规划报批 各阶段 提报资料汇总.docx
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规划报批各阶段提报资料汇总
一、申领《选址意见书》
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)计划部门批复文件(政府投资项目)
(5)可行性研究报告(原件)
(6)土地证明材料及附图复印件
(7)相关部门审查意见(环保等)(原件)
(8)青岛市统一坐标和高程系统的1:
500现状地形图2份(地形图原则不小于用地界线外50米范围,大型管线工程可用1:
1000或1:
2000现状地形图)
(9)重新申领《选址意见书》,须提交原审查意见
注:
1、申请预选址的只需提交第
(1)、(3)、(5)项;
2、市政管线选址只需提交第
(1)、(5)项)
3、注:
提交材料复印件,需审核原件,逐页加盖公章,签署“与原件相符、签名、日期”
二、申请建设用地规划设计条件
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)《选址意见书》及附图(未经选址的项目不需提交)
(5)可行性研究报告原件
(6)土地证明材料(申请成片区域控制性详细规划条件的可不提交)及(附图)
(7)相关部门审查意见(环保等部门)
(8)已经规划选址划定用地范围的项目,提交规划选址实测成果图2张;未经规划选址的项目,提交青岛市统一坐标和高程系统的1:
500现状地形图2张(地形图原则不小于用地界线外50米范围)
(9)重新申请建设用地规划设计条件,须提交原审查意见及(附图)
注:
提交材料复印件,需审核原件,逐页加盖公章,签署“与原件相符、签名、日期”
三、报审规划方案设计(一书三图)、申领《建设用地规划许可证》
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)计划部门批复立项文件(政府投资项目除外)
(5)土地证明材料
(6)进行专家评审、社会公示的项目,出具相应的专家评审、社会公示意见及全部参审方案(参审方案提交文本各一套,推荐方案按第5条提交蓝图)
(7)规划设计方案(设计说明书、规划总平面、竖向设计各2份,管线综合2份)
(8)重新修改送审的方案设计,须附原审查意见及附图
(9)与送审文本及图纸相符的电子文件(三图一书)
(10)申领《建设用地规划许可证》的项目提供规划选址实测成果图2份(地形图原则不小于用地界线外50米范围),电子文件1份。
(注:
1、单独申领《建设用地规划许可证》的项目提交第
(1)、
(2)、(3)(5)(10)项)
四、报审建筑方案设计
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)计划部门批复立项文件原件(政府投资项目、规划方案审查通过项目除外)
(5)上阶段规划局审批文件复印件
(6)建筑方案设计文件2套(建筑、环境、外装饰)
(7)改建、扩建、恢复性建设工程还需提供房地产证明材料、房屋结构安全鉴定书、原批准的建筑施工图、现状照片,未经规划验收领取房产证的项目提交《建设工程规划许可证》
(8)建筑效果图,重点地段的大型建筑同时报亮化方案效果图
(9)与送审文本及图纸相符的电子文件1份
(10)重新修改送审的方案设计,须提交前一次审查意见及附图
注:
提交材料复印件,需审核原件,逐页加盖公章,签署“与原件相符、签名、日期”
五、报审施工图及申领《建设工程规划许可证》
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)计划部门批复文件(当年投资计划批复)(保税区管委经贸局)
(5)土地权属证明材料及确界图复印件
(6)批准的建筑方案审查意见复印件
(7)工程勘察、设计合同备案通知书(保税区管委建设局)
(8)相关部门审查意见
(9)施工图设计文件及图纸建筑二套(建筑、综合管网)
(10)环境设计图二套(可另行单独申报,重要建筑含建筑亮化设计)
(11)外装饰设计图纸、材料样品、色标及效果图(可另行单独申报)
(12)与报审文本及图纸相符的电子文件1份
(13)上阶段规划局审批文件。
重新修改送审的施工图设计,须提交前一次审查意见。
注:
提交材料复印件,需审核原件,逐页加盖公章,签署“与原件相符、签名、日期”
六、报审建筑工程环境设计
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)《建设工程规划许可证》或房地产证明材料(原有建筑)复印件
(5)环境设计施工图纸二套
(6)与报审文本及图纸相符的电子文件1份
(7)重新修改送审的环境设计,须提交前一次审查意见及附图。
注:
提交材料复印件,需审核原件,逐页加盖公章,签署“与原件相符、签名、日期”
七、申请建筑外饰面装饰
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)外饰面材料、样品和色标
(5)《建设工程规划许可证》(新建建筑)或房地产证明材料及图纸(原有建筑物、构筑物)复印件
(6)建筑外立面变更的还应提交变更文件及附图
(7)申请的建筑物(构筑物)外饰面设计图纸二套及彩色效果图
(8)重新修改送审的外饰面装饰,须提交前一次审查意见及附图
注:
提交材料复印件,需审核原件,逐页加盖公章,签署“与原件相符、签名、日期”
八、申请建设工程规划变更(施工图)
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)规划部门批准的原审批文件、图纸
(5)相关部门审查意见
(6)需变更调改后报审的设计文件、图纸二套
(7)与报审文本及图纸相符的电子文件1份
(8)重新修改送审的规划变更,须提交前一次审查意见及附图。
注:
提交材料复印件,需审核原件,逐页加盖公章,签署“与原件相符、签名、日期”
九、申请建设单位名称变更
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)计划、工商部门名称变更文件原件
(5)土地部门名称变更文件复印件
(6)生效的法律文书(法院裁决项目)复印件
(7)需变更的规划审批文件(只需对一书两证进行变更)
(8)其它说明材料
注:
提交材料复印件,需审核原件,逐页加盖公章,签署“与原件相符、签名、日期”
十、申请一书两证延期
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)申请延期的一书两证原件
(5)现状照片及权属证明(广告、雕塑)
十一、申请查验灰线
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)测绘放线图纸两张
(5)全部定位报告单
(6)《建设工程规划许可证》复印件
(7)《施工许可证》复印件
(8)与报审图纸相符的电子文件1份
(9)建设工程规划批后建设责任书
(10)公示牌小样审核
注:
提交材料复印件,需审核原件,逐页加盖公章,签署“与原件相符、签名、日期”
十二、申请建筑单体竣工验收
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)《建设工程规划许可证》复印件
(5)建设工程单体竣工测绘图2张
(6)验线记录(定位报告单及定位放线图)复印件
(7)与报审图纸相符的电子文件1份
注:
提交材料复印件,需审核原件,逐页加盖公章,签署“与原件相符、签名、日期”
十三、申请规划管理验收、核发《建设工程竣工规划验收合格证》
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)《建设工程规划许可证》、图纸变更文件复印件
(5)建设工程环境设计审查意见书及附图
(6)单体验收意见书复印件
(7)相关部门验收意见(消防、会签表等)
(8)综合竣工测量图纸两份
(9)与报审图纸相符的电子文件1份
(10)重新申请规划管理验收,须提交前一次审查意见
注:
提交材料复印件,需审核原件,逐页加盖公章,签署“与原件相符、签名、日期”
十四、申请临时建筑《临时建筑工程规划许可证》
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)土地权属证明材料
(5)《建设工程规划许可证》复印件
(6)设计图纸二套(总平面图,建筑平、立、剖面图)
(7)与报审图纸相符的电子文件1份
注:
提交材料复印件,需审核原件,逐页加盖公章,签署“与原件相符、签名、日期”
十五、申领户外广告《建设工程规划许可证》
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)广告设置占地协议及房地产证明材料(有效的房地产协议)
(5)广告代理合同(复印件)
(6)广告经营发布权证明(复印件)
(7)现状环境图或现状照片
(8)彩色效果图一份(不小于A4)
(9)图纸:
平面配置图(1:
500),立面图(1:
100或1:
50),剖面图(1:
50)各2份(申请预选址可提交示意效果图两份,不小于A4)
(10)工地围挡需提交批准的规划审批文件及附图(含控制线)
(11)现状地形图一份
(12)JPG格式电子文件一份
注:
1、申请广告预选址只提交第(7)、(8)、(9)项
2、提交材料复印件,需审核原件,逐页加盖公章,签署“与原件相符、签名、日期”
十六、申请外装修《建设工程外装修规划许可证》
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)房产证明材料
(5)房屋安全鉴定及现状照片(修缮工程)
(6)邻居、产权单位意见、其他部门审查意见及相关协议(此项可待原则同意后提交)
(7)设计图纸二套(总平面图,建筑平、立、剖面图,较大的装修工程提交效果图)
十七、申领城市雕塑《建设工程规划许可证》
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)雕塑效果图(含环境、A4以上)、小稿或小稿照片(圆雕应有四个面的照片)
(5)雕塑创意及制作材料说明
(6)作者资质证明
十八、一书两证丢失补办
(1)建设工程规划报建申请书
(2)项目基本情况说明
(3)授权委托书(附身份证复印件)
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(4)原证复印件
(5)原证登报挂失报纸原件。
(公示七天后,予以申请补办)
注:
提交材料复印件,需审核原件,逐页加盖公章,签署“与原件相符、签名、日期”
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