装饰工程样板引路施工专项方案.docx
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装饰工程样板引路施工专项方案
*******************工程
样
板
引
路
工
作
方
案
编制单位:
*********工程有限公司
编制人:
审核人:
审批人:
编制日期:
2016年03月22日
第一章编制依据和编制原则
1.1编制原则
一、根据*********公司《*********工程招标文件》中关于样板引路制度的办法进行编制,编制内容包括:
工程概况与特点、需制作实物质量样板的工序和部位(含样板间)、制作实物质量样板的技术要点与具体要求、将质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排、相关人员的工作职责以及根据工程项目特点所制订的其他相关内容;
二、满足广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引(试行)》的通知(粤建质函〔2010〕485号)文件要求。
1.2编制依据
一、本工程采用现行中华人民共和国及深圳市行业的相关法规、规范以及标准。
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013);
2、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012);
3、《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2001);
4、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010);
5、《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411-2007);
6、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2011);
7、《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2013);
8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);
9、深圳市的有关建筑施工文件及规定;
10、现行国家及地方有关规范、标准及规程;
二、*********工程施工设计图;
三、招投标文件及施工合同。
第二章工程概况与特点
2.1工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
*********工程
2
工程类型
房屋修缮工程
3
工程地址
深圳第二高级技工学校
东校区/西校区/梅林校区
3
工程规模
总建筑面积:
84471.33平方米
总造价:
4436.30845元
4
建设单位
*********公司工程管理中心
5
设计单位
*********设计研究院有限公司
6
监理单位
*********建设监理公司
7
监督单位
*********工程质量安全监督总站
8
施工单位
*********工程有限公司
9
开工时间
2016年2月20日
10
竣工时间
2017年2月20日
11
总工期
360天
12
工程质量目标
*********公司质量标准
2.2分部分项工程概括与特点
因本项目为房屋修缮工程,主要施工项目为部分拆除后恢复施工(不涉及房屋主体结构),需要在现有房屋结构及基层上进行施工,而现有房屋使用年限较长,房屋结构及墙面平整度、垂直度等均达不到现行规范要求。
装饰工程概况:
(楼地面、墙面、天棚、门窗、外墙饰面、卫生间、外墙防水做法)
屋面工程概况:
(找坡层、找平层、防水层、保温层、面层)
建筑电气工程概况:
(配电箱安装、开关插座、灯具的安装、线路铺设、金属线槽、桥架铺设)
弱电工程概况:
(插座、信息点的安装、输出设备、交换机安装及调试、终端设备安装及调试、线路铺设、金属线槽、桥架铺设)
给排水工程概况:
(卫生间给排水支管安装、卫生间洁具安装、屋面透气管安装、空调冷凝水管安装)
第三章样板引路工作组织机构
3.1领导小组(公司、工程部)
组长:
***
副组长:
***
成员:
***
3.2工作小组(项目部)
组长:
***
副组长:
***
成员:
土建工程师:
***
项目质量主任:
***
电气工程师:
***
给排水工程师:
***
项目施工员:
***
项目资料员:
***
弱电施工负责人:
***
水电安装施工负责人:
***
防水施工负责人:
***
涂料施工负责人:
***
抹灰、泥工施工负责人:
***
装修施工负责人:
***
3.3主要人员职责与分工
样板引路领导小组:
制订详细的样板工作计划,并把样板引路工作纳入正常的工作范围,进行定期或不定期的抽查、监督。
项目经理职责:
负责全面管理组织落实质量样板引路工作,统一调配人员组成样板制作指导、监督小组,负责同业主单位协调质量样板间实施工作。
项目技术负责人职责:
负责编制质量样板引路、实物样板工序技术方案,样板引路技术方案要适合于本工程,具有针对性,不能流于形式。
按经审核过的样板引路施工方案对施工班组进行交底。
质量检查员职责:
负责对质量样板间实物样板工序的施工质量进行检查验收;监督指导实物样板工序的有关技术方法落实。
施工员职责:
负责指导质量样板间实物样板工序的施工,组织现场施工人员进行培训学习;进行现场交底讲解质量样板工序技术施工步骤、要点、难点。
资料员职责:
负责组织安排现场施工人员进场学习,并做好交底记录签证、现场拍照记录;整理形成工程档案资料存档。
施工班负责人职责:
负责组织样板引路分项工程的施工,样板验收合格后进行大规模施工,必须达到样板工程标准。
第四章工程样板引路制工作程序
4.1方案确认
施工单位根据工程情况,经与建设单位、施工单位协商后,明确需要制作样板的详细清单。
根据施工进度计划,编制样板制作计划,考虑提前量。
施工单位根据设计图纸及建设单位要求、相关的规范、法规等编制样板引路专项工作方案,明确实行样板引路工序的施工工艺、质量标准、注意事项等(关键是要有针对性,抓住重点和容易出现问题的部分)。
经施工单位技术负责人审批,报监理单位批准、甲方同意后再做样板。
4.2样板施工
挑选有经验、操作技能较强的班组,严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。
为了更好地保证工程质量,在选择工序施工样板时,需选择包含该工序具有代表性的部位,以确保工程施工过程中的各种情况能够全面地控制。
样板制作时要显示每道工艺的过程,由一系列样板组成,而不仅仅是显示完成面的情况。
对于工程质量样板的制作过程,应当进行拍照,保留照片资料。
关键部位、重点工序应分层解构,并附文字说明。
在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理,监理应做好必要的检查和记录等工作。
4.4样板验收
样板施工完毕,项目部进行内部自检后填写样板验收表,由监理单位组织建设、施工单位对样板进行验收。
验收完毕,建设单位、监理单位应出具工程质量样板验收的意见。
项目部根据样板验收意见落实实物样板的整改,完成三方验收签字确认。
样板验收完成后,对实物样板做好样板标识,并制作样板展示板(名称、做法、工艺流程和控制要点、责任人、批准部门和日期、保留时间),样板需保留至该项大面积施工基本结束前。
4.5样板实施监控
以上工作完成后方可大面积施工,施工过程中项目部应跟踪监控施工质量是否严格按样板标准执行。
第五章实行样板引路范围和样板施工作业计划
5.1实行房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位
根据施工合同约定的工期和各种资源供应条件,按照施工过程的合理施工顺序及组织原则,采取科学的管理方法,来确定其全部施工过程在时间和空间上的安排、相互间配合,使之各工序之间衔接紧凑。
本工程总体施工进度计划安排如下:
5.1.1屋面工程
5.1.1.1屋面防水、隔热处理;
5.1.1.2屋面排水;
5.1.1.3屋面细部;
5.1.2门窗和幕墙工程
5.1.2.1有代表性的门窗安装;
5.1.2.2门窗洞的细部处理;
5.1.2.3有代表性的幕墙单元安装;
5.1.3建筑装饰装修工程
5.1.3.1外墙防水;
5.1.3.2外墙饰面;
5.1.3.3内墙抹灰;
5.1.3.4内墙涂料;
5.1.3.5内墙面砖;
5.1.3.6顶棚吊顶安装;
5.1.3.7卫生间防水;
5.1.3.8卫生间隔断;
5.1.3.9地面防滑砖;
5.1.3.10地面无溶剂环氧涂料;
5.1.3.11黑板安装;
5.1.4给排水工程
5.1.4.1卫生间给排水支管安装;
5.1.4.2卫生间洁具安装;
5.1.5建筑电气工程
5.1.5.1配电箱安装;
5.1.5.2开关插座、灯具安装;
5.1.5.3线路、线管铺设;
5.1.6弱电工程
5.1.6.1摄像头、拾音器、扬声器安装;
5.1.6.2插座、信息点安装;
5.1.6.3线路、线管铺设;
5.2工程质量样板引路实施计划
5.2.1样板实施方案
实物样板间一:
教室(东校区教学楼二层)
本样板间位于东校区教学楼二层2~6轴交T~W轴处,主要样板实施内容有:
1、装饰工程:
内墙及顶棚涂料、黑板安装;2、电气工程:
配电箱安装、开关插座、灯具安装、线路、线管铺设;3、弱电工程:
插座、信息点安装、线路、线管铺设、摄像头、拾音器、扬声器安装。
具体平面布置如下图所示:
实物样板间二:
带卫生间宿舍(东校区宿舍楼六层)
本样板间位于东校区教学楼二层7-1~8轴交A~C轴处,主要样板实施内容有:
1、装饰工程:
内墙及顶棚抹灰、涂料、卫生间防水、卫生间墙面面砖、卫生间楼地面防滑砖、地面无溶剂环氧涂料;2、电气工程:
配电箱安装、开关插座、灯具安装、线路、线管铺设;3、弱电工程:
插座、信息点安装、线路、线管铺设、摄像头、拾音器、扬声器安装;4、给排水工程:
卫生间给排水支管安装、洁具安装。
具体平面布置如下图所示:
实物样板间三:
公共卫生间(东校区教学楼二层)
本样板间位于东校区教学楼二层16~17轴交Q~R轴处,主要样板实施内容有:
1、装饰工程:
墙面面砖、楼地面防滑砖、卫生间防水、隔断安装、顶棚吊顶安装;2、电气工程:
开关插座、灯具安装、线路、线管铺设;3、给排水工程:
卫生间给排水支管安装、洁具安装。
具体平面布置如下图所示:
其他实物样板:
屋面工程:
本样板屋面位于西校区教学楼架空层,主要样板实施内容有:
屋面防水、隔热处理、屋面排水、屋面细部。
门窗工程:
本项目门窗设计均为损坏的进行更换,因此位置不固定,门样板计划在东校区高训大厦十四层进行安装,窗户样板计划在实训综合楼一层进行安装,幕墙样板位于西校区教学楼正立面外墙。
外墙工程:
本样板位于东校区运动场看台,主要样板实施内容有:
外墙防水、外墙涂料。
内墙抹灰、涂料工程:
本样板位于西校区教学楼一层7~9轴E~F轴处教室,主要样板实施内容有:
内墙抹灰、内墙涂料。
5.2.2样板实施计划
本工程样板计划分阶段进行实施,具体如下:
第一阶段:
工程在进行抹灰前,完成装饰工程部分(含屋面工程及门窗工程)的质量样板引路工序。
第二阶段:
工程在大面积施工强、弱电室内管线及给排水管道前,完成强电、弱电及给排水工程部分的质量样板引路工序
每个阶段“质量样板”完成后,必须经质检人员按验收标准严格检查,报监理工程师复验合格后,组织本工地的现场施工人员培训学习,并针对相应工序的施工步骤、要点、难点和工程标准做法等内容,进行现场交底和讲解,并做好拍照记录,形成工程档案资料存档。
样板实施计划表
序号
样板分项
完成时间要求
完成时间
完成质量重点要求
责任人
一、教室样板间(东校区教学楼二层)
4月8日
***
1
内墙、顶棚涂料
大面积施工前5天完成
4月3日
工艺要求、观感质量
***
2
强电管线铺设、配电箱、开关插座、灯具安装
大面积施工前7天完成
4月8日
材料、规格尺寸、施工工艺
***
3
弱电管线铺设、信息点、摄像头、拾音器、扬声器安装
大面积施工前7天完成
4月8日
材料、规格尺寸、施工工艺
***
4
黑板安装
大面积施工前7天完成
4月8日
材料、规格尺寸、工艺要求
***
二、带卫生间宿舍(东校区宿舍楼六层)
4月15日
***
1
内墙、顶棚涂料
大面积施工前7天完成
4月5日
工艺要求、观感质量
***
2
墙面抹灰
大面积施工前7天完成
4月5日
施工工艺、观感质量、平整度
***
3
卫生间防水
大面积施工前7天完成
4月10日
施工工艺、48小时闭水试验
***
4
卫生间墙面面砖、楼地面防滑砖
大面积施工前7天完成
4月15日
材料、工艺要求、观感质量
***
5
给排水支管安装、洁具安装
大面积施工前7天完成
4月12日
材料、规格尺寸、施工工艺
***
6
强电管线铺设、配电箱、开关插座、灯具安装
大面积施工前7天完成
4月8日
材料、规格尺寸、施工工艺
***
7
弱电管线铺设、信息点安装
大面积施工前7天完成
4月8日
材料、规格尺寸、施工工艺
***
三、公共卫生间(东校区教学楼二层)
4月18日
***
1
墙面抹灰
大面积施工前7天完成
4月5日
施工工艺、观感质量、平整度
***
2
卫生间防水
大面积施工前7天完成
4月10日
施工工艺、48小时闭水试验
***
3
卫生间墙面面砖、楼地面防滑砖
大面积施工前7天完成
4月15日
材料、工艺要求、观感质量
***
4
给排水支管安装、洁具安装
大面积施工前7天完成
4月12日
材料、规格尺寸、施工工艺
***
5
卫生间隔断、顶棚吊顶安装
大面积施工前7天完成
4月18日
材料、规格尺寸、施工工艺
***
6
强电管线铺设、配电箱、开关插座、灯具安装
大面积施工前7天完成
4月18日
材料、规格尺寸、施工工艺
***
四、屋面工程
4月18日
***
1
屋面保温层
大面积施工前5天完成
4月18日
材料、施工工艺
***
2
屋面防水
大面积施工前5天完成
4月15日
施工工艺、48小时闭水试验
***
3
屋面排水、细部
大面积施工前5天完成
4月5日
施工工艺、找平层坡度
***
五、门窗工程
4月25日
***
1
门窗洞口处理
大面积施工前5天完成
4月15日
规格尺寸、工艺要求
***
2
门窗、幕墙安装
大面积施工前5天完成
4月25日
材料、工艺要求、观感质量、淋水试验
***
六、外墙工程
4月8日
***
1
外墙防水
大面积施工前5天完成
4月6日
施工工艺
***
2
外墙涂料
大面积施工前5天完成
4月8日
工艺要求、观感质量
***
七、内墙抹灰、涂料工程
3月26日
***
1
内墙抹灰
大面积施工前5天完成
3月26日
施工工艺、观感质量、平整度
***
2
内墙涂料
大面积施工前5天完成
3月26日
工艺要求、观感质量
***
第六章工程实物样板施工
6.1墙面抹灰
墙面抹灰布置在西校区教学楼一层7~9轴E~F轴处教室,作为内墙抹灰样板展示。
1、墙面抹灰样板间施工流程
1)、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底,确保操作人员熟悉操作规程及质量要求。
2)、在单元墙体全部施工完毕后及时按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设钢丝网(每边宽出不小于100cm),并钉设牢固(钢钉间距不大于250mm);在砼墙面上进行1:
1水泥浆甩浆,养护;根据房间地面墙体控制线(垂直方向十字线)定出墙面抹灰厚度。
3)、技术质量检查人员对房间灰饼厚度进行检查,确保房间方正,无大小头,对不合格的灰饼进行返工,直至符合要求。
4)、按灰饼进行抹样板灰,施工时严格按操作工艺进行分层施工,行成一个阶梯剖面,每个剖面均能清晰反映各层作法,施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。
5)、公司、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌,标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。
2、墙面抹灰施工要点:
(1)、基层处理:
当基层为混凝土墙面时,先将其表面清扫干净,再用扫帚甩上一层801胶素水泥浆,使其凝固在混凝土表面,手掰不动为好。
当基层为加气混凝土砌块时,先用扫帚将板面上的粉尘扫净,浇水,将板洇透,使水浸入加气砼砌块达10mm为宜,然后刷801胶素水泥浆一遍。
(2)、在所有加气块墙与砼墙、梁、柱交接处、构造柱与砌体连接处以及管道铺设位置处铺设200宽的钢丝网,用钢钉固定,钢钉钉在灰缝中,间距为200-300。
钢丝网与基体搭接宽度不小于100mm。
(3)做灰饼:
根据地面弹好的控制线,在墙面距地1.5m左右的高度,距墙面两边阴角100~200mm处,用1:
3水泥砂浆各做一个50×50mm的灰饼,再用托线板或线锤以此饼面挂垂直线,在墙面的上下各补做两个灰饼,灰饼离顶棚及地面距离150~200mm左右。
再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里,用小线拴在钉子上拉横线,沿线每隔1.2~1.5补做灰饼。
(4)、冲筋:
在灰饼间抹灰(水平方向)厚度与宽度与灰饼同。
上下水平冲筋应在同一垂直面内。
阴阳角的水平冲筋应连起来并应互相垂直。
(5)、做护角:
必须在抹大面前做,护角做在室内的门窗洞口及墙面、柱子的阳角处。
护角高度﹥2m,每侧宽度≯5cm,应用水泥砂浆抹护角,采用的工具有阴、阳抹子,或采用3m长的阳角尺、阴角尺搓动,使阴、阳角线顺直。
如下图:
(6)、抹底层砂浆:
待细水泥砂浆达到初凝后,紧跟抹3mm水泥砂浆,用大杠刮平、找直,木抹子搓毛。
(7)、抹中间层:
当底层灰达到初凝后,第二天即可抹8厚水泥砂浆,用大杠刮平,找直,木抹子搓毛。
(8)、抹面层砂浆:
底层抹好后,第二天即可抹5厚面层砂浆,用杠横竖刮平,木抹子搓毛,铁抹子溜光、压实,待其表面无明水时,用软毛刷蘸水垂直与地面的同一方向,轻刷一遍,以保证面层灰的颜色一致。
做完面层后喷水养护。
(9)、抹灰顺序:
从上往下打底,底层砂浆抹完后,将架子升上去,再从上往下抹面层砂浆。
注意在抹面层灰以前,应先检查底层砂浆有无空、裂现象,有如空裂,应剔凿返修后再抹面层灰,另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净,浇水湿润后,方可进行面层抹灰。
(10)、养护,水泥砂浆应喷水养护。
3、验收标准
一般抹灰的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
(mm)
检验员方法
1
立面垂直度
3
用2m垂直尺和塞尺检查
2
表面平整度
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
3
用直角检测尺检查
4
分格条(缝)直线度
3
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线
3
拉5m线,,不足5m拉通线,用钢直尺检查
附:
样板墙挂网及甩浆、灰饼等做法示意图:
6.2涂料施工
墙面涂料布置在西校区教学楼一层7~9轴E~F轴处教室,作为内墙涂料样板展示。
1、墙面涂料样板施工流程:
基层处理→修补墙面→第一遍刮腻子,磨平→第二遍刮腻子,磨平→喷涂底漆→喷涂中间层油漆→喷涂面漆
2、墙面涂料样板施工要点:
(1)、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
(2)、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
(3)、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
(4)、水性涂料涂饰工程的基层处理应符合下列要求:
1)建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。
2)混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时,含水率不得大于8%;涂刷乳液型涂料时,含水率不得大于10%.木材基层的含水率不得大于12%。
3)基层腻子应平整、坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝.内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》(JG/T3049)的规定。
4)厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。
(5)、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,界面应清晰。
(6)刮腻子前在混凝土墙面上先喷、刷一道胶水,要喷刷均匀,不得有遗漏。
(7)满刮腻子,刮腻子时应横竖刮,即第一遍腻子横向刮,第二遍腻子竖向刮。
注意接槎和收头时腻子要刮净,每道腻子干燥后应用砂纸打磨,将腻子磨平后并将浮尘擦净。
(8)施工前要注意对金属埋件的防腐处理,防止金属锈蚀污染墙面。
涂料与埋件应边缘清晰、整齐、不咬色。
(9)涂料施工时喷涂分三遍完成,涂料使用前要充分搅拌,调整涂料的黏稠度,确保涂层厚薄均匀,面层涂料待主层涂料完成并干燥后进行,从上往下、分层分段进行涂刷。
3、验收标准:
水性涂料涂饰工程质量要求
项
序
检查项目
允许偏差或允许值
一
般
项
目
1
薄涂料涂饰质量及允许偏差
颜色
普通涂饰
均匀一致
高级涂饰
均匀一致
泛碱、咬色
普通涂饰
允许少量轻微
高级涂饰
不允许
流坠、疙瘩
普通涂饰
允许少量轻微
高级涂饰
不允许
砂眼、刷纹
普通涂饰
允许少量轻微砂眼、刷纹通顺
高级涂饰
无砂眼、无刷纹
装饰线、分色线直线度
普通涂饰
2mm
高级涂饰
1mm
2
厚涂料涂饰质量
颜色
普通涂饰
均匀一致
高级涂饰
均匀一致
泛碱、咬色
普通涂饰
允许少量轻微
高级涂饰
不允许
点状分布
普通涂饰
-
高级涂饰
疏密均匀
3
复层涂饰质量
颜色
均匀一致
泛碱、咬色
不允许
喷点疏密程度
均匀,不允许连片
6.3门窗安装
门窗安装样板布置在东校区高训大厦和实训综合楼,或布置在样板集中展示区。
1、墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工,施工前技术人员及时将各门窗中心线,水平标高线弹在抹灰面上,门窗开启方向、规格、型号标注清楚,并认真复核确保无误。
2、检查门窗洞口尺寸是否符合要求,门窗周边应留不小应于2cm的塞缝间隙,但也不能大于5cm,周边墙体无松动砖体,发现问题及时处理。
3、由专业人员进行门窗框的安装工作,安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形(无下挠、侧弯)、固定牢固。
4、门窗框安装经验收合格后便可进行周边的塞缝工作,塞缝砂浆采用聚合物水泥砂浆塞缝(可适当掺入膨胀剂),对于大于5cm处采用C20细石砼进行立模塞缝,塞缝前对基层进行充分洒水润湿,塞缝时派专人进行操作;塞缝时需对门窗框进行临时支撑,以防因塞缝产生变形,塞缝完成后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除;拆除后应对门窗框进行检查,对发现有变形的及时进行修整,确保无变形,塞缝完成后及时进行淋水试验,有渗水的立即返工,塞好缝的门窗派专人认真洒水养护不少于7d。
5、塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作,其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、施工要求;施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净,不能将其表面划破。
6、门窗收边完成,根据要求进行门窗扇的安装,经自检合格后报项目部、监理、甲方专业工程师检查验收,对验收提出意见按期整改,验收合格后填写好样板验收合格牌,标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、淋水试验检查情况等相关内容。
7、验收标准
门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
铝合金门窗的允许偏差和检验方法
项
次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5
用钢尺检查
>1500mm
2
2
门窗槽口对角线长度
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- 关 键 词:
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