物业水电工转正小结与物业消防安全知识汇编doc.docx

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物业水电工转正小结与物业消防安全知识汇编

物业水电工转正小结

时间如梭,转眼间，又跨过一个年度之坎。

回想过去的一年工作，在综合管理科直接领导下，在全组成员的共努力下全市场水电、广播、监控等设备正常安全地运行，圆满地完成了本年度的工作任务，简要总结

一、精诚团结，攻坚克难，市场供电网改造顺利完成。

1、随着市场发展今年供电改造工作的重中之重。

全组成员配合科室经过艰苦努力，于年初完成新增1000kva厢式变压器1台；新建与改造10kv线路2.412千米，低压工程新建与改造线路12.832千米，铺设高低压铜芯电缆270米；新架钢杆6根。

同时完成市场东西配电房高温酷暑期降温配套设施（屋面隔热层、喷水降温）建设，确保供电设备平稳运行。

2、由于市场发展繁荣，在夏季高温用电高峰期时经营户申请安装空调剧增，全组人员不顾休息和早晚完成了各组团的空调主线路的增设，安装了167台空调进户线。

3、确保全市场路灯系统、监控和广播系统正常运行，及时调整和安装肓区路灯。

调整晚间监控光源控制，图像达到预想效果。

4、协助施工单位对浙南鞋料市场线路改造；对国、地税，提升办等有关单位发生线路，电器设备故障及时处理。

二、落实安全生产责任。

1、科室领导把安全生产放在第一位，每天晨会王科长重复叮嘱。

特别对各种生产工具王科长和叶工程师亲自检查和监督，发现严重缺陷、破损的工具及时消毁。

全年里未发生人身、电网、设备、火灾等一切事故。

2、在6—9月中，为确保高温高峰期市场安全用电及用电质量，科室安排东西配电房、厢式配电室专人值班制，及时排除设备故障并每一小时做好设备运行记录，确保各回路运行可靠。

三、认真开展检查工作。

1、每天对市场的水电常规巡视，发现情况及时处理。

在市场日常维修派出870余次。

2、配合综合管理科每月白天和晚上对市场生产、消防安全大检查工作。

对检查出水电方面有隐患的事项及时整改。

3、配合管理一科、二科对店面户内电表箱、用电设备与线路检查工作。

整改了无电表箱、电表箱缺盖将约400户，有效防止因电表、设备、电线老化而产生的安全隐患。

4、每星期五定期对市场定时断电控制系统、路灯、广播监控系统检查，并作好检查记录。

发现异常情况随时调整处理疑难的及时向科室领导汇报。

5、定期对市场内给水管网检测，对老化、人为破坏的给水龙头和消防栓及管道破裂及时抢修，杜绝市场内滴、漏现象。

配合科室对消防管道的压力测试。

6、在每次台风来临之前对市场内供电线路网、电线杆及拉线等用电设备，户外广告牌、电动卷门、排水管道、等全面检查，做到未雨绸缪。

四、全力配合设备修试，加强设备维护保养

1、为适应市场发展的需求，中心投入巨资增设1000kva厢式变压器，6月9号正式投入使用，在使用的过程中对存在的缺陷（电压偏低、接地线电阻偏差、线路调整分流等）给予相应的整改措施使其使用达到最佳性能。

2、结合市场用电低谷期机会，克服困难分路拉电，11月中旬对所有设备进行了轮换检修、预试及消缺等工作。

东西配电房设备检修与施工人员密切配合，完成了停送电设备的倒闸操作、安全措施布置、现场安全监督管理。

其中对3台主变更换已老化的高压耐油密封圈，低压端导电管，绝缘瓷瓶等对东西配电房低压柜更换隔离开关（600a）8组,主柜dw10断路器（XXa）1组，轴流风机5台，电容切换接触器5只，零星小配件等。

同时，对高压房部分锈蚀设备的底座、拉杆、箱面等部位进行了防腐处理。

检修中对单一设备的操作、电源投切和清扫维护，检修后设备的验收等工作。

『1』『2』

物业消防安全知识

1、我国消防法规的产生与发展

1）1957年11月第一部消防法规《消防监督条例》颁布；

2）1984年5月国务院颁布《中华人民共和国消防条例》；

3）1987年2月公安部颁布《中华人民共和国消防条例实施细则》；

4）1995年4月国务院颁布《消防改革与发展纲要》；

5）1998年9月《中华人民共和国消防法》颁布。

2、江泽民在1998年对消防工作的指示

隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山。

3、消防工作方针

预防为主，防消结合。

4、消防工作的原则

坚持专门机关与群众相结合的原则、谁主管谁负责原则。

5、消防工作根本制度

防火安全责任制。

6、消防工作目的

最低程度减少人员伤亡和经济损失。

7、消防工作的基本任务

1）控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素；

2）限制、消除火灾、爆炸蔓延、扩大的条件和因素；

3）保证有足够的消防人员和消防设备，以便一旦发生火灾，及时扑灭，减少损失；

4）保证有足够的安全出口和通道，以便人员逃生和物资疏散；

5）彻底查清火灾、爆炸原因，做到"三不放过"即：

事故原因不明不放过；事故责任以及群众未受到教育不放过；防范措施不落实不放过。

8、义务消防队的具体任务

1）执行消防规则制度；

2）宣传防火并进行防火检查；

3）维护保养消防器材；

4）负责扑救火灾。

9、四懂四会

四懂：

1）懂得生产操作中的不安全因素和火险隐患；

2）懂得预防火灾的措施；

3）懂得火灾的扑救方法；

4）懂得灭火疏散的预案；

四会：

1）会报警（119）；

2）会扑救初起火灾；

3）会使用灭火器材；

4）会组织人员疏散。

10、火灾

在时间或空间上失去控制的燃烧所造成的灾害称为火灾。

11、火灾的种类

1）特大火灾：

死亡10人以上或重伤20人以上或死亡、重伤20人以上或受灾50户以上或直接经济损失100万元以上；

2）重大火灾：

死亡3人以上或重伤10人以上或死亡、重伤10人以上或受灾30户以上或直接经济损失30万元以上；

3）一般火灾：

不具备以上所列情形的火灾。

4）火灾的发展阶段：

初起阶段、发展阶段、猛烈阶段、下降阶段、熄灭阶段。

5）燃烧：

可燃物质与氧化剂作用发生的一种放热发光的剧烈反应。

6）燃烧三要素：

可燃物、助燃物、着火源。

12、高层建筑

十层及十层以上的公共建筑或者高度超过24米的其它民用建筑。

高层建筑的消防立足点：

自防自救。

13、高层物业小区火灾的特点

1）火势蔓延快；

2）扑救难度大；

3）疏散难度大；

4）火灾发生率高。

14、物业小区发生火灾的主要原因

1）电器设备故障引起；

2）煤气泄露或厨房用火不慎引起；

3）施工过程中明火作业引起；

4）燃烧纸钱引起；

5）此外，锅炉爆炸、燃料供给系统泄露、纵火、小孩玩火、雷电等也会引起火灾。

15、灭火的方法

隔离法、窒息法、冷却法、抑制法

16、燃烧的种类

1）闪燃：

在液体表面能够蒸发出可燃蒸汽和空气混合，遇火源发生一闪既灭的现象；

2）着火：

接触火源及燃烧，移开火源仍能燃烧，直到可燃物燃尽为止的持续现象；

3）自燃：

可燃物质在没有外部火花、火焰等火源的作用下，因受热或自身发热积热不散引起的燃烧；

4）爆炸：

物质是由一种状态迅速变为另一种状态，同时放出大量能量，并伴有巨大声响的现象。

17、室内消火栓使用方法

使用时须二人以上，打开或击碎消火栓玻璃，A拿出水带和水枪头，将水带的一端与出水阀门顺时针接好，另一端接上枪头，拖往着火区域，做好灭火准备；B等A准备完毕，逆时针拧开水阀门，同时消控中心启动消防泵，进行灭火，灭火结束后，必须先关闭消防泵，最后顺时针拧紧出水阀，锁住消火栓即可。

18、室外消火栓使用方法

使用时须二人以上，A将水带一端与室外消火栓出水口连接，B等A准备完毕，用专用扳手逆时针拧开出水阀，进行出水扑救，灭火完毕后，顺时针关紧阀门即可。

19、干粉灭火器的使用范围、方法及注意事项

1）干粉灭火器适用于可燃固体、可燃液体、可燃气体、电器着火等所引起的火灾，也适用于档案资料、纺织品及珍贵仪器着火等，干粉是不导电的，可以用于扑灭带电设备的火灾，是一种高效灭火器；

2）使用时一手握住握把，一手拔出插销，然后握紧压把，站在上风处，喷嘴对准火源根部，按下压把，在桶内气体压力的作用下，干粉既向外喷出，进行左右扫射灭火；

3）使用时要注意灭火器的桶身要垂直，不可平放或倒置，干粉灭火器的射程只有3米左右（3kg）喷射时人要站在上风处，接近着火点，对准火源根部左右扫射，并快速向前推进，要注意防止死火复燃，射灭零星小火点；

4）干粉灭火器要放在干燥通风处，防止受潮和日曝晒，每年检查一次干粉，以防止结块影响使用。

20、1211灭火器的使用范围、方法及注意事项

1）1211灭火器是一种高效灭火剂，它灭火时不污染物品，不留痕迹，适用于扑救精密仪器、电子设备、新闻简报、档案资料等火灾，也适用于扑救油类火灾；

2）使用时一手握住握把，一手拔出插销，然后握紧压把，站在上风处，喷嘴对准火源根部，按下压把，在桶内气体压力的作用下，1211药剂即向外喷出；

3）使用时要注意灭火器的桶身要垂直，不可平放或倒置，1211灭火射程只有3米左右（2kg），喷射时间为9-11秒，喷射时人要站在上风处，接近着火点，对准火源根部左右扫射，并快速向前推进，要注意防止死火复燃，点射熄灭零星小火点。

21、发生火灾时产生的烟雾危害性

1）烟会降低能见度；

2）毒烟会造成人中毒死亡；

3）烟会造成人窒息死亡；

4）热气流会引起新的着火点。

22、发生火灾时人们的心理特征

1）向熟悉的出入口跑；

2）向有明亮的方向跑；

3）向开阔的地方跑；

4）不假思索地跟着他人跑；

5）往狭小角落里钻；

6）判断错误；

7）做出惊人的行动（如跳楼等）。

23、逃生的方法及要领

方法：

1）用湿毛巾或织物捂住口鼻；

2）采用最低的姿势沿墙角前进；

3）带防毒面具。

要领：

1）保持冷静确定逃生方向及安全门的位置；

2）出房门前要先用手触摸门板及把手，感觉烫时切勿开门；

3）在浓烟弥漫中应采取最低的姿势沿墙角前进；

4）沿充满浓烟的楼梯下楼时应后退下楼，头部尽量靠近阶梯，以吸取新鲜空气。

24、逃生注意事项

1）不要乘坐普通电梯；

2）不要向死角里躲避；

3）不要重返火场；

4）不要为穿衣和寻找贵重物品而浪费时间。

25、寻找伤亡人员的方法

看、听、喊、摸

会报火警（119），报警时讲清单位、地址、起火的部位，燃烧的物质情况，讲清报警人姓名、单位、电话号码，并派人到路口等消防车的到来。

26、物业员工应具备的消防素质

1）政治思想素质；

2）文化素质；

3）业务技能素质；

4）身体素质；

5）强烈的防火工作责任心。

27、物业小区应有的消防设施

1）烟感、温感报警系统；

2）自动喷淋系统；

3）室内外消火栓系统；

4）消控中心；

5）消防广播；

6）各类手提式灭火器；

7）事故照明应急系统；

8）安全疏散指示灯；

9）消防疏散楼梯。

28、安全部防火知识

1）安保员在日常工作、巡逻中勤看、勤听，发现漏电、线头脱落、松动等现象立即报有关部门，善于发现存在的火灾隐患，如有异常立即报告；

2）门岗严格控制易燃、易爆及有毒物品带入小区；

3）定时对小区内各区域的消防器材进行检查，若发现损坏或丢失，要及时补充；

4）楼层报警系统发生报警，要及时查看、排除，并做好记录；

5）发现有私自接电线、电线上没有插头而直接插在插座上的，应立即提醒停止使用；

6）行李寄存时不得替业户存放易燃易爆、枪支弹药及各种危险物品，如有发现立即报告有关人员。

29、设施部防火知识

1）各种电气设备和线路不准超负荷使用，接头应牢固，绝缘性要良好，不得使用不合格保险装置；

2）一般电气设备和线路要定期检查，发现可能引起火花、短路、发热及电线损坏等情况应立即维修；

3）配电房、空调机房、电梯机房等重要部位，外来人员未经批准禁止入内，特殊情况的需经同意后由值班人员陪同方可进入；

4）使用明火作业时，要选择安全地点，配备灭火器材和专人监护，作业前要清除5米内的一切可燃物，如受场地限制应采取遮挡或分隔措施；

5）明火作业结束或中途离开现场时，必须切断电源和气源，仔细检查现场，确保无余火复燃危险时方可离开现场；

6）电梯机房接到火警，立即将电梯降到一楼，并切断电源；

30、环境部防火知识

1）对楼层及消防通道内的易燃物品如废弃的纸木箱、报刊杂志等应及时清理，减少火险隐患；

2）楼层走道、楼梯及安全疏散通道上不准堆放各种物品，保持畅通无阻；

3）在做家政服务时，要把烟灰缸内没有熄灭的烟头用水浸湿，然后再倒入垃圾桶内，不能将未熄灭的烟头直接倒入垃圾桶内；

4）工作所用的吸尘器等电器设备发生故障时，应通知设施部检修，不得私自处理。

31、仓库堆放物品必须做到"五距"

1）灯距：

货物距离灯具50CM；

2）柱距：

货物距离柱子10-20CM；

3）墙距：

货物距离墙壁50-80CM；

4）堆距：

货物垛与垛之间距离100CM；

5）顶距：

货物距离顶面50CM。

32、救护原则

对一些危急和急性的疾病和意外事故必须遵循先"救"后"送"的原则，既对伤病员先进行现场急救，采取必要的救护措施，然后通过各种通讯工具向救护或医院呼救，或直接送医院进行进一步的抢救和治疗。

33、救援方法

1）人工呼吸；可分为口对口人工呼吸和口对鼻人工呼吸；口对口人工呼吸时，使病人仰卧，松解腰带和衣扣，清除病人口腔内的痰液、呕吐物、血快、泥土等，保持呼吸道畅通。

救护人员一手将病人的下颚托起，并使其头尽量后仰，将其口唇撑开，另一只手捏住病人的两只鼻孔，深吸一口气，对住病人口用力吹气，然后立即离开病人口，同时松开捏鼻孔的手。

吹气力量要适中，次数以每分钟成人16-18次、儿童18-24次为宜；口对鼻人工呼吸时，因病人牙关紧闭等原因，不能进行口对口人工呼吸时，可采取口对鼻人工呼吸，方法与口对口人工呼吸基本相同，只是把捏鼻改成握口。

对住鼻孔吹气，吹气量要大，时间要长。

2）胸外心脏挤压法，既将病人卧在地上或硬板床上，救护人员跪或站于病人一侧，面对病人，将右手掌置于病人胸骨下段及剑突部，左手置于右手上，以身体的重量用力把胸骨下段向后压向脊柱，随后将手腕放松，每分钟挤压80-100次。

在进行胸外心脏挤压时，宜将病人头部放低以利于静脉血液回流。

若病人同时伴有呼吸停止，在进行心脏挤压的同时，还应进行人工呼吸。

一般做15次胸外心脏挤压，做2次人工呼吸。

34、消防器材管理若干规定

1）消防器材周围不准堆放障碍物；

2）消防设施设备不得任意改装，未经同意消防给水系统不准擅自作主停水；

3）任何部门和施工单位禁止在消防设施周围及消防通道口堆放物资、停放车辆，要保持通道畅通；

4）逃生通道不得堆置杂物；

5）手提灭火器应放在固定位置，不得随意移动位置；

6）小区内配置的所有消防设施设备若有损坏，所在区域的工作人员应及时报修，确保完整无损。