房屋出租合同没金额.docx
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房屋出租合同没金额.docx
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房屋出租合同没金额
房屋出租合同没金额
篇一:
没有问题的房屋租赁合同
英德市
租赁房屋合同
房屋租赁合同
订立租赁合同人:
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲乙双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在路号的房屋出租给乙方使用。
该房屋的基本情况已载于本合同附件一。
乙方对甲方所要出租的房屋作充分了解,并愿意承租。
二、甲乙双方协定上述房屋月租金为人民币_____佰____拾____元整;租赁期限二零一___年____月____日起至二零_____年____月____日止。
租金按由乙方在每
三、乙方向甲方交纳人民币___________元保证金,甲方应在租赁期满将保证金退回乙方或抵偿租金。
四、甲方保证对上述房地产有权出租。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
五、乙方保证承租上述房屋仅作为住宅用房使用。
六、在租赁期内,甲方承担下列责任:
a、上述房屋符合出租房屋使用要求。
并依合同约定及时将房屋及其设备交付乙方
使用;b、除另有约定外,甲方负责对房屋及其设备的定期检查并承担正常的房屋维修费
用。
因甲方延误房屋维修而使乙方的人身、财产遭受损害的,甲方负责赔偿;c、租赁期内上述房屋权属发生变化,本合同对新产权人继续有效;d、产权人如需对外出卖上述房屋的,需提前三个月书面通知乙方,并在同等条件
下,乙方享有优先购买的权利;
e、租赁期内,甲方需提前解除租赁合同的,应事先征得乙方同意。
八、在租赁期内,乙方承担下列责任:
a、按期交纳租金,保证不擅自改变房屋用途;b、未经甲方同意,不得对房屋进行扩、加、改建或装修,不得将房屋转租、分租、
转借或与第三人互换房屋使用;c、要方;
d、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给以修复;
e、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;
f、乙方将在租赁期届满或解除租赁合同之日把房屋交还给甲方。
如需继续承租,应提前一个月与甲方协商。
九、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
十、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
十一、具有下列情况之一的,甲方有权提前解除合同:
a、乙方未按照本合同约定的用途使用租赁房屋的;b、未经甲方同意,擅自将租赁房屋转租、分租、转借或与第三人互换房屋使用的;c、无正当理由未支付或延迟支付租金的。
d、乙方在租赁期内违反国家法律、法规,从事黄赌毒的。
十二、具有下列情况之一的,乙方有权提前解除合同:
a、不可归责于乙方的事由,造成租赁房屋部分或者全部毁损、灭失,致使租赁房
屋无法正常使用的;b、因租赁房屋的质量原因危及到乙方安全或健康的。
十三、如遇政府规划需要,致使本合同无法履行时,不视为任何一方违约,双方均有权要求提前解除合同。
十四、违约责任:
a、任何一方未能履行本合同约定的义务或违反国家和地方租赁的有关规定给对
方造成损失的,另一方有权要求责任方承担赔偿责任。
b、乙方逾期交付租金,每逾期一日,乙方按拖欠金额的支付违约金给甲方。
逾期超过十五日,甲方有权终止合同,示乙方违约,并按有关约定处理。
c、租赁期内,任何一方未征得另一方同意而单方面解除合同,另一方有权要求赔
偿损失。
十五、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。
协商或调解不成时,任何一方有权申请房屋租赁管理机构进行调解或选择向英德市仲裁委员会申请仲裁的方式解决纠纷。
十六、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
十七、本合同经双方签章之日起生效。
十八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
十九、双方约定的其它事项:
a、乙方在租赁期内提前解除合同,示为违约方,所交纳的保证金不予退回或不予
抵偿租金。
b、乙方在租住的第二个月向甲方交纳水、电保证金__________元,水、电费按有
关规定收取。
每月五日前为抄取水、电表数。
每月每户:
a、公共设备及楼梯、路灯分摊耗电数为5度;
b、搞卫生耗用的水为1立方米,与该租户水、电费一起收取。
c、乙方租住房屋满二十天按一个月租金计算,租住五天以上按半个月租金计算。
d、有线电视络费每月每户_________元,在缴纳租金时一齐收取。
e、卫生及管理费每月每户__________元,在缴纳租金时一齐收取。
_______________________________________________________________________________甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
订立日期:
二零一年月日
附件一
甲方(签章):
乙方(签章):
签字日期:
二0一年月日
篇二:
租房合同,违约
篇一:
租房合同违约金
租房合同违约金
1、在房屋租赁关系上,要求解除的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、租房违约金的处理:
双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
7、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
8、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
9、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
10、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
12、违约金的处理:
双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
深圳律师:
黄华(12年律师经验)
律师咨询:
132,4296,6417(免费)
执业律所:
广东蛇口律师事务所(中国首家律所)
律所地址:
深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二:
租房怎样维权
1、双方协商解决。
在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
2、看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。
对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。
退房提前一个月书面通知下。
3、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。
对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
三、租房违约责任
违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
有法律问题,上法律快车/retype/zoom/e1f6c4f969dc5022aaea0050pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=a566589772b9d9de9d6e6e99f6311a9e&sign=d63fa790b8&zoom=&png=10917-20820&jpg=0-0"target="_blank">点此查看
(4)无免责事由。
前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。
此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
四、房租押金等于违约金么
1、押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,我认为,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金,是承担合同违约责任的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种,在民法中,一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性,即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金,当事人在合同中可以约定违约金,也可以不约定,当事人在合同中如果没有约定违约金,那么,违约责任大大小应当以实际的损失为准,当事人如果约定了违约金,但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
五、租房违约金
1、依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。
合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。
2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
六、怎么提前解除房屋租赁合同
1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的。
有法律问题,上法律快车/retype/zoom/e1f6c4f969dc5022aaea0050pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=a566589772b9d9de9d6e6e99f6311a9e&sign=d63fa790b8&zoom=&png=20821-&jpg=0-0"target="_blank">点此查看
2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。
没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。
七、租房合同解除
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
八、租房合同违约金如何收取
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
4、一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。
即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。
关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。
通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
提前解除租赁合同该如何赔偿
问题:
租房合同未约定违约金、房屋租赁合同违约金的确定
违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。
在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则:
“有约定从约定,无约定以实际损失计。
”承租人单方解除合同,“造成房屋空置产生损失”,但是空置几个月的损失是合理的呢最重要双方协商一致。
提前解除合同要有必要的书面手续:
双方要有交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。
另外,还要再多出一份,《解除租赁合同确认书》,在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。
篇三:
租房合同没有公正
篇一:
租房合同(最详细的)、律师编写、经过公证、无漏洞
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
_____身份证:
承租方(以下简称乙方):
_____身份证:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
第一条房屋基本情况:
甲方房屋位于:
出租房屋产权面积平方米,建筑面积共平方米。
第二条租赁期限、用途:
该房屋租赁期共个月。
自年月日起至年月日止。
乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
第三条租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
合同期满后在同等租金的情况下乙方享有优先续租的权利。
第四条租金、押金及支付方式:
1、该房屋每月租金共(人民币大写:
)
2、该房屋租金支付方式为:
乙方按支付方式支付租金给甲方,下次支付租金时间应在已付租金到期前日支付。
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元(人民币大写):
作为押金,解除本合同验收房屋完毕,确认房屋及其附属设施完好后全额退还乙方(不含利息)。
3、本次支付月年(人民币大写):
。
第五条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。
甲方进行维修须提前通知乙方,乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。
租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。
乙方租赁期间甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
第五条房屋的转让与转租
租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
第六条乙方违约的处理规定:
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付一个月租金的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的。
(5)在租赁期内,乙方应按时交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用,逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担。
(7)租赁期满,乙方应如期交还该房屋。
如乙方逾期未归还,三日内的每逾期一天向甲方支付原日租金同等金额的租金超过三日的每逾期一日则按原日租金的两倍支付违约金。
第七条甲方违约处理规定:
(1)甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,三日内的每逾期一天,甲方应按日租金的一倍向乙方赔付违约金。
逾期七天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。
甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
(2)在租赁期内,在乙方正常租住的情况下甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金及押金,同向乙方支付一月租金作为违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
(3)因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
产权变更。
(4)如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。
在无约定的情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。
(5)甲方出售房屋,须在三个月前口头通知乙方,一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第八条合同终止与解除
(1)乙方应于房屋租赁期届满当日内,将承租房屋及附属设施设备交还甲方。
(2)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。
未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。
第九条免责条件
有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同:
1、甲乙双方协商一致的;
2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;
3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;
4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
5、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。
第十条其他约定
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。
协商不成时,双方同意向当地法院提起诉讼。
3、本合同连同附件一式二份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
十一条补充规定
甲方:
乙方:
身份证号:
身份证号:
电话:
电话:
房产证号:
年月日附件:
物业验收单
1.装修情况:
※地面:
木地板地砖水泥地其他:
※墙面:
木墙裙壁纸立邦漆彩喷其他:
※窗:
铝合金塑钢铁窗
※门:
防盗门品牌:
※门:
木门玻璃平移门
2.固定设施
抽油烟机数量:
品牌:
燃气灶数量:
品牌:
3.电器家具:
电视数量:
品牌型号:
冰箱数量:
品牌型号:
洗衣机数量:
品牌型号:
空调数量:
品牌型号:
热水器数量:
品牌型号:
床数量:
新较新旧
床垫数量:
新较新旧
衣柜数量:
新较新旧
书桌数量:
新较新旧
餐桌数量:
新较新旧
沙发数量:
新较新旧
茶几数量:
新较新旧
梳妆台数量:
新较新旧
椅子数量:
新较新旧
其他:
4.表数:
水表:
1个表数:
电表:
电卡剩余金额:
煤气:
煤气卡表数:
甲方签字:
新较新旧新较新旧新较新旧新较新旧新较新旧新较新旧新较新旧乙方签字:
签约日期:
年月日篇二:
租房合同补充条款租房合同补充条款:
本条款本着公平公正的原则对甲方___________与乙方___________所签署的关于甲方家庭所属房主为___________先生的坐落于的房屋租赁合同进行补充:
关于第一条、房屋基本情况
增加内容
地面、墙壁以及门框本身存在破损,不由乙方负责维修以及赔偿。
客厅内隔断墙本身存在,不属于拆改变动或损坏房屋主体结构。
不由乙方承担责任。
关于第四条、其他费用:
增加条款
租赁期内,与该房屋相关的取暖费以及物业费由甲方支付。
租赁期间乙方交纳卫生间中水费押金_________。
卫生间中水表初始字数为________。
租赁期结束或合同解除时甲方应退还乙方所交纳的卫生间中水费余额。
或押金数不足以支付卫生间中水费的由乙方补全。
关于第五条、合同解除:
增加条款四、若甲方在房屋租赁期间因为某种原因(如卖房等原因,不属于第五条、合同解除中条款二情形,以及条款三中所描述的乙方责任的),欲解除合同收回房屋的,应提前一个月告知乙方,并将乙方所交纳的房租中未发生(从乙方搬走时算起)的部分全部退还乙方,无违约金。
增加条款五、若乙方在房屋租赁期间因为某种原因,欲与甲方解除合同的,应住至已经交
纳房租金额数截止日期(如满三个月,满六个月,满九个月),提前二十天通知甲方,并协助甲方带新的租户看房。
无违约金。
增加条款六、若乙方在房屋租赁期间因为某种原因,欲改变原合同乙方签署人的,应提前三十天通知甲方,与甲方协商一致后更改,合同期限以及房租交纳数额延续原合同期限以及房租,只改变签署人姓名其余内容不变。
增加房租交纳时间表本补充条款为上文所述合同附件,不做单独使用,经甲乙双方签字后生效,一式两份,附于合同,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
签署日期:
签署日期:
篇三:
租房合同无中介版
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
身份证号码:
承租方(以下简称乙方):
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同:
第一条:
租赁房屋
甲方将坐落于长春市的总面积为平方米的建筑物间租予乙方作为居住使用。
第二条:
租赁期限
租赁期共为年另个月,甲方从XX年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、乙方拖欠租金累积达天的;
租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前壹个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。
第三条:
租金及押金
1、每月租金为人民币元整(不含相关税费),付款方式为支付。
2、乙方向甲方交付元人民币房屋押金,在租赁期
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