中介费支付承诺书.docx

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中介费支付承诺书

中介费支付承诺书

1.中介费协议如何书写

甲方（卖方）：

_________乙方（买方）：

_________中介方：

_________一、为规范买卖，保证买卖的顺当完成、维护协议各方的合法权益，三方共同签署本协议。

二、本合同所称甲方指本合同中_________（网上物品详细名）全部者，即物品的卖出方。

本合同所称的乙方指本合同中（网上物品详细名）的买入方（受让人）。

本协议所称的中介方指_________有限公司，中介方通过其所属的_________网站为本合同项下的_________（网上物品详细名）买卖供应中介服务。

三、甲方和乙方就以下网上物品买卖价格达成了全都，即甲方情愿以以下买卖价格出让其所拥有的_________（网上物品详细名），乙方情愿以以下买卖价格购买以下_________（网上物品详细名）。

甲乙双方选择_________有限公司_________网站作为买卖中介，并全都同意选择中介方下属的_________网站作为买卖平台，甲乙双方在此确定买卖标的、价款及买卖账户如下：

物品名：

_________；买卖价格：

_________。

上述对中介账户的商定为不行撤销和更改之商定，对该商定的书面协议更改以及实际履行时的变更将导致甲方和乙方对中介方担当连带违约责任，除应向中介方补交本协议第四条第5项规定的买卖费和买卖中介费外，还应参照本协议第7条向中介方领取违约金。

四、甲方的权利与义务1.证明身份签定本协议的同时，甲方必需供应给中介方能证明其身份的相关证件的有效复印件。

甲方是个人的，须提交个人身份证有效复印件；甲方是法人的，须提交法人营业执照的有效复印件及法定代表人的个人身份证有效复印件。

2.全部权保证甲方声明和保证拥有所卖物品的全部权，并应供应相关的证明材料。

同时声明和保证在其知悉的范围内此物品的买卖不会损害任何一方的利益，否则一切相应的法律责任由甲方担当。

3.照实告知甲方应照实告知中介方和乙方全部中介方认为必要的信息。

甲方应保证乙方和中介方免于遭到任何因甲方出售此物品的行为引起的第四方诉讼、索赔或其他行为而形成的任何损害与损失。

甲方应担当全部因其供应的不真实信息导致的一切法律后果或责任。

4.履约本协议一旦生效，甲方应乐观并全部地履行本协议。

在签署本合同之后，甲方必需乐观协作中介方下属的_________网，供应_________网所需信息与材料，以完成物品更改全部人手续。

甲方在办理物品更改全部人手续过程中的一切不协作行为都将被视为违约，并将担当一切责任。

乙方和中介方有权单独或共同依本合同第七条之规定仲裁机构申请仲栽。

5.费用领取和转交买卖款甲方有领取中介费的义务。

物品过户手续办理胜利之后，甲方有义务供应甲方帐户的具体材料，以保证中介方能准时将款项汇入甲方帐户。

因甲方供应帐户信息的拖延或错误而引发的任何损失，中介方不担当任何责任。

在物品过户手续完成之后，甲方同意领取中介方物品过户费_________元人民币，以及物品买卖价格_________%（即_________元人民币）的物品买卖中介费。

此两项费用将在中介方转交买卖款之前由中介方从中介帐户中直接提取。

五、乙方的权利与义务1.证明身份乙方在签定本协议的同时，必需同时供应给中介方能够证明其身份的相关证件的有效复印件。

乙方是个人的，必需提交个人身份证有效复印件；乙方是法人的，须提交法人营业执照的有效复印件及法定代表人的个人身份证有效复印件。

2.照实告知乙方应照实告知全部中介方认为必要的信息。

乙方应保证甲方和中介方免于遭到任何因乙方购买此物品的行为引起的第四方诉讼、索赔或其他行为而形成的任何损害与损失。

乙方应担当全部因其供应的不真实信息导致的一切法律后果或责任。

3.履约本协议一旦生效，乙方应乐观并全部地履行本协议。

乙方拒绝付款，不如期付款或少付款的行为将被视为违约行为，将担当违约的全部责任。

甲方与中介方有权单独或共同依本合同第七条之规定仲裁机构申请仲栽。

在签署本合同之后，乙方必需乐观协作中介方下属的_________网，供应_________网所需信息与材料，以完成物品更改全部人手续。

4.领取时间和领取方式乙方在本合同生效后7日内必需将买卖款汇入本合同规定的中介帐户。

逾期不领取或少领取的行为将被视为违约行为。

乙方不担当任何过户费与中介费。

5.免责乙方胜利地成为物品新的全部人后，甲方和中介方不担当乙方因拥有此物品及使用此物品导致的任何损失。

同时，乙方有义务爱护甲方和中介方免于遭到任何因乙方拥有或使用此物品而引起第四方诉讼、索赔或其它行为而形成的损害和损失。

六、中介方的权利与义务1.中介方将对甲方与乙方供应的信息进行初步核实。

中介方若发觉甲方或乙方供应了虚假的信息，有权拒签此合同，并有权向供应虚假信息一方提出索赔直至追查其法律责任。

2.中介方在此合同上签章之后，表明接受甲方与乙方的申请，情愿为双方供应物品买卖中介服务，并帮助双方办理物品过户手续。

3.中介方有收取中介费的权利。

中介方在收到乙方领取的款项后，应乐观关心双方办理物品更改全部人手续。

物品全部人更改成乙方之后，中介方有权从买卖款项中提取物品过户。

2.中介费协议如何书写

甲方（卖方）：

_________乙方（买方）：

_________中介方：

_________一、为规范买卖，保证买卖的顺当完成、维护协议各方的合法权益，三方共同签署本协议。

二、本合同所称甲方指本合同中_________（网上物品详细名）全部者，即物品的卖出方。

本合同所称的乙方指本合同中（网上物品详细名）的买入方（受让人）。

本协议所称的中介方指_________有限公司，中介方通过其所属的_________网站为本合同项下的_________（网上物品详细名）买卖供应中介服务。

三、甲方和乙方就以下网上物品买卖价格达成了全都，即甲方情愿以以下买卖价格出让其所拥有的_________（网上物品详细名），乙方情愿以以下买卖价格购买以下_________（网上物品详细名）。

甲乙双方选择_________有限公司_________网站作为买卖中介，并全都同意选择中介方下属的_________网站作为买卖平台，甲乙双方在此确定买卖标的、价款及买卖账户如下：

物品名：

_________；买卖价格：

_________。

上述对中介账户的商定为不行撤销和更改之商定，对该商定的书面协议更改以及实际履行时的变更将导致甲方和乙方对中介方担当连带违约责任，除应向中介方补交本协议第四条第5项规定的买卖费和买卖中介费外，还应参照本协议第7条向中介方领取违约金。

四、甲方的权利与义务1.证明身份签定本协议的同时，甲方必需供应给中介方能证明其身份的相关证件的有效复印件。

甲方是个人的，须提交个人身份证有效复印件；甲方是法人的，须提交法人营业执照的有效复印件及法定代表人的个人身份证有效复印件。

2.全部权保证甲方声明和保证拥有所卖物品的全部权，并应供应相关的证明材料。

同时声明和保证在其知悉的范围内此物品的买卖不会损害任何一方的利益，否则一切相应的法律责任由甲方担当。

3.照实告知甲方应照实告知中介方和乙方全部中介方认为必要的信息。

甲方应保证乙方和中介方免于遭到任何因甲方出售此物品的行为引起的第四方诉讼、索赔或其他行为而形成的任何损害与损失。

甲方应担当全部因其供应的不真实信息导致的一切法律后果或责任。

4.履约本协议一旦生效，甲方应乐观并全部地履行本协议。

在签署本合同之后，甲方必需乐观协作中介方下属的_________网，供应_________网所需信息与材料，以完成物品更改全部人手续。

甲方在办理物品更改全部人手续过程中的一切不协作行为都将被视为违约，并将担当一切责任。

乙方和中介方有权单独或共同依本合同第七条之规定仲裁机构申请仲栽。

5.费用领取和转交买卖款甲方有领取中介费的义务。

物品过户手续办理胜利之后，甲方有义务供应甲方帐户的具体材料，以保证中介方能准时将款项汇入甲方帐户。

因甲方供应帐户信息的拖延或错误而引发的任何损失，中介方不担当任何责任。

在物品过户手续完成之后，甲方同意领取中介方物品过户费_________元人民币，以及物品买卖价格_________%（即_________元人民币）的物品买卖中介费。

此两项费用将在中介方转交买卖款之前由中介方从中介帐户中直接提取。

五、乙方的权利与义务1.证明身份乙方在签定本协议的同时，必需同时供应给中介方能够证明其身份的相关证件的有效复印件。

乙方是个人的，必需提交个人身份证有效复印件；乙方是法人的，须提交法人营业执照的有效复印件及法定代表人的个人身份证有效复印件。

2.照实告知乙方应照实告知全部中介方认为必要的信息。

乙方应保证甲方和中介方免于遭到任何因乙方购买此物品的行为引起的第四方诉讼、索赔或其他行为而形成的任何损害与损失。

乙方应担当全部因其供应的不真实信息导致的一切法律后果或责任。

3.履约本协议一旦生效，乙方应乐观并全部地履行本协议。

乙方拒绝付款，不如期付款或少付款的行为将被视为违约行为，将担当违约的全部责任。

甲方与中介方有权单独或共同依本合同第七条之规定仲裁机构申请仲栽。

在签署本合同之后，乙方必需乐观协作中介方下属的_________网，供应_________网所需信息与材料，以完成物品更改全部人手续。

4.领取时间和领取方式乙方在本合同生效后7日内必需将买卖款汇入本合同规定的中介帐户。

逾期不领取或少领取的行为将被视为违约行为。

乙方不担当任何过户费与中介费。

5.免责乙方胜利地成为物品新的全部人后，甲方和中介方不担当乙方因拥有此物品及使用此物品导致的任何损失。

同时，乙方有义务爱护甲方和中介方免于遭到任何因乙方拥有或使用此物品而引起第四方诉讼、索赔或其它行为而形成的损害和损失。

六、中介方的权利与义务1.中介方将对甲方与乙方供应的信息进行初步核实。

中介方若发觉甲方或乙方供应了虚假的信息，有权拒签此合同，并有权向供应虚假信息一方提出索赔直至追查其法律责任。

2.中介方在此合同上签章之后，表明接受甲方与乙方的申请，情愿为双方供应物品买卖中介服务，并帮助双方办理物品过户手续。

3.中介方有收取中介费的权利。

中介方在收到乙方领取的款项后，应乐观关心双方办理物品更改全部人手续。

物品全部人更改成乙方之后，中介方有权从买卖款项中提取物品过户。

3.合同的买家不是同一个人,佣金领取承诺书有效吗

买方卖方除了关怀如何处理定金和违约金的问题，还有就是中介的佣金能否还需领取，由于正在买方卖方协商解除合同的过程中，有些中介提出还应领取佣金。

近期消失的买方购房贷款受阻的状况，由于银行批不下来贷款未出贷款承诺函或出了承诺函达不到原来买方预期的贷款额度买方要求解除合同，实际这里解除的是一份二手房预约买卖合同，还没有签订国土局版本的正式的二手房买卖合同。

许多买方都埋怨当时签订合同时中介承诺可以贷到中国额度、利率可以优待到中国比例，现在却做不到，中介不但不能收取佣金，还应赔偿损失，假如当时不是信任了中介的承诺，就不会签约。

但是许多时候，中介的承诺不会写入书面合同里，大多数房产中介本人印制的《房产买卖合同》（也即是预约买卖合同），都只是买方卖方签字的双方合同，而不是国土房管局的示范文本《二手房买卖合同》的三方合同。

房产中介在本人印制的合同中有意规避了本人的责任，而另外与买方卖方签订一份《佣金及必要费用领取承诺书》，假如卖方是实收价，那么这份承诺书就是买方作为承诺人和经纪方签订的。

而房产中介本人印制的买卖合同中几乎在付款方式中都商定了买方以按揭方式付款时以银行实际承诺贷款额为准，贷不足的由买方补足。

买方先是把首期款监管在贷款银行，并向银行提交贷款申请材料，银行经审查买方状况出具贷款承诺，承诺函上承诺贷款的数目不足总房价减去定金和首期款的，根据商定买方就有补足的义务，假如买方不能补足就将担当违约责任。

当然，假如中介把贷款承诺写入合同的补充条款并且签了字，而最终没有做到，由中介担当违约责任。

国土房管局的示范文本《二手房买卖合同》中规定居间方只能在买卖双方签订二手房买卖合同时才能收取佣金，即便最终未能完成过户，除居间方的过错外，买卖佣金无需退还。

如买卖双方未能签订《二手房买卖合同》，居间方不得要求领取佣金，只能收取必要费用（不超过应交佣金总额的百分之二十），因居间方缘由导致的除外。

那么无论是买方还是卖方责任或是买卖双方协商解约，都应领取中介必要费用而不是全部佣金。

虽然由于国家政策变化或一方缘由导致未能签订《二手房买卖合同》，但还是要承认中介付出居间服务的劳动价值，也就是说居间方只需尽到本身服务就能依法取得肯定数量的必要费用。

依据我国《合同法》规定，居间人有意隐瞒与订立合同有关的重要现实或者供应虚假状况，损害托付人利益的，不得要求领取酬劳并应当担当损害赔偿责任。

所以，是何缘由导致买卖双方不能签订二手房买卖合同，是买方、卖方还是中介的过错，要依据证据区分责任，守约方可以要求违约方赔偿损失。

本回答由经济金融分类达人杜志强推举。

4.中介佣金协议、中介费用协议、协议书等.

你好！

依据法律，你这种状况所供应的行为属居间行为，所涉及的合同被称作居间合同，所谓居间合同，是指居间人向托付人报告订立合同的机会或者供应订立合同的媒介服务，托付人领取酬劳的合同。

在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。

向他方报告订立合同的机会或者供应订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所供应的订约机会并领取酬劳的一方为托付人。

居间合同中，应商定，作为居间人，应当就有关订立合同的事项向托付人照实报告，居间人有意隐瞒与订立合同有关的重要现实或者供应虚假状况，损害托付人利益的，不得要求领取酬劳并应当担当损害赔偿责任。

居间人促成合同成立的，托付人应当根据商定领取酬劳。

对居间人的酬劳没有商定或者商定不明确，依据居间人的劳务合理确定。

因居间人供应订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的酬劳。

居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

居间人未促成合同成立的，不得要求领取酬劳，但可以要求托付人领取从事居间活动收入的必要费用。

此复。

5.房屋买卖承诺书有法律效力吗

这份承诺书没有法律效力，由于其内容违反了市场买卖自在的基本准绳.和公正准绳

最好双方的买卖的信息来源没有经过中介公司！

中介公司为了防止买卖双方跳开中介自行买卖，他可以要求你签订承诺书进行保证，所以这个承诺书是合法有效的，只是这个承诺书对你不利的就是没有期限性，依据一般的买卖习惯，中介公司防止的是近期你和看房人进行买卖，所以，建议你在短期内不要和这家中介公司引见过的人买卖，否则要担当违约责任。

假如中介公司起诉，你可以要求法院减低违约金。