合肥宝湾综合楼竣工自评报告.docx

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合肥宝湾综合楼竣工自评报告

宝湾国际物流中心一期工程综合楼

竣

工

自

评

报

告

第一建筑工程集团股份有限公司

2013年月日

一、工程概况：

宝湾国际物流中心一期工程综合楼位于市长丰县双凤经济开发区，总建筑面积8896.57㎡，综合楼地上五层，其中办公楼、宿舍楼建筑层数五层，食堂建筑层数二层，局部地下1层。

本工程结构设计使用年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。

监督单位：

长丰县建筑工程质量监督站

设计单位：

中国建材国际工程集团有限公司

建设单位：

宝湾国际物流中心有限公司

监理单位：

南巽建设项目管理投资有限公司

勘察单位：

建材地质工程勘察院

施工单位：

第一建筑工程集团股份有限公司

钢结构分包：

鸿路钢结构（集团）股份有限公司

消防分包：

北京多华消防安全工程安装有限公司

二、自评依据

1、本工程施工图纸、招标答疑及现场踏勘记实；

2、现行建筑安装施工及验收规：

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

4、《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-2002

5、《装饰装修工程施工质量验收规》GB50210-2002

6、《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411-2007

7、《屋面工程施工质量验收规》GB50207-2002

8、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242-2002

9、《建筑电气工程施工质量验收规》GB50303-2002

10、《通风与空调工程质量验收规》GB50243-2002

三、施工合同履约情况

施工工艺标准执行情况良好，质量管理体系运行正常，合同履约情况良好。

四、法律、法规、工程建设强制性标准条文的执行情况

本工程在施工过程中，各责任主体均能遵守现行的法律、法规进行施工。

施工中无违反法律、法规、工程强制性标准条文现象。

五、设计单位和勘察单位配合情况

本工程在施工过程中，设计单位和勘察单位均能积极配合。

在施工中存在的设计节点不详或需要变更的均能及时给与书面确认，依据设计图纸到工程实体均能实现安全及功能使用。

六、质量问题处理情况

本工程在施工中未发生安全及质量事故。

七、工程质量验收情况

1、建筑原材料进场质量控制措施

（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规及合同约定要求；

（2）对进场的钢筋、水泥及水电材料等原材料均按规要求见证取样送检，同事检验其产品合格证书、质量保证书及出厂检测报告，确保所有进场材料经检验合格后方可投入使用。

2、模板安装工程质量控制措施

（1）要求模板及其支撑体系承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规规定，严格按照方案进行模板支撑的搭设，模板拼缝严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证同成型后外观质量满足设计要求。

（2）复核柱及梁模板垂直度是否符合规要求，对梁、柱的截面尺寸标高轴线进行复测，确保砼成型尺寸复合设计要求。

3、钢筋制作安装工程质量控制措施

（1）项目加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋质量及钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规规定。

（2）质检员及时的跟踪巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。

4、砼工程的质量控制措施

（1）本工程结构砼采用商品混凝土。

（2）每次混凝土浇筑前，商品砼运输车进场时质检员都要求其提供原材料检测报告及配合比单，同时查看混凝土的粘稠度及做坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。

（3）砼浇筑过程中，质检人员进行全过程监督，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工、水电工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规规定要求留置同条件及标准养护砼试块。

5、装饰工程的质量控制措施

（1）室采用一般抹灰，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基本清晰美观。

抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。

孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规要求。

（2）室装修全部分项工程8项，均达到合格标准。

其中：

1、工程材料质量保证资料齐全，其中共报验11批，每批都有出厂合格证及检验报告；2、主控项目达到设计及规要求；3、一般项目达到设计及规要求，合格率达到规要求；4、允许偏差达到要求，实测点1520个，合格点1506个，合格率99％；5、工程质量验收记录表（主控项目、一般项目共计37份）。

（3）外墙乳胶漆工程，乳胶漆品种、颜色、质量必须符合设计要求和标准，并有产品出厂合格证，表面垂直度、平整度、强度均符合设要求。

在施工过程中，装饰工程从基层的处理开始，严格控制工序质量，施工时进行平行检查，发现问题及时整改，保证了装饰工程质量。

6、防水工程的质量控制措施

屋面防水采用SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，卫生间采用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥基复合防水涂料，均按照设计及相应的规施工，经蓄水实验24小时，不渗不漏。

7、外墙保温工程质量控制措施

（1）外墙保温概况：

界面砂浆、30厚玻化微珠保温砂浆（宿舍楼为20）、7厚聚合物水泥基砂浆防水层、3厚聚合物抗裂砂浆（热镀锌金属网，用塑料锚栓与基层墙体锚固）、刷素水泥浆一道（掺水重5%的建筑胶）、满刮腻子找补磨平（两遍）、外墙乳胶漆一底两面。

（2）本工程所用保温材料界面剂、无机玻化微珠保温浆料等主要工程用材料，是在充分掌握材料信息的基础上，优选供货厂家，严格控制采购和验收质量关。

材料进场后，均提供性能检测报告，报监理工程师进行验收，并现场随机抽样复检。

（3）保温施工前，严格按照要求做好样板，经相关单位验收合格后采用样板引路方法，进行施工。

每道工序按照设计及规要求施工，并及时上报现场监理验收，合格后方可进入下到工序。

8、屋面工程的质量控制措施

（1）有保温隔热不上人屋面（Ⅱ级）：

30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡、70厚硅酸盐水泥无机发泡板、20厚水泥砂浆找平层、3+3mmSBS聚酯胎改性沥青防水卷材、25厚的粗砂垫层，下部干铺无纺聚酯纤维布一层，细砂填缝、20厚的水泥砂浆面层。

（2）有保温隔热上人屋面（Ⅱ级）：

30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡、70厚硅酸盐水泥无机发泡板、20厚水泥砂浆找平层、3+3mmSBS聚酯胎改性沥青防水卷材、25厚的粗砂垫层，下部干铺无纺聚酯纤维布一层，细砂填缝、40厚砼面层。

（3）屋面施工质量严格按照设计及规要求施工，相关材料进场后，报监理工程师审查，并进行复检，检验合格后方可用于工程。

屋面各分项在自检合格的基础上，上报现场监理，由监理工程师组织有关人员进行全面检查，屋面分部验收资料基本齐全，验收合格。

9、水电安装工程

水电安装工程主要材料设备均按要求的厂家购买，经报验各分部分项合格，各有关系统及设备实验已测试，符合设计及规要求。

10、消防安装工程

1．本工程消防报警系统采用中心控制系统,由自动报警系统、楼层走道疏散指示系统、消防栓系统、消防广播和消防等系统消防中心设在首层南面。

2．联动功能主要：

在任意一处发生火灾报警后（温感、烟感及手报按钮），火灾确定后启动接通本层及上下层的警报装置和火灾事故广播，警报装置10～15秒后接通紧急广播，组织疏散，同时启动消防应急照明系统，切断非消防电源。

3．广播系统当消防值班人员得到火情后，可以通过与各防火区了解火灾情况用以处理火灾事故，也可通过广播及时通知有关人员采取相应措施进行疏散。

10、质量保证体系

建立健全了质量保证体系，配置专职质检员，对工程质量进行事前、事中和事后进行控制。

（1）事前控制：

建立完善的质量保证、质量管理体系。

对工程施工所需要的原材料进行质量检查和控制，进行技术交底，根据工程特点制定施工流程、工艺及方案。

（2）事中控制：

在施工过程中进行质量控制。

严格执行“三检”制度，对已完成的每一分项、每道工序进行检查、验收，验收合格后并报监理工程师进行验收后，才能进行下道工序施工，对达不到的质量要求的坚决返工重做，直到质量符合要求为止，并做好各项隐蔽验收工作。

（3）事后控制：

做好成品保护工作，对已完成的每一分项加强保护（如砼浇筑完毕后及时覆盖及浇水养护）。

根据质量检验评定标准和办法，对已完成的分部分项工程进行检查验收。

八、施工质量问题及处理情况

每道工序进行验收后，针对检查提出的问题逐条进行了整改，经验收合格后方才进行下道工序施工。

九、分项工程施工过程控制及验收

分部

子分部

分项工程

检验批

数量

检查结果

地基与基础

无支护土方

土方开挖

2

合格

合格

验收

合格

土方回填

1

合格

混凝土基础

模板

8

合格

合格

钢筋

6

合格

砼

12

合格

砌体结构

填充墙砌体

1

合格

合格

主体结构

混凝土结构

模板

12

合格

合格

验收

合格

钢筋

34

合格

混凝土

28

合格

现浇结构

11

合格

砌体结构

填充墙砌体

6

合格

合格

二次结构

模板

6

合格

合格

钢筋

6

合格

混凝土

6

合格

现浇结构

6

合格

屋

面

工

程

卷材防水屋面

找平层

2

合格

合格

验收

合格

保温层

1

合格

卷材防水层

1

合格

密封材料嵌缝

1

合格

细部构造

1

合格

装饰工程

地面

水泥砼面层

6

合格

合格

验收

合格

砖面层

8

合格

地毯面层

1

合格

花岗岩面层

1

合格

抹灰

一般抹灰

10

合格

合格

门窗

特种门

2

合格

合格

塑料门窗

2

合格

门窗玻璃

1

合格

木门窗制作与安装

2

合格

金属门窗安装

1

合格

涂饰

水性涂料涂饰

15

合格

合格

溶剂型涂料涂饰

3

合格

吊顶

暗龙骨吊顶

5

合格

明龙骨吊顶

1

合格

饰面板（砖）

饰面砖粘贴

6

合格

合格

饰面板

1

合格

轻质隔墙

板材隔墙

1

合格

合格

骨架隔墙

3

合格

防水

卫生间涂膜防水

2

合格

合格

细部

护栏、扶手制作与安装

4

合格

合格

窗帘盒、窗台板制作与安装

1

合格

裱糊与软包

裱糊

2

合格

钢结构

钢结构

钢结构焊接

1

合格

合格

建筑给排水及采暖

室给水系统

给水管道及配件安装

2

合格

合格

验收

合格

消火栓给水

2

合格

合格

室排水系统

室排水管道及配件安装工程

2

合格

合格

雨水管道及配件安装

2

合格

合格

室排水系统

卫生器具安装

2

合格

合格

卫生器具给水配件安装

2

合格

合格

卫生器具排水配件安装

2

合格

合格

室外排水管网

排水管道安装，

2

合格

合格

建筑电气

电器照明安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装

2

合格

合格

验收合格

桥架安装和桥架电缆敷设

2

合格

照明配电箱（盘）安装

2

合格

合格

电线、电缆导管和线槽敷设

2

合格

电线、电缆导管和线槽敷线

2

合格

导线连接和线路气试验

2

合格

普通灯具安装

2

合格

开关、插座、风扇安装

2

合格

建筑物照明通电试运行

2

合格

防雷及接地安装

防雷接地装置安装工程

1

合格

合格

避雷引下线

2

合格

接闪器安装

2

合格

十、单位（子单位）工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录

序

号

项目

安全和功能检查项目

份数

核查意见

1

建筑与结构

屋面淋水试验记录

1

试验记录齐全

2

地下室防水效果检查记录

/

3

有防水要求的地面蓄水试验记录

5

厕浴间防水记录齐全

4

建筑物垂直度、标高、全高测量记录

5

记录符合要求

5

抽气（风）道检查记录

/

6

幕墙及外墙气密性、水密性、耐风压检测报告

/

7

建筑物沉降观测测量记录

/

8

节能、保温测试记录

/

9

室环境检测报告

2

符合要求

装饰工程

室环境检测报告

1

符合要求

钢结构

螺栓拉拔试验

1

符合要求

1

给排水与采暖

给水管道通水试验记录

5

通水试验记录齐全

2

卫生器具满水试验记录

5

满水试验记录齐全

3

排水干管通球试验记录

5

试验记录齐全

4

暖气管道、散热器压力试验记录

/

5

消防管道、燃气管道压力试验记录

/

1

电气

照明全负荷试验记录

1

符合要求

2

大型灯具牢固性试验记录

/

3

避雷接地电阻测试记录

1

记录齐全、符合要求

4

线路、插座、开关接地检验记录

1

各种线路、插座、开关检查记录齐全

十一、工程质量控制资料核查情况：

本单位工程所用原材料合格证、检（试）验报告、各项验收记录、施工记录等,经检查如下述资料完整。

各种资料的容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规要求。

已归档、整理，符合建设工程归档规有关规定。

序号

项目

资料名称

份数

核查意见

1

建

筑

与

结

构

图纸会审、设计变更、洽商记录

21

设计变更、洽商记录等齐全

2

工程定位测量、放线记录

12

工程定位测量准确、各楼层放线记录齐全

3

隐蔽工程验收记录

135

隐蔽工程检查记录齐全

4

原材料出厂合格证及进场检验报告

50

水泥、钢筋、防水材料等有出厂合格证及复试报告，符合要求

5

施工试验报告及见证检测报告

47

钢筋连接、混凝土抗压强度试验报告等符合要求，且按30％进行见证取样

6

施工记录

/

7

预制构件、预拌混凝土合格证

40

合格证齐全

8

地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料

9

分项、分部工程质量验收记录

2

质量验收符合规规定

10

工程质量事故及事故调查处理资料

/

无工程质量事故

11

新材料、新工艺施工记录

/

装饰工程

图纸会审、设计变更、洽商记录

1

洽商记录等齐全

材料、配件出厂合格证及进场试验报告

10

材料出厂合格证齐全，有进场检验报告

隐蔽工程验收记录

6

隐蔽工程检查记录齐全

分项、分部工程质量验收记录

14

质量验收符合规规定

1

给排水与采暖通

材料、配件出厂合格证及进场试验报告

37

材料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告

2

管道、设备强度试验、严密性试验记录

1

管道、设备强度试验等检查记录符合要求

3

隐蔽工程验收记录

24

隐蔽工程检查记录齐全

4

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

15

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录齐全

5

施工记录

5

符合要求

6

分项、分部工程质量验收记录

1

质量验收符合规规定

1

建筑电气

图纸会审、设计变更、洽商记录

3

洽商记录等齐全

2

材料、配件出厂合格证及进场试验报告

14

材料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告

3

设备调试记录

/

4

接地、绝缘电阻测试记录

1

符合要求

5

隐蔽工程验收记录

15

齐全

6

施工记录

5

符合要求

7

分项、分部工程质量验收记录

1

质量验收符合规规定

8

十二、单位工程质量控制资料核查记录

单位工程观感质量检查记录

序号

项目

抽查质量状况

质量评价

好

一般

差

1

建筑与结构

室外墙面

√

√

√

√

√

√

√

○

√

√

√

2

变形缝

3

水落管，屋面

√

○

√

√

○

○

○

√

√

√

√

4

室墙面

√

√

√

√

√

√

√

○

√

√

√

5

室顶棚

√

√

√

√

○

√

√

√

○

○

√

6

室地面

√

○

○

√

√

√

○

√

√

√

√

7

楼梯、踏步、护栏

○

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

8

门窗

√

√

○

√

○

√

○

√

√

√

√

1

装饰工程

吊顶

√

√

√

○

√

√

√

√

√

○

√

2

墙面乳胶漆

√

√

○

√

√

√

○

√

√

√

√

3

地面砖

√

√

√

√

○

√

√

√

√

○

√

4

护栏

√

√

○

√

√

√

√

○

√

√

√

5

门窗

√

√

√

√

√

○

√

√

○

√

√

1

给排水与采暖

管道接口、坡度、支架

√

√

√

√

○

○

○

○

○

○

√

2

卫生器具、支架、阀门

○

○

○

√

○

○

√

○

√

√

√

3

检查口、扫除口、地漏

√

√

○

○

√

√

○

√

√

○

√

4

散热片、支架

1

建筑电气

配电箱、盘、板、接线盒

√

√

√

○

○

○

√

√

√

√

√

2

设备器具、开关、插座

○

√

○

○

○

√

√

√

○

○

√

3

防雷、接地

√

√

√

○

√

√

○

√

√

○

√

3

机房

观感质量综合评价

观感质量综合评价为:

一般

十三、施工过程验收

1.地基与基础分部工程：

已经进行验收，基础分部通过验收；

2.主体分部工程：

已经进行验收，主体分部通过验收；

十四、评定结论

本工程全部竣工，所含的分部分项工程质量，经检查验收，全部合格，质量控制资料基本齐全，达到验收条件，自检自评为合格工程。

第一建筑工程集团股份有限公司

项目经理：

项目技术负责人：

2013年月日