建设工程施工合同.docx

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建设工程施工合同

GF—1999—0201

建设工程施工合同

中华人民共和国建设部

制定

国家工商行政管理局

贵州省建设厅

监制

贵州省工商行政管理局机关印刷厂印刷

贵州省工商行政管理局

第一部分协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：

资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历生天数天。

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款（含安全、文明措施费）

金额（大写）：

元

RMB￥：

元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、标准、规范及有关技术文件

6、图纸

7、投标文件

8、工程预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

九、合同生效

合同订立时间：

年月日

合同订立地点：

本合同双方约定后生效。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

邮政编码：

邮政编码：

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书；（3）招标文件；（4）中标人的投标及其附件；（5）本合同专用条款；（6）标准及有关技术文件、技术要求；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）中标人的工程预算书；（10）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2、语言文字和适用法律、标准及规范

2.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。

2.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：

《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《建筑工程价款结算暂行办法》及现行有关国家、行业和地方建筑法规、规章。

2.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：

执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

发包人提供标准、规范的时间：

国内没有相应标准、规范时的约定：

3、图纸

3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

发包人对图纸的保密要求：

使用国外图纸的要求及费用承担：

二、双方一般权利和义务

4、工程师

4.1监理单位委派的工程师

姓名：

职务：

发包人委托的职权：

监理单位除按规定和本合同内容以及投标文件确认的材料产品项目进行监理对工程质量、施工安全、施工进度和工程投资的控制管理外，还对承包人通过本施工合同及及投标文件确认的技术、管理、主要人员、以及投入的主要设备情况和材料的数量与质量进行监理。

承包人无论何种原因以书面形式提出调整主要工作技术人员、调换主要材料、品种、规格、质量、数量、重量或技术参数等，均须取得监理和发包人代表的书面认可。

发包在工程形式前将监理工程师的职责和权限以书面的形式通知承包。

需要取得发包人批准才能行使的职权：

4.2发包人派驻的工程师

姓名：

职务：

职权：

5、不实行监理的，工程师的职权：

6、项目经理

姓名：

职务：

7、发包人工作

7.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工现场具备施工条件的要求及完成的时间：

合同合同签订后内向承包人提供施工场地。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

（6）水准点与座标控制点交验要求：

（7）图纸会审和设计交底时间：

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古村名木的保护工作：

（9）双方约定发包人应做的其他工作：

7.2发包人委托承包人办理的工作：

8、承包人工作

8.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

（8）施工场地清洁卫生的要求：

（9）双方约定承包人应做的其他工作：

三、施工组织和工期

9、进度计划

9.1承包人提供施工组织（施工方案）和进度计划的时间：

工程师确认的时间：

。

9.2群体工程中有关进度计划的要求：

10、工期延误

10.1双方约定工期顺延的其他情况：

10.2双方约定本工程属下列情况，工期不予顺延：

。

四、质量与验收

11.1承包人应按本项目规定的质量标准完成。

为了保证协议书约定的质量标准，承包人对施工现场作业必须进行严格管理，确保工程质量，为此应：

12、隐蔽工程和和中间验收

12.1双方约定中间验收部位：

13、工程试车

五、安全施工

14、安全施工与检查

14.3

六、合同价款与支付

15、合同价款及调整

15.1本合同价款采用

（1）方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款包括的风险范围：

按招标文件和投标报价执行，人工费，材料涨价价格变化的风险范围。

增加、变更工程部份以贵阳卓信建设技术工程招标代理有限责任公司按《xx省建筑工程计价定额》（2004版）、《xx省装饰装修工程计价定额》（2004版）2011年6月8日所算预算价为准下浮%。

风险范围以外合同价款调整方法：

（2）采用右调价格合同，合同价款调整方法：

（3）采用成本加酬金合同，有关成本加酬金的约定：

16、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

17、工程量确认

17、1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

。

18、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

七、材料设备供应

19、发包人供应材料设备的结算方法：

20、承包人采购材料设备

20.1承包人采购材料设备的约定：

本工程建材由乙方自行采购：

八、工程变更

21.1

21.2

九、竣工验收与结算

22、竣工验收

22.1承包人提供竣工图的约定：

22.2中交交工工程的范围和竣工时间：

执行“合同条款”

23、竣工结算

执行“合同条款”

十、违约、索赔和争议

24、违约

24.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下:

本合同约定发包人违约应承担的违约责任:

按合同条款执行

24.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:

本合同的约定承包人应承担违约责任:

工程竣工验收时未能达到投标规定的质量要求，则承包人应当按照有关验收部门的要求整改，使其达到《工程施工质量验收规范》的标准和招标文件规定的质量要求；未能达到招标文件规定的质量要求的，承包人向发包人支付质量违约赔偿金的金额为合同价款的2%，由发包人直接从工程款中扣抵。

双方约定的承包人其他违约责任：

因承包人不按施工设计图纸施工或违反施工规范进行施工或建筑材料设备、施工工艺不合格等产生的工程质量问题而引起的返工、补救、整改或重建，其全部责任和费用以及赔偿由承包人自行承担。

25、争议

25.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第二种方式解决:

（一）提交/促仲裁委员会仲裁；

（二）依法向工程所在地人民法院起诉。

十一、其他

26、工程分包

26.1本工程发包人同意承包人分包的工程：

/

分包施工单位为：

/

27、不可抗力

27.1双方关于不可抗力的约定：

按国家相关规定

28、保险

28.1本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：

按国家相关规定

发包人委托承包人办理的保险事项：

/

（2）承包人投保内容：

职工意外伤害保险

29、合同份数

29.1双方约定合同副本份数：

正本两份，发包人壹份，承包人壹份，副本肆份，各执两份。

30、补充条款：

有关总额包干项目外的项目施工的附加协议条款。

30.1承包人应当按照《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》及时支付农民工工资。

附件1：

承包人承担工程项目一览表

单位工程名称

建设单位

建筑面积（平方米）

结构

层数

跨度

设备安装内容

工程造价

（元）

开工日期

竣工日期

附件2：

发包人供应材料设备一览表

序号

材料设备品种

规格型号

单位

数量

单价

质量特级

供应时间

送达地点

备注

附件3：

工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对xxxxxxxxxxxxxxxx工程签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期间，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量侏修范围包括场地基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管理线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

具体质量保修内容双方约定如下：

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年。

3、装修工程为年；

4、电气管线、给管道、设备安装工程为年；

5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年。

7、保修金为工程总价的3％，结帐时从工程价款中扣除。

8、其他项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理，承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）承包人：

（公章）

法定代表人：

（签字）法定代表人：

（签字）

年月日年月日