市商行二期工程竣工验收施工质量评估报告建筑施工资料.docx

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市商行二期工程竣工验收施工质量评估报告建筑施工资料

武汉市商业银行二期工程竣工验收

施工质量评估报告

说明：

本评估报告不包括建设单位竣工验收申请甩项部分内容。

一、工程概况：

1、项目概况：

武汉市商业银行二期工程位于香港路和建设大道交汇口，系十二层多功能综合大楼.总建筑面积32000㎡，总高度48.5m.主体为框架剪力墙结构。

本建设工程方案由香港木天设计事务所规划设计，中南建筑设计院完成主体建筑物施工图设计，地质勘察由武汉勘察设计研究院提供。

桩基础由武汉科诚基础工程公司施工，上部主体由中建三局二公司总承包施工；幕墙精装修工程由澳大利亚和上海杰思工程公司联合设计，上海杰思工程公司负责施工；中庭钢天棚由武汉大筑钢构工程公司专业施工.

2、设计概况：

本项目为武汉市商业银行一期配套工程,受地形地貌限制，建筑物平面尺寸最长为88.65m，最宽处为44.m，为不规则多边形。

上部基本呈长方形。

抗震设防裂度为7°，防火等级一级，结构使用年限为50年，人防地下室防护等级为六级。

商行一、二期工程由地下室通道和中庭钢天棚及二座天桥自然连接成一整体。

其设计功能和各分部主要设计概况详表1、表2。

二、质量评估依据:

1。

中南院施工图纸一套；中南院设计变更27+份；技术核定通知单34+份.

2。

上海杰思工程实业公司设计幕墙施工图一套;设计变更7份。

3.建筑工程施工质量验收统一标准GBS50300-2001；各专业施工验收规范。

4。

国家各项建设法规、条例、指导性文件。

5。

施工合同及各专业分包合同11份;监理委托合同。

各分部主要设计概况一览表

表2

序号

分部工程名称

设计概况

1

地基基础工程

桩基：

Ф800，700后压浆钻孔灌注桩，L=43m

地下室：

钢筋混凝土承台加500底板，外墙400厚，内墙250、300。

2

主体结构

钢筋混凝土框架—剪力墙为主，予应力梁加劲钢柱为铺，中庭钢天棚连接一、二期工程。

3

人防设计

分为三个独立防护单元，6个部口，平战两用（归入功能）

4

消防系统设计

1、地下室以

2、车库设置烟感、自动灭火系统，每层为独立的两个防火分区。

5

电梯装置

设置1部容货两用梯、四部观光电梯、2部消防梯

6

装饰装修（1—7层）

注:

八层以上粗装修

幕墙

金属幕墙8052㎡

石材幕墙1248㎡

玻璃幕墙6382㎡

楼地面

1.地下室、2—7层：

40钢筋混凝土面层、罩专用地胶3道

2.8层以上甩项

3.楼梯间：

1：

3水泥砂浆干铺陶瓷锦砖面层

内墙、天棚

刮腻子三道，刷白色乳胶漆二遍。

7

层面工程

分五个标高.除44。

1m为刚柔双防水，48。

5m面铺陶锦砖外其他做法相同.

8

给排水系统

二层以下市政管网供水、二层以上变频系统供水（上行下给）；地下室用排污泵排出，生活污水采用单立管排入化粪池，雨水直接排入市政雨水管道。

9

供配电系统

？

密集母排从一期引入二期配电房供电

10

智能化设计

消防工程由消防控制中心控制消火栓给水、自动喷水灭火、送排风（烟）、公共广播、消防电话、火灾报警及联动等7个系统;

建筑物主要功能设计

表1

编号

楼层

主要用途

建筑面积

层高

1

地下一层

金库和人防

3438

5

2

首层

转换层.连接一、二期工程

4。

9

3

2—7

停车库：

可停小汽车辆

3。

2

4

7.5

设备层

5

8

游泳池、健身房

5。

2、5.7

6

9—10

待定

6。

0、6.3

7

11

层面网球场、壁球室

4。

4m

8

12

机房

3、设计变更概况

表3

序号

变更专业

技术核定单/份

变更单/份

1

基础、地下室

34

27

2

主体结构

3

幕墙

7

4

给排水

23

5

供配电

10

12

6

暧通

风4份

三、施工情况一览表

本工程自2002年11月8日正式开工,桩基础施工60天,至2003年元月8日按合同工期完成;地下室以上主体工程自2003年元月20日正式开工,2003年8月4日主体封顶，9月4日完成预应力大梁张拉,主体施工历时134天。

由于建设单位变更部分设计功能和确定外立面设计传递途径受阻,主体封顶后工地基本处于停工状态，装修和安装工程未能及时组织施工,导致中建三局总承包工期无法按合同完成。

各施工单位施工情况详附表4

施工情况一览表表4

施工单位

分部工程名称

开、竣工日期

质量情况

科城基础工程公司

桩基础

2002。

11.8～2003.4。

24

合格

中建三局二公司

主体结构、屋面

2003.1.20～2003。

10.24

优秀

粗装修

2003.1.20～2004。

10

合格

给排水、采暖

供配电线路

通风与空调

武汉大筑钢构

中庭钢结构

2004．1～2004.7。

1

合格

上海杰思实业工程公司

幕墙、精装修

2003.11。

12～2004。

11.10

合格

武汉卓尔

消防职责自动系统及火灾报警

2003。

合格

武汉武扬

配

电

房

密集母线

2004。

6～2004。

10。

8

山东青岛

广州佛山

变配电室

2004.6～2004.9

此表增市政

上海三菱

电梯

2003.8～2004。

8

合格

四、施工质量受控状况

1、总承包质量保证体系运转良好。

施工总承包中建三局二公司认真履行施工合同质量创“楚天杯"目标,为本工地配备了强有力的管理班子，项目经理工作认真负责，经验丰富；项目部技术、质量、资料管理机构健全,至始至终，人员到位。

在每个分部工程施工过程中，严格按图施工；在施工过程管理程序上，坚持规范操作,并实行技术和质量专人负责制。

进场工程用所有材料有明确的检查报验制度，重要材料见证送检制度;各分项工程、隐蔽工程实行班组自检、互检，专职质检员检查和报验制度;分部工程则实行项目部专班质检合格再报验制度,单位工程则由公司质检组专门检查合格再报验制度。

总承包对各专业分包质量管理实行专人负责制，主要负责检查各专业分包的质量保证体系、安全和人员落实及资料整理。

2、建议单位质量控制

商行项目部组建了一支充分体现建设项目业主负责制的专门组织机构,从合同到各项工程实施,从设计、造价、至现场工程管理，做到每件事有专人管，每项工作有专人落实，协调有力、管理到位.

3、监理单位质量控制工作。

中建三局二公司项目部健全、完整的质量管理机制，现场项目经理严谨的工作态度，业主的全力支持，给监理工作创造了良好的质量管理环境.

监理项目部坚决贯彻执行GB50319—2000《建设工程监理规范》和“武汉建设监理规范用表”之规定，严格按设计文件、国家规范、标准以及《工程建设强制性条文》，监督管理施工过程。

监理项目部组织机构落实，措施有力.并编制了详细的监理规划、各分部和主要分项工程施工监理细则共16份,以指导监理工作.总监和各专业监理工程师均持证上岗，各工种监理工程师专业素质精良，在总监负责制下，有序开展监理工作。

建设、监理、施工三方对工程质量目标一致的高度重视，对实现目标必须建立健全组织保障的管理理念,以及三家步调一致的措施和做法，为今天我们单位工程质量竣工验收奠定了坚实的基础。

五、施工过程监理质量控制情况

（一）施工前质量控制

1.坚持例会制度：

针对本工程的合同目标和特点,监理工作始终坚持超前意识和动态管理的原则,坚持工地例会制度，从2002年11月至2004年10月止，共组织召开监理工作例会86次，分析影响质量进度的关键因素，很好的把握了工程的质量不偏离合同目标，做到及时纠偏。

2.坚持方案报批制度:

在施工管理上，业主监理共同狠抓组织落实，抓总包和分包质保体系运转.审查分包单位资质报审表11份；在技术管理上抓施工方案落实，审查各专业施工方案共计份。

3。

坚持测量放线核查制度.因本工程参建单位多，监理坚持进场必交点,复核放线的做法，共督促检查进行原点交接,测量放线次。

详监A12放线报验单计份。

（二）施工过程中质量控制。

1。

原材料质量控制：

所有进场原材料，半成品均有材质合格证明及其证明文件,钢材、水泥等建材按规定现场见证取样送检，共签证材料进场报验单份,见证取样送检份，详附件表份。

2。

砼试件及钢结构试件:

桩基实行一桩一试块,共计见证281块,试压分部合格；基础和主体结构见证砼试块共计组，钢筋试件共计组；其质量全部达到设计和质量验收标准。

3.分项工程、隐蔽工程质量控制：

①对于砼灌注桩施工，监理工程师采取旁站见证施工放线定位→成孔→钢筋笼制安→二次清孔→砼灌注→测孔深等6个工序，共查验签证隐蔽工程报验单1686份。

详桩基工程质量评估报告.

②基础和主体施工阶段监理工程师重点旁站砼浇注过程，平行检查钢筋制作安装工序，巡查模板制安过程,平行检查和抽查放线过程；共查验655个检验批，签证隐蔽报验单份,分项工程报验单份.详基础和主体施工质量评估报告。

③装饰工程、水电安装工程及其他设备安装工程，监理工程师坚持隐蔽之前报验组织检查，日常采取巡视、抽检、重点旁站的工作方法，查验工程施工质量。

共查验分项工程,签证工程报验单份，详附表.

④功能检测质量控制：

监理工程师全程跟踪检查.卫生间、屋面、严格按制定的方案完成了48小时试水过程;地下室、游泳池严格按有关部门批准的方案进行了荷载和全方位试水。

防雷接地测试,水电系统调试到测试，消防7个系统功能检测,监理工程师全程跟踪查看全过程。

以上各项指标均达到设计标准和规范规定的参数。

详见表检测结果汇总一览表.

六、单位工程质量综合评估

本单位工程共分九大分部，子分部，个分项。

各分部所含分项名称和划分方法见表5.

各分部分项工程划分一览表表5

序

号

分部工程名称

分项工程名称

划分方法

1

地基

与

基础

（18）

桩基

混凝土灌注桩

4按工艺划分为

地下防水

防水砼、卷材防水层、涂料防水层、细部

4按施工段

砼基础

模板、钢筋、砼、预应力、后浇带砼

5按施工段

劲钢砼

劲钢焊接、劲钢与钢筋连接、砼

3按施工段

土方

土方开挖、土方回填

2按施工段

2

主体

结构

砼结构

模板、钢筋、砼、予应力、现浇结构

按楼层施工段划分5

劲钢砼

劲钢焊接、螺栓连接、劲钢与钢筋连接

按楼层施工段划分4

砌体

填充墙、配筋砖砌体

2

钢结构

钢结构焊接、紧固件连接、钢零部件加工、单层钢结构安装、钢结构涂装、钢结构组装、钢结构拼装

7

3

建筑

装饰

装修

地面

水泥砼面层、砖面层

2

抹灰

一般抹灰

1

门窗

木门窗、特种门、门窗玻璃、塑钢窗

4

吊顶

暗龙骨

1

饰面板

幕墙

玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙

3

涂饰

水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰

2

细部

护栏和扶手制安、花饰制作安装

2

4

建筑

层面

卷材防水屋面

保温层、找平层、卷材防水层、细部

4

刚性防水面

细石砼防水层、密封材料嵌缝、细部构造

3（59）

5

建筑

给水

、

排水及

采暖

室内给水系统

给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐

4

室内排水系统

排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装

2

卫生器具安装

卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装

3

室外给水管网

给水管道、消防水泵按分内及室外消防栓、管沟及井室

3

室外排水管网

排水管道、排水管沟与井池

2

建筑中水系统及游泳池系统

建筑中水系统管道及辅助设备安装

游泳池水系统安装

2

拱热锅炉及辅助设备安装

锅炉安装、辅助设备及管道安装

2

6

建筑电气

变配电室

电气动力

电气照明安装

备用和不间断电源安装

7

智能建筑

防雷及接地

安装

通信网络系统

火灾报警及消防联动系统

安全防范系统

电源与接地

电梯

设备进出验收、土建交接检验、导轨、驱动主轨、门系统、

通风与空调

1.各分部工程质量查验评定情况

1桩基础:

共施工281根钢筋混凝土灌注桩，经中科院岩土所检测中心高应变抽查8根，单桩极限承载力均满足设计要求；低应变检测81根,Ⅰ类桩80根,占98.8%;Ⅱ类桩1根，占1.2%;无Ⅲ类桩。

质量良好.于2003年4月4日验收合格.

2基础分部工程：

共含4个子分部、15个分项工程，145个检验批。

于2004年6月24日验收合格.

3主体分部工程:

共含4个子分部、11个分项工程，510个检验批。

于2004年10月23日验收合格。

并于2004年获得武汉市优质结构奖项。

4主体钢天棚（钢屋架）专项工程：

含7个分项工程，19个检验批。

于2004年7月1日验收合格。

5幕墙分部工程：

共含3个分项工程、19+（外观）？

个检验批,。

于2004年11月日验收合格.

以上五个分部工程，均已通过相关专门机构验收.

6其他分部工程查验情况：

序号

分部工程

名称

分项工程（项数）

主控项目

一般项目

检验批数

监理查验

方式

查验结果

1

建筑装饰装修

12

51

43

59

巡查、抽查、报验

合格

2

建筑屋面

7

15

21

43

旁站跟踪全数检查

合格

3

给排水、及采暖

合格

4

电气系统

合格

5

消防系统安装

7

59

全数检查

合格

6

电梯系统

合格

消防系统安装

7

59

全数检查

合格

2.质量控制资料核查结果:

商行二期工程资料核查表

序号

分部工程名称

隐蔽记录。

检验批签证

材料签证

1

桩基础

1686

281

2

地下室基础

145

122

3

主体结构

510

332

4

钢天棚

24

24

5

幕墙工程

19

60

6

屋面工程

43+6

7

装饰装修工程

59

8

智能建筑（消防）

55

15？

9

给排水和采暖

10

电气工程

9

电梯工程

12

合计

2498

819

共查验隐蔽、检验批资料份，各分部、分项划分正确,所含项目资料齐全。

3.有关安全和功能检测结果

①地下人防室于2003年4月和6月试水基本无大渗漏.详2003年人防工程试水验收记录.。

2幕墙分部工程三性检测达到设计和施工验收规范标准。

3屋面分5次经48小时试水检查，基本无渗漏。

所有卫生间试水无渗漏，记录齐全。

4水电系统于2004年11月，监理业主施工方三家联合对现场安装工程每个系统进行检测，系统畅通，无渗漏堵塞。

5基础、主体避雷接地性能良好，测试接地电阻均小于1Ω；2004年11月装修完毕再次测试，接地电阻仍小于1Ω。

62004年10月10日监理、业主、施工方三方对现场7个消防系统功能进行了见证检测，共测试项，消防联动性能良好,反应灵敏，详检测记录59份。

湖北省消防协会检测中心抽检150项指标，合格144项，合格率96％。

对于抽检不合格的6项指标，施工单位整改后，再次组织验收，各项指标均达到规范和设计标准值.

7二期主体工程建筑物沉降观测30次，一期主体建筑物沉降观测6次，建筑物沉降量正常，均在规范规定值内.

4.主要功能项目抽查结果

①人防工程于2004年11月日通过市、区和广州军区设计院验收。

②消防工程于2004年11月24日通过市公安局消防处专项验收。

系统运行功能正常。

3水电系统于2004年11月经武汉市建筑质量检测中心现场进行抽检系统，运行正常.

4经2004年12月2日最后一次对本建筑物沉降观测，一二期建筑物之间沉降值及沉降速率相差不大，符合设计和施工规范要求。

5电梯于2004年8月通过武汉市技术监督局和劳动局检验合格。

5。

观感质量验收结果：

2004年11月日，监理业主施工单位三家组织对现场主分部外观进行了检查,用经纬仪水准仪实测建筑物总高和层高、外墙面平整度、垂直度,其尺寸偏差均在规范允许偏差值内.

综上所述，监理认为除甩项工程外，本工程各分部施工质量达到设计文件和施工质量验收各项标准，同意验收。

本评估报告资料提供:

专业监理工程师

项目总监:

湖北天慧监理公司商行项目部

2004年12月8日