南宁房地产市场周报(2011.9.26-10.2).doc
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揽钻房地产市场周报
(2011年9月26日—2011年10月02日)
一、宏观信息 1
1.1国务院办公厅:
保障房建设要增加政府投入和信贷支持 1
1.2住建部:
生态城规划将年检防止被房地产“绑架” 1
1.3发改委:
2011年首8月房地产开发投资情况 1
1.4全国保障房覆盖面要达20%未完成任务城市禁建办公楼 1
二、各地资讯和政策 2
2.1重庆10月1日起征主城九区存量房房产税 2
2.2北京保障房已开工21万套试点老年公租房 2
三、南宁政策及资讯 2
南宁创国家森林城市未来5年建5个国家级湿地公园 2
四、土地市场 2
4.1五象大道延长线北侧工业用地挂出 2
五、南宁楼市动态 3
5.1本周楼盘动态 3
5.2本周楼盘开盘情况 6
5.3总体供需情况 7
5.4本月商品房累计成交情况 8
5.5楼盘投放广告统计 8
5.6区域楼盘广告投放情况 8
5.7本周楼盘广告风云 9
六、防城港楼市概况 10
6.1防城港前9月地税收入超去年全年 10
6.2本周楼市动态 10
一、宏观信息
1.1国务院办公厅:
保障房建设要增加政府投入和信贷支持
国务院办公厅发布《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》,要求健全退出机制,到“十二五”期末,全国保障性住房覆盖面将达到20%左右,同时尽快明确2012年保障性安居工程建设任务、投资计划、用地计划以及资金来源渠道。
该文件还要求各地人民政府落实保障房建设的各项支持政策,包括增加政府投入和加大信贷支持等。
来源:
观点地产(9月30日)
1.2住建部:
生态城规划将年检防止被房地产“绑架”
住房和城乡建设部表示,要强化对全国各类生态城评比考核,凡是偏离既定目标或偏离已批准规划无法纠正的,应除名并通报批评。
目前国内已有50多个地方已正式向国家发改委和住建部提出申请要建设“生态城市”。
在全国现有的600多个城市中,提出要朝生态城市方向发展的城市,占到总城市数的90%以上。
来源:
观点地产(9月27日)
1.3发改委:
2011年首8月房地产开发投资情况
发改委网站上公布了今年首八月西部地区、中部地区和东部地区房地产开发投资的相关统计数据。
数据显示,1-8月,西部地区房地产投资总额7961亿元,中部地区房地产投资总额7965亿元,东部地区房地产投资总额21855亿元,同比分别增长39.6%、34.8%和30.5%,增速同比分别加快2.3%、2.3%和减缓7.6%,对比1-7月分别加快0.3%、减缓0.4%和减缓0.6%。
来源:
观点地产(9月30日)
1.4全国保障房覆盖面要达20%未完成任务城市禁建办公楼
中央政府提出,对完不成保障房建设任务的地方政府,住房和城乡建设部和监察部将对负责人进行问责。
完不成保障性安居工程建设任务的城市,一律不得兴建和购置政府办公用房。
国务院办公厅下发了关于保障性安居工程建设和管理的指导意见,明确提出到“十二五”期末,全国保障房的覆盖面要达到20%,该意见涉及到保障房建设的重点、扶持政策、保障房质量以及分配制度等方面。
来源:
新京报(10月2号)
二、各地资讯和政策
2.1重庆10月1日起征主城九区存量房房产税
重庆市地税局方面表示,今年从10月1日起主要对主城九区(含高新区、经开区、北部新区)的存量独栋商品住宅的纳税人征税。
相关资料显示,重庆市预计首批应税的存量房为3400套,目前主要分布在重庆市主城除沙坪坝、大渡口外的区域,其中以北部新区分布的独栋别墅为最多。
该市房产管理部门根据2011年一季度交易水平测算,今年重庆主城交易的应税住房将接近万套,加上存量独栋住房,初步测算这些房产在确权登记后应缴纳房产税逾亿元人民币。
来源:
观点地产(9月29日)
2.2北京保障房已开工21万套试点老年公租房
随着北京市通州区“两站一街”、朝阳区常营公租房等一批保障房项目正式开工。
朝阳区常营公租房项目总规划建筑面积9.44万平方米,建成后可提供1080套公租房,其中包含120套老年公租房和516间青年公租房。
该项目是北京市公租房项目中首次进行老年公租房、青年公租房等类型公租房的试点,也是国内首个开工建设的老年公租房项目。
来源:
观点地产(9月29日)
三、南宁政策及资讯
南宁创国家森林城市未来5年建5个国家级湿地公园
未来几年,南宁市将加大对湿地公园的保护和建设力度。
除了进一步推进相思湖湿地公园建设以外,“十二五”期间,计划把武鸣县仙湖水库、横县西津水库、上林县大龙湖水库、南宁市屯六—凤亭河水库、南宁市大王滩水库建立成国家级湿地公园。
今年南宁市重点推进大龙湖和大王滩两个湿地公园的建设,大王滩湿地公园一期建设目前已完成一期工程设计,落实水库水面整治资金1.5亿元,整治工作全面展开,预计年底前全面完成。
来源:
南宁晚报(9月30)
四、土地市场
4.1五象大道延长线北侧工业用地挂出
出让方式
编号
宗地号
位置
面积
土地用途
规划设计条件
挂牌期数及时间
成交价
竞得人
(单位:
平方米)
(单位:
亩)
容积率
≤
建筑密度%
绿地率%
万元/亩
万元(总额)
挂牌
C2011-070
0508525
经开区五象大道延长线北侧
5820.82
8.731
工业
≥1.2
≥30%且≤45%
≤20%
2011年第二十八期2011.9.29
65.2
569.2762
广西秋潮集团有限公司
位于经开区五象大道延长线北侧的一块工业用地挂牌却出现了激烈竞争,经过40多次举牌,该地块最终由88号竞买人抢得,成交价格为65.2万元/亩,总价为569.2762万元。
地块挂牌起始价为人民币27.2万元/亩。
来源:
搜房网(9月29日)
五、南宁楼市动态
5.1本周楼盘动态
区域
楼盘名称
动态内容
青秀区
广源国际社区
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