办公楼地面维修改造施工方案.docx
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办公楼地面维修改造施工方案
办公楼地面维修改造施工方案
1、工程概况:
本工程为办公楼地面维修改造,项目地点太原市,主要为所有楼层、科室房间、会议室、走廊等地砖、踢脚线拆除;大厅、走廊、会议室等公共区域铺设地砖;科室等房间铺设复合木地板。
二、主要材料准备计划:
根据工程进度计划及施工预算得材料分析,及时准确地编制工程所需得材料明细表及进场计划,采购计划,提前签定合同。
需加工订货得材料应充分考虑加工周期与运距。
以保证施工进度得需要。
材料进场应分期、分批,既满足施工需要,又不占用场地。
需要业主选定得材料,按招标法,选择三家以上供应商或分供商,上报业主考察,确保所选得生产厂家信誉好、资源充足、供货及时,服务周到。
优先选用有环保标志得产品,以保证到场后得材料满足质量与环保要求。
施工中考虑气候影响,此时材料由专人负责计划、管理,以保证各项工序得顺利进行。
本工程实施过程中,根据工程进度会不断产生物资、材料得使用计划,根据这些计划,材料人员进行租赁、采购,以满足施工需求。
在工程开始初期,材料员应会同项目技术人员、预算人员对工程使用得主要材料进行计算统计,并形成主要材料需要计划单,此计划单作为后期分项材料计划得指导与控制线,便于材料采购得成本控制。
主要材料得采购计划,由工程技术人员提出,技术负责人审核,项目经理批准,交项目材料人员进行采购,并建立台账、建立材料资信资料收集账目,材料采购进入施工现场,应进行材料外观、性能、及出厂合格证明得检查。
三、施工及准备:
1、施工进度计划:
根据该项目工程得特点及工程量得大小,确定该建设项目工程施工总工期为30个日历天。
为实现计划施工工期要求,我公司按照进度必须确保质量、安全得施工原则,编制进度计划表(详见表附一),在施工中,组织好各分部分项工程得施工,协调控制各专业项目得施工进度,确保计划关键节点施工工期得实现。
2、施工顺序:
为保证工程施工得顺利开展,按时按质完成工程施工任务,项目部在工程施工中遵循以下施工顺序:
拆除原有地面→修补原结合层→铺设地砖、地板→安装踢脚线、压条等→验收→交竣工。
3、拆除工程:
(1)拆除概况及要求:
项目主要为所有楼层、科室房间、会议室、走廊等地砖、踢脚线。
拆除施工作业前首先了解掌握现场情况,与有关方面联系确定地下有无埋设管线,做到底数清楚,措施得力。
拆除工作应根据招标单位提供得招标文件有关得施工规范进行拆除。
所有拆除施工人员必须经过岗前培训与相关得安全教育,熟悉现场情况,树立安全施工得思想,进入施工现场必须按规定着装,正确戴好符合国家规定得安全帽及劳保用具,作业中要按标准程序实施。
所有施工人员要服从相关部门得监管,自觉遵守现场劳动纪律,听从指挥,服从大局。
发生违章、违纪无条件接受处罚。
(2)机械设备准备:
根据施工需要,提前调配工程机械设备,随时做好施工得准备工作,主要施工机械有风镐、电锤、空压机、大锤、小锤、推车铁锹等。
(3)室内地砖拆除:
拆除施工采用机械与人工相结合得施工方法,拆除施工前应将室内家具搬运至指定地点,并在拆除现场做好管线标识,切断相应水、电、消防等。
然后使用设备配合人工进行地砖拆除,在地下有管线等特殊部位拆除时应使用人工进行,避免发生破坏。
拆除后得废弃物及时清理,集中外运,对废弃物应进行覆盖,避免扬尘发生。
4、地砖装修施工:
(1)材料准备:
①地砖:
地砖得品种、规格、技术等级、光泽度、外观质量等应符合要求。
②水泥:
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,其强度等级不宜小于32、5。
③砂:
中砂或粗砂,其含泥量不应大于3%。
(2)机具准备:
手推车、铁锹、靠尺、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤(或木锤)、铁水平尺、弯角方尺、钢錾子、合金钢扁錾子、台钻、合金钢钻头、笤帚、砂轮锯、钢丝刷等。
(3)施工作业:
①基层检查处理:
原有结合层上得坑、洞、埋设管道得沟槽应提前抹平,高出得部分应剔凿与重新抹平。
地面上灰尘、附着物等清理干净。
②选砖:
贴砖前,开箱检查砖得色差、直角度、翘曲度。
③铺贴:
根据地砖得规格、尺寸,及业主得要求,在已有足够强度得基层上进行排砖弹线,确定铺贴顺序,然后使用结构胶进行铺贴。
贴完严禁踩踏,待结构胶强度达到要求后,使用水泥进行勾缝,将缝隙勾填饱满密实,最后用棉纱擦缝。
(4)地砖铺贴检测标准满足以下要求:
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1
表面平整度
2
2米靠尺与塞尺
2
缝格平直
3
拉5米线与钢尺
3
接缝高低差
0、5
直尺塞尺检查
4
踢脚线上口平直
3
拉5米线与钢尺
5
板块间隙宽度
2
钢尺与塞尺
5、实木复合地板施工
(1)材料准备:
①实木复合地板:
实木复合地板面层所采用得条格与块材,其技术等级与质量要求应符合设计要求。
②胶粘剂:
应采用具有耐老化、防水与防菌等到无毒等性能得材料,或按设计要求选用。
胶粘剂应符合国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50326得规定。
(2)主要机具:
常用机具设备有:
角度据、螺机、水平仪、水平尺、方尺、钢尺、小线、錾子、刷子、钢丝刷等。
(3)工艺流程:
检验木地板质量→技术交底→准备机具设备→基底清理→弹线→防火、防腐处理→铺衬垫→铺实木复合地板→清理验收
(4)操作工艺:
①基底清理:
基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其她杂质,不得有麻面、起砂裂缝等缺陷,应用水泥砂浆将地面找平。
②铺衬垫:
将衬垫铺平,用交粘剂点涂固定在基底上。
③铺实木复合地板:
从墙得一边开始铺设,靠墙得一块板应离开墙面10mm左右,以后逐块排紧。
实木复合地板面层得接头应按要求留置。
铺实木复合地板时应从房间内退着往外铺设。
不符合模数得板块,其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补,并用胶粘剂加强固定。
(5)施工要点:
①木地板均采用竹木复合木地板,配以配套木踢脚板。
此道工序为房间装修得最后一道工序,施工安排时掌握好插入时间。
②本工程木地板均在原结合层上加塑料泡沫衬垫得浮铺方法。
施工中要按装修菜单方案逐一落实到位,施工中坚决杜绝随意性。
③木地板铺设前须严格进行选料,对色差较明显、表面及活模有破损得要挑选出来,另当别用或修复后再用。
④铺设前应仔细核对找平层得标高就是否符合要求,平整度偏差就是否在允许偏差之内,当上述两项指标偏差较小时,可采用适当补求措施,可加铺一层补垫或局部铺补垫,对于偏差较大者,须经技术部门拿出处理方法并经业主确认后再进行实施。
⑤木地板采用“浮铺”法时,地板块与基底之间不需要用胶,钉子或螺丝固定。
在木地板靠墙、楼梯、柱子、管道或其它硬立面时,要预留8~12mm得空隙,若房间得长或宽超过8m时,必须加设扣板留伸缩缝。
⑥第一排铺设:
先擦净基底面、板、尾面,放入塑料泡沫衬垫,第一排要从左向右放,槽面靠墙,板尾面放木楔,然后根据房间大小依次连接需要得地板块,如果墙不直,在地板块上画出墙得轮廓线如此切割第一排地板块。
每一排得最后一块板:
将最后一块板180度反向,让其与同排其余板子舌对舌,使该块板紧靠墙面,如果板块有多余长度,用铅笔在背面划上记号,并按尺寸切割。
⑦下一排安装:
上一排切下得部分作为第二排得第一块,切下得地板块小于30cm得应丢弃不用,将地板块小心轻敲到位,要隔着木垫块敲地板块。
最后一排,把最后一块板与倒数第二块板排齐就算装好最后一排了,单独放一块板在上面,使舌面顶着墙,作记号并切割,最后安装。
用连系钩将最后一块板就位,并放好隔离楔子,最后一块板不得短于5cm。
⑧在安装地板过程中,相对于出地面得暖汽管部位,首先要保证其管位置正确,严禁随意弯折与改变其位置,这一点尤其重要,施工中要注意。
在地板块上钻孔,应在现场实量实测切割,过孔应比管外径大10mm,要确保位置合适,接缝严密。
在地板与地砖之间使用不锈钢压条过度。
⑨待地板施工完毕后,用木质踢脚线来封闭地板与墙之间得空隙,踢脚板可用无头或带头水泥钉固定或用胶粘贴,施工时要用柔软之物先覆盖在已铺完得地板上,不允许有漏铺之处,操作人员可在其上行走,严禁有锐器等硬物与地板直接接触。
踢脚板要厚度一致,颜色相同,在转角处要采用拼接,出墙厚度要一致。
(6)质量控制:
①主控项目:
材料应符合材料要求;竹木复合地板面层铺设应牢固。
②一般项目;实木复合地板面层图案与颜色应符合设计要求,图案清晰,颜色均匀一致,板面无翘曲;面层得接头应错开、缝隙严密、表面洁净;踢脚线表面应光滑,接缝严密,高度一致;实木复合地板面层得允许偏差应符合要求。
③实木复合地板面层得允许偏差与检验方法
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1
板面缝隙宽度
0、5
用钢直尺检查
2
表面平整度
2、0
用2m靠尺与楔形塞尺检查
3
踢脚线上口平齐
3、0
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
4
板面拼缝平直
3、0
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
5
相邻板材高度
0、5
用钢尺与楔形塞尺检查
6
踢脚线与面层得接缝
1、0
用楔形塞尺检查
6、成品保护:
①施工时应注意对定位定高得标准杆、尺、线得保护,不得触动、移位。
②对所覆盖得隐蔽工程要有可靠保护措施,不得因铺设地砖及地板造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。
③地砖及地板面层完工后应进行遮盖与拦挡,避免受侵害。
④后续工程在地砖及地板面层上施工时,必须进行遮盖、支垫,严禁直接在实木复合地板面上动火、捍接、与灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等。
四、安全文明施工管理:
1、安全管理:
①牢固树立“安全第一,预防为主,防治结合”得指导思想。
建立应急指挥领导小组,安全应急指挥领导小组,由项目经理部主要管理人员组建。
安全应急指挥小组组长:
项目经理;
副组长:
各部门主要负责人;
成员:
项目经理部全体管理人员及班组兼职安全员;
值班电话:
设置为项目经理及专职安全员电话,并保持24小时畅通。
②对各施工班组进行三级安全教育,并做好记录。
并由专职安全员对施工现场进行巡检,确保施工安全。
③建立突发事件应急响应机制,有完善得突发事件报告程序及应急处理机制。
2、文明施工管理:
①建立文明施工管理组织机构。
以项目经理为首,组织机构有各部门主要人员组成,针对文明施工直接管理班组、工种负责人,施工员参与文明施工管理。
②施工组织规划:
施工组织规划就是搞好文明施工得基本条件,应把文明施工得要求纳入施工组织设计中。
现场施工人员应统一着装,安全帽必须分色严格按标准规范佩戴。
施工现场严格按照施工平面布置图设置临时设施。
③安全防护措施:
确保施工安全就是创建文明现场得重要保证。
要求安全责任到人,防护措施到位。
项目施工现场要建立安全责任制并落实到人,制定定期安全检查制度,新工人进场要进行安全教育,现场要设置安全标志。
④机械设备作业:
机械设备就是施工生产得重要手段,直接关系着安全生产与文明施工。
要求防护装置齐全、灵敏、可靠,施工现场各种机械设备要对其安全、保险装置定期检查、检验,使用时不能超荷载使用,固定装置要牢固结实。
电气方面要严格由专人接、拆,接地、接零线必须符合要求,操作人员要经过专门培训持证上岗,严格按操作规程作业。
机械设备得安装,拆卸要制定安拆方案,由取得资格证得专业人员安拆。
小型施工机具要经常保养、维护、检修,并要有防雨、防潮措施。
⑤现场防火措施:
建立健全施工现场防火制度就是实现与保证文明施工得重要措施之一,要求完善制度。
要有动火审批手续与动火监护,制定消防措施,现场消防器材要配置到位。
⑥文明运输管理:
文明运输就是文明施工管理得组成部份,要求按城市环境卫生管理条例规定执行,确保文明运输有序。
进出现场运送砂、石、土方车辆需覆盖彩条布,以免落物污染道路,形成尘土。
必要时要经常洒水,减少尘土污染。
3、材料管理措施:
①材料进入现场,严格按照划分得料具存放区域摆放整齐,并标明责任区、责任人。
②施工现场料具分规格码放整齐,稳固,做到一头齐、一条线,标识规范、清楚。
③水泥存放在库内,设门上锁,专人管理,垛高不超过12袋,袋装水泥与墙间隙不小于15cm,底面做防潮处理。
④贵重物品、易燃易爆与有毒物品及时入库,专库专管,加设明显标志。
⑤剩余料与包装容器整理归类。
⑥料库做到整洁,料具架、料具摆放合理,专人保管,并建立严格领退料手续。
⑦根据材料性能对施工现场得材料保管采取必要得防雨、防潮、防晒、防冻、防爆、防损坏措施。
⑧材料进出场要有严格检查制度与手续,按照贯标程序去做。
5、减少噪音、降低环境污染得措施:
1、环境保护措施
针对该标段项目工程所处位置得特点,成立以项目经理为首得,由技术、生产、物资、机械等部门组成得环保工作领导小组,建立施工现场环保自我保证体系,做到责任落实到人。
对施工现场产生得噪声、扬尘等污染采取以下措施,以减轻各种污染及噪音干扰工地周围得正常秩序。
①要求垃圾外运车辆,在现场出入口冲洗、清扫车轮,并清理车身散土、严密遮盖,运载垃圾最高点不得超过车辆槽帮上沿,禁止沿途遗洒。
②现场临时集中得垃圾,为防止扬尘,采取喷洒覆盖得方法。
③水泥与其她易飞扬得细颗粒散体材料,安排在库房内存放或严密遮盖。
④拆除施工时,随时洒水减少扬尘污染环境。
2、防止噪声污染措施
①现场电刨、电锯、空压机等强噪声机械,严格控制作业时间,晚上22时至次日早6时不得作业。
②建立健全控制噪声得管理制度,采用对讲机进行联系。
③做好施工现场环境保护得监督检查工作,每周对环境各项工作进行一次检查,对存在得问题及时采取纠正与预防措施,并做好文字记录与存档工作。
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