xx市征用土地房屋拆迁管理暂行规定.docx
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xx市征用土地房屋拆迁管理暂行规定
xx市征用土地房屋拆迁管理暂行规定
第一条为加强征地房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保
护拆迁当事人的合法权益,根据国家有关法律、法规,结合我市实际制定本
规定。
第二条本规定所称征地房屋拆迁,是指在本市市区及各镇(乡)、
街道城建规划区内,因国家建设需要,依法将农民集体所有的土地征为国有
土地所涉及的房屋拆迁。
第三条市国土资源局是本市征用土地房屋拆迁的主管部门。
被拆
迁房屋所在地的镇(乡)政府、街道办事处、村(居)民委员会,以及公
安、建设、电力、广电、电信等部门协同做好拆迁工作。
第四条本规定所称拆迁当事人,是指征地拆迁实施单位与被拆迁人
(户)。
征地拆迁实施单位是指市国土资源局许可的征地拆迁事务机构、土地开发
建设机构或建设用地单位。
被拆迁人(户)是指被拆除房屋及其附属物的合法所有人,以土地使用证
确认房屋所有人(户)。
第五条征地拆迁实施单位应当依照本规定,对被拆迁人(户)给予合理
补偿、妥善安置,被拆迁人(户)应当服从城市建设需要,在规定的期限内
完成搬迁。
第六条征地房屋拆迁实行拆迁许可证制度。
征地拆迁实施单位应持下列
材料,向市国土资源局申请拆迁许可证:
㈠建设用地批准文件或其它证明文件;
㈡建设用地规划许可证(或选址意见书);
㈢反映房屋现状、确定房屋拆迁范围的用地红线图;
㈣拆迁方案(包括拆迁范围、拆迁对象、安置地点、拆迁期限及拆迁补偿
款核算办法等);
㈤有关银行出具的已专项收存申请拆迁补偿款总款80%以上的资金证明;
㈥征地房屋拆迁主管部门要求提交的其他有关文件。
第七条经审核同意发放征地拆迁许可证后,市国土资源局应当将征地拆
迁实施单位、拆迁范围、搬迁期限等予以公告。
拆迁许可证的有效日期为六个月,超出规定时间仍未完成拆迁任务的,应
当在期满前十天内向原批准部门申请续期。
第八条征地拆迁实施单位根据拆迁管理部门发布的拆迁公告,在拆迁地段
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