第二章基础构造.docx

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第二章基础构造

第二章《基础构造》

本章小结

基础：

建筑底部与地基接触并把上部荷载传递给地基的部件，是承重结构。

地基：

为支撑基础的土体或岩体，即基础下面的土层就是地基。

基础是是建筑物重要组成部分，地基不是建筑物的组成部分，基础与地基之间的关系：

P（基础底面传给地基的平均压力）≤f（地基允许承载力）。

基础的埋深：

由室外设计地坪到基础底面之间的垂直距离。

影响因素：

建筑物的用途，作用在地基上的荷载大小和性质、工程地基土质情况、地下水位线的情况、地下冰冻线的影响、与相邻（原有建筑）的关系。

基础的类型：

垵埋深分有深基础和浅基础；按基础的材料分有砖基础、毛石基础、灰土基础、三合土基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等；按基础所用材料分有刚性基础和柔性基础；按基础的形式分有条形（带形）基础、独立（单独）基础、柱下条形基础、井格基础、片筏（满堂）基础、箱型基础、桩基础。

地下室的防潮与防水

地下室：

室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。

半地下室：

室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。

防潮处理：

当地下水常年水位和最高水位都在地下室地坪以下时。

防水处理：

当地下室的常年水位和最高水位都高于地下室地坪标高时。

第三章《墙体构造》

本章小结

墙体是建筑物一个重要组成部分，在建筑物中是竖直方向的构建。

墙体的分类：

按作用分有承重墙、围护墙、分隔墙；按受力情况分有承重、非承重（自承重墙、隔墙、填充墙、幕墙）；按位置分有外墙、内墙、横墙（横向外墙;山墙）、纵墙（纵向外墙：

檐墙）：

窗间墙、窗下墙；从材料和构造方法分有实砌砖墙、空心砖墙、版筑墙、轻质墙、大型块材和大型板材墙等。

墙体构造的布置方案：

横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重。

墙体的细部构造:

勒脚、散水或明沟、防潮层、过梁、圈梁、构造柱、窗台等。

隔墙和隔断均为分隔构件，不承重。

隔墙一通到顶，能满足一定的隔音、遮挡光线的要求，而隔断是不完全分个房间内部空间，其高度一般不通到顶，具有一定的通透性。

墙面装修的类型：

按位置分有内墙面装修和外墙面装修；按材料分有抹灰类墙面、贴面类墙面、涂刷类墙面、裱糊类墙面、幕墙类墙面、清水类墙面。

第四章《楼板及楼地面构造》

本章小结

楼板是多层建筑物中分隔建筑物空间水平的承重构件。

一般由面层（楼面）、结构层、顶棚层组成。

有钢筋混凝土楼板、木制楼板。

钢筋混凝土楼板根据其施工方法不同，可分为现浇钢筋混凝土楼板和预制钢筋混凝土楼板。

现浇钢筋混凝土楼板按其结构布置方式分为板式楼板、梁式楼板和无梁式楼板；预制钢筋混凝土楼板常用的类型有实心平板、空心板、槽形板等。

加强预制板的整体性的措施：

具有足够的搁置长度，抹水泥砂浆，放置锚固筋。

预制板的纵边不允许搁置于墙或梁上。

楼地面是建筑物首层地面和各层楼板面的总称。

其类型有现浇整体地面、铺块地面、木质地面等。

顶棚是指室内空间上部——屋顶、楼板层下表面的装饰构件，其类型可分为两大类：

直接式顶棚和悬吊式顶棚。

阳台：

附设于建筑外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。

有挑阳台、凹阳台、半挑半凹阳台，阳台周围设置栏杆或栏板。

挑阳台的结构布置一般有挑板式、压梁式、挑梁式。

雨棚：

建筑物出入口上方为遮挡雨水而设的部件。

第五章《楼梯构造》

本章小结

两层以上的房屋就需要有上下交通和疏散设施，即楼梯、电梯、自动扶梯等，设有电梯和自动扶梯的建筑物，也必须设置楼梯。

在建筑物的出入口处也设置台阶和坡道。

楼梯由楼梯段、休息平台、栏杆（板）扶手组成。

楼梯的类型：

按楼梯本身的材料分有木楼梯、钢筋混凝土楼梯、钢梯；按形式分常用的有单跑楼梯、双跑楼梯、三跑楼梯；按其使用性质分有主要楼梯、辅助楼梯、消防楼梯等。

每一块的踏步级数（步数）不宜超过18级，也不宜少于3级。

钢筋混凝土楼梯按其施工方法的不同有现浇钢筋混凝土楼梯和预制钢筋混凝土楼梯。

现浇钢筋混凝土楼板按其结构形式的不同有板式楼梯和梁式楼梯。

预制钢筋混凝土楼梯可分为小型预制构件装配式楼梯和大型预制构件装配式楼梯。

楼梯的细部构造包括踏面防滑、栏杆扶手的安装等。

台阶、坡道位于室外，应防滑、防冻。

电梯一般由轿厢、井道和机房组成。

自动扶梯由阶梯踏步、栏板、扶手带、机房等组成。

形式布局：

连贯排列、平行排列、交叉排列等。

第六章《房顶构造》

本章小结

屋顶位于建筑最上部位。

屋顶的组成一般由屋面与承重结构（承重层或结构层）两个基本部分组成。

屋顶的类型：

按其所用的材料不同、结构的不同有坡屋顶、平屋顶和曲面形屋顶。

屋面排防结合，坡屋顶以排为主、以铺为辅；平屋顶以防为主、以铺为辅。

坡屋顶的坡度一般在i=10%以上。

其形式有单坡、双坡、四坡等，形成脊和沟，凹角时的交线称为沟------天沟、斜沟；凸角时称为脊------正脊、斜脊。

坡屋顶一般由屋面、支撑结构、顶棚等主要部分组成。

坡屋顶的结构承重形式有山墙（橫墙）承重和屋架承重。

平屋顶的坡度一般在i=10%以内，其坡度一般可通过结构垫置获结构搁置。

平屋顶的构造组成由结构层、保温（隔热）层和防水层三个主要部分组成，根据其使用标准的不同、所处地区的不同等等，在这三个主要部分组成的基础上还可以有其他的一些构造组成部分，如保护层、找平层、隔汽层、顶棚层等。

平屋顶在使用上可分为不上人屋面和上人屋面。

平屋顶根据其防水材料的不同有柔性防水屋面和刚性防水屋面（设置隔离层、分仓缝）。

平屋顶的排水分为有组织排水和无组织排水（外排水、内排水）。

一般应在防水层面与垂直墙面交接处做防水处理-----泛水，有柔性、刚性两种做法。

第七章《门窗构造》

本章小结

门窗是建筑物一个重要组成部分之一，属于房屋维护结构中的两个重要构件。

窗的分类：

按其使用的材料不同有木窗、钢窗、铝合金窗、塑钢窗；按窗户开启方式不同有固定窗、平开窗（外开窗、内开窗）、推拉窗、悬窗。

窗的构造组成：

由窗框（窗樘）、窗扇、五金零件组成。

门的分类：

按其使用材料的不同有木门、钢门、铝合金门、塑钢门；按开启方式有平开门、弹簧门、推拉门、转门等。

门的构造组成：

由门框（门樘子），门扇和五金零件组成。

遮阳一般有水平板和垂直式或二者组合。

第八章

《建筑结构构件之间的相互关系》

本章小结

建筑物中以支撑荷载而起骨架作用的部分称为结构。

结构一般由多个构件组成，称之为承重构件。

梁、板是水平构件，受力后放生变曲形变，是一种“受弯构件”。

柱、墙是竖直方向构件，受荷后发生压缩形变，是一种“受压构件”。

荷载：

建筑物在使用和施工过程中所受到的各种力。

其分类：

根据荷载分布情况有集中荷载、分布荷载；根据荷载的时间长短有永久荷载（恒荷载）、可变荷载（活荷载）、偶然荷载。

支座：

把结构构件与基础或其他支承件连接，用以固定构件位置，是限制构件在支座处发生相对移动或相对转动的一种约束。

支座反力：

支座对构件的反作用力。

支座形式：

可动铰支座、不可动铰支座、固定支座。

结构计算简图：

把实际情况抽象和简化为即能反映实际受力情况，而又便于计算的图形，以图示的方法表达构件、荷载、支座的关系。

包括结构的简化、支座的简化、荷载的简化。

梁、板等构件根据其支座形式可有下列分类：

简支梁（或简支板）、悬臂板（或悬臂梁）。

第九章《变形缝》

本章小结

变形缝：

防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。

在建筑物的某一部分人为的预留出一天缝隙（竖直方向）。

变形缝按其作用性质的不同可分为：

伸缩缝、沉降缝、防震缝，亦即变形缝是伸缩缝、沉降缝和防震缝的总称。

当温度改变、建筑物的长度很大时-------伸缩缝（温度缝），其构造要求是:

墙体、楼板、屋顶等构件都断开，而基础则不必断开。

当地基产生不均匀的沉陷时------沉降缝，其构造要求是：

建筑物由上到下必须全部设置沉降缝，即屋顶、楼板、墙体、基础等构件全部断开

防震缝一般在抗震设防地地区建造房屋建筑时需要考虑，其构造要求是应沿建筑物全高设置，一般情况下基础可以不断开，但若与沉降缝结合设计时，基础必须断开。

当建筑物均需设置伸缩缝、沉降缝和防震缝时应尽量统一考虑，合三为一，并应符合防震缝、沉降缝的要求。

三种缝隙的相同点是地面上的缝隙所在部位的构件均断开，不同点是地面以下部分基础可断可不断，缝宽亦不同。

我国抗震设防目标是：

小震不坏、中震可修、大震不倒，即三水准设防。

第十章《建筑物的防火要求》

本章小结

建筑物能够受到任何因素的作用，火灾就是其中因素之一。

建筑物的防火目标是：

保护人员的生命安全，减少伤亡；保证建筑结构的整体稳定性，控制火势蔓延，减少损失；保护环境，降低污染。

建筑防火体系：

被动防火体系、主动防火体系。

设置防火间距阻止其货源的蔓延，又可以作为人员安全疏散和消防通道之一。

当一栋建筑物的面积比较大的时候，应该对其进行防火和防烟的区域划分，防止火灾发生时其火势的蔓延。

设置分隔物在火灾发生后一定时间内，能阻止火势蔓延，且能把建筑物内部空间分隔成若干较小的防火空间物体。

常用的防火分隔物有防火墙、防火门窗等。

第五篇房产测量

第一章《房产测量基本知识》

本章小结

测量学是研究地球的形状和大小以及确定地球表面各种物体的形状、大小和空间位置的科学。

类型有大地测量学、地形测量学和工程测量学。

房产测绘的目的：

房产测绘的主要目的在于采集和表达房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及城镇规划建设提供数据和资料。

房产测量的作用：

①房产测量成果是有关房地产经济活动不可缺少的依据②房产测量所提供的资料，一经主管部门检查验收，即成为各种产权纠纷、恢复产权关系、确定产权的法定基础资料，同时也是房地产各种管理的重要依据③房产测量成果可派生出很多资料，为城市规划和管理提供了基础资料和可靠信息。

房产测量的特点：

①测图比例尺大②测绘的内容比较多③精度要求高④需及时变更测量。

水准面：

海洋及湖泊的水面在自由静止时的表面

高程：

地面点沿铅垂线至大地水准面的距离。

测量仪器：

经纬仪、水准仪、小平板仪、钢尺、电测波测距仪等。

误差：

对未知量在观测中所产生的误差称为测量误差。

测量误差分类：

系统误差、偶然误差。

衡量精度的指标：

中误差m、观测值中误差、容许误差等。

第二章《房产测量》

本章小结

国家平面控制网从高级到低级，按一、二、三、四四个等级建立。

平面控制测量方法：

三角测量、导线测量或三遍测量以及GPS相对定位测量等方法。

房产控制网的布设原则：

从整体到局部，从高级到低级，分级布设的原则进行。

房产平面控制网布设的一般过程：

确定布设控制网方案；编写技术说明书；造标埋石；编写技术总结。

房产调查一般应经过政府公告、材料准备、实地调查、确权定界、成果归整五个阶段。

房产单元划分为：

丘、幢。

房屋用地调查的内容包括用地坐落、产权性质、等级、税费、用地人、用地单位所有制性质、使用权来源、四至、界标、用地用途分类、用地面积和用地纠纷等基本情况以及绘制用地范围略图。

房屋调查的内容包括房屋坐落、产权人、产别、层数、所在层次、建筑结构、建成年份、用途、墙体归属、权源、产权纠纷和他项权利等基本情况以及绘制房屋权界限示意图。

房产要素测量：

测定界址点位置，得以制定基本地籍图；求算宗地面积，制作宗地图；测定房屋平面位置，绘制房产分幅图；测定房屋四至关系，丈量房屋边长，计算面积。

房产面积测算包括房屋面积测算和用地面积测算两部分。

建筑面积、使用面积、产权面积、共有建筑面积。

分户权属建筑面积由套内建筑面积（套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积（简称分摊面积）两部分组成。

房产变更测量包括现状变更测量和权属变更测量。

第三章《房产图绘制》

本章小结

房产图是房屋产权、产籍管理的重要资料。

按房产管理的需要可分为分幅图、分丘图、分户图。

房产图绘制方法：

全野外采集数据成图、航摄像片采集数据成图、野外解析测量数据成图、平板仪测绘房产图、编绘法编绘房产图。