融创景观工程设计合同模版.docx

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融创景观工程设计合同模版

融创景观工程设计合同（2015）模版

市项目

景观工程设计合同

项目名称：

项目地点：

甲方（委托人）：

乙方（设计人）：

（2015年）

景观工程设计合同

本合同由甲乙双方于年月日，在市区签订。

委托人（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

设计人（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

甲方委托乙方承担“”项目景观工程的方案设计、初步设计和施工图设计的工作。

经双方协商一致，本着自愿及平等互利的原则签订本合同。

第一条服务范围

以甲方提供的资料和电子文件为依据，本项目位于项目。

总占地面积平方米，项目类型。

1.1乙方工作范围：

【可根据实际情况填写】

1.1.1场地总体规划；

1.1.2场地景观给排水及照明系统设计；

1.1.3景观灯、背景音箱的位置设计及配合厂家的选型；

1.1.4除市政道路以外的道路、广场铺装设计；

1.1.5景观小品设计；

1.1.6各种景观配套设施的方案位置设计及与厂家的选型配合。

1.1.7构筑物建筑（塔楼、标志型多层超高）和与建筑相关构筑物（自行车库出入口、管理用房、设备用房、垃圾站、配电箱等）的外部景观处理；

1.1.8暴露在室外的与建筑及市政相关的水、电、气和通风管网的景观处理；

1.1.9提供各种景观材料的样本（包括：

灯具、室外家俱、小品、铺装材料的实样或照片）；

1.1.10全部景观在建筑结构的防水保护层以上的设计;

1.1.11配合甲方在施工开始前完成道路、铺装、围墙及驳岸等现场实际施工大样的审核；

1.1.12各期在约定设计服务周期内的项目汇报交流和会晤等服务总次数在6次以内，每次不超过8小时工作时间，不含往返时间。

其中，方案汇报2次，扩初汇报2次，施工图交底2次；

1.1.13一名设计师在约定的项目建设周期内的项目汇报交流和会晤等服务次数在3次以内，每次不超过8小时工作时间，含往返时间。

乙方向甲方汇报及现场服务时，乙方总技术指导及项目负责人必须到场。

1.2乙方工作不包括之范围（如甲方需要，双方可另行商议）：

1.2.1提供合同约定的设计图纸成果以外的供市场销售及宣传用资料（销售手册、楼书、广告和多媒体演示等）；

1.2.2展示模型的制作；

1.2.3构筑物建筑（塔楼、标志型多层超高）和与建筑相关的构筑物（管理用房、设备用房、垃圾站、配电箱等）及其内装修设计和相关工艺设计；

1.2.4围合的景观建筑内装修（室外卫生间、餐饮亭、酒吧亭、售货亭等）；

1.2.5雕塑品设计（但提供其位置建议和定位及导则）；

1.2.6与建筑及市政相关的机动车道路、水、电、气和通风管网设计；

1.2.7地下车库建筑设计和相关工艺设计；

1.2.8通机动车辆的相关桥梁设计及跨度超过6米的人行桥和钢结构；

1.2.9一些特殊设计、技术、施工之内容（包括交通识别系统、警示系统等）；

1.2.10所有工程材料的质量验收；

1.2.11施工期间派驻设计人员长期驻守在工地；

1.2.12竣工图纸的绘制和出图；

1.2.13超出1.1.12条及1.1.13条约定的服务次数。

1.3补充说明

1.3.1对方案的任何修改必须由甲乙双方协商而定，由主设计师签字为准；

1.3.2方案深化过程中的设计调整，乙方不再另行收费。

但方案设计完成并经甲方认可，进入初步设计阶段和施工图阶段，甲方有重大方向性和提供的基础设计条件发生重大调整乙方将与甲方另行协商增加费用事宜。

1.4基础设计条件

甲方应按设计要求在合同签订后三日和阶段要求，逐步向乙方提供以下一套电子版本的基础资料（按附件三：

甲方提供的基础资料图纸交接双方签字单所需的相关图纸的资料为最后确认的依据）：

1.地形测量图；

2.工程地质勘察资料文件；

3.总平面图、标高图、道路系统图；

4.相关建筑规划总平面图及底层平面图；

5.建筑单体平、立、剖面图及效果图；

6.相关水、电、消防、卫生等市政综合管网设施图及甩口位置图；

7.用地红线图及场地周边环境位置图;

8.周边市政给排水、电力管网详图;

9.所有相关资料的参考图纸。

第二条服务阶段及成果图纸内容

2.1第一阶段：

景观方案设计阶段

1.总体景观平面设计图一张

2.重要节点平面放大图

3.景观系统分析图

4.交通流线分析图

5.灯光、水景等意向示意图

6.重要节点彩色剖面图二张

7.重要节点透视效果图二张

8.反映设计效果的说明图片若干张

9.景观工程造价建议

2.2第二阶段：

景观初步设计阶段

1.景观竖向排水总图

2.景观总平面图（包括定位、铺装、竖向）

3.景观道路坐标定位尺寸图

4.景观小品方案及定位尺寸图

5.景观水池坐标网格定位图

6.景观植栽乔木图

7.景观植栽灌木图

8.景观喷灌系统图（手动或自动）

9.景观照明系统图

10.局部景观立面及剖面图

11.景观工程设计估算

2.3第三阶段：

景观施工图设计阶段

1.总平面图（包括铺装总图）

2.局部放大平面图

3.放线图

4.竖向总图

5.景观给水排水系统图

6.景观照明系统图

7.各节点大样索引图

8.节点大样详图

9.各大样平、立、剖面图

10.景观小品平、立、剖面图

11.景观小品结构配筋图

12.铺装大样图（平、剖面若干张）

13.景观植物总体配植图及分区放大图

14.苗木表（包括品种、数量、规格、栽植方式）

15.室外照明及背景音乐位置定位图

16.雕塑及艺术品的位置定位图（如果有）

17.景观工程设计概算

2.4第四阶段：

景观施工现场服务阶段

2.4.1在景观施工阶段，乙方负责向甲方选择的施工单位解释设计意图及施工图内容，并负责进行技术交底，参加图纸会审和出席甲方召集并提前预告的有关会议;

2.4.2乙方应按甲方单位的要求，参加工程竣工验收等工作;

2.4.3在施工期间如需乙方的技术配合，甲方需提前三天书面通知乙方，乙方主要设计师将负责到现场及时协调解决施工过程中遇到的与设计有关问题，并按规定程序适时变更设计;

2.4.4施工开始前配合甲方审核道路、铺装、植物、围墙及驳岸等现场实际施工样板段大样，作为施工方现场施工的参考质量及材料的样板;

2.4.5工作会晤和现场服务次数按1.1条中规定的为准，工作会晤和现场服务记录以“附件四：

工作会晤和现场服务记录”，作为访问记录的依据。

2.5长期会晤和现场服务（本条服务内容，如果甲方需要，另行收费）

约定设计服务周期从合同签订之日起至提交最终施工图设计成果之日期内的项目汇报、交流和会晤等服务次数以“附件四，工作会晤和现场服务记录”为准,乙方服务次数超过本合同1.1.13所约定次数和要求乙方5天以上长期到甲方办公地点开会或到施工现场解决相关问题,增加的费用另行计取。

第三条设计工作时间表

3.1景观方案设计阶段

3.1.1合同签字生效并收到定金后个工作日内，进行景观方案设计汇报，并提交设计小样本（A3）一套；

3.1.2甲方对设计小样确认后，同时乙方收到甲方上一阶段设计费用后，提交全部方案设计成果。

3.2景观初步设计阶段

3.2.1乙方收到甲方的方案成果认可通知后个工作日内，进行景观初步设计图纸汇报并提交设计小样本（A3）一套。

3.2.2甲方对初步设计小样确认后，提交初步设计全部成果。

3.3景观施工图设计阶段

3.3.1乙方收到甲方的初步设计成果认可通知后个工作日内，进行景观施工图设计图纸汇报并提交设计小样本（A3）一套。

3.3.2甲方对设计小样确认后，提交施工图设计全部成果。

第四条服务费用

4.1费用计算方式

4.1.1合同签约书之第3条中的费用包含景观方案文本三套、初设文本四套及施工蓝图图纸八套，以上各阶段A3小样本一套，收到各阶段设计费用后提供一套最终成果的电子文件版本光盘一套：

其中演示文件、文本文件和小样采用PDF格式，图形文件采用JPG格式、图纸文件采用DWG格式，不包含多余的出图费用。

（此出图内容将同甲乙双方签订的合同PL10-06内的各阶段出图内容结合一起出图）

4.1.2以上费用包括乙方对甲方提供的总平规划图的调整费用以及合同约定的设计周期和建设的服务次数和乙方往返无锡和杭州的行程费用和食宿费用，超出部分的费用按服务次数每次由甲方支付。

4.2总设计费用元的支付方式

4.2.1合同正式生效后且甲方收到乙方提供正式发票七个工作日内，甲方支付设计费用总额的%，作为定金，乙方开始工作；

4.2.2乙方完成总体方案设计，经甲方认可且甲方收到乙方提供正式发票后七个工作日内，甲方支付费用总额的%，即；

4.2.3乙方完成总体初步设计，经甲方认可且甲方收到乙方提供正式发票后七个工作日内，甲方支付费用总额的%，即；

4.2.4乙方完成施工图设计，经甲方认可且甲方收到乙方提供正式发票后七个工作日内，甲方支付费用总额的%，即；

4.2.5景观施工阶段的现场配合，整区工程竣工后七个工作日内，甲方支付费用总额的%，即。

4.2.6如果以上阶段有相关调整，按新调整的设计进度双方重新商定费用支付方式。

在甲方对乙方提交的成果小样书面确认并乙方已提交正式成果后，如果甲方再对此成果提出修改意见时，乙方将在收到甲方支付的该阶段费用额后，在下一阶段工作中完成修改内容。

4.2.7甲方付款前，乙方应提供相应金额之合法有效的发票。

如乙方逾期提供发票的，则甲方有权顺延相应的期限付款，但乙方不得以此为由拒绝或者延期履行本合同。

4.3工作会晤和现场服务费用

除4.1条设计费用中已包括的服务外，甲方需乙方进行额外工作会晤和现场服务时，或乙方服务在超出部分个工作日以上时，甲方应向乙方支付额外的服务费用，费用支付标准按主创设计师每人每天人民币元，设计师每人每天人民币元整计算。

如有异议，费用支付另行约定。

第五条通知条款

甲方对每一阶段设计成果的认定通知可用书信和传真发出，发出当日为送达日，用传真发出时，发出的传真机自动显示收件人的电传号码及接受代码时即被视为送达日。

乙方收到甲方各阶段确定文件后将进行下一阶段的工作，乙方收到方案确定函或提出问题也应按书信、传真发出为依据。

第六条双方责任

6.1甲方责任

6.1.1甲方按本合同书规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责。

6.1.2甲方负责将阶段景观设计成果调整意见及时传达乙方,如因甲方拖延确认时间而导致乙方后阶段设计成果提交延时，乙方不承担违约责任。

6.1.3甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商,重新明确有关条款外,甲方应按乙方所增加的工作量,以本合同设计费标准为计算依据,向乙方支付返工费。

同时各提交成果的时间节点相应顺延；

6.1.4在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，如乙方未开始设计工作，不退还甲方已付的定金，如乙方已开始工作，甲方按照乙方已进行的经甲方确认的实际工作量支付设计费用。

乙方在接到甲方解除和终止合同的通知后，即时停止工作；

6.1.5甲方应按本合同书规定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之一的逾期违约金，但乙方无权迟延履行设计义务；

6.1.6甲方拥有本合同下的设计产品的知识产权，未经甲方允许，乙方不得将设计产品用于非甲方利益场合。

6.1.7乙方保证，本工程所使用的产品、系统及信息均具有合法依据，不侵犯任何第三方的知识产权，否则，给甲方造成的损失，均由乙方负责赔偿。

6.1.8甲乙双方均应保守在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密及信息，包括但不限于甲方尚未对外公开的、不为公众所知悉的秘密及信息。

否则，违约方应赔偿给守约方造成的损失。

6.2乙方责任：

6.2.1乙方设计应符合总体规划，满足建设品质要求，根据甲方要求在方案阶段进行修改；

6.2.2乙方按本合同书规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件；

6.2.3乙方不得将该项目成果用于其它乙方的项目规划中（乙方自行制定的规范标准和案例分析内容除外），但甲方允许乙方拥有署名权和自身参与评奖、市场宣传、专业论文、出版和学术交流等方面使用该设计成果的权利。

本项目在对外宣传时，双方均有权提及对方名称。

项目竣工后，乙方有权摄影项目效果及项目有关的设计图纸和文件供对外宣传用；

6.2.4乙方需依据合同按时提供相应的服务工作，因乙方原因而造成延误，乙方应承当违约责任，每逾期一日，应支付设计费总额千分之一违约金，逾期超过七日的，则甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

6.2.5乙方交付设计文件小样后，根据甲方要求参加有关技术审查及根据审查结论负责不超出原定计划书范围内的必要调整补充，在甲方对最终正式成果小样书面确认后，乙方提交正式成果；

6.2.6乙方负责对设计文件中出现的错误及时采取补救措施，并免收额外费用；但设计实施是甲方已认可的设计图纸在此之中所发生的设计改动和修改的原因给甲方造成的损失，乙方不承担任何责任和赔偿。

同时甲方没通知乙方而擅自修改设计而造成的效果不佳和损失的，乙方不承担任何责任和赔偿；乙方要对提交的设计产品的真实性和准确性负责。

6.2.7乙方为配合工程进度要求，在与甲方协商一致的情况下，可以对出图顺序进行调整，付款方式可作相应调整。

6.2.8乙方擅自终止或解除合同则乙方应双倍返还定金和甲方已支付的全部费用并赔偿甲方由此而遭受的全部损失。

6.2.9若乙方的设计深度不服务甲方要求，且经甲方要求后仍无法满足甲方要求的或甲方的设计配合度不符合甲方要求的，则甲方有权解除合同且乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金，但甲方对乙方提交的且经甲方确认的设计成果应进行结算。

第七条停建、缓建、延期

7.1停建：

当甲方终止或中断该工程及其项目，乙方被通知无限期停止工作时，此工程则定为停建，甲方需要按照经甲方书面确认的乙方在各阶段已完成的工作量和部分工作量支付设计费用，乙方收清费用后，合同终止。

7.2缓建：

当停建工程于两年内恢复进行，且无重大修改，此工程则定为缓建，本合同仍有效，乙方依据合同继续为甲方提供服务。

设计费用按合同继续执行，所有因缓建而引起的任何工作增加、货币贬值、工期延长等，则由甲方应按实际情况的变化给予乙方经济补偿。

7.3延期：

当甲方的项目按双方约定的设计服务周期内，乙方没有接到甲方的通知进行下一阶段的设计，在此设计停止超过设计服务周期以上的，此项目定为设计延期。

在延期阶段，乙方不负责给甲方任何其他的服务（会议和技术咨询等），如甲方需要乙方配合服务，所发生的费用由甲方支付。

第八条其它部分

8.1因本合同而发生的有关税项由甲乙双方各自承当。

8.2由于不可抗拒力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

8.3本建设工程设计合同书在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应及时解决。

协商不成时，任何一方可向合同签订地法院起诉。

8.4本合同生效期以甲、乙双方中最后一方签字的日期为准。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

8.5本合同自双方签字盖章之日起生效,并在双方履行完规定的义务后终止。

8.6本合同一式六份，甲方执四份、乙方执一份，具有同等法律效力。

附件：

本合同附件共5份。

附件1：

项目设计主要设计师

附件2：

甲方提供基础资料确认单

附件3：

工作会晤和现场服务记录

附件4：

甲方确认乙方提交设计成果签字单

附件5：

设计范围示意图

（以下无正文）

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

联系电话：

联系电话：

附件1：

项目设计主要设计师

设计团队组成

设计师名称

岗位责任

总技术指导

总工程师

项目总负责人

项目现场负责人

设计师

景观结构设计师

景观水设计师

景观电设计师

附件2：

甲方提供基础资料确认单

序号No.

资料内容Contents

数量Quantity

资料类型Category

甲方交接Sender

乙方接收人Receiver

交接日期

Date

附件3：

工作会晤和现场服务记录

甲方PartyA

乙方PartyB

项目编号ProjectNo.

项目名称ProjectName

服务次数

No.

服务内容Contents

人员数量Members

甲方确认人

Contactor

服务日期Date

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

附件4：

甲方确认乙方提交设计成果签字单

甲方

PartyA

乙方

PartyB

编号ProjectNo.

项目名称ProjectName

成果阶段ProjectPhase

成果内容

Contents

签收人

Receiver

日期

Date

第一次：

第二次：

第三次：

第四次：

第五次：

第六次：

第七次：

第八次：

第九次：

第十次：

第十一次：

备注

Notes

附件5：

设计范围示意图