绵阳二手房买卖合同.docx

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绵阳二手房买卖合同

编号：

_______________

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绵阳二手房买卖合同

甲方：

___________________

乙方：

___________________

日期：

___________________

说明：

本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。

文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

篇一：

二手房买卖合同

二手房买卖合同

出卖人（甲方）：

身份证号码

买受人（乙方）：

身份证号码

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等白愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。

一、甲方白愿将其位于绵阳市涪城区青义镇兴隆村四组

龙路38号的房屋（建筑面积594平方米）（绵权涪私第青义2266号）以人民币捌拾捌万元整（88¥万元）的包干房价款出售给乙方。

（含地下室）

二、乙方支付甲方房屋买卖定金二十万元整，如甲方反悔本合同按定

金的双倍赔偿：

如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。

三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负

担，乙方一年内20XX年月日一一20XX年月日一次性将剩余房款六十八万元整支付甲方（没按时间付款算乙方违约）。

甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有。

四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订立〈〈买卖合同》，及房屋转让，抵押。

五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。

六、本合同签订后，任何一方不得擅白变更或解除合同。

如甲方单方

面解除合同，甲方应按所收定金二十万元赔偿乙方200%,并赔偿乙方及房屋装修费用。

七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙

方承担。

（包括安全和消防）

八、如遇到政府或私人对本房屋的拆迁，所有的拆迁费归乙方所有，与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。

九、若乙方支付甲方所有八十八万元房款后不能过户，甲方的亲属（夫凄、子女、儿孙、父母等所有亲戚）不能向乙方索要所有权和使用权。

十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成按以下方式解决

1、提交裁委员会仲裁。

2、依法向KA民法院起诉。

十一、其他约定，本合同白双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。

甲方：

乙方：

见证人：

篇二：

二手房买卖合同（最新版）

二手房买卖合同

卖方：

（简称甲方）身份证号码

买方：

（简称乙方）身份证号码

根据〈〈中华人民共和国经济合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、白愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），

建筑面积为平方米。

（详见土地房屋权证第

号）。

第二条上述房产的交易价格为：

单价：

人民币元/平方米，

总价：

人民币整（大写：

佰拾万仟

佰拾元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴

交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰

拾元整给甲方，剩余房款人民币整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟—

佰拾元

整给甲方，剩余房款人民币整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴

纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由

承担，中介费及代办产权过户手续费由■方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并白违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共，委托代理人□甲方代表人。

2.乙方是，代表人是°

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方

可通过协商、诉讼方式解决。

第^一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方

签章与

本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：

购买方（乙方）：

身份证号码:

份证号码:

地址：

址：

邮编：

S编：

电话:

电话:

代理人（甲方）:

理人（乙方）：

身份证号码:

^份证号码:

见证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

篇三：

绵阳商品房买卖合同（范本）

cH-01-0605合同编号：

出卖人：

西南科技大学

买受人：

商品房买卖合同（经济适用房）J11省建设厅四川省工商行政管理局

说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门咨询。

该示范文本由四川省建设厅和四川省工商行政管理局共同制订。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。

4、当事人应当按照白愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将白己的意志强加给另一方。

双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

5、为体现合同双方的白愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方白行约定或补充约定。

出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。

6、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X以示删除。

7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。

如选择申请仲裁的，可以向不动产所在地仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

2

商品房买卖合同

买受人：

【/身份证】【x护照】【x营业执照注册号】：

生日期：

年M

日，性别：

通讯地址：

政编码：

联系电话：

【x法定代理人][x委托代理人】：

国籍:

份证】[雄照】[]:

出生日期：

年月日，性另U：

通讯地址：

W政编码：

联系电话：

共同买受人：

3

【/身份证】【x护照】【x营业执照注册号】：

根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、白愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【X地名核准名称】【优定名】

建设工程施工合同约定的该项目开工日期为：

2竣工日期为：

2

第二条商品房销售依据

【醐房】，该商品房所在楼栋房屋所有权证号为：

【硕售商品房】，预售商品房批准机关为：

绵阳市房产管理局，商品房预出卖人委托测绘商品房面积的房产测绘机构是

第二条买受人所购冏品房的基本情况

该商品房的房屋建设方式为：

【雄通商品房】【、经济适用房】买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：

（注：

以下涉及金额。

用途为【、住宅】【杰寓】【＞＜办公】【＞＜商业】

【用库】【泄他】：

住宅类型为：

【酒通】、【瑚U墅】、【X其他】：

测绘建筑面积共

方米，其中，套内建筑面积方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积4款。

该商品房为经济适用住房的，

出卖人与买受人约定按照下列第5种方式计算该商品房价款。

（:

绵阳二手房买卖合同）算该商品房价款。

5、其他方式，具体约定见附件四。

房号最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。

本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

所称套内建筑面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

第四条抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为：

1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；

篇四：

二手房买卖合同正式版（附详细讲解）

二手房购房合同

第一条

甲方白愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并白愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

（一）座落于省州县，建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为，土地证号为；

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋

不受他人合法追索。

第三条

乙方在前付给甲方定金（币种大写元整），小写元。

上述定金，在乙方最后一次付款时充抵房款，在时由甲方退还乙方。

第四条

该房屋房价款为（币种大写元整），小写元。

房价款的支付方式和支

付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。

乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。

甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。

第三款为单选或多选格式。

第三选项可白由填空。

第五条

甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手

续。

甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。

甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。

甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申

请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取〈〈房屋所有权证》后，按

有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出

让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担，由乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙

双方按国家规定各白承担，甲方承担，由乙方承担。

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予

登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条

该房屋毁损、灭失的风险白房屋正式交付之日权利转移，之日起转移

给乙方。

第十条

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相

关杂费，按下列约定处理：

1、水：

2、电：

3、燃气：

4、有线电视：

5、通讯：

6、其他：

第十一条

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充

条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条

本契约白甲乙双方签订之日白之日起生效。

第十三条

甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，

提交武汉仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。

第十四条

本契约一式份。

其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有

权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十五条

甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一

房屋平面图和四至范围。

附件二

租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。

附件三

室内附属设施和装修情况

（一）附属设施：

1、水：

2、电：

3、燃气：

4、有线电视：

5、通讯：

6、其他：

（二）装修情况：

注解：

所列项目价款均包含在总房款中，是房屋附加值的主要构成部分。

指南：

实例：

水、市政直供水，户外独立计量水表；电、8Kw,户外

磁卡电表；燃气、管道煤气；有线电视、武汉有线电视网；通讯、电信固定电话一门，网通宽带10兆到户；其他、单元可是对讲门禁，与小区物管连接紧急求救系统等。

装修情况可以择其重点简要描述。

需要注意的是有些附属设施需办理过户更名手续，比如有线电视、电

话等。

双方签署栏

文本：

（此页无正文）

甲方（签章）：

乙方（签章）：

证照|身份证号码：

证照|身份证号码：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

联系电话：

联系电话：

代理人（签

章）：

代理人（签章）：

签约日期：

签约日期：