强烈推荐灵芝植物园科技推广示范项目可行性研究报告.docx

强烈推荐灵芝植物园科技推广示范项目可行性研究报告.docx

《强烈推荐灵芝植物园科技推广示范项目可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《强烈推荐灵芝植物园科技推广示范项目可行性研究报告.docx（32页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

强烈推荐灵芝植物园科技推广示范项目可行性研究报告

生态农业发展有限公司

灵芝植物园科技推广示范项目

可

行

性

研

究

报

告

第一章总论…………………………………………………………1

1.1项目概况………………………………………………………1

1.2项目建设背景…………………………………………………5

1.3项目建设的必要性……………………………………………6

1.4项目建设的可行性……………………………………………8

1.5可行性研究报告的范围与编制依据…………………………8

第二章项目建设的基本条件………………………………………10

2.1项目区基本情况………………………………………………10

2.2项目单位基本情况……………………………………………13

2.3项目技术依托单位情况………………………………………13

第三章市场分析……………………………………………………14

3.1市场供需情况预测…………………………………………14

3.2产品供需平衡分析……………………………………………15

第四章项目选址及建设条件………………………………………17

4.1项目选址原则…………………………………………………17

4.2项目选址………………………………………………………17

4.3建设条件………………………………………………………18

第五章项目建设方案………………………………………………20

5.1项目建设总体思路……………………………………………20

5.2项目组成………………………………………………………20

5.3生产规模及产品方案…………………………………………20

5.4生产工艺流程…………………………………………………20

5.5主要生产技术指标……………………………………………22

5.6设备购置………………………………………………………22

5.7建筑工程………………………………………………………25

5.8引种…………………………………………………………27

5.9灵芝的栽培和病虫害防治……………………………………27

5.10总平面布局…………………………………………………27

5.11物料消耗及供应……………………………………………28

5.12运输量………………………………………………………28

第六章环境保护……………………………………………………29

6.1周围环境现状…………………………………………………29

6.2项目设计采用的环境保护标准………………………………29

6.3项目运行中产生的主要污染物………………………………29

6.4治理措施………………………………………………………30

第七章安全与卫生………………………………………………32

7.1安全生产………………………………………………………32

7.2卫生与劳动保护………………………………………………32

第八章节能………………………………………………………33

第九章组织机构与人力资源配置………………………………35

9.1组织机构设置………………………………………………35

9.2人力资源配置…………………………………………………35

9.3人员来源及培训………………………………………………37

第十章项目管理……………………………………………………38

10.1项目组织管理………………………………………………38

10.2项目工程质量管理…………………………………………38

10.3项目财务管理………………………………………………38

10.4项目运行管理………………………………………………39

第十一章投资估算与资金筹措……………………………………40

11.1投资估算……………………………………………………40

11.2资金筹措与资金使用计划…………………………………42

第十二章财务评价…………………………………………………43

12.1财务评价说明………………………………………………43

12.2销售收入和销售税金及附加估算…………………………43

12.3总成本费用估算……………………………………………43

12.4利润总额及分配……………………………………………44

12.5财务盈利能力分析…………………………………………45

12.6不确定性分析………………………………………………45

12.7财务敏感性分析……………………………………………46

第十三章社会生态效益……………………………………………48

第十四章结论……………………………………………………49

总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

灵芝植物园建设项目

1.1.2项目单位及企业法人代表

项目单位：

太原海景生态农业发展有限公司

企业法人代表：

1.1.3建设地点

清徐县东南社汾河开发区

1.1.4建设性质

新建

1.1.5项目组成及生产规模

1.1.5.1项目组成

项目由灵芝植物园和灵芝加工两部分组成。

1.1.5.2生产规模

项目建成后，占地500亩，年产灵芝350吨。

项目建成后，年加工灵芝系列产品450吨。

1.1.6建设内容

1.1.6.1灵芝植物园

（1）土建工程

灵芝植物园建筑工程总面积4310平方米，包括连栋温室、消毒更衣室、化验室、育种设施等。

育种场14750平方米，打水井1眼，建设200立方米蓄水池1座。

（1）设备购置

需购置接种箱、超净工作台等设备17套（台）。

（2）引种

灵芝菌种场引进优质野生灵芝菌种100万株，进行选育。

1.1.6.2灵芝加工厂

（1）土建工程

灵芝加工厂建筑工程总面积1700平方米，原料库、成品库、锅炉房、配电室等辅助设施420平方米；办公用房、食堂、宿舍等办公及公用设施600平方米。

建设小型冷库1座。

（2）设备购置

灵芝加工厂需购置各类设备10台（套），锅炉、变压器、质检、化验设备、污水处理设备等辅助设备4台（套），办公及生活设备32套。

1.1.7项目总投资

项目总投资1800万元，其中，建设投资1664.2万元，包括建筑工程费499.1万元，设备购置及安装费461.7万元，其他费用568.3万元（含引种费500万元），预备费用135.1万元；流动资金135.8万元。

1.1.8资金筹措

项目总投资1800万元，计划从三个渠道筹措：

一是申请国家财政扶持资金800万元；二是申请地方财政补助100万元；三是公司自筹资金900万元。

1.1.9项目建设期及资金使用计划

项目建设期1年，使用投资1664.2万元，全部用于建设投资；第2年投产，使用流动资金108.8万元；第3年达产增加流动资金27万元。

1.1.10项目效益

1.1.10.1财务效益

项目正常年销售收入1500万元，年利润总额468.8万元，投资利润率26.0％，所得税前全部投资财务内部收益率28.0％，财务净现值（ic＝12％）1488万元，投资回收期4.6年。

1.1.10.2社会效益

本项目以市场需求为导向，以经济效益为中心，紧紧围绕农民增收、农业增效这一目标，建设灵芝植物园与加工项目。

本项目的建设对促进农业结构调整，保障人民身体健康，提高人民生活，发展灵芝产业化经营具有十分重要的意义。

项目实施后，太原海景生态农业发展有限公司灵芝植物园，可带动当地500个农户，每户户均增收10000元，合计增收500万元。

项目投产运行后，需新增就业岗位100个，可解决100名农村富余劳动力的就业问题，为政府分忧，对维护当地社会稳定将起到一定的作用。

综上所述，通过本项目的实施，不仅可为企业增效、农民增收提供有效途径，还可促进清徐县及至全市生态农业产业化的发展，同时带动其它相关产业的发展。

本项目建设具有良好的社会效益和经济效益。

1.1.11主要技术经济指标

见表1-1。

表1-1主要技术经济指标表

序号

指标名称

单位

数量

备注

1

生产规模及产品方案

1.1

“灵芝谷一号”灵芝

吨

50

1.2

“灵芝谷二号”灵芝

吨

100

1.3

“灵芝谷三号”灵芝

吨

100

1.4

“灵芝谷四号”灵芝

吨

100

2

主要原材料燃料年用量

2.1

灵芝

吨

350

2.2

基醋

吨

100

2.3

纸箱

万个

0.5

2.4

编织袋

万个

0.1

2.5

电

万度

33.6

2.6

水

万吨

0.15

3

动力需要量

3.1

最大用电负荷

KW

160

3.2

最大用水量

吨日

5

4

总平面指标

4.1

占地面积

亩

500

4.2

建筑物面积

平方米

20760

4.3

建筑系数

％

45

5

劳动指标

％

5.1

全场定员

人

100

5.2

全员劳动生产率

万元人·年

15.00

6

投资指标

6.1

项目总投资

万元

1800

6.2

其中：

建设投资

流动资金

万元

万元

1664.2

135.8

7

总成本费用

万元

702.9

8

年销售收入

万元

1500

9

经济评价指标

9.1

财务内部收益率

％

21.7

税后

9.2

投资回收期

年

5.5

税后

9.3

投资利润率

％

26.0

1.2项目建设背景

当前，我国农业发展进入新的阶段，促进农业和农村经济结构的战略性调整，提高农业综合效益，带动农民增收，推动小康社会建设是新阶段农业发展战略的主要方向。

在现阶段要解决农民增收问题，除了引导农民对农业生产结构进行调整以外，发展生态农业并实施产业化经营是一条有效途径。

实施产业化经营，通过龙头企业把一家一户分散经营与千变万化的大市场连接起来，降低农民生产经营的风险，使广大农民能够稳定增收。

灵芝草是享誉国内外的名贵营养品，全身都是宝。

使用范围之广均属营养品之最。

灵芝具有较高的药用价值和滋补功能，是中药之王，补品中的上品；灵芝因其具有生产商品率高、增值潜力大、市场前景广阔等优势，特别是能拉动和促进医药业、旅游业、餐饮业、外贸等相关行业的发展越来越受到广泛的重视和关注。

目前世界许多国家都相继开始发展生产，有关专家预言，灵芝将成为生态农业前景广阔的朝阳产业。

国内外实践证实，种植加工灵芝是一项长效、高效产业，特别是对于我国这样一个生产力水平较为落后，农村人口占绝大多数的发展中国家，发展灵芝有十分广阔的空间。

山西省发展灵芝自然条件得天独厚，尤其是原料不仅来源广泛，数量充足，而且营养价值高、质量好，可大大降低种植成本，具有较强的竞争力。

特别是近几年来，全省生态农业步入快速发展轨道，但与浙江等种植大省相比，仍具有较大的差距，一是良种化程度低，二是加工水平低，以粗加工为主，高附加值产品少；三是产业化程度低，受市场波动影响大，效益不稳定；这些均影响了我省灵芝种植业的发展。

综上所述，为充分利用当地自然资源，提高灵芝种植加工的科技含量，增强该产品竞争能力，促进山西省灵芝产业化发展进程，增加农民收入，提出建设灵芝植物园与加工项目，进行灵芝种植、产品