二级建造师讲稿精讲刘丹考过稳当这个自用不要传到网上去.docx
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二级建造师讲稿精讲刘丹考过稳当这个自用不要传到网上去
二级建造师讲稿 刘丹
理论结构
考试题型
2Z201000建设工程法律制度
2Z202000合同法
2Z203000建设工程纠纷的处理
1.单选题
共60题,每题1分。
2.多选题
共20题,每题2分。
错选、多选本题不得分;
少选,所选对的每个选项得0.5分。
第一部分 2Z201000 建设工程法律制度
●2Z201010 建造师相关管理制度
▲2Z201011了解建造师制度框架体系
1、国务院建设部门————————全国——监督管理
省级建设厅、同级各专业部门——二级——监督管理
▲2Z201012掌握注册管理
1、建造师——考核认定或考试合格——资格证书——注册——执业证书+印章——项目负责人、施工管理活动
2、执业证书+印章——本人保管、使用
3、有效期3年——变更注册的,延续原注册有效期
变更、延续都要注册
4、注册类型——初始、延续、变更、增项
5、注册不当导致损失——单位负责+不良行为记入企业信用记录
▲2Z201014掌握执业管理
1、二级建造师——全国范围内——以二级名义执业
2、建造师应在执业活动文件(施工管理、质量合格文件)上——签字+盖章
有效标书———————————————————————签字或盖章
无效标书———————————————————————签字+盖章
3、大中型工程——项目负责人——本专业注册建造师担任
大型工程——————————本专业一级建造师担任
4、建造师不得行为——合理的都选+1人1单位
▲2Z201015掌握继续教育管理
1、继续教育要求——每1注册有效年度------120学时
注册类型
初始、延续、变更、增项
继教是必要条件
初始、延续、增项、重新
▲2Z201015掌握信用档案管理
1、信用档案内容——基本情况、业绩、良好及不良好行为——向社会公示
▲2Z201017掌握监督管理
1、县以上建设部门——监督检查(监督管理是建设部、省级建设部门)
2、国务院建设部门——将注册信息告诉——省级建设部门
省级建设部门———将注册信息告诉——县以上建设部门
●2Z201020法律体系和法的形式
▲2Z201021掌握法律体系
体系
具体表现
宪法
宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法
民法
民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法
商法
公司法、保险法、票据法
经济法
建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法
行政法
行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法
劳动法与社会保障法
劳动法、安全生产法、消防法
自然资源与环境保护法
土地管理法、节约能源法、环境影响评价法
刑法
刑法
诉讼法
民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法
▲2Z201022熟悉法律形式
形式
制定主体
表现
效力
宪法
全国人大
1、宪法——法律——行政法规——部门规章
地方法规——地方规章
2、裁决:
①同一机关——新旧法不一——制定机关裁决
②地方法规与部门规章不一——
国务院认为应适用地方法规的——国务院决定
国务院认为应适用部门规章———全国人大常委裁决
③部门规章之间、与地方规章之间不一——国务院裁决
法律
全国人大及常委
《法》
行政法规
国务院
《条例》
部门规章
国务院各部委
《办法》《规定》
地方法规
省级、较大市—人大及常委
《北京条例》
地方规章
省级、较大市—政府
《北京办法》《北京规定》
司法解释
最高法院
国际公约
国家间的协议
●2Z201030宪法
▲2Z201031掌握公民的基本权利
1、7个基本权利——经济权利——包括:
财产权、休息权、劳动权
▲2Z201032掌握公民的基本义务
●2Z201040民法
▲2Z201041掌握民事法律关系
1、三要素——主体——自然人、法人、其他组织
客体——财、物、行为、智力成果——建设工程项目的客体是行为、设计图纸是智力成果
内容——权利+义务
2、法人成立的条件:
依法成立
有财产
有名称、组织机构、场所
能独立承担民事责任
▲2Z201042掌握民事法律行为的成立要件
1、民事法律行为含义——合法行为
2、成立要件——主体具有相应的民事权利能力和行为能力
意思表示真实
内容合法——不违反——法律、社会公德、公共利益冲、不与强制性标准相抵触
形式合法
▲2Z201042掌握代理
1、代理含义:
被代理人A 代理人B
第三人C
在代理权限范围内——以A名义——A承担民事责任,对A生效——合同当事人是AC
2、代理分类及含义:
委托代理:
法定代理:
监护人
指定代理:
法院指定
3、责任承担:
一般代理————A负责
无权代理————没代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认A负责,不追认不负责
表见代理————∈无权代理,但有效——C有理由相信B有权代理
B不履行职责——B负责
转托他人代理——A事先同意、事后同意==================A负责
A不同意=============================代理人负责
但紧急情况例外(为保护A利益而转代理)==A负责
4、连带责任:
授权不明——AB连带责任(连带含义:
找谁都行)
C故意————C知道B无权代理,但仍与B实施民事活动,给他人造成损失的——BC连带责任
BC串谋———连带责任
违法代理———B知道代理事项违法但仍代理,或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任
只要是2人都有过错,就是连带;2人共同进行一个行为,就是连带。
5、代理终止:
根据代理的分类,合理就选
▲2Z201044掌握债权、知识产权
1、债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因管理、其他依据(遗赠、抚养、发现埋藏物)(含义)
最普遍
2、债的消灭——履行、抵销、提存、混同、免除、死亡(含义)
3、知识产权特征——财产和人身的双重性(署名权、获得稿费)、专有性、地域性、时间性
4、著作权——保护对象——作品
著作权的内容——财产权——使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权
人身权——发表权、署名权、修改权、保护作品完整权
5、专利权——主体——发明人或设计人
单位——职务发明(执行单位任务、主要利用单位物质)——但约定归发明人的,依约定
客体——发明(20年)、实用新型(10年)、外观设计(10年)——申请日计算
侵权行为——沾专利边的都选
6、商标权——主体——商标注册人
侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换——其他P19
▲2Z201045掌握诉讼时效
1、法律后果——胜诉权丧失,实体权没有丧失
2、种类:
时效
1年
2年
4年
20年
范围
身体伤害、租金、质量、寄存、
海上运输赔偿、劳动
一般
涉外国际
最长
计算
从知道或应当知道权利被侵害时计算
同左
同左
从侵害之日起计算
3、
类型
发生时间
发生原因
后果
中止
时效最后6个月内
不可抗力、其他障碍
继续计算
中断
时效任何期间内
要求、同意、诉讼仲裁
重新计算
●2Z201050物权法
1、物权分类——所有权
用益物权
担保物权——抵押权、质权、留置权
▲2Z201051掌握抵押
1、概念——债务人或第三人——不转移占有——折价、拍卖、变卖(实现债权方式)——优先受偿
2、抵押物——在建工程可以作为抵押物√
企业现有或将有的浮动财产√——抵押财产的确定——履行期限届满、破产或撤销、约定情形出现、严重影响债权实现的其他情形
建设用地抵押后,土地上新增的建筑物×——抵押权人对新增物没有优先受偿权
3、抵押权对承租人的效力——先来先得原则——先租后押的——抵押不破租赁
先押后租的——租赁不对抗抵押
4、多重担保==抵押权人放弃、变更的——其他担保人在抵押权人放弃的优先受偿范围内免责
▲2Z201052掌握质权
1、质权与抵押的区别:
质押
转移占有
实践合同
动产、权利
抵押
不转移占有
诺成合同
动产、不动产
2、质权人的权利——放弃质权,同抵押
质权人的义务——不得擅自使用、处分质押财产
不得擅自转质
▲2Z201052掌握留置权
1、含义——动产——不少于2个月的留置期
2、留置权人的权利——收取留置物孳息、优先受偿权
3、留置权优于----抵押权、质权
▲2Z201054掌握物权的设立、变更、转让和消灭
1、
(1)不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力
(2)债权与物权区分原则——合同生效的,未办理物权登记的,不影响合同效力
2、动产物权变动:
(1)一般物—————————交付
(2)船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记,不得对抗善意第三人
(3)特殊交付——简易交付:
指动产物权变动前,权利人已依法占有该动产,物权自法律行为生效时变动。
指示交付:
指动产物权变动前,第三人依法占有该动产,则负有交付义务的人可将对该物的返还请求权转让给新的权利人,以代替实际交付。
占有改定:
指在动产物权变动时,双方约定由出让人继续占有该动产,物权自约定生效时变动。
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