店面转租合同协议书.docx
- 文档编号:753498
- 上传时间:2022-10-12
- 格式:DOCX
- 页数:6
- 大小:40.97KB
店面转租合同协议书.docx
《店面转租合同协议书.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《店面转租合同协议书.docx(6页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
店面转租合同协议书
编号:
店面转租合同协议书
甲方:
乙方:
签订日期:
年月日
店面转租合同协议书
店面转租合同协议书
(一)
甲方:
,身份证号:
乙方:
,身份证号:
甲方在有门面—间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商
同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。
1甲方愿将位于—的自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。
2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
3、租赁经营时间:
租赁时间从年月日起至
年月日止,租赁期限为—年。
4、租金:
门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时每年首日前半月
一次性向甲方交清当年门面租金。
每年租金递增,不准拖欠和以各
种理由拒交。
甲方提供:
水电表设施齐全,供乙方使用。
水电费由乙方负责,乙
方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责
任由乙方负责。
水表底表吨位,电表底数度数。
5、租赁责任:
乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如
乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。
乙方施工不得危及房屋门面安全。
甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。
合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。
乙方向甲方交押金。
6、违约责任:
乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租
给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。
乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,注:
(只
能在合同期内转让,并支付甲方人民币—元)
7、本合同一式___份,甲乙双方各执―份,双方签字生效。
具有同等法律效力。
甲方:
电话:
乙方:
电话:
___年—月—日
店面转租合同协议书
(二)
转让方(甲方):
身份证号码:
顶让方(乙方):
身份证号码:
房东(丙方):
身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的门面转让给
乙方使用,建筑面积为方米;并保证乙方同等享有甲方在原有
门面租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照
原租赁协议顺延―年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。
不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,
月租金为元人民币,甲方剩余租期为,剩余租金元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。
甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:
),上述费用已包括第三条
所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任:
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按―元的标准向乙方支付违约金,超过―天乙方有权解除合同;
(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按―元的标准向甲方支付违约金,超过―天甲方有权解除合同;
(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式—份,三方各执—份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
丙方签字:
签订日期:
签订地点:
店面转租合同协议书(三)
出租方(以下称甲方)
承租方(以下称乙方)
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于___街_,建筑面积—平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为―年,自—年_月_日起至___年_月_日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达―天的,并赔偿违约金―元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1每年租金为人民币—,大写:
_万—仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于___年___月—日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的—%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1物业管理费:
乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:
由乙方自行缴纳;(水表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3、维修费:
租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,
(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金―元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金―元。
如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。
租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能
使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方
均可以向人民法院起诉。
十^一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协
商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同一式___,甲、乙双
方各执—份。
出租方(盖章)承租方(盖章)
法定代表人(签字)法定代表人(签字)—
联系电话:
联系电话:
联系地址:
联系地址:
身份证号码:
身份证号码:
日期:
年月日日期:
年月日
合同协议
本文至此结束,感谢您的浏览
(资料仅供参考)
下载修改即可使用
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 店面 转租 合同 协议书