上海建筑工程取费新费率.docx
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上海建筑工程取费新费率
附件1:
最高投标限价相关取费费率
一、企业管理费和利润
企业管理费和利润以分部分项工程、单项措施和专业暂
估价的人工费为基数,乘以相应费率(见表1)。
其中,专
业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%+算。
表1各专业工程企业管理费和利润费率表
工程专业
计算基数
费率
房屋建筑与装饰工程
分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费
40%
通用安装工程
41%
市政工程
土建
48%
安装
41%
城市轨道交
通工程
土建
45%
安装
41%
园林绿化工
程
种植
60%
养护
50%
仿古建筑工程(含小品)
50%
房屋修缮工程
56%
民防工程
40%
注:
市政管网工程(给水、燃气管道工程)费率为37%
1、措施项目中的总价措施费
(一)安全防护、文明施工费房屋建筑与装饰、设备安装、市政、城市轨道交通、民
防工程,按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上
海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》(沪建交[2006]445号)相关规定施行。
市政管网工程参照排水管道工程;房屋修缮工程参照民用建筑(居住建筑多层);园林绿化工程参照民防工程(15000m2以上);
仿古建筑工程参照民用建筑(居住建筑多层)。
(二)其他措施项目费
其他措施项目费以分部分项工程费为基数,乘以相应费
率(见表2)。
主要包括:
夜间施工,非夜间施工照明,二次搬运,冬雨季施工,地上、地下设施、建筑物的临时保护设施(施工场地内)和已完工程及设备保护等内容。
表2各专业工程其他措施项目费费率表
工程专业
计算基数
费率
房屋建筑与装饰工程
分部分项工
程费
%
通用安装工程
%
市政工程
土建
%
安装
%
城市轨道交
通工程
土建
%
安装
%
园林绿化工
程
种植
%
养护
/
工程专业
计算基数
费率
仿古建筑工程(含小品)
%
房屋修缮工程
%
民防工程
%
注:
市政管网工程(给水、燃气管道工程)费率为%
三、规费
(一)社会保险费
社会保险费以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数,乘以相应费率(见表3)。
其中,专业暂估
价中的人工费按专业暂估价的20%计算;社会保险费费率中管理人员部分为%其余为生产工人部分。
表3社会保险费费率表
工程类别
计算基数
费率
房屋建筑与装饰工程
分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工
费
%
通用安装工程
%
市政工程
土建
%
安装
%
城市轨道交通
工程
土建
%
安装
%
园林绿化工程
种植
%
养护
%
工程类别
计算基数
费率
仿古建筑工程(含小品)
%
房屋修缮工程
%
民防工程
%
注:
市政管网工程(给水、燃气管道工程)费率为%
(二)住房公积金
住房公积金以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的
人工费为基数,乘以相应费率(见表4)。
其中,专业暂估
价中的人工费按专业暂估价的20%计算。
表4住房公积金费率表
工程类别
计算基数
费率
房屋建筑与装饰工程
%
通用安装工程
%
市政工程
土建
分部分项工
%
安装
程、单项措
%
城市轨道交通
土建
施和专业暂
%
工程
安装
估价的人工
%
园林绿化工程
种植
费
%
养护
%
仿古建筑工程(含小品)
%
工程类别
计算基数
费率
房屋修缮工程
%
民防工程
%
注:
市政管网工程(给水、燃气管道工程)费率为%
(三)工程排污费
房屋建筑与装饰、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮和民防工程,工程排污费以分部分项工程费和措施项目费之和为基数,乘以%+算。
四、税金
税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费。
房屋建筑与装饰、通用安装、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮和民防工程,税金以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费之和为基数,乘以相应税率计算,纳税地税率:
市区为%县镇为%其他为%
五、构筑物工程
构筑物工程的企业管理费和利润、总价措施费、规费和税金按相应专业费率分别执行。
附件2:
调整《上海市建设工程施工费用计算规则(2000)》部分费用内容
一、直接费
(一)调整直接费定义
直接费指施工过程中的耗费,构成工程实体和部分有助于工程形成的各项费用(包括人工费、材料费、工程设备费和施工机具使用费)。
(二)调整人工费将原人工费内容中的社会保险基金、住房公积金等归入规费项目内,危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内,其他内容及计算方法不变。
(三)调整机械使用费机械使用费更改为施工机具使用费;原机械使用费内容中的养路费调整为道路建设车辆通行费,其他内容及计算方法不变。
(四)符合《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》的规定
人工费、材料费、工程设备费和施工机具使用费等各项费用内容的组成,应与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的人工、材料、工程设备费和施工机具使用费等内容组成相统一。
二、综合费用
综合费用更名为企业管理费和利润。
施工管理费更名为企业管理费。
企业管理费和利润的内容组成与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的企业管理费和利润内容组成相统一。
各专业工程的企业管理费和利润,均以直接费中的人工费为基数,乘以相应的费率计算。
各专业工程的企业管理费和利润费率应在合同中约定。
三、安全防护、文明施工措施费安全防护、文明施工措施费的内容仍按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》(沪建交〔2006〕445号)相关规定执行;安全防护、文明施工措施费的计算基数,调整为按直接费与企业管理费和利润之和为基数,乘以相应的费率计算。
四、规费
社会保障费更名为社会保险费,社会保险费包括养老、失业、医疗、生育和工伤保险费。
调整社会保险费和住房公积金的计算方法,均以直接费中的人工费为基数,乘以相应的费率计算,并调整相应费率
(见表1〜9)。
工程排污费。
建筑和装饰、市政和轨道交通、民防、园林和房屋修缮工程,以直接费、企业管理费和利润、安全防
护、文明施工措施费和施工措施费之和为基数,乘以%计算;
安装、市政安装和轨道交通安装和公用管线工程在结算时按实核算。
河道管理费归入税金项目内。
五、税金税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费。
建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防、公用管线、园林和房屋修缮工程以直接费、企业管理费和利润、安全防护、文明施工措施费、施工措施费和规费之和为基数,乘以相应税率计算,纳税地税率:
市区为%,县镇为%,其他为%。
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材料、
设备、机具费
按预算定额子目规定计算
建筑和装饰工程
(2000)预算定
额、说明
2
其中:
人工费
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
安全防护、文明施工措施费
[
(1)+(3)]x相应费率
按照(沪建交
[2006]445号)文
件相应费率
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
(1)+(3)+(4)+(5)
7
人工、材料、设备、机具价差
结算期信息价-[中标期信息价x(1+风险系数)]
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
(6)x%
9
社会保险费
(2)x%
10
住房公积金
(2)x%
11
税金
[(6)+(7)+(8)+(9)+(10)]X相应税率
市区:
%
县镇:
%
其他:
%
12
费用合计
(6)+(7)+(8)+(9)+(10)+(11)
注:
1、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台
发布的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
2、中标期信息价:
指工程中标期对应工程造价信息平台发布的
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材料、设备、机具费
按预算定额子目规定计算
安装工程
(2000)预算
定额、说明
2
其中:
人工费
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
安全防护、文明施工措施费
按规定计算
按照(沪建交
[2006]445
号)文件相应规定执行
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
(1)+(3)+(4)+(5)
7
人工、材料、设备、机具价差
结算期信息价-[中标期信息价X(1+风险系数)]
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
按实核算
9
社会保险费
(2)X%
10
住房公积金
(2)X%
11
税金
[(6)+(7)+(8)+(9)+(10)]X相应税率
市区:
%
县镇:
%
其他:
%
12
费用合计
(6)+(7)+(8)+(9)+(10)+(11)
注:
1、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台
发布的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
2、中标期信息价:
指工程中标期对应工程造价信息平台发布的
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材料、
设备、机具费
按市政、轨道交通工程预算定额子目规定计算(包括说明)
直接费包括:
人工费、材
设备、机具费和土方泥浆
外运费
2
其中:
人工费
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
安全防护、文明施工措施费
[
(1)+(3)]x相应费率
按照(沪建交[2006]445
号)文件相应费率
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
(1)+(3)+(4)+(5)
7
人工、材料、设备、机具价差
结算期信息价-[中标期信息价x
(1+风险系数)]
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
(6)x%
9
社会保险费
(2)x%
10
住房公积金
(2)x%
11
税金
[(6)+(7)+(8)+(9)+(10)]x相应税率
市区:
%
县镇:
%
其他:
%
12
费用合计
(6)+(7)+(8)+(9)+(10)+
(11)
注:
1、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台
发布的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
2、中标期信息价:
指工程中标期对应工程造价信息平台发布的
表4市政安装和轨道交通安装工程施工费用计算程序表
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材料、
设备、机具费
按市政、轨道交通工程预算定额子目规定计算
市政、轨道交通预
算定额、说明
2
其中:
人工费
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
安全防护、文明施工措施费
按规定计算
按照(沪建交
[2006]445号)文
件相应规定执行
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
(1)+(3)+(4)+(5)
7
人工、材料、设备、机具价差
结算期信息价-[中标期信息价X(1+风险系数)]
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
按实核算
9
社会保障费
(2)X%
10
住房公积金
(2)X%
11
税金
[(6)+(7)+(8)+(9)+(10)]X相应税率
市区:
%
县镇:
%
其他:
%
12
费用合计
(6)+(7)+(8)+(9)+(10)+(11)
注:
1、市政安装工程包括:
道路交通管理设施工程中的交通标志、信
号设施、值勤亭、交通隔离设施、排水构筑物设备安装工程<
2、轨道交通安装工程包括:
电力牵引、通信、信号、电气安装、环控及给排水、消防及自动控制、其他运营设备安装工程。
3、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
4、中标期信息价:
指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材料、
设备、机具费
按预算定额子目规定计算
民防工程(2000)
预算定额、说明
2
其中:
人工费
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
安全防护、文明施工措施费
[
(1)+(3)]x相应费率
按照(沪建交
[2006]445号)文
件相应费率
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
(1)+(3)+(4)+(5)
7
人工、材料、设备、机具价差
结算期信息价-[中标期信息价x(1+风险系数)]
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
(6)x%
9
社会保障费
(2)x%
10
住房公积金
(2)x%
11
税金
[(6)+(7)+(8)+(9)+(10)]X相应税率
市区:
%
县镇:
%
其他:
%
12
费用合计
(6)+(7)+(8)+(9)+(10)+(11)
注:
1、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台
发布的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材料、设备、机具费
按预算定额子目规定计算
公用管线工程(2000)
预算定额、说明
2
其中:
人工
费
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
安全防护、文明施工措施费
[
(1)+(3)]x%%
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
(1)+(3)+(4)+(5)
7
工、料、机价差
结算期信息价-[中标期信息价x(1+风险系数)]
由双方合同约定
8
规
费
工程排污费
按实核算
9
社会保障费
(2)x%
10
住房公积金
(2)x%
11
税金
[(6)+(7)+(8)+(9)+(10)]x相应税率
市区:
%
县镇:
%
其他:
%
12
费用合计
(6)+(7)+(8)+(9)+(10)+
(11)
注:
1、结算期信息价:
指工程施工期(结算期)工程造价信息平台
发布的市场信息价的平均价(算术平均或加权平均价)。
表7园林建筑(仿古、小品)工程施工费用计算程序表
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材料、设备、机具费
按预算定额子目规定计算
园林工程(2000)预算定
额、说明
2
其中:
人
工费
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
安全防护、文明施工措
施费
[
(1)+(3)]x%%
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
(1)+(3)+(4)+(5)
7
人工、材料、设备、机
具价差
结算期信息价-[中标期信息价x(1+风险系数)]
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
(6)x%
9
社会保障费
(2)x%
10
住房公积金
(2)x%
11
税金
[(6)+(7)+(8)+(9)+(10)]x相应税率
市区:
%
县镇:
%
其他:
%
12
费用合计
(6)+(7)+(8)+(9)+(10)+
(11)
表8园林绿化(种植、养护)工程施工费用计算程序表
序号
项目
计算式
备注
1
直接
费
人工、材料、
设备、机具费
按预算定额子目规定计算
园林工程(2000)预算定额、
说明
2
其中:
人工费
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
安全防护、文明施工措
施费
[
(1)+(3)]x%%
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
(1)+(3)+(4)+(5)
7
人工、材料、设备、机
具价差
结算期信息价-[中标期信息价x(1+风险系数)]
由双方合同约定
8
规费
工程排污费
(6)x%
9
社会保障费
(2)乂相应费率
种植:
%
养护:
%
10
住房公积金
(2)乂相应费率
种植:
%
养护:
%
11
税金
[(6)+(7)+(8)+(9)+(10)]x相应税率
市区:
%
县镇:
%
其他:
%
12
费用合计
(6)+(7)+(8)+(9)+(10)+
(11)
序号
项目
计算式
备注
1
直接费
人工、材料、
设备、机具
费
按预算定额子目规定计算
房屋修缮工程(2000)
预算定额、说明
2
其中:
人工
费
3
企业管理费和利润
(2)X合同约定费率
4
安全防护、文明施工措施费
[
(1)+(3)]x%%
5
施工措施费
按规定计算
由双方合同约定
6
小计
(1)+(3)+(4)+(5)
7
人工、材料、设备、机具价差
结算期信息价-[中标期信息价x(1+
风险系数)]
由双方合同约定
8
规
费
工程排污费
(6)x%
9
社会保障费
(2)x%
10
住房公积金
(2)x%
11
税金
[(6)+(7)+(8)+(9)+(10)]
x相应税率
市区:
%
县镇:
%
其他:
%
12
费用合计
(6)+(7)+(8)+(9)+(10)+
(11)
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