计》的要求,做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备,随时可开赴施工现场展开施工,确保按期完成本项目施工任务。
一、编制依据
1.XX县XX能源有限煤矿行政褔利区装饰装修工程-办公楼、食堂装饰工程设计图纸。
2.XX县XX能源有限煤矿行政褔利区装饰装修工程-办公楼、食堂装饰工程招标文书及补遗、答疑文件
3.《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)
4.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
5.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
6.《建设工程质量管理办法》(建设部第29号令)
7.《施工现场临时用电安全技术规范》(GB50194-93)
8.《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》(GB50259-96)
9.《建筑内部装修设计防火规范》;(GB50222-95)
10.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)
二、工程概况
1.工程名称:
XX县XX能源有限煤矿行政褔利区装饰装修工程-办公楼、食堂装饰装修工程设计图纸。
2.工程地点:
本工程位于XX县麻家塔乡内。
3.工程规模:
①办公楼,结构类型为框架结构,总建筑面积5980m2,建筑层数地上5层,建筑主体高度19.5m。
②食堂,结构类型为框架结构,总建筑面积2158.56m2,建筑层数地上2层,建筑主体高度9.55m。
4.工程招标内容及范围:
本次招标范围为XX县XX能源有限煤矿行政褔利区装饰装修工程-办公楼、食堂装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。
具体内容如下:
4.1办公楼:
(1)坡道:
花岗岩条石坡道,灰色花岗石板,规格800*800*20。
(2)楼梯扶手:
不锈钢扶手。
(3)所有台阶:
花岗石板面层台阶,灰色花岗石板,规格800*800*20。
(4)外墙面:
外墙1(办公楼整体外墙):
干挂花岗岩规格火烧石800*800*25,内贴80厚双面铝箔岩棉毡(A级);外墙2(办公楼东西两侧面中间部分):
喷涂氟碳漆墙面:
灰色氟碳漆,设20宽分格缝,横向、黑色,间距250;外墙3(办公楼楼顶凸出部分墙面及东西两侧局部):
喷涂氟碳漆墙面,灰蓝色氟碳漆,颜色与所在墙面的的铝合金装饰条同;外墙4(办公楼楼顶凸出部分墙面):
喷灰色氟碳漆涂氟碳漆墙面;玻璃幕墙:
框架构建式玻璃幕墙(隐框、明框),6mm高透光Low-E+12mm空气+6mm透明钢化中空玻璃。
(5)内墙面:
门厅:
干挂花岗岩石墙面,25厚灰色花岗条板;卫生间:
釉面砖防水墙面规格300*450*5,浅米色;其它房间:
乳胶漆墙面,亚光,白色。
(6)地面:
门厅:
花岗石地面;卫生间:
地砖地面(有防水),赭石色防滑陶瓷地砖300*30038无缝,完成后比同层地面低20,防水层采用1.5厚高聚物丙烯酸型防水涂膜,四周翻起500高;集控室、机房:
防静电活动架空地板地面;其他房间:
浅米色陶瓷地砖800*800*10。
(7)楼面:
计算机、通讯机房:
防静电活动架空地板楼面,高150;卫生间:
铺地砖楼面(有防水),赭石色防滑陶瓷地砖300*30038无缝,完成后比同层地面低20,防水层采用1.5厚高聚物丙烯酸型防水涂膜,四周翻起500高;其它房间:
浅米色陶瓷地砖800*800*10。
(8)踢脚:
全部房间及走廊等:
铺地砖踢脚,150高,地砖规格,颜色与地面相同.面砖墙面不设。
(9)顶棚:
卫生间:
银灰色,H=2800,PVC板吊顶,楼梯间:
板底乳胶漆顶棚,亚光,白色环保型乳胶漆;门斗、大厅、走廊、接待室、会议室:
银灰色,H=3300,装饰石膏板吊顶;其它:
银灰色,H=3300,纸面石膏板吊顶。
(10)木材面:
聚氯酸清漆;露明管线:
银粉漆;金属面:
深灰色调和漆。
(11)门窗(套):
成品套装门,增加窗套。
(12)窗台石材:
人造石窗台板
(13)电气照明:
天棚灯,双管荧光灯,嵌入式方格栅顶灯,嵌入式方格栅灯具全部为220V;开关插座:
品牌由甲方在施工前确定。
(14)给排水:
自闭式冲洗阀蹲式大便器,自闭式冲洗阀小便器,单冷水台下式洗脸盆,洗涤池,全部为甲方确定。
4.2食堂:
(1)坡道:
水泥面层据齿坡道。
(2)楼梯扶手:
不锈钢扶手。
(3)室外台阶:
铺花岗岩板材台阶,灰色花岗石,规格800*800*20。
(4)外墙面:
局部立面:
干挂花岗石墙面,规格800*600*25,内贴70厚双面铝箔岩棉毡(A级);局部立面:
外墙涂料墙面E水性氟碳涂料。
(5)内墙面:
厨房操作间,洗消间,冷菜间,预进间,备餐间卫生间,更衣室:
秞面砖防水墙秞面,卫生间为赭石色,白色水泥擦缝,规格300*350*5其他房间为白色,无缝,规格为300*350*5防水层采用1.5厚高聚物丙烯酸型防水涂膜;主副食库,面点间:
秞面砖墙面(无防水),白色,无缝,规格为300*350*5;其它房间:
乳胶漆墙面,亚光,白色。
(6)地面:
厨房操作间,洗消间,冷菜间,预进间,备餐间,卫生间,铺地砖地面(有防水)卫生间为赭石色防滑地砖,无缝规格为300*300*8—其它为白色防滑地砖,无缝规格为600*600*10,防水层采用1.5厚高聚物丙烯酸型防水涂膜四周翻起500;其他房间:
铺地砖地面,浅米黄色地砖,无缝,规格为800*800*10。
PP-R管、PVC排水管及部分卫生洁具安装,特别注意卫生间防水的处理。
(7)楼面:
厨房操作间,洗消间,冷菜间,预进间,备餐间,卫生间,铺地砖地面:
卫生间为赭石色防滑地砖,无缝规格为300*300*8;其它为白色防滑地砖,无缝规格为600*600*10,防水层采用1.5厚高聚物丙烯酸型防水涂膜四周翻起500;其他房间:
铺地砖地面,浅米黄色地砖,无缝,规格为800*800*10。
PP-R管、PVC排水管及部分卫生洁具安装,特别注意卫生间防水的处理。
(8)踢脚:
全部房间及走廊等:
铺地砖踢脚,150高,地砖规格,颜色与地面相同.面砖墙面不设。
(9)顶棚:
凹廊,餐厅,包间,活动室,办公室,铝板方格栅吊顶,二级白色,凹廊,餐厅吊顶贴粱底,办公室、活动室、包间H=3000。
吊顶高度详见平面图说明;卫生间:
PVC跳板吊顶,白色,卫生间吊顶贴粱底;其他房间:
板底乳胶漆顶棚,白色亚光乳胶漆,燃烧性能不低于B1级。
(10)木材面:
聚氯酸清漆;露明管线:
银粉漆;金属面:
深灰色调和漆。
(11)门窗(套):
成品套装门,增加窗套。
(12)窗台石材:
人造石窗台板
(13)电气照明:
安全出口标志灯:
HYB115R、S15W;疏散标志灯:
HYB106R6W;防水防潮灯:
FMB703;吸顶灯:
AC220V;荧光灯:
AC220V;室内外:
品牌由甲方在施工前确定。
(14)采暖通风:
暖气罩:
石材面板,成品铝合百叶;餐厅排风机:
SWF-1-N06.5型。
(15)给排水:
自闭式冲洗阀蹲式大便器,自闭式冲洗阀小便器,单冷水台下式洗脸盆,洗涤池,厨房洗地盆,全部为甲方确定。
5.监理单位:
(待定)
6.工程施工环境:
施工阶段对噪音方面要紧抓,在不扰民的情况下完成本工程,树立公司一贯的良好形象。
7.工程特点:
该工程室内装饰设计新颖,采用了多种新型环保的装饰材料,设计简洁现代、美观大方,又不失传统特色。
部分材料新颖独特,色彩紧扣政府部分形象,富有人性的空间。
重点在于大厅、大厅栏杆、办公室、大小会议室、多功能厅、和卫生间防水以及专业线路的铺设。
8.工期要求:
按招标文件要求,在60日历天内完成施工任务。
9.工程质量目标:
我公司承诺XX县XX能源有限煤矿行政褔利区装饰装修工程-办公楼、食堂装饰装修工程一次验收通过并达到国家现行规范要求的优良标准并争创为奋斗目标。
三、施工总平面布置图及说明
1.施工现场平面布置施工过程中,由于工程施工面积较大,人员流动较多,管理方面比较困难,公司准备采取封闭式管理。
2.为了缩短各种材料、工具的转运,组织现场平面及立体交叉流水作业,施工平面管理由项目经理负责,日常工作由现场项目副经理、技术负责人组织实施,分片区包干管理。
3.现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。
4.凡进入现场的设备,材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐,不得任意堆放。
5.现场设置门卫,施工人员佩带胸卡,便于查验。
6.现场分区安排按下列功能进行布置
(1)材料堆放:
包括大宗材料、水泥河砂、贵重材料、五金杂件、板材、易燃材料等分库房堆放;
(2)施工设备、成品及半成品堆放;
(3)现场办公室;
(4)施工人员住宿统一安排,做到整齐划一,绝对清除脏、乱、散、游现象。
(5)各专业施工队加工区。
7.现场平面布置图(见附表)
临时用地面积(见附表5)
四、施工准备
1.现场准备
(1)针对施工现场的特点,为保证施工现场的管理有序有力,拟在现场设立施工现场管理办公室,分设材料库房,进行封闭管理,现场管理人员、施工人员凭证进出。
(2)区域独立封闭进行施工,对有关设施、设备进行成品保护,入口设置门卫,强化施工现场管理,所有非施工人员进场要得到项目部的许可,并有专人带领。
(3)制定施工机具需用动态计划,按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。
(4)建立与周边环境的联系渠道,确保施工正常运转。
(5)施工队伍进场后,统一安排食宿住行,做到整齐统一,绝对消除脏、乱、散、游现象。
2.技术准备
(1)熟悉XX县XX能源有限煤矿行政褔利区装饰装修工程-办公楼、食堂装饰装修工程施工图纸,深入了解分析施工现场的具体情况,充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。
(2)做好图纸的会审工作,对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通,并将协商结果向监理公司汇报。
尽量细致深入地配合设计方深化细部设计,将建设单位意图及先进的设计理念,通过细部的深化,淋漓尽致地体现出来。
把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前,为施工如期完成提供有力的保障。
(3)针对本工程的特点,结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底,使各级施工管理人员做到心中有数,从各方面保证施工处于有效受控状态。
(4)组织所有技术人员认真学习新规范、新规程,特别是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》,积极推广新技术,引进国外的先进施工经验,充分利用已有的先进技术,提高工程的科技含量,控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物(TVOC)的含量,达到绿色装修目的。
(5)组织有关人员学习监理规程,积极配合监理的工作,共同做好本工程的各项工作。
(6)全面履行本工程的合同,保证完成合同规定的各项技术要求和指标。
3.劳动力准备
(1)做好劳动力的培训及技术咨询工作,对所有进场的施工人员进行施工管理教育,所有特殊工种人员必须持证上岗。
(2)根据施工进度,合理安排各分项施工人员的进出场,优化组合施工人员,避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象,使整个施工有序有节交叉进行,现场施工人员平均在200人左右,高峰期约300人。
4.材料准备
(1)由于本工程的材料大部分尚未确定品牌规格和型号,因此供应部提前派人到市场进行选材,对材料进行考察摸底,再统一汇总报建设单位及监理工程师选样确认。
然后再对主要材料提前进行预定准备。
(2)项目部编制“材料计划”,供应部按计划将材料提前采购进场,加工订货要与厂家签订经济技术合同,按照质量标准,供货时间等条款严格要求,提前对供应厂家进行考察。
各项主要材料严格按照建设单位指定厂家处购买。
工程所有材料必须有合格证、复试报告等资料,进场时必须进行严格的进场检验,需全部达到质量要求。
不合格材料不得进场。
5.机械设备准备
进场施工之前,特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修,确保所有机具在进场时完好能用。
五、施工部署
1、工程项目组织机构:
为了确保各项目标的顺利实施,公司决定抽调精干力量组成“铜陵职业技术学院图文信息中心室内装饰工程项目经理部”,经理部下设8个职能部门,各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施,各职能管理人员
图5-1现场组织管理机构图
由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任,特殊工种一律先培训,合格后持证上岗,制定严格的岗位责任制,落实到人。
现场组织管理机构图如图5-1。
2.各部门职责
(1)项目经理
1)遵守国家有关法律、法令,执行国家规范规程,按程序办事,向总公司负责。
2)对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任,对履行合同条款负主要责任。
3)对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。
4)协调施工中的人力、物力、资金,确保施工正常进行。
5)决策施工过程中的重大问题,协调各职能部门和外界有关部门的关系,保障施工正常进行。
(2)项目副经理
1)协助项目经理搞好全面协调管理工作。
2)抓好现场各种方案的落实。
3)与技术人员一起研究制定各种施工方案,确保工程质量和进度计划的完成。
4)制定各种管理制度和管理人员岗位责任制,加强人员的管理。
5)督促各种材料及时进场,并做好检验、实验和成品保护措施。
(3)项目技术负责人
1)实施总公司的质量方针和目标,认真贯彻国家有关的规范规程。
2)组织审查施工图纸和制定各种施工方案,并检查项目部的落实情况。
3)检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。
4)及时解决施工中出现的技术质量问题。
5)组织实施施工组织设计和施工方案,组织落实施工管理的各项措施。
6)在施工技术、工程质量等方面负主要责任,向项目经理负责。
7)及时和建设单位、监理、设计保持联系,做好信息反馈工作。
(4)质安部
1)对施工过程进行质量预控和监控,组织质量检查和不
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