物业辖区消防应急疏散预案完整版.docx
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物业辖区消防应急疏散预案完整版.docx
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物业辖区消防应急疏散预案完整版
编号:
TQC/K486
物业辖区消防应急疏散预案完整版
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【适用制定规则/统一目标/规范行为/增强沟通等场景】
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物业辖区消防应急疏散预案完整版
下载说明:
本执行方案资料适合用于为某明确的目标,广泛搜集各种资料和理论政策的依据,进行质与量,点与面的分析,做好可行性研究,提出建议方案,并通过一定范围内的资源配以严格的执行,达到预期的效果。
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物业辖区消防应急疏散预案
本着"预防为主,消防结合"的宗旨,切实做好防火、灭火工作,从而最大限度减少火灾造成的损失。
做到遇事不慌,积极应对,自我保护。
组织机构:
一.应急疏散指挥部
组长:
公司总经理
成员:
总经理室成员、部门经理(主管)
指挥部职责是:
1.战时指挥协调各职能小组和义务消防队开展工作,迅速果断将火灾扑灭在初始阶段,协调配合到达火场的公安消防队开展各项灭火行动。
2.配合协调公安消防机构做好火灾事故调查等善后工作。
二.义务消防队
队长:
保安部经理(主管)
成员:
保安备勤人员
职责:
平时进行培训和演练,实战时现场灭火,抢救被困人员和救护伤员。
三.疏散引导组
行政部全体员工、服务部日保人员。
职责:
平时负责组织公司及各管理处火场自救、应急疏散的宣传教育,培训演练的具体事务,战时指挥火灾单位做好人员和物资的疏散自救工作。
四.后勤保障组
工程部、服务部机动保洁员工。
职责:
负责通信联络、电路控制、消防水源保障等
五.治安维护组
商务中心、保安部当班值班员工
职责:
负责大厦东门、西门秩序的维护
应急抢险操作步骤:
一.接警
当消控中心发现火灾报警显示屏信号后,立即用对讲机向各岗位当值保安通知楼发现火灾信号。
接到通知,就近楼层的保安和当值领班携对讲机火速赶到报案地点,消防中心同时通知工程部派一名技工到报警现场,共同查明报警原因并及时向消控中心报告。
二.误报警
明确为误报警,现场保安和领班立即消警复位。
如果遇到消防泵、消防增压泵启动,消控中心通知工程部及时作好泄压停泵工作。
警报解除后,消控中心应尽快将消防联动装置恢复自动控制状态。
三.灭火、人员疏散应急处置措施
(一)保安部应急措施
1.接到报警的当值保安及当值领班迅速到达报警地点,沉着冷静,正确处理,准确向消控中心报告,同时迅速组织就近人员和灭火器材实施紧急扑救。
并随时向消控中心报告火灾蔓延情况。
2.消控中心立即将灾情向公司总经理和灭火应急疏散指挥部报告。
消控中心发出指令,所有各部门对讲机统一使用"10"频道,进入紧急状态。
3.监控值班员检查"火灾楼层"照明电路是否自动切断,并将1-5号电梯降至1楼关闭。
4.指挥部总指挥及成员应尽量在第一时间赶到火灾现场或消控中心,察看火情,调整力量,组织抢险。
指挥长因事,由副总指挥接替。
各部门相关负责人按预案及分工紧急收拢人员,按指挥部指令投入抢险。
5.保安部迅速组织义务消防队(备勤人员)第一时间赶赴火灾现场灭火,各值勤岗位保安人员坚守岗位。
6.5号消防电梯迫降到一楼后,实施人控使用,由一名保安携带对讲机、电梯卡、消防电话控制电梯,听从指挥部指挥。
7.车库保安得到指挥部指令,迅速疏散非工作人员,关闭负二、三楼消防通道,关闭车库入口应急防火卷帘门。
8.大厅保安迅速疏散广场上车辆及人员,做好引导消防车停靠准备。
9.东、西门值勤保安关闭大厦东、西大门,禁止无关人员进入。
(二)工程部应急措施
1.安排一名技工到负三楼水泵房待令。
2.安排值班人员到配电房检查供配电系统联动是否正常。
3.安排一名电工到火灾楼层查看常用照明供电是否自动断开,防止短路。
4.安排一名技工到"火灾楼层"关闭风机。
5.安排一名水工到监控室待命,配合消防车接、取水,据情况关闭西大门天然气阀门。
6.安排电梯工到26楼机房,保证5号消防电梯正常运行,随时排除故障。
(三)服务部应急措施
依照指挥部指令和消防广播通知,组织人员疏散。
1.保洁人员停止工作迅速向"火灾"楼层靠近,协助疏散人员。
疏散方向:
按消防广播指导的路线疏散。
2.如遇较大火灾,保洁人员应迅速赶到本楼层消防通道门口,引导客户疏散。
3.引导疏散时,要大声宣传撤离方向、线路、自救防护方法等。
确定无人后,关闭消防门,防止火势蔓延。
4.发现有人受伤或窒息,立即报告总指挥(内线551、559,对讲机"10频道"),并准确报告所处楼层具体位置。
5.机动保洁人员,立即停止工作,就近协助各楼层疏散人员。
(四)行政人员应急措施
负责治安秩序的维护,劝导疏散无关人员。
(五)商务中心工作人员应急措施
负责客梯迫降到一楼后,传达楼发生火灾,阻止无关人员进入电梯。
应注意事项
1.预先组织学习,熟悉方案、预案,了解、明确应到的位置和任务。
2.保安部、工程部将事件过程写出专项报告交总经理。
并做详细记录。
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