加油站项目建设可研报告书.docx

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加油站项目建设可研报告书

通辽市科尔沁区丰田镇

建新加油站建设项目

可行性研究报告

第1章总论

1.1项目基本情况

1.1.1项目名称：

通辽市科尔沁区丰田镇建新加油站建设项目

1.1.2项目单位：

通辽市科尔沁区丰田镇建新加油站

1.1.3项目负责人：

李岳

1.1.4项目地点：

通辽市科尔沁区丰田镇建新村

1.1.5建设性质：

新建

1.1.6建设规模：

项目总占地面积1933.33㎡，其中包括：

新建加油站一座（加油机4台，地下储罐5个，罩棚141m2）、办公室3间164.64m2，及其相关设备的购置及安装调试。

1.1.7投资规模：

项目总投资298.97万元。

1.1.8资金构成：

项目全部总投资298.97万元，其中建设投资143.62万元，流动资金投入155.35万元。

1.1.9资金筹措：

项目总投资298.97万元，建设单位全部自筹。

1.1.10经济效益：

项目全部完成后，可实现年销售收入938万元，利润总额37.38万元，净利润28.03万元，经营税金及附加1.54万元，增值税15.43万元。

1.1.11项目建设期：

6个月

1.2编制依据

1.2.1原国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）。

1.2.2国务院《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》,2002年。

1.2.3国家西部大开发若干问题的意见

1.2.4《国务院办公厅关于开展加油站专项整治工作的通知》（国办发[2002]18号）。

1.2.5《中共内蒙古自治区人民政府关于加快非公有制经济发展的若干意见》。

1.2.6《内蒙古自治区国民经济和社会发展“十五”计划及2012年远景目标纲要》。

1.2.7《通辽市国民经济和社会发展“十五”计划及2012年远景目标纲要》。

1.2.8《成品油市场管理暂行办法》《危险化学品安全管理条例》（国务院令第344号）。

1.2.9国家计委计资（1984）164号《通知》和国家计委计工（1985）949号《通知》要求可行性研究报告应包括的主要内容。

1.2.10国家发展改革委、建设部关于印发《建设项目经济评价方法与参数的通知》（2006年7月3日发改投资（2006）1325号）。

1.2.11《建设项目环境保护设计规定》、《开发建设项目水土保持方案技术规范》。

1.2.12国家经贸委、建设部《关于完善加油站行业发展规划的意见》（国经贸[2003]147号）。

1.2.13《内蒙古自治区加油站行业发展规划纲要（2003-2010年）》。

1.2.14国家现行的财会、税收政策。

1.2.15国家有关技术标准及规范。

1.2.16建设单位提供的其它有关资料。

1.3可行性研究的主要范围

受通辽市科尔沁区丰田镇建新加油站的委托，我公司会同有关部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》、《可行性研究与项目评价》、《投资项目可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。

本可研报告编制范围包括：

1.项目建设的可行性与必要性

2.市场预测及市场营销方案

3.建设条件

4.建设规模与产品方案

5.工艺技术方案

6.建筑方案

7.总图运输

8.公用工程

9.主要原辅材料、动力供应

10.节能

11.环境影响评价

12.消防安全

13.组织机构与劳动人员培训

14.项目实施进度

15.投资分析

16.财务评价

17.风险风析

18.可行性研究结论与建议

1.4建设单位基本情况

通辽市科尔沁区丰田镇建新加油站于2011年1月26日正式批复成立，注册资金人民币300万元，注册地址为通辽市科尔沁区丰田镇建新村，此加油站由自然人李岳独资投建。

计划建成运营后实现年售汽油200吨、柴油800吨。

本项目的建立地理位置优越，可在便民的同时在短期内得到快速发展。

1.5项目基本情况

1.5.1项目位置

本项目建于通辽市科尔沁区丰田镇建新村，项目总占地面积1933.33㎡，其中包括：

新建加油站一座（加油机4台，地下储罐5个，罩棚141m2）、办公室3间164.64m2，及其相关设备的购置及安装调试。

通辽市科尔沁区丰田镇位于市区西303国道北11.2公里，北连半截店牧场，东接河西镇，南隔西辽河邻育新镇，西与莫力庙苏木接壤，地处西辽河冲击平原，地势平坦，北部有部分沙坨地。

属温带大陆性气候，年平均气温5.8℃，无霜期140天，平均年降雨量376mm。

本项目地处丰田镇建新村，属丰田镇仅有的几家加油站之一，本项目的位置优势明显，在便民的同时有助于在短时间内发展自己。

1.5.2区域基础条件

供电：

区内电力资源丰富，供电设施齐全。

供水：

区内地下水资源丰富。

完全可以满足区内用水。

通讯：

区区拥有中国网通、中国移动、中国联通、中国铁通、中国电信等较大通讯网络，通讯设施齐备，信息渠道方便快捷，能够满足入驻单位对各种信息的需要，可提供国内、国际电话服务、移动通讯服务及电报、传真、信息数据传输业务。

1.5.3规划情况

本项目总建筑面积164.64㎡，占地面积1933.33㎡，计划年销售汽油200吨、柴油800吨，总投资预计298.97万元。

1.6主要技术经济指标

序号

指标名称

单位

数量

备注

1

项目产品方案

T/a

1000

1.1

柴油

T/a

800

1.2

汽油

T/a

200

2

主要经营产品

T/a

1000

正常年

2.1

0#柴油

T/a

400

正常年

2.2

-10#柴油

T/a

200

正常年

2.2

-35#柴油

T/a

200

正常年

2.3

90#汽油

T/a

100

正常年

2.4

93#汽油

T/a

100

正常年

3

燃料及动力消耗

3.1

水

T/a

40

3.2

电

KWH/a

4608

4

全厂定员

人

6

5

建设指标

5.1

占地面积

M2

1933.33

约2.9亩

5.2

罩棚

M2

141

5.3

办公室

M2

164.64

5.4

地下储罐

个

5

6

项目总投资

万元

298.97

6.1

建设投资

万元

143.62

6.2

流动资金

万元

155.35

7

成本费用

7.1

总成本

万元

883.65

正常年

其中：

固定成本

万元

51.82

正常年

可变成本

万元

831.83

正常年

7.2

经营成本

万元

877.12

正常年

8

销售收入

万元

938

正常年

9

销售税金及附加

万元

1.54

正常年

10

增值税

万元

15.43

正常年

11

利润总额

万元

37.38

正常年

12

净利润

万元

28.03

正常年

13

所得税

万元

9.34

正常年

14

财务指标

14.1

税前内部收益率

%

13.98

税前财务净现值

万元

69.09

税前投资回收期

年

8.1

14.2

税后内部收益率

%

10.47

税后财务净现值

万元

8.08

税后投资回收期

年

9.95

14.3

税前投资利润率

%

12.5

税前销售利润率

%

4

14.4

税后投资利润率

%

9.4

税后销售利润率

%

3

11.5

资本金收益率

%

10.62

11.6

盈亏平衡点

%

58.09

第7-15年

1.7结论与建议

1.7.1结论

项目建成后，能解决与丰田镇相接的周边乡镇群众机动车辆和周边企业及个体生产、生活、各种机械用油难问题；并对部分修理铺、百货店的零散销售、储贮成品油不规范、不安全经营行为可以得到彻底解决。

减少全镇安全生产隐患，规范全镇成品油经营市场秩序，保障成品油质量及价格。

项目建成后，可解决丰田镇6人就业，农民逐年增收提供有力的保证；同时也能有效带动商品流通、运输等相关产业的发展，促进农村剩余劳动力的有效转移。

故该项目的实施是符合地方产业发展政策和经济发展思路的，对促进农民增收、地方财政增长具有积极的意义。

通过综合测算，该项目选址合理，经济指标合，地理位置优越，项目投资风险较小，对丰田镇建新村综合功能的提升起到积极作用，更方便全镇及周边群众的生产生活。

丰田镇建新加油站拟建设项目符合通辽市成品油流通网络发展规划，建站条件基本具备，建设规模符合《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2002）规定的加油站建设标准。

故该项目是一个经济、社会、生态效益十分显著的项目，项目建设可行，建设十分必要。

1.7.2建议

1.具有稳定油源渠道

成品油资源短缺是长期存在的问题，我区处于成品油运输、消费末稍，成品油市场保供压力较大。

在金融危机刚复苏全球的大背景下，成品油价格涨涨跌跌，油价起伏不定。

因此，难以保证成品油的稳定供应。

2.成品油具有合格的质量

加油站一定要重视成品油质量，把好进货质量关；不能因油价起伏不定，成品油供应短缺，以次充好；乡镇加油站销售的成品油更要严把质量关。

3.开展安全生产经营

加油站建设必须认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。

为保证加油站投产后安全运营和生产创造基本条件。

按现行的国家标准、规范和当地的有关安全法规的要求，综合考虑安全设施，对必须设置的消防设施、安全监测设施、油气回收及污水处理等单项工程进行投资。

在经营过程中，一定要做到安全生产、销售；随时检查消防设施及设备的试运行情况，如防雷、防静电接地点等情况；加油站灭火器材、消防设施的配置方式和数量情况，安全人员配备情况等；加油站安全管理规章制度明细及安全人员培训考核等。

4.加油站地点的选择，除了应从建设条件和经济效益等因素考虑外，还应从安全、健康及环境保护方面进行综合考虑。

5.加油站建设项目除保证安全的措施及设施外，还必须满足国家现行规范、标准等各种法规中有关安全的要求。

6.加油站的拟建规模应考虑职业危害的可能性及安全生产的可靠性。

7.建设项目的投资估算，应包括安全、卫生及环保应采取的技术措施和设施所需要的投资。

8.具有稳定、质量合格的油源供应渠道，安全生产销售。

第2章项目建设必要性和可行性

2.1项目背景

2.1.1丰田镇概况

在水草丰美的科尔沁草原，在肥沃的西辽河畔，有一处充满生机富庶而迷人的热土——美丽的草原新镇丰田镇。

丰田镇位于市,区西303国道北11.2公里，北连半截店牧场，东接河西镇，南隔西辽河邻育新镇，西与莫力庙苏木接壤，地处西辽河冲击平原，地势平坦，北部有部分沙坨地。

丰田镇辖辖丰田、建新、万家屯、硝锅、哈拉满罕、车力花、辽阳、常家围子、溪水塘、刘家围子、石家窑、霍家营子、温都花、喜伯营子、胡家围子15个村委会；半截店牧场；28个自然村，总人口31339人，其中农业人口30757人，辖区总面积235621亩，其中耕地面积133545.9亩。

有18个镇直和驻镇单位，镇政府所辖4个站所4个综合办公室，即司法所、土地所、林业站、畜牧工作站及党政综合办公室、经济发展办公室、社会事务发展办公室、文公广播服务中心，有三所中学，17所小学，共有38个基层党支部，卫生院2所。

丰田镇交通便利，303国道、丰胜公路贯穿全镇。

2.1.2丰田镇经济条件

丰田镇依托西部大开发和振兴东北老工业基地的优惠政策,充分发挥北连通辽市经济开发区,西接开鲁道德镇红干椒基地和邻近城区、城