环保改造合同模式.docx

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环保改造合同模式

编号：

环保改造合同模式

甲方：

乙方：

年月日

环保改造合同模式

？

合同号:

_________甲方（雇主）:

___乙方（承包商）:

___第一个项目概述1.1项目现场:

____________________________________________________________________________________________1.2房屋结构:

____________________________________________________________________________________________1.3工程造价:

按照市场竞争、优质优价的原则，家庭居室装修工程价格约定如下:

总价:

___________________________________________________________税:

_______________________________________________________________________________________1.4工程承包方式:

双方同意采用下列第种方式。

（1）乙方应承担所有工作和材料。

（2）乙方承包工程和部分材料，甲方提供部分材料。

（3）工作由乙方承担，材料由甲方承担。

1.5工期为______天；开工日期为_____________________________________________________________________________________1.6项目内容和实践。

第二施工单位资质2.1承担家庭居室装修工程的单位，应持有建设行政主管部门出具的建筑装修工程承包范围的《施工企业资质证书》。

2.2乙方是经工商行政管理机关核准注册的企业法人，通过企业年检，具有建设行政管理机关核准的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本施工要求。

如果乙方不具备经营资格或相应资格，甲方有权终止本合同，乙方应立即返还甲方支付的费用并赔偿损失。

2.3承接家庭居室装修工程的个体装修从业人员，应当持乡级以上人民政府有关主管部门核发的工作证、身份证和暂住证，到工程所在地建设行政主管部门或其指定的机构进行登记，实行“登记、培训考核、技能鉴定、持证上岗”制度。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

2.4凡未取得建设行政主管部门颁发的《建筑企业资质证书》或个体装饰从业人员岗位证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰工程。

第三条工程监理如工程属工程监理，甲方（或乙方）应与监理公司另行签订《工程监理合同》，并通知乙方（或甲方）监理工程师的姓名、单位、联系方式及职责。

第四条施工图双方同意施工图纸以下列方式提供:

4.1施工图纸由甲方自行设计和提供，提交时间为______________________________________________________________4.2甲方委托乙方设计施工图一式三份，甲方、乙方和施工队各执一份，设计费由甲方支付（该费用不包含在工程价款中）；4.3施工图经双方签字后生效。

第五条甲方的权利和义务5.1_______________________________________________________________________________________清空全部或部分房屋，清除影响施工的障碍物；滞留在只能部分腾空的房屋内的家具和陈设应采取遮挡措施，原则是不影响施工。

乙方施工人员应认真清点甲方施工现场的动物，并妥善安置，双方应签署“物品清单”；5.2开工前拆除原有电话设备；施工时提供水源和电源，并说明使用注意事项；5.3负责协调施工队与居委会的关系；5.4室内承重结构严禁拆除。

如需拆除或改变建筑物的承重和非承重结构，或改变厨房、卫生间的位置和设备管线，应负责与有关部门办理相应的审批手续；5.5参与工程质量和施工进度的监督以及材料进场和工程竣工的验收；5.6工程所在地物业管理部门收取的建设保证金和各种物业处理费由甲方支付（出入证除外），乙方应协助提供办理物业所需的相关材料；5.7未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得改变建筑物的主体和承重结构；5.8甲方无权要求乙方移动或修改供热及燃气管道；5.9房屋装修产生的废弃物不得随意倾倒和放置。

甲方应按照物业处理单位、房屋所在地居民委员会或本单位房屋处理部门指定的地点、方式和时间进行堆放，并按有关规定进行拆除；5.10甲方不得拒绝或阻挠物业处理单位根据《住宅室内装修处理协议》的约定对住宅室内装修活动进行监督检查；5.11甲方不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；5.12未经批准，甲方不得擅自在承重墙上打孔、拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗；不得随意增加地板上的静荷载，不得在室内砌墙或超负荷吊顶，不得安装大型灯具和吊扇；不允许任意凿顶，不穿管直接埋线或重布线；5.13未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋和物品。

5.14甲方负责管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等的修复和赔偿。

因家庭居室装修造成的；如属乙方责任，甲方应找乙方负责修理和赔偿。

第六条乙方的权利和义务6.1施工过程中，严格执行国家《住宅装饰工程施工规范》，确保工程质量，按期完成工程；6.2承担家庭居室装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障经营者和周边居民的安全；6.3保护原房间家具陈设，保证房间上下管道畅通；6.4家庭居室装修产生的各种废弃物应按照有关部门规定的地点、方法和时间进行堆放和运走。

严禁因居室装修从楼上向地面或从垃圾道、下水道丢弃废弃物等物品；6.5乙方设计师负责向甲方提供咨询、设计、报价等相关服务..合同签订后，实施项目施工的乙方代表应向乙方派出的项目经理支付费用..甲方应就所有与项目有关的事宜与乙方的项目经理联系，以确保项目的统一指挥和处理；6.6乙方自行购买不符合国家标准的装修材料或向甲方担保，造成空气污染超标和损失的，应依法承担赔偿责任；6.7乙方使用的装饰材料不得以次充好或弄虚作假。

6.8乙方的施工应符合相关规范的要求，不得偷工减料或以次充好；6.9乙方不得进行野蛮施工，危及建筑物本身的安全；6.10乙方不得主导市场或强迫交易；6.11乙方不得冒用其他企业名称和商标；6.12乙方不得损害居民和其他经营者的权益；6.13在居民居住区域内，乙方不得在12:

30-14:

30和次日19:

00-7:

00之间从事产生噪声的房屋装修活动。

第七条工程变更7.1为保证甲方的工程质量、工期和保修，合同签订后工程项目或施工方法如有变更，双方应协商后签订书面协议《装饰工程变更单》，并同时调整相关工程费用和工期。

口头承诺或口头约定视为无效；因甲方直接同意乙方现场人员变更施工内容而造成的一切后果由甲方承担；7.2合同签订后，如果甲方的项目减少额超过项目总付款的5%，应向乙方支付总减少额的8%的变更费。

如果乙方已将甲方用于减少物品的材料订购或发运至现场，甲方需要支付来回检查、丢失和归还的材料费用；如甲方要求的减建工程已经建成，甲方应向乙方支付工程的建设费、材料费、搬运费、拆除费；7.3对于甲方第二次支付工程款后的追加施工，乙方应在收到甲方100%的工程款后进行施工..第八条材料的提供8.1甲方提供的材料和设备的规格和质量应符合设计要求。

甲方应及时将材料设备运至施工现场并通知乙方，双方共同接受并办理交接手续；如甲方未按时提供材料或材料规格、质量不符合设计要求，延误工期或影响工程质量，由甲方承担责任；8.2乙方提供的材料和设备，在材料和设备运抵施工现场时，乙方应提前通知甲方，双方共同接受；如果乙方提供的材料品牌、规格、质量与报价不符，甲方有权拒绝使用，从而延误工期或影响工程质量，由乙方承担责任；8.3甲方应确定材料的品牌、规格、型号或价格标准，由乙方负责为甲方采购（应注意是乙方采购），材料运至施工现场并经甲方验收后方可使用..乙方向甲方收取的材料采购费为材料收管理费（_________%的材料款）+材料运输费（根据实际情况确定）；施工中出现材料质量问题，如退换料、工期延误等，由甲方负责；8.4除非合同中另有规定，五金件（门锁、把手、水龙头等。

），石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等。

由甲方采购并按时交付至现场；如需乙方采购，应增加采购物资的百分之______的采购费和运输费。

第九条工期延误9.1如因下列原因延误竣工日期，经甲方确认后，工期相应顺延:

（1）工程量变更和设计变更；

（2）无不可抗力；（3）因甲方未能按时参加阶段验收而导致停工；（4）甲方同意顺延工期的其他情况。

9.2如甲方未能按协议完成其负责的工作，影响工期，工期顺延；甲方提供的不合格材料设备影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；9.3如甲方未能按期支付工程款，合同期相应顺延；9.4如因乙方材料供应或施工原因导致工程不能按时完成，工期不予顺延；如因乙方原因造成工程质量出现问题，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

第十条质量标准10.1工程质量

（1）乙方必须按照设计文件和现行国家技术标准和规范进行施工。

（2）乙方承包的所有工程必须达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到______。

（3）因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方应在甲方规定的时间内免费返工，达到工程质量验收标准。

返工失败，乙方应承担违约责任。

因甲方原因导致工程质量达不到标准的，由甲方承担返工责任和经济费用。

10.2双方同意按照以下标准验收本工程的施工质量:

（11）《gb50210-2001建筑装饰工程质量验收规范》

（2）《_______家庭房屋装饰工程质量验收规定》（3）其他验收标准:

_________10.3施工过程中，双方发生工程质量争议时:

（1）您可以向___________________________________________________________________________________________消费者协会家庭装修投诉中心投诉

（2）调解不成的，由双方约定的工程质量检验机构鉴定，由此造成的费用和损失由责任方承担。

双方都有责任，根据各自的责任由双方承担。

第十一条工程验收和保修11.1双方同意在施工过程中分以下三个阶段进行工程质量验收:

（1）水电管道、防水层、顶棚基础等隐蔽工程验收；

（2）施工前油漆和表面涂层的验收；（3）竣工验收。

乙方应提前两天通知甲方进行各阶段验收，并在各阶段验收合格后填写工程验收表。

甲方接到通知后未能按时参加验收的，乙方有权停工等待，给乙方造成的工期延误及其他损失由甲方承担；11.2保修

（1）工程竣工验收合格，工程余款结清后，甲方办理交接手续，填写工程保修书（保修期限为两年）。

（2）正常使用条件下，住宅室内装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙的防渗漏为五年。

保修期自住宅室内装饰工程竣工验收之日起计算。

第十二条项目资金支付方式12.1双方同意按下列方式支付工程款:

（1）本合同签订后，总价款的_____至_____由甲方支付；

（2）在工程量完成后___________%天内，甲方支付相当于总价___________%的工程款；（3）竣工验收后_____天内，甲方支付相当于总价____%的工程款。

（4）甲方支付总价款的___________________________________%后..甲方支付工程款，乙方业务员或施工人员代收的，视为乙方代收。

12.2如果总价因施工内容的变化而增减，甲方应在竣工验收之日支付或收取增减部分。

12.3双方应为付款交易出具收据。

工程竣工后，甲方付清全部应付款后，乙方应开具合法发票。

12.4竣工验收后，甲方有权保留相当于工程总价______%的保修金。

竣工验收后______年内如无工程质量问题，甲方应将保修金全额退还乙方。

第十三条违约责任13.1合同签订后，任何一方提出终止合同或因任何原因违约而不履行合同时，应及时通知对方，经双方协商同意后，可办理终止或延迟履行合同的手续，违约方应向守约方支付工程费用的____%的违约金；造成损失的，由违约方赔偿。

13.2如工程未通过验收或未结清工程款，且甲方擅自使用或使用已完工程，视为工程合格，由此造成的损失由甲方负责，视为甲方自愿放弃保修和维修权利，乙方仍有权追缴工程款。

13.3如甲方未能按期支付工程款，乙方有权停工，并按工程总造价的2‰向乙方支付每延期一天的违约金。

13.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修补，所需修补费用由乙方承担，工期不顺延。

13.5如因甲方或乙方原因造成工期延误，每延误一天，由对方负责支付工程总造价的2‰作为违约金。

第十四条合同争议的解决方式如双方发生争议，经协商仍不能解决，则按以下方式处理:

______________________________________________________14.1向仲裁委员会申请仲裁；14.2向人民法院起诉。

第十五条其他具体规定15.1乙方对项目现场市区以外的装修工程收取工程总造价的3%-10%；15.2乙方负责将工程施工产生的垃圾运送至政府指定的垃圾场，甲方支付垃圾清运费用（人民币）_____________（该费用不包含在工程款中）；15.3施工期间，甲方应将外门钥匙交给乙方施工监督保管。

工程竣工移交后，甲方负责提供新锁，由乙方现场安装并交付甲方使用；15.4在施工期间，乙方每天的工作时间为____________________________________________________________________________________从__________________________________________________________________________________________第十六条补充规定16.1本合同签订后，本工程不得分包。

16.2如甲乙双方直接签订本合同，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲乙双方各执一份。

16.3在__________________________________________________________________________________________的家居装饰市场签订合同的16.4合同履行后自动终止。

16.5本合同须经双方自愿认证，以保护合同双方的合法权益。

16.6本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同解释如果本合同未尽事宜或条款内容不明确，本合同双方可根据本合同的原则、本合同的目的、交易习惯及相关条款的内容对本合同进行合理解释。

除非与法律或本合同相冲突，否则本解释具有约束力。

甲方（签字）:

________乙方（盖章）:

_________法定代表人（签名）:

__________________________________________________________________________________签字人:

________________________________________________________________________________________在______________________________________________________________________________家居装饰市场合同认证意见（商场合同认证章）:

________授权代理人（签名）:

______电话:

__________________________________________________________________________________签字地点:

____________________。

在_________________________________________________________________________________