房屋租赁合同58同城.docx
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房屋租赁合同58同城.docx
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房屋租赁合同58同城
房屋租赁合同58同城
篇一:
房屋租赁合同范本(最新、详细版)
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
,身份证号码/营业执照编号:
,联系电话:
,住址:
承租方(以下简称乙方):
,身份证号码/营业执照编号:
,联系电话:
,住址:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方本着诚实守信、互惠互利原则,经双方协商一致,现就房屋租赁事宜达成如下合同条款。
第一条租赁房屋概括
1.甲方出租给乙方的房屋坐落于市(县、区)街(路)(巷/小区)栋单元楼(号/套/室)。
该房屋设计户型为:
,建筑面积平方米,使用用途为:
(住宅/商用/办公)。
2.该房屋现有附属设施、设备详见合同附件“房屋附属设施、设备清单”。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限
1.甲、乙双方约定,该房屋租赁期限自年月日起至年月日止,合计个月。
2.双方同意,甲方于年月日前将该房屋交付给乙方,由乙方进行验收。
逾期交付的,每逾期一日,则甲方需向乙方支付100元违约金。
第三条租金及支付方式
1.甲、乙双方约定,在上述租赁期限内,该房屋月租金为元(大写:
仟佰
拾元整)。
租金总额为:
元(大写:
万仟佰拾元整)。
2.甲、乙双方约定,在租赁期限内,未经双方协商一致,甲方不得擅自调整租金标准。
3.房屋租金支付方式如下:
①乙方按每(年/月)结算一次的方式,支付甲方租金合计元:
第一次付款时间为:
年月日,每期租金先付后用;
②甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证,并无条件协助乙方办理相应金额的房屋租赁有效发票,税费由乙方承担。
第四条保证金和其他费用
1.甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为元(大写:
仟佰拾元整)。
甲方收取保证金后,应当向乙方开具收款凭证。
2.本合同终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外,剩余款项应在房屋返还时一次性返还乙方。
3.租赁期间,该房屋所发生的水、电、气、通信、有线电视、物业管理费、、费用由乙方承担。
除上述费用外,其他费用均由甲方承担。
(如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,如房产税等)
第五条房屋使用要求和维修责任
1.甲方应确保该房屋交付时符合法律法规规定的安全居住条件,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,保障乙方安全正常使用。
租赁期间,乙方发现该房屋存在上述基础设施损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修或委托乙方进行维修。
甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2.乙方应对该房屋的使用安全负责。
租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属
设施、设备,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的,乙方应负责修复至可使用状态,如不能修复的,可折价补偿或购置同类产品进行互换。
3.租赁期间,未事先征得甲方书面同意,乙方不得将该房屋转让给乙方员工外的第三人承租。
第六条房屋返还
1.除甲、乙双方同意续租外,乙方应在本合同的租期届满后3日内返还该房屋。
2.除本合同附件另有约定外,乙方返还该房屋时,该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用状态。
经甲、乙双方书面验收认可后,相互结清各自应当承担的费用。
第七条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(3)利用承租房屋进行违法活动。
(4)拖欠房租累计3个月以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同,同时又无续租情形,该合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止,甲、乙双方互不承担赔偿责任。
第八条违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。
甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付100元的赔偿。
甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方全部损失。
6.乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的,每逾期一日,乙方应按100元/日向甲方支付违约金。
7.在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。
第九条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十一条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、提请贵阳市仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定事项
1、
2、
第十三条本合同自双方签字(盖章)后生效。
第十四条本合同及附件一式肆份,由甲、乙双方各执贰份。
具有同等法律效力。
附件:
1.甲方身份证及房屋权属证书复印件
2.乙方联系人身份证复印件
3.房屋附属设施、设备清单
甲方(签字、摁手印):
乙方(签章):
身份证号营业执照号:
联系电话:
联系人:
联系电话:
篇二:
20XX个人房屋租赁合同范本标准版
20XX个人房屋租赁合同范本标准版
编号:
甲方:
(出租人)
乙方:
(承租人)
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有
(如果房屋是共有,则还应增加:
已经共有人同意,附书面同意声明。
如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人:
,身份证号码:
;
2、房屋所有权证书编号:
;
3、土地使用权证书编号:
;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:
;
5、房屋的使用面积:
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:
第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。
自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)
租金总额为元(大写万仟佰拾元整)
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
(2)_________________________________.
2、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
篇三:
房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方:
身份证号码:
(以下简称甲方)承租方:
_________身份证号码:
(以下简称甲方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋租赁达成如下协议:
一、甲方将位于的房屋出租给乙方
使用。
二、租赁期限:
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
三、租金:
该房屋月租金为人民币____元整,缴租方式为付,计
人民币元整,以后应在房租到期前天支付。
房屋押金为人民币元,乙方退房时结清水、电等所有相关费用后及房屋设施无损坏,由甲方退还所交押金。
另水、电底度为:
水吨,电度。
四、交付房屋期限:
甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付
给乙方。
乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。
五、在协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住权,不得无故收回房屋或
转租他人,并不得提高房租或终止协议。
六、在协议期内,乙方无权将该房屋转租给他人,并不得擅自改变使用性
质及房屋结构,需爱护屋内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。
七、乙方必须按时交纳房租,否则甲方有权采取任何措施强行收回房屋,
如拖欠房租达十五天,则乙方所交押金不退还,因乙方拖欠房租给甲方造成的经济损失由乙方承担。
八、乙方必须遵守暂住区域的各项规章制度,因使用房屋产生的一切费用
及使用安全由乙方负责,并按时交纳水、电、气、卫生等费用,由此产生的民事纠纷均由乙方自行负责,如需安装网络、电话等,由乙方自行安装并承担相应费用。
九、甲、乙双方在协议期内,应本着相互平等,相互尊重的原则,乙方在租赁期间,不得使用该房屋从事违反法律法规的活动,如有违反,合同自行解除,并承担由此造成的一切法律责任及赔偿甲方损失。
如乙方提前退房,甲方不退还剩余租金和已付押金。
十、因不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的,本合同终止,甲、乙双方互不承担违约责任,租金按实际时间计算,多退少补。
十一、租赁期满后,本合同即终止。
如乙方需继续租赁,须提前30日与甲方商议,如甲方同意继续租赁,则续签租赁合同。
十二、本协议未尽事项,甲、乙双方另行商议并签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
十三、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意向有管辖权的人民法院起诉。
十四、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方屋内原有物品:
。
甲方:
____________乙方:
____________
联系电话:
___________联系电话:
____________
签订日期:
____________签订日期:
____________
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- 房屋 租赁 合同 58