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水暖预算小结
水暖预算小结
每个人的习惯不同可有不同的算法,以下是我做预算过程中的一些小结,还需不断完善。
针对施工图预算而言
算量部分
(一)
一、首先详细看说明,将说明中工程概况,管材、连接方式、保温、特殊部位的阀门等重要的信息摘录出来或用铅笔从图纸上画出。
比对图纸,大致看一下系统图与平面图,使大体布置与走向了然于心。
二、具体计算时,结合系统图、平面图以及大样图,确保布置走向及管径一致再算,不一致时,计入问题并在预算底稿中用红笔标明暂以那个为准计算的。
设计图纸中难免存在一些问题,一定要根据所学原理提出问题,补充、完善或合理修改图纸,计入问题,算量时另计并标明。
三、管道一般都以干管----立管----支管的顺序计算,底稿中可写明管材、连接方式、部位(如地下一层,管井等字样),也可写上入户标高等,方便查阅:
(注:
超高部分一定要另计出来)
1、干管
一般图纸上并没告第一个水表井或检查井的具体位置,所以按照定额说明给水采暖管以建筑物外墙皮1.5m处开始计,排水管以建筑物外墙皮3.0m处开始计。
()
底稿中将每一趟分开并写清楚,例:
GJ-1,W/1等
2、立管
分开每个系统,每趟立管(注:
变径点与阀门等)
管井内支管最好另算,一般算至埋地部分(因为管井内干支管管材一般不同),这样根据投标预算与标后预算的不同可方便调整。
(注:
一般有管井大样,根据其标注计算;没有大样时,有时会在系统图有时在卫生间大样中标注支管标高,要详看图纸;都没有时根据平时积累最好在底稿上自画一个)
3、支管:
分户计算(注:
标高及敷设情况等)
给水考虑是否做户内支管,不明确时可先将入户上翻第一个阀门后的部分另行计算。
四、以上算管量时,不同部位跟上相应阀门、套管、清扫口等,以防漏计,也方便查找核对,也便于编清单。
(注:
哪些已包含在定额内,不需计取,如透气帽,检查口等,多看定额工作内容)
区别
2000定额
2005定额
2011定额
备注
支架
室内排水铸铁管、雨水铸铁管、塑料排水管、及≤DN32钢管(螺纹)已含,其余均不含
室内铸铁排水、雨水管、塑料排水管均含支架制安
各类管道均不包含支架制安
镀管、焊管、铜管、铸铁给水管、铝塑复合管、塑料给水管均不包含支架制安
套管
▲穿楼板及穿墙钢套管制安执行室外焊接钢管焊接定额项目
05定额有相应定额项,柔性及刚性防水套管执行六册相应子目;11定额还增加了穿楼板及穿墙塑料套管子目
管件
各类管道中已包含管道及接头零件安装
铝塑复合给水管40mm以上未包括管件含量
室内采暖塑料管、铝塑复合管、不锈钢管、铜管管道接头零件以图计取加1﹪损耗,补主材
工作内容
预留孔洞、(打)堵洞眼、(剔)堵管槽管道安装子目中均包括
预留孔洞、(打)堵洞眼、(剔)堵管槽管道安装子目中均包括
11定额新增预留孔洞、打堵洞眼、剔堵管槽子目,即管道安装子目中均不包括
表1
五、量算完后汇总,汇总时也要分开部位(地下室、管井等,以便套量,尤其是有超高的部分,一定要另计出来,写明确),可将管汇总在一起,阀门阀件汇总在一起(也写明部位),像热力入口、散热器、分集水器都另计并标明。
六、在汇总的基础上计算除锈刷油、保温,不同部位、不同管井、不同厚度分开算。
最后按照定额子目汇总,便于套量:
1.保温-----子目为∮57mm以下、∮133mm以下、∮325mm以下,所以可将不同范围内的量照此汇总在一起。
2.除锈刷油只要按部位汇总即可。
七、将管汇总后计算支架的量,每个支架的长度要考虑是否保温,管径多少,并排几根,投标预算可按各专业分别计取,标后预算或施工预算要考虑是否不同专业管共用(要争取支架我方做)。
那些管计取支架如表
1.地下室一般考虑用门字支架,∠50×5
2.管井内一般用∠40×4
八、计取套管时:
一般穿墙穿楼板钢套管比管大两号,柔性防水套管与管同规格,刚性防水套管与防护密闭套管比管大两号(防护密闭套管一般借套刚性防水套管)。
雨水内排时一般记取套管;给水横干管、立管记取套管;给水支管穿剪力墙一般记取套管,但11定额时不再记取预留洞(因为套管直接预埋);排水一般只记穿外墙防水套管;采暖干立管记取套管。
九、2011定额计取预留洞口时:
子目
周长≤200mm
周长≤400mm
周长≤800mm
周长≤1200mm
预留洞
50mm以内:
即管为DN15~DN32
65~100mm:
即管为DN40~DN70
125~200mm:
即管为DN80~DN150
给水立管、排水穿楼板支管(异层排水时)记取;雨水内排时一般记取预留洞。
算量部分
(二)
一、做投标预算前,首先认真阅读招标文件,明确投标范围,甲供材料以及套价参照依据,不明确的提出问题,待招标答疑后详读补遗文件。
一般需明确的大范围有:
1.给水
①干立管是否在招标范围内
②是否做户内支管(不做时一般算至入户上翻第一个阀门),①②只选一个,现水表多为甲供,只计安装费。
③管井内入户水表及阀门
2.排水卫生洁具,
3.采暖热力入口、地暖
4.雨水管(一般内排归我方做,外排归土建)
5.人防层内给排水及设备(一般人防排水即压力废水要算量)
6.通风空调、消防(一般预留预埋件要计量)
二、给排水
1.明确范围后,按范围内的量计算
2.给水计算户内支管时根据标高及大样图确定淋浴(一般1m)、脸盆等上翻一段管,主要是淋浴要考虑。
3.排水
干管要计取“—‖”套扫除口子目(投标时),实际施工时为堵头,可不套。
②注:
立管管径卫生间与厨房一般不同,但有时也一样,一定要看清,不可主观计取。
③支管:
一层是否单排;一般除大便器上翻管为100mm,其它洁具上翻管都按50mm考虑。
上翻一般考虑比地面高出200mm左右即可。
注:
算量过程考虑是否应该有清扫口(有的图纸没画清扫口),计入问题,另算出来标明。
④当支管为铸铁管时,2011定额要考虑支架,2005定额已含。
注:
高层明设塑料排水管按设计要求计取阻火圈或防火套管(验收规范P17)
4.雨水---现多用塑料管UPVC,注支架的计取,详见表1.
5.压力废水(多在人防层内),计管,泵及其阀门、附件。
6.采暖
①热力入口参照05N1-P13(最后计入即可)
②高层立管都有补偿器或伸缩器(图纸中没有时要考虑计取并说明)
③管井内分集水器要计取其所有阀门,户内分集水器不计阀门(因为户内的分集水器是一套的已包含阀门,按“几路”计取,信息价上有“每一路”的价格)
7.地暖多按平米套,现常用45元/㎡(2011年)。
套项部分
一、套项时注意
1、给水记得套“消毒、冲洗”,排水不套,采暖一般也不套。
(顺便说一下,消火栓冲洗套八册(漂白粉内容删除),喷淋套七册相应子目。
)
2、衬塑钢管(钢塑复合钢)05定额一般借套镀锌钢管子目,11定额有相应子目。
3、套管(穿墙穿楼板套八册相应子目,柔性或刚性防水套管(以及防护密闭套管----查标准图集看其规格做法材质)套六册相应子目)。
4、压力表一般套第10册第一章就地压力表,温度计一般套本章双金属温度计。
5、热量表05定额借套水表,11定额有相应子目。
6、分集水器05定额一般套第六册蒸汽分气缸安装子目或八册汽水集配器(本人觉得八册更合理),11定额有相应子目。
7、手摇泵一般套六册相应子目。
管道泵一般套一册相应子目。
8、支架、除锈刷油、保温,采暖用铸铁散热器时还要考虑其除锈刷油(面积按其散热面积算—查标准图集)。
9、保温:
玻璃棉一般套十一册“纤维类制品(管壳)”子目,橡塑管壳一般套“泡沫塑料瓦块”或“泡沫塑料板”(2005答疑)。
二、2011定额与2005定额对比
Ø第八册
1、管道安装章节中(新增):
①室外塑料给水管安装(热熔连接)
②采暖塑料管安装(该子目2005在安装补充定额里)
③薄壁不锈钢管安装(环压式连接)
④衬塑钢管安装(螺纹连接)
⑤承插塑料雨水管(零件粘接)
⑥穿墙穿楼板塑料套管制作安装
附属项目:
⑦钻孔机钻孔
⑧钢筋混凝土楼板、墙手工打洞、砖墙手工打洞
⑨预留孔洞、堵洞眼
管道安装章节中(取消):
①室内外承插铸铁给水管(青铅接口、膨胀水泥接口)
②室内外承插铸铁排水管(水泥接口)
③室内承插铸铁雨水管(石棉水泥接口、水泥接口)
2、阀门安装中(新增)室内塑料排水管道阻火圈安装(该子目2005在安装补充定额里)
3、卫生器具制作安装中(新增):
①拖布池安装
②塑料地漏安装
③塑料地面扫除口安装
4、供暖器具安装中(新增):
①高频翅片管散热器安装
②户用热量表安装
③分、集水器安装
Ø第11册新增:
地暖保温隔热层敷设(聚苯乙烯板、铝箔纸、钢丝网)
三、套价
1、熟悉信息价,优先套信息价,投标时若有甲供材料根据其给定价格套,信息价上没有的一般执行采购价(列询价明细),平时常积累从材料报表或其他的预算上。
2、套完项记得取费,一般有脚手架搭拆费(一般八册、十一册)、高层建筑增加费、采暖系统调试费等。
3、投标时一般要调材差(可向甲方明确一下)。
4、以下是最后需要注意的:
◆以人工费为计费基础总值表
序号
费用项目
计算公式
1
直接工程费
按《计价依据》预算定额计算
2
其中:
人工费
按《计价依据》预算定额计算
3
施工技术措施费
按《计价依据》预算定额计算
4
其中:
人工费
按《计价依据》预算定额计算
5
施工组织措施费
2*相应费率
6
其中:
人工费
按规定的比例计算
7
直接费小计
1+3+5
8
企业管理费
(2+4+6)*相应费率
9
规费
(2+4+6)*相应费率
10
间接费小计
8+9
11
利润
(2+4+6)*相应利润率
12
动态调整
按规定计算
13
主材费
14
税金
(7+10+11+12+13)*相应税率
15
工程造价
7+10+11+12+13+14
注:
05定额还有人工调增,记得计取。
◆费率对比
费用名称
取费基数
2005定额费率
2011定额费率
组织措施费
直接工程费中人工费
23.45
11.82
企业管理费
直接费中人工费
60
25
利润
直接费中人工费
65
24
该表中的费率软件中已更改,但企业管理费要根据不同的单位而变动(一般每个单位都不同)。
◆税金费率变化(自2011年2月1日起执行)
市区
县城镇
其他
以前
3.41
3.36
3.22
2011.2.1后
3.477
3.412
3.284
现软件多为原来的税率,记得将税率改过来。
◆人工工日单价由25元/工日调整为57元/工日。
(2011定额)
★第八册
★脚手架搭拆费可参照人工费的3﹪(05定额为5﹪)计算,其中人工工资占25﹪。
★采暖工程系统调整费按采暖工程人工费的10﹪(05定额为15﹪)计算,其中人工工资占25﹪(05定额为20﹪)。
★设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架安装,人工乘以系数1.2(05定额为1.3)。
★主体结构为现场浇筑采用大钢模施工的工程,内浇外砌的人工乘以系数1.03,内外浇筑的人工乘以系数1.05。
(2005定额)
★室内管道安装,如采用机械打洞,基价乘1.10系数。
(2005定额)
★超高增加费:
定额中操作高度均以3.6m为界限,如超过3.6m时,其超过部分(指由3.6m至操作高度)的定额人工费可参照下表计算:
标高±(m)
3.6~8
3.6~12
3.6~16
3.6~20
05超高系数
1.10
1.15
1.20
1.25
11超高系数
1.08
1.12
1.16
1.20
★高层建筑增加费(指高度在6层或20m以上的工业与民用建筑)参照下表计算:
2005定额:
层数
9层以下(30m)
12层以下(40m)
15层以下(50m)
18层以下(60m)
21层以下(70m)
24层以下(80m)
27层以下(90m)
30层以下(100m)
33层以下(110m)
按人工费的﹪
2
3
4
6
8
10
13
16
19
层数
36层以下(100m)
39层以下(100m)
42层以下(100m)
45层以下(100m)
48层以下(100m)
51层以下(100m)
54层以下(100m)
57层以下(100m)
60层以下(100m)
按人工费的﹪
22
25
28
31
34
37
40
43
46
2011定额:
层数
9层以下(30m)
12层以下(40m)
15层以下(50m)
18层以下(60m)
21层以下(70m)
24层以下(80m)
27层以下(90m)
30层以下(100m)
33层以下(110m)
按人工费的﹪
5
9
12
15
17
21
23
26
29
其中人工费占﹪
4
8
13
17
19
23
26
28
30
层数
36层以下(100m)
39层以下(100m)
42层以下(100m)
45层以下(100m)
48层以下(100m)
51层以下(100m)
54层以下(100m)
57层以下(100m)
60层以下(100m)
按人工费的﹪
32
35
38
41
45
50
56
63
72
其中人工费占﹪
33
36
38
40
42
44
46
48
50
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