居住建筑施工图深度.docx

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居住建筑施工图深度

建筑施工图设计文件

在施工图设计阶段，建筑专业的设计文件应包括项目封面、图纸目录、设计说明、设计图纸及节能计算书这几个部分。

开展施工图设计前，设计师应对照规范，熟悉国家相关条文，如：

《民用建筑设计通则》（GB50352-2005），《城市道路和建筑无障碍设计规范》（JGJ50-2001），《住宅建筑规范》（GB50368-2005），《住宅设计规范》（GB50096-19992003年版），《建筑设计防火规范》（GB50016-2006），《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-952005年版），《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95），《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001J116-2001），重庆市《居住建筑节能65%设计标准》（DBJ50-071-2010）等。

为保证出图效果，需要注意：

每套施工图应在图纸醒目位置写明“打图备注”，明确告诉打图人员哪些图层需要打灰度，哪些是加粗，那些需要关闭图层，例如：

墙线图层wall加粗255#色，Dote轴线层、厨卫层、家具层250#色、立面填充、环境63#色均为70%灰度打印（见下图）。

每套图需要在图纸醒目位置放置“建筑面积统计明细”，以便总图专业使用，也便于后期设计调整及查看。

“建筑面积统计明细”表格中应包含：

楼层建筑面积、居住面积、层高、架空花园面积、户数、计容面积等准确数据（见下图）。

封面:

1工程项目名称；

2设计单位名称；

3项目的工程编号；

4设计阶段和出图的专业；

5设计日期（即设计文件交付日期）；。

图纸目录：

应按照实际图纸内容及图纸名称填写，便于查阅图纸。

新绘制图纸及项目选用的标准图或项目重复利用通用图应标识明确，例如：

项目通用图可简称“通—01”。

图纸的图幅需在目录中明确。

设计说明：

1依据性文件名称和文号，如本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准名称、编号、年号和版本号）及与甲方签订的《民用建设工程设计合同》和补充条款、甲方向乙方提交的有关基础资料（市政基础设施资料、地形图、地勘资料）、甲方提供的政府批文（《建设用地规划许可证》及附件、方案审查意见函、消防园林的主管部门批文、初步设计批文等）。

2项目概况及设计范围、建筑名称。

内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑防火分类和耐火等级、人防工程类别和防护等级，人防建筑面积、屋面防水等级、地下室防水等级、主要结构类型、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数等多个主要指标。

需要注意：

设计文件是否满足并符合初步设计批文及相关政府批文的要求。

主要经济技术指标应符合规划条文要求。

3设计定位及标高。

工程的相对标高与总图绝对标高的关系，设计的放线定位要求等相关说明。

4选用图集的具体说明，包括国标及相关地标。

5楼地面工程、屋面工程、墙体工程、门窗工程、室内外装修工程、油漆涂料工程、建筑选用设备的设计要求及具体做法的说明，电梯选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）。

涉及使用及施工等方面需要说明的问题应同时交代清楚。

6建筑消防疏散及防火设计的说明，如建筑耐火等级、选用的防火设计规范等。

7墙身隔声及室外绿化环境、无障碍设计的设计说明。

8防水防潮工程的详细说明，包括外墙、户内、地下室等。

9设计对施工中应注意的其他要求。

10室内装修工程做法表及室内装修用料表。

1）应每个房间逐一列出选用做法；

2）室内装修部分以表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号；较复杂或较高级的公共部分及住宅建筑室内应另行委托室内装修设计；凡属二次装修的部分，可不列装修做法表和进行室内施工图设计。

11建筑部位大样一览表。

该表应选用国家及地方编制图集。

对采用新技术，新材料的做法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。

12建筑室外装修工程及室外环境工程做法及构造表。

应参照标准图集，根据与甲方商定的统一技术口径逐层详细编制构造层次。

13设计说明中，对需要专业公司进行2次深化设计的部分，对分包单位应明确设计要求。

14建筑节能设计说明（应与设计说明及计算书一致）：

1）设汁依据及选用相关规范及标准；且民用建筑墙体节能工程所用墙体保温隔热材料应满足《民用建筑外墙保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字〔2009〕46号）和《关于禁止使用可燃建筑墙体保温材料的通知》（渝建发〔2011〕22号）、《关于加强建筑保温隔热材料使用管理的通知》渝建发〔2011〕123号等有关规定，应优先选用墙体自保温隔热技术体系。

2）项目所在地的气候分区及建筑概况、体形系数、层数等：

3）建筑的节能设计概况、围护结构的屋面（包括天窗）、外墙（非透明幕墙）、外窗、架空或外挑楼板、分户墙和户间楼板、地面等构造组成和节能技术措施、选用材料及导热系数、修正系数等相关参数，明确外窗的气密性等级及选用标准，明确各种保温构造的选用国标图集；

4）围护结构热工性能计算权衡计算的列表及最终评估结果。

5）墙面、屋面、架空楼板的节点大样及特殊构造做法的做法和选用国标图集。

6）保温材料的抽样送检要求及设计相关的其他技术要求。

7）保温范围示意图，应包含：

外墙范围线、架空楼板范围线、楼地面保温范围线。

总图

1、设计说明：

对地形、道路、绿化要求及消防扑救面说明等，写在总平面的图纸上；

2、表格：

技术经济指标表、面积明细表、配套设施一览表及图例；

3、图纸内容：

1）、保留的地形和地物；

2）、测量坐标网、坐标值；

3）、场地范围的测量坐标（或定位尺寸）、道路红线、建筑控制线、用地红线等的位置；

4）、场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置（主要坐标或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物及地下建筑物等的位置、名称、层数；

5）、建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸）；

6）、广场、停车场、运动场地、道路、围墙、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位（坐标或相互关系尺寸）。

如有消防车道和扑救场地，需注明；

7）、指北针或风玫瑰图；

8）、注明尺寸单位、比例、坐标及高程系统（如为场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）、补充图例等。

竖向及道路布置图

1、在总平面的基础上，增加对道路、竖向的深化。

道路、坡道的设计标高（路面中心）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡、立道牙；

2、挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度；

3、用坡向箭头表明地面坡向；当对场地严整要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表示。

地形复杂时宜表示场地剖面图；

4、详图：

包括道路横断面、路面结构及做法。

5、当工程设计内容简单时，竖向布置图可与总平面图合并；当路网复杂时，可增绘道路平面图；

车库

1、车库平面：

车位的布置，排水、车道、防火分区、设备房、集水坑、风井等。

2、车库顶板：

将消防扑救面、消防道路表达出；各栋一层平面与车库的关系，屋面风井及楼梯与场地的关系、标高；车库顶板排水、临空栏杆的表达。

3、车库剖面图1：

与场地的关系，原始地形表达出

4、剖面图2

大样1（车道剖面、风井大样、排水沟大样）

大样2（部分防水大样、集水坑大样、变形缝大样、门窗大样）

单体

平面图：

1各个标高层的平面图纸应齐全。

承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号，内外门窗位置、编号及定位尺寸，门的开启方向，注明房间名称或住宅套型的编号。

如果住宅带有底层（吊层）商业的库房（储藏），应注明储存物品火灾危险性类别不应为甲、乙、丙、丁类；

2轴线总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸（柱距、跨度）、门窗洞口尺寸、分段尺寸；

3墙身厚度（包括承重墙和非承重墙），柱与壁柱截面尺寸（必要时）及其与轴线关系尺寸；

4变形缝位置、尺寸及做法应索引在平面图中；

5主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生器具，雨水管、洗脸台、橱柜、淋浴、隔断等；

6电梯洞口尺寸及高度、楼梯（爬梯）位置和楼梯上下方向示意和编号索引，应注意电梯前室净宽应满足规范要求。

7主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如通风没备或设备机座的位置尺寸、各种平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、排水沟、散水等；

8楼地而预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道、柴油发电机房井道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体（主要为填充墙、承重砌体墙）预留洞的位置、尺寸与标高或高度等；

9若住宅与地下车库相连，应绘制下至车库层的楼梯间，楼梯间的宽度应符合规范要求；当地下室与居住楼共用楼梯时，应有墙和防火门作为防火分隔。

10平面图中人行出入口的防坠雨棚，应表达其位置及详细做法；无障碍设计坡道的坡度、宽度、平台尺寸、防护措施的做法应表达。

11室外地面标高、底层地面标高、各楼层标高、相关地下室各层（地下楼梯间）标高；

12底层平面标注剖切线位置、编号及指北针，本图在总平面图中的位置示意图；

13有关平面节点详图或详图索引号；

14若平面图中表达多栋住宅，应表达出每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置及各个楼栋安全出口位置示意，以示意图（简图）形式在各层平面中表示；图中需表达建筑内灭火器的配置，应满足《建筑灭火器配置设计规范》要求。

15住宅平面图中标注各房间使用面积、阳台面积，卫生间及厨房面积；

16屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯机房、屋面上人孔（或检修梯）、消防水箱间及其他构筑物，必要的详图索引号、标高等；

17根据工程性质及复杂程度，必要时可选择绘制局部放大平面图；

18建筑平面较长较大时，可分区绘制，但须在各分区平面图适当位置上绘出分区组合示意图，并明显表示本分区部位编号；

19图纸名称、比例；

20图纸的省略：

如系对称平面，对称部分的内部尺寸可省略，对称轴部位用对称符号表示，但轴线号不得省略；楼层平面除轴线间等主要尺寸及轴线编号外，与底层相同的尺寸可省略；楼层标准层可共用同一平面．但需注明层次范围及各层的标高。

若住宅平面图中旁边有临近建筑，应在平面图中剖且表达部分临近建筑的平面图，以便查阅其相对关系。

21涉及使用及施工等方面需要说明的问题应图面交代清楚，如户与户之间的防盗措施如何考虑。

22在1层平面图里，应在图纸角落表达本建筑在小区及区域内的具体位置小图。

23平面图中应注意：

楼梯的踏步基数（不大于18步，不小于3步）、出入口平台梁下（不小于2米）、梯段净高（不小于2.2米）、剃井尺寸（儿童用不大于0.2米）等是否符合规范规定；平台净宽及踏步高、宽尺寸，疏散用楼梯及弧形楼梯内侧宽度是否满足规范要求；高层建筑防烟前室的面积、合用前室的面积、前室及楼梯间内设施设计是否符合防火规定；前室和楼梯间的门的防火等级、开启方向、宽度净宽是否符合防火规范的规定；疏散楼梯在首层是否有直通室外的出口；出口的疏散距离是否满足规范规定、防火分隔是否正确；当有室外疏散楼梯时，梯宽、楼梯扶手栏杆高度、平台耐火极限及细部构造等是否满足规范及儿童使用要求。

消防电梯的数量、面积、前室是否符合防火规定；消防电梯与普通客梯并列时，井道及电梯机房有无防火分隔与通风措施；消防电梯前室宜设置挡水设施，井道底应设排水设施。

立面图：

1两端轴线编号．立面转折较复杂时用展开立面表示，但应准确注明转角处的轴线编号；

2立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机搁板、外遮阳构件、阳台、栏杆，台阶、坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和粉刷分格线等；

3建筑的总高度、楼层位置辅助线、楼层数和标高以及关键控制标高的标注，如女儿墙或檐口标高等；外墙的留洞应标注尺寸与标高或高度尺寸（宽×高×深及定位关系尺寸）；

4平、剖面图未能丧示出来的屋顶、檐口、女儿墙，窗台以及其他装饰构件、线脚等的标高或尺寸；

5在平面图上表达不清的窗编号；

6各部分装饰用料名称或代号，剖面图上无法表达的构造节点详图索引；

7图纸名称、比例；

8各个方向的立面应绘齐全，但差异小、左右对称的立面或部分不难推定的立面可简略；内部院落或看不到的局部立面，可在相关剖面图上表示，若剖面图未能表示完全时，则需单独绘出。

若住宅立面图中旁边有临近建筑，应在立面图中剖且表达部分临近建筑的立面图，以便查阅其相对关系。

剖面图：

1剖视位置应选在层高不同、层数不同、内外部空间比较复杂、具有代表性的部位；建筑空间局部不同处以及平面、立面均表达不清的部位，可绘制局部剖面；

2墙、柱、轴线和轴线编号；

3剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件，如室外地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台、屋架、屋顶、屋顶烟道、檐口、女儿墙、爬梯、门、窗，外遮阳构件、楼梯、台阶、坡道、散水、平台，阳台、雨篷、洞口及其他装修等可见的内容；

4高度尺寸。

外部尺寸：

门、窗、洞口高度、层间高度、室内外高差、女儿墙高度、阳台栏杆高度、总高度；内部尺寸：

隔断、内窗、洞口、平台等；

5标高。

主要结构和建筑构造部件的标高，如室内地面、楼面（含地下室）、平台、雨篷、吊顶、屋面板、屋面檐口、女儿墙顶、高出屋面的建筑物、构筑物及其他屋面特殊构件等的标高，室外地面标高；

6节点构造详图索引号；

7图纸名称、比例。

标准层户型详图：

1标准层的平面放大详图，注明相关的轴线和轴线编号以及细部尺寸、设施的布置和定位、相互的构造关系等；

2详图中多种不同砌体的使用部位应填充表达，以便指导施工；

3详图中家具、洁具、厨卫用具、地漏、水管、空调器及冷凝水管的位置；每户之间是否有防盗的构造设计；核心筒的水管位置及特殊穿管部位的表达；墙身大样及特殊节点构造的引注和构造表达；特殊部位的降板表达；

4其他在平面图或文字说明中无法交侍或交待不清的建筑构配件和建筑构造。

5预留预埋的孔洞及套管的详细表达；户内强弱电箱的表达。

楼梯及核心筒大样：

1楼梯的定位及踏步尺寸；

2核心筒的细部尺寸；通风的预留洞口；电梯的门洞高宽；水预留套管设计，防火门的方向；前室中的灭火器消火栓。

3屋顶楼梯大样中电梯机房内的标高关系、钢爬梯做法等。

4剖面图中楼梯的踏步及楼梯平台的关系，楼梯净空的控制高度。

墙身大样及构造大样：

应照前期设计及效果图完整的反映墙身及建筑的细部构造做法。

包括：

特殊造型线脚做法、防护栏杆选型、女儿墙构造做法、室内外高差关系处理、空调位的放置、外窗上下过梁及挑板做法、及各种需设计表达的节点大样。

节点大样可以选用1：

1、1：

2、1：

5、1：

10、1：

20、1：

50等比例绘制。

门窗大样：

门窗的大样图、门窗表（含门窗编号及大小尺寸）、及门窗性能（防火、隔声，防护，抗风压、保温、气密性、水密性等）、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。