竣工图绘制规范及标准竣工图图框尺寸标准样本.docx

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竣工图绘制规范及标准竣工图图框尺寸标准样本

竣工图类型内容与规定

竣工图是建筑工程竣工档案重要构成某些，是工程建设完毕后重要凭证性材料，是建筑物真实写照，是工程竣工验收必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建根据。

各项新建、改建、扩建项目均必要编制竣工图。

1、编制规定

1.1凡按施工图施工没有变动，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白

处加盖并订立竣工图章。

1.2凡普通性图纸变更，编制单位可依照设计变更根据，在施工图上直接改

绘，并加盖及订立竣工图章。

1.3凡构造形式、工艺、平面布置、项目等重大变化及图面变更超过40%，应重新绘制竣工图。

重新绘制图纸必要有图名和图号，图号可按原图编号。

1.4编制竣工图必要编制各专业竣工图图纸目录，绘制竣工图必要精确、清晰、完整、规范、修改必要到位，真实反映项目竣工验收时实际状况。

1.5用于改绘竣工图图纸必要是新蓝图或绘图仪绘制白图不得使用复印图纸。

1.6竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范规定绘制竣工图使用绘图笔或签字笔及不退色绘图墨水。

2、重要内容

2.1竣工图应按单位工程，并依照专业、系统进行分类和整顿。

2.2竣工图涉及如下内容：

2.2.1工艺平面布置图等竣工图

建筑竣工图、幕墙竣工图

构造竣工图、钢构造竣工图

建筑给水、排水与采暖竣工图

燃气竣工图

建筑电气竣工图

智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭水等）

通风空调竣工图

地上某些道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图

地下某些各种市政、电力、电信管线等竣工图

3、竣工图类型

3.1运用施工蓝图改绘竣工图

3.2在二底图上修改竣工图

3.3重新绘制竣工图

4、竣工图绘制规定

4.1运用施工蓝图改绘竣工图

在施工蓝图上普通采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必要引划索引线，并注明更改根据。

在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等办法修改图纸。

详细改绘办法可视图面、改动范畴和位置、繁简限度等实际状况而定，如下是常用改绘办法举例阐明。

4.1.1取消内容

4.1.1.1尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解阐明等数字、文字、符号取消，可采用杠改法。

即将取消数字、文字、符号等用横杠杠掉（不得涂抹掉），从修改位置引出带箭头索引线，在索引线上注明修改根据，即“见×号洽商×条”，也可注明“见×年×月×日洽商×条”。

例如：

首层底板构造平面图（结2）中Z16（Z17）柱断面，（Z17）取消。

改绘办法：

将（Z17）和关于尺寸用杠改法去掉，并注明修改根据（见图1）：

图1

4.1.1.2隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法。

即在图上将取消某些打“×”，在图上描绘取消某些较长时，可视状况打几种“×”，达到表达清晰为准。

并从图上修改处见箭头索引线引出，注明修改根据。

例如：

平面图中库房取消。

即（B）～（C）轴间③轴上砖墙取消。

改绘办法：

“库房”二字和隔墙有关尺寸杠改，将隔墙及其门用叉改法×掉，并注明修改根据（见图2）。

4.1.2增长内容

4.1.2.1在建筑物某一部位增长隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等。

均应在图上实际位置用规范制图办法绘出，并注明修改根据。

例如：

结5中1-1剖面钢筋原为4ф18、现改为6ф18，并在400长边中间增长钢筋。

改绘办法：

将增长钢筋国在1-1剖面实际位置上，并注明修改根据（见图3）。

4.1.2.2如增长内容在原位置绘不清晰时，应在本图恰当位置（空白处）按需要补绘大样图，并保证精确清晰，如本图上无位置可绘时，应另用硫酸纸绘补图并晒成蓝图或用绘图仪绘制白图后附在本专业图纸之后。

注旨在原修改位置和补绘图纸上应注明修改根据，补图要有图名和图号。

例如：

基本平面、一、二、三层（E1）轴与①轴交叉处原方柱改为圆柱（直径500），基柱Z5改Z6。

改绘采用图纸空白处绘大样办法（见图4）。

注意，凡本修改涉及建筑图和构造图均要改绘。

4.1.3内容变更

4.1.3.1数字、符号、文字变更，可在图上用杠改法将取消内容杠去，在其附近空白处增长改正后内容，并注明修改根据。

例如：

图2中，原66GC窗改为68GC窗，是按杠改法改绘。

4.1.3.2设备配备位置、灯具、开关型号等变更引起变化；墙、板、内外装修等变化……均应在原图上改绘。

4.1.3.3当图纸某部位变化较大、或在原位置上改绘有困难，或改绘后杂乱无章，可以采用如下办法改绘。

画大样改绘：

在原图上标出应修改部位范畴，后在须要修改图纸上绘出修改部位大样图，并在原图改绘范畴和改绘大样图处注明修改根据。

例如：

地下室厨房窗台板做法修改。

修改办法：

将修改部位用A表达并在图纸空白处绘A大样图（见图5）。

图5

另绘补图修改：

如原图纸无空白处，可把应改绘部位绘制硫酸纸补图晒成蓝图后，做为竣工图纸，补在本专业图纸之后。

详细做法为：

在原图纸上画出修改范畴，并注明修改根据和见某图（图号）及大样图名；在补图上注明图号和图名，并注明是某图（图号）某部位补图和修改根据。

例如：

一层平面（C）～（D）轴间地沟修改（见图6）需要重绘两轴间大样图，详细做法是：

先在原图（C）～（D）轴间注明修改根据，并注明见建补×地沟详图。

然后另绘制地沟详图。

补图应有图标，注明图号（建补×）和图名（此补图可以涉及几种修改大样图），在图纸阐明中注明地沟详图为一层平面（C）～（D）轴间修改图。

个别蓝图需重新绘制竣工图：

如果某张图纸修改不能在原蓝图上修改清晰，应重新绘制整张图作为竣工图。

重绘图纸应按国家制图原则和绘制竣工图规定制图。

4.1.4加写阐明

凡设计变更、洽商内容应当在竣工图上修改，均应用绘图办法改绘在蓝图上，不再加写阐明。

如果修改后图纸依然有内容无法表达清晰，可用精练语言恰当加以阐明。

4.1.4.1图上某一种设备、门窗等型号变化，涉及到多处修改时，要对所有涉及到地方所有加以改绘，其修改根据可标注一种修改处，但需在此处做简朴阐明。

例如：

一层平面4樘C2-3009窗改为C1-3006窗。

修改时每窗型号均应改正，但在标注修改根据时，可只注一处，并加以樘数阐明（见图6）。

4.1.4.2钢筋代换，混凝土强度级别变化，墙、板、内外装饰材料变化，由建设单位自理某些等在图上修改难以用作图办法表达清晰时，可加注或用索引形式加以阐明。

4.1.4.3凡涉及到阐明类型洽商，应在相应图纸上使用设计规范用语反映洽商内容。

4.1.5注意事项

4.1.5.1施工图纸目录必要加盖竣工图章，作为竣工图归档。

凡有作废、补充、增长和修改图纸，均应在施工图目录上标注清晰。

即作废图纸在目录上杠掉，补充图纸在目录上列出图名、图号。

4.1.5.2如某施工图变化量大，设计单位重新绘制了修改图，应以修改图代替原图，原图不再归档。

4.1.5.3凡是洽商图做为竣工图，必要进行必要制做。

如洽商图是按正规设计图纸规定进行绘制可直接做为竣工图，但需统一编写图名图号，并加盖竣工图章，做为补图。

并在阐明中注明是哪张图哪个部位修改图，还要在原图修改部位标注修改范畴，并标明见补图图号。

如洽商图未按正规设计规定绘制，均应按制图规定另行绘制竣工图，别的规定同上。

4.1.5.4某一条洽商也许涉及到二张或二张以上图纸，某一局部变化也许引起系统变化……，凡涉及到图纸和部位均应按规定修改，不能只改其一、不改其二。

例如：

图6中，②～③轴和⑤～⑥轴间2760改为3360，使4处尺寸有了变化，均应改正。

再如，一种高标变动，也许在平、立、剖、局部大样图上都要涉及到，均应改正。

4.1.5.5不容许将洽商附图原封不动贴在或附在竣工图上做为修改，也不容许将洽商内容抄在蓝图上做为修改。

凡修改内容均应改绘在蓝图上或做补图附在图纸之后。

4.1.5.6依照规定须重新绘制竣工图时，应按绘制竣工图规定制图。

4.1.5.7改绘注意事项

修改时，字、线、墨水使用规定：

字：

采用仿宋字，字体大小要与原图采用字体大小相协调，禁止错、别、草字。

线、一律使用绘图工具，不得徒手绘制。

施工蓝图规定：

图纸反差要明显，以适应缩微等技术规定。

凡旧图、反差不好图纸不得做为改绘用图。

修改内容和关于阐明均不得超过原图框。

4.2在二底图上修改竣工图

4.2.1在设计底图或施工图制成二底（硫酸纸）图，在二底图上根据设计变更，工程洽商内容用刮改法进行绘制，即用刀片将需更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做一修改备考表，注明变更、洽商编号（或时间）和修改内容。

修改备考如下所示：

变更、洽商编号（或时间）

内容（简要提示）

4.2.2修改部位用语言描述不清晰时，也可用细实线在图上画出修改范畴。

4.2.3以修改后二底图或蓝图做为竣工图，要在二底图或蓝图上加盖竣工图章。

没有改动二底图转做竣工图也要加盖竣工图章。

4.2.4如果二底图修改次数较多，个别图面也许浮现模糊不清等技术问题，必要进行技术解决或重新绘制，以期达到图面整洁、笔迹清晰等质量规定。

4.3重新绘制竣工图

依照工程竣工现状和洽商记录绘制竣工图，重新绘制竣工图规定与原图比例相似，符合制图规范，有原则图框和内容齐全图签，图签中应有明确“竣工图”字样或加盖竣工图章。

4.4用CAD绘制竣工图

在电子版施工图上根据设计变更、工程洽商内容进行修改，修改后用云图圈出修改部位，并在图中空白处做一修改备考表，表达规定同本条第2款规定。

同步，图签上必要有原设计人员签字。

竣工图章

1、“竣工图章”应具备明显“竣工图”字样，并涉及编制单位名称、制图人、审核人和编制日期等基本内容。

编制单位、制图人、审核人、技术负责人要对竣工图负责。

2、所有竣工图应由编制单位逐张加盖、订立竣工图章。

竣工图章中签名必要齐全，不得代签。

3、凡由设计院编制竣工图，其设计图签中必要明确竣工阶段，并由绘制人和技术负责人在设计图签中签字。

3、竣工图章应加盖在图签附近空白处。

4、竣工图章应使用不退色红或蓝色印泥。

国家建委关于编制基本建设工程竣工图几项暂行规定

　一、基本建设竣工图是真实地记录各种地下地上建筑物、构筑物技术文献，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建根据，是国家重要技术档案。

全国各建设、设计、施工单位和各主管部门，都要注重竣工图编制工作，认真贯彻执行本规定。

　二、各项新建、扩建、改建基本建设工程，特别是基本、地下建筑、管线、构造、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。

编制各种竣工图，必要在施工过程中（不能在竣工后），及时做好隐蔽工程检查记录，整顿好建设变更文献，保证竣工图质量。

　三、编制竣工图形式和深度，应依照不同状况，区别对待：

（一）凡按图施工没有变动，则由施工单位（涉及总包和分包施工单位，下同）在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。

（二）凡在施工中，虽有普通性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必要是新兰图）上注明修改某些，并附以设计变更告知单和施工阐明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。

　（三）凡构造形式变化、工艺变化、平面布置变化，项目变化以及有其她重大变化，不适当再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制变化后竣工图。

由于设计因素导致，由设计单位负责重新绘图：

由于其她因素导致，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。

施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以关于记录阐明，作为竣工图。

重大改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应并有关项目竣工图资料统一整顿归档，并在原图案卷内增补必要阐明。

　（四）竣工图一定要与实际状况相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整治、笔迹清晰，不得用元珠笔或其她易於褪色墨水绘制。

竣工图要经承担施工技术负责人审核签认。

　四、竣工图汇总整顿工作，按下列状况区别对待：

（一）建设项目实行总包制各分包单位应负责编制分包范畴内竣工图，总包单位除应编制自行施工竣工图外，还应负责汇总整顿各分包单位编竣工图，总包单位在交工时应向建设单位提交总包范畴内各项完整、精确竣工图。

（二）建设项目由建设单位或工程指挥某些别包给几种施工单位承担，各施工单位应负责编制所承包工程竣工图，建设单位或工程指挥部负责汇总整顿。

　（三）建议项目在订立承发包合同步，应明确规定竣工时编制、检查和交接等问题。

　五、工程竣工验收前，建设单位应组织、督促和协助各设计、施工单位检查各自负责竣工图编制工作，发既有不精确或短缺时，要及时采用办法修改和补齐。

竣工图要作为工程交工验收条件之一。

竣工图不精确、不完整、不符合归档规定，不能交工验收。

在特殊状况下，也可按交工验收时双方议定期限补交竣工图。

六、大中型建设项目和都市住宅社区建设竣工图，不得少於两套，一套移送生产使用单位保管，一套交关于主管部门或技术档案部门长期保存；关系到全国性特别重要建设项目（如首都机场、南京长江大桥等），应增交一套给国家档案馆保存。

小型建设项目竣工图不得少於一套，移送生产使用单位保管。

因编制竣工图需增长施工图，由建设单位负责及时提供应施工单位，并在订立合同步，明确需要增长份数。

七、大型工程竣工后，凡上述竣工图不能满足需要时，可重新绘制竣工图，由建设单位负责组织力量绘制，设计、施工单位负责提供工程变更资料。

八、编制整顿竣工图所需费用，凡属设计因素导致，由设计单位解决；施工单位负责编制所需费用，由施工单位在建筑安装工程造价中解决；建设单位负责编制和需要复制费用，由建设单位在基建投资中解决；建成使用后来需要复制补制费用，由使用单位负责解决。

九、为了做好基本建设工程竣工图编制工作，各主管部门可依照详细状况制定关于细则。

十、本规定从批准、颁布之日开始试行。

过去关于规定，与本规定相抵触者，按本规定执行。