小产权房屋买卖合同最新版.docx

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小产权房屋买卖合同最新版

小产权房产买卖协议_2019小产权房产买卖协议范本

小产权房买卖协议【一】

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙各方就房产买卖事宜在公平自愿，磋商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房产（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款销售给乙方。

（含地下室——号——平方米）

二、乙方支付甲方协议保证定金壹万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿；如乙方反悔本协议，定金不退。

三、本协议签定时，甲乙各方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。

本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本协议签署后，甲方对——的房产使用、利润、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本协议签署后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本协议签署后，甲方不得就该房产与他人订立《买卖协议》；

六、违约责任

1、甲方应该于2014年月日交付乙方房产，甲方如不按协议规定的日期交付房产，每延期1日按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，延期超过____五___个月时，乙方有权解除本协议。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济亏损人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不实行本协议规定的付款日期及方法的。

其延期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

延期超过___五____个月时，甲方有权解除协议。

解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的亏损赔偿金。

3、如果甲方销售的房产存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，全部责任由甲方承担，并应赔偿乙方的亏损。

4、本协议签署后，任一方不得擅自变更或解除协议。

如因重大客观因素导致本协议的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房产价款，并赔偿乙方的房产装修费用。

5、如因计划部门、设计部门的因素导致房产质量和使用功能的，甲方应该通知乙方，如有补偿款发放，甲方应该全额退还乙方。

七、本协议在实行过程中发生的纠纷，由各方当事人磋商解决；磋商不成的按下述第_________种方法解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他规定九、本协议自各方签章或盖章之日起成立。

本协议未尽事宜各方可以签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、本协议一式5份，甲乙方各执壹份，见证人各壹份。

甲方：

乙方：

年月日年月日见证人：

年月日年月日

小产权房买卖协议【二】

________（以下简称甲方）与_________（以下简称乙方），各方兹就买卖_________事宜，订立本契约，条款如下：

一、买卖标的：

_________。

（注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等）

二、价款：

单价_________元，总金额_________元。

三、交货：

1.交货时间：

乙方应于订约后_________内按甲方约定的地点、组数如期送达。

2.交货地点：

甲方所在地或其所约定的地点。

3.交货方法：

_________。

四、验收：

甲方或其约定受领人于受领第一条的标的后，应及时验收。

如有瑕疵，应于受领后七日内以书面通知乙方更换，延期乙方不负瑕疵担保责任。

五、付款：

1.付款方法：

甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方。

2.付款期间：

甲方预付_________元，余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日交付，每月_________日前各支付_________元。

六、其他费用：

原则上运输费、包装费由乙方负担。

如果甲方所约定送货地点不在_________界内，按实际里程数每公里_________元酌收运输费用。

七、担保：

担保人须对乙方保证，甲方能够按期支付价金，当甲方不能实行时由其对乙方连带赔偿责任。

八、违约责任：

1.标的物经验收不契合第一条要求的，甲方有权要求补足、换货或退货。

2.标的物不契合质量规范的，甲方有权要求退货，并要求赔偿亏损。

3.一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日根据迟延部分价款_________%的规范向对方支付违约金。

4.其他：

_________。

九、声明及保证：

（一）甲方：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力实行本协议。

2.甲方签署和实行本协议所需的全部手续_________均已办妥并合法有效。

3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方实行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已实现，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。

本协议成立后即对协议各方具有法律约束力。

（二）乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力实行本协议。

2.乙方签署和实行本协议所需的全部手续_________均已办妥并合法有效。

3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方实行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已实现，本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。

本协议成立后即对协议各方具有法律约束力。

十、保密：

各方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。

未经该商业秘密的原供应方愿意，一方不得向任何其他方泄露该商业秘密的全部或部分内容。

但法律、法规另有规定或各方另有规定的除外。

保密期间为_________年。

一方违反上述保密责任的，应承担相关的违约责任并赔偿由此造成的亏损。

十一、不可抗力：

本协议所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包含但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致协议无法实行时，遇不可抗力的一方应立马上事故状况书面通知另一方，并应在_________日内，供应事故详情及协议不能实行或者需要延期实行的书面资料，各方认可后磋商解除协议或暂时延迟协议的实行。

十二、通知：

1.根据本协议需要发出的全部通知以及各方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采纳_________（书信、传真、电报、当面送交等）方法传递。

以上方法无法送达的，方可采取公告送达的方法。

2.各方通讯住址如下：

_________。

3.一方变更通知或通讯住址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

十三、纠纷的处理：

（一）本协议受_________国法律管辖并按其进行讲解。

（二）本协议在实行过程中发生的纠纷，由各方当事人磋商解决，也可由有关部门调解；磋商或调解不成的，按下列第_________种方法解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

十四、讲解：

本协议的理解与讲解应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的讲解。

十五、补充与附件：

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙各方可以达成书面补充协议。

本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

十六、协议效力：

本协议自各方或各方法定代表人或其授权代表人签章并加盖印章之日起成立。

有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本协议正本一式_________份，各方各执_________份，具有同等法律效力；协议副本_________份，送_________留存壹份。

甲方（盖章）：

_________乙方（盖章）：

_________

授权代表（签章）：

_________授权代表（签章）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

签署地点：

_________签署地点：

_________

小产权房买卖协议【三】

出卖人（甲方）：

____________　　身份证号码：

____________________

买受人（乙方）：

____________　　身份证号码：

____________________

甲、乙各方就房产买卖事宜在公平自愿，磋商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区__________的房产（建筑面积______平方米）以人民币_____仟____佰_____拾____万_____仟____佰____拾____元整（￥________元）的价款销售给乙方。

（含地下室______号_______平方米）

二、乙方支付甲方协议保证定金________元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。

三、本协议签定时，甲乙各方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。

本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本协议签署后，甲方对__________________的房产使用、利润、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本协议签署后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本协议签署后，甲方不得就该房产与他人订立《买卖协议》;

六、违约责任

1、甲方应该于________年____月____日交付乙方房产，甲方如不按协议规定的日期交付房产，每延期1日按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

延期超过_______个月时，乙方有权解除本协议。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济亏损人民币________元。

2、乙方全部或部分不实行本协议规定的付款日期及方法的。

其延期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

延期超过_____个月时，甲方有权解除协议。

解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的亏损赔偿金。

3、如果甲方销售的房产存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，全部责任由甲方承担，并应赔偿乙方的亏损。

4、本协议签署后，任一方不得擅自变更或解除协议。

如因重大客观因素导致本协议的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房产价款，并赔偿乙方的房产装修费用。

5、如因计划部门、设计部门的因素导致房产质量和使用功能的，甲方应该通知乙方，如有补偿款发放，甲方应该全额退还乙方。

七、本协议在实行过程中发生的纠纷，由各方当事人磋商解决;磋商不成的按下述第_______种方法解决。

1、提交______________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________区人民法院起诉。

八、其他规定

九、本协议自各方签章或盖章之日起成立。

本协议未尽事宜各方可以签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、本协议一式叁份，甲乙方各执壹份，见证人各壹份。

甲方：

____________　　乙方：

____________　　见证人：

__________

签署时间：

____________________