室内聚氨酯水泥基屋面防水工程施工方案方案大全.docx
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室内聚氨酯水泥基屋面防水工程施工方案方案大全
通州区于家务乡乡中心C12地块
屋面防水工程
施
工
方
案
编制:
审核:
审批:
北京卓宝防水工程有限公司
2016年10月12日
第一部分工程方案
通州区于家务乡乡中心C12地块屋面防水工程
施工方案
第一章编制依据
一、《于家务乡乡中心C12地块项目二期施工组织设计》;
二、本工程设计图纸;
楼号
图纸类别
张数
图纸编号
C12地块1#、3#住宅楼
建施图
33
建施1~3、建施4~8、建施9~11、建通00、建通00a、建通01~02、建通01~02、建通03、建通04~11、建通12、建通13~17、建通04~11、建通18~19、建通20
C12地块2#、4#、5#住宅楼
建施图
35
建施1、建施2~4、建施5、建施6~9、建施10~13、建通00、建通00a、
建通01~02、建通01~02、建通03、建通04~11、建通12、建通13~17、
建通04~11、建通18~19、建通20
C12地块6#住宅楼
建施图
32
建施1、建施2~3、建施4~7、建施8~10、建通00、建通00a、建通01~02、建通01~02、建通03、建通04~11、建通12、建通13~17、建通04~11、建通18~19、建通20
C12地块12#住宅楼
建施图
25
建施1、建施2、建施3~4、建施5、建施6~9、建施10~14、建通H1~H4、建通L1~L2、建通Q1~Q3、建通M、建通Y
C12地块13#幼儿园
建施图
19
建施1、建施2、建施3、建施4、建施5~8、建施9~11、建施12~13、
建施14、建施15~17、建施18~19
C12地块14#、16#住宅楼
建施图
26
建施1、建施2、建施3~4、建施5、建施6~9、建施10~14、建通H1~H4、建通L1~L2、建通Q1~Q3、建通M、建通P、建通Y
C12地块15#住宅楼
建施图
26
建施1、建施2、建施3~4、建施5、建施6~9、建施10~14、建通H1~H4、建通L1~L2、建通Q1~Q3、建通M、建通P、建通Y
三、本工程设计主要依据的国家及地方颁发的有关建筑设计的规范、标准;
类别
名称
编号
国家
国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
建设工程施工现场消防安全技术规范
GB50720-2011
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-2005
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
建筑设计防火规范
GB50016-2006
民用建筑设计通则
GB50352-2005
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
地方
《建筑构造通用图集》(工程做法)
12BJ1-1
建设工程检测试验管理规程
DB11/386-2006
厨房、厕浴间防水施工技术规程
DBJ01-105-2006
第二章工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
通州区于家务乡乡中心C地块项目(配建公共租赁住房)C12地块1#住宅楼等9项、C12地块7#住宅楼等8项、C12-13#配套幼儿园(通州区于家务乡乡中心C地块项目(配建公共租赁住房))
2
工程地址
北京市通州区于家务乡乡中心C-12地块位于通州区于家务乡,C-12地块东至于家务中心中路,南至于家务中心南环路,西至于家务中心西二路,北至通房路.
3
建设单位
北京首都开发股份有限公司首开志信分公司
4
设计单位
联安国际建筑设计有限公司
5
监理单位
建研凯勃建设工程咨询有限公司
6
质量监督单位
通州区质量监督站
7
施工总承包单位
北京住总第三开发建设有限公司
8
勘察单位
北京中基勘岩土工程技术有限公司
9
资金来源
自筹
10
合同承包范围
地基与基础、主体结构、建筑装修装饰、建筑屋面、给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯工程以及室外工程等设计图纸显示全部工程
11
合同工期
2015年12月25日~2018年05月01日总工期855日历天
12
合同质量目标
合格
第三章工程做法部位及要求
1#—10#楼(多层叠拼复式住宅)防水做法及使用部位
装修项目
编号
做法
使用部位
备注
棚3
防潮顶棚
1)板底5~10厚DP-LR砂浆抹平
2)1.5厚聚氨酯涂膜
3)刮2厚耐水腻子
夹层设备用房、一~五层卫生间为防潮顶棚
详见12BJ1-1
内墙2
初装修墙面(有防水、混凝土墙面)
1)5厚DTA砂浆泥粘结层,拉毛处理
2)1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层
3)9厚DP-MR砂浆打底压实抹平
夹层设备用房,一至五层厨房、卫生间
详见12BJ1-1参C18~C20内墙10B-f2
初装修墙面(有防水、加气混凝土砌块)
1)5厚DTA砂浆泥粘结层,拉毛处理
2)1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层
3)8厚DP-HR砂浆打底赶平
4)DP-HR砂浆勾实接缝,修补墙面、拉毛
3、初装修墙面(有防水、光面轻集料混凝土条板墙)
1)5厚DTA砂浆泥粘结层,拉毛处理
2)1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层
3)8厚DP-HR砂浆打底赶平
4)DB砂浆勾实接缝,修补墙面、拉毛
楼1D
水泥楼面(有防水)
1)20厚DS干拌砂浆压实赶光
2)1.5厚聚氨酯涂膜防水层
3)20厚DS干拌砂浆找平层,四周及管根部位抹小八字角
4)钢筋混凝土楼板
地下一层污水泵房,夹层水暖井,一至五层公共楼梯间、水暖井
参见12BJ1-1D62楼3A
楼2B
初装修楼面(有防水)(预留室内外高差20)
预留30厚装修面层
20厚DS干拌砂浆找平层
2厚聚氨酯涂膜防水层,遇墙翻起1800
C20细石混凝土垫层随打随抹平,中间压入一层钢丝网,从门口向地漏找1%坡,加热管上皮最薄处大于等于30厚
夹层设备用房、一至五层卫生间
详见12BJ1-1参D104楼48A
楼2C
初装修楼面(有防水)
预留30厚装修面层
20厚DS干拌砂浆找平层
1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层,遇墙翻起250
C20细石混凝土垫层随打随抹平,中间压入一层钢丝网
一至五层厨房
详见12BJ1-1参D104楼48A
楼4
细石混凝土楼面(有防水)
最薄处30厚C20细石混凝土面层,中间压入一层钢丝网
1.5厚聚氨酯涂膜防水层
20厚DS干拌砂浆找平层.
地下一层下沉庭院
11#、12#、14#16#楼(11#多层洋房住宅12#、14、#16#楼为小高层洋房)主要防水做法及使用部位
装修项目
编号
做法
使用部位
备注
棚3
防潮顶棚
1)板底5~10厚DP-LR砂浆抹平
2)1.5厚聚氨酯涂膜
卫生间
详见12BJ1-1
内墙2
初装修墙面(有防水、混凝土墙面)
1)5厚DTA砂浆泥粘结层,拉毛处理
2)1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层
卫生间、一层厨房
详见12BJ1-1参C18~C20内墙10B-f2
初装修墙面(有防水、加气混凝土砌块)
1)5厚DTA砂浆泥粘结层,拉毛处理
2)1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层
3)8厚DP-HR砂浆打底赶平
3、初装修墙面(有防水、光面轻集料混凝土条板墙)
1)5厚DTA砂浆泥粘结层,拉毛处理
2)1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层
楼1D
水泥楼面(有防水)
1)20厚DS干拌砂浆压实赶光
2)1.5厚聚氨酯涂膜防水层
3)30厚DS干拌砂浆找平层,四周及管根部位抹小八字角
4)钢筋混凝土楼板
水暖井
参见12BJ1-1D62楼3A
楼2B
初装修楼面(有防水)(预留室内外高差20)
预留30厚装修面层
20厚DS干拌砂浆找平层
2厚聚氨酯涂膜防水层,遇墙翻起1800
卫生间
详见12BJ1-1参D104楼48A
楼2C
初装修楼面(有防水)
20厚DS干拌砂浆找平层
1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层,遇墙翻起250
厨房、闷顶
详见12BJ1-1参D104楼48A
楼3C
玻化砖楼面(采暖)(防水)
3)20厚DS干拌砂浆找平层
4)2厚聚氨酯涂膜防水层,遇墙翻起250
一层1#2#卫生间(社区服务卫生间)
详见12BJ1-1D69-楼12A-2
楼4
细石混凝土楼面(有防水)
2)1.5厚聚氨酯涂膜防水层
下沉庭院、太阳能泵房
13#楼(低层公建)主要防水做法及使用部位
装修项目
编号
做法
使用部位
备注
地面
地1A
预留防滑地砖地面
1)预留30厚装修面层
2)20厚DS干拌砂浆抹面压实赶光
刷1.2厚水泥基防水涂料
门卫传达室、办公、图书资料、财务室晨检、隔离室、展示长廊门厅、男女更衣室、楼梯间
地1B
铺防滑地砖地面(防水)(与预留室内外高差20)
3)20厚DS干拌砂浆找平层
4)1.5厚聚合物水泥基防水涂料,遇墙上刷300
卫生间、无障碍卫生间、操作间、洗衣房、备餐间、主副食加工间、洗消间、冷藏库、主食库
参见0BJ1-1D13-地12F
地2
预留复合木地板地面(隔声)
1)预留30厚装修面层
2)20厚DS干拌砂浆抹面压实赶光
3)刷1.2厚水泥基防水涂料
衣帽间、寝室、活动室、
参见08BJ1-1D28-地23A
地3
水泥地面
1)20厚DS干拌砂浆抹面压实赶光
2)刷1.2厚水泥基防水涂料
配电室、烟道、电井
参见08BJ1-1D6-地3B
地1C
水泥地面(防水)(预留室内外高差20)
1)、20厚DS干拌砂浆压实赶光
2)、最薄处30厚加气碎块混凝土找1%坡,内配双向∅6中距150
3)、DEA砂浆粘贴30厚挤塑聚苯板
4)1.5厚聚合物水泥基防水涂料
一层阳台
楼1B
铺防滑地砖地面(防水)(与预留室内外高差20)
1)5~10厚地砖(防滑),DTG擦缝
2)5厚DTA砂浆粘结层
3)20厚DS干拌砂浆找平层
4)1.5厚聚合物水泥基防水涂料,遇墙上刷300
卫生间、操作间
08BJ1-1参D70-楼12F-1
楼1C
水泥地面(防水)(预留室内外高差20)
1)、20厚DS干拌砂浆压实赶光
2)、最薄处30厚加气碎块混凝土找1%坡,内配双向∅6中距150
3)、DEA砂浆粘贴30厚挤塑聚苯板
4)1.5厚聚合物水泥基防水涂料
二、三层阳台
内墙2
瓷砖墙面(防水)
1)DTG砂浆勾缝
2)粘贴5~6厚面砖
3)5厚DTA砂浆粘结层
4)1.5厚聚合物水泥基防水涂料
一层卫生间/无障碍卫生间/操作间、洗衣房、备餐间、主副食加工间、洗消间、冷藏库、主食库、副食库,二~三层卫生间/操作间为瓷砖墙面(有防水)
详见08BJ1-1参C19内墙10D-f2
第四章工程重点难点及节点做法
在进行厕浴间、阳台防水施工时,由于作业面小,管道洞口多,各工种交叉作业时工种之间要配合好,严禁在已完工的防水层上打眼凿洞,要有成品保护措施。
防水层未干之前,严禁人员在工作面上乱踩,以免破坏防水层。
1、阴阳角
2、立管防水层处理
立管定位后,楼板四周缝隙应用1:
3水泥砂浆堵严,缝大于20mm时宜用C20细石混凝土堵严。
管根四周宜形成凹槽,其尺寸为15mm×15mm,将管根周围及凹槽内清理干净、干燥。
凹槽内应嵌填密封材料或灌入聚氨酯进行密封处理。
将管道外壁200mm高的范围内,清除灰浆和油垢杂物,按设计规定涂刮防水涂料。
另外,立管如有热水管、暖气管时,则需加设套管,套管高20~40mm,留管缝2~5mm。
上缝用建筑密封胶封严,套管高出地面约20mm。
如图:
3、地漏
立管定位后,楼板四周缝隙应用1:
3水泥砂浆堵严,缝大于20mm时宜用C20细石混凝土堵严。
厕浴间垫层向地漏处找2%坡度,垫层厚度小于30mm时用水泥砂浆;大于30mm时用水泥炉渣材料。
地漏上口四周用10mm×15mm密封材料封严,上面做涂膜防水层。
如图:
4、大便器
大便器立管定位后,楼板四周缝隙用1:
3水泥砂浆堵严,缝大于20mm时宜用C20细石混凝土堵严。
立管接口处四周用密封材料交圈封严,尺寸为10mm×10mm,上面防水层做至管顶部。
大便器尾部进水处与管接口用密封材料及水泥砂浆封严,外做涂膜防水保护层。
5、门口细部处理(出门口300mm)
8、厕浴间转角墙下水管防水构造
9、转角墙下水管防水构造
7.10厕浴间大便器防水构造
第五章施工组织管理
由于室内防水质量关系到工程交付使用后业主的切身生活,针对本工程室内防水施工,我们项目部成员从本公司技术人员中选拔出经验丰富,技术过硬的技术、质量人员,组成项目领导班子。
同时,科学合理的安排使用施工现场,最高效率地利用各种有利因素,创造文明安全的施工环境,发挥人力资源,物力资源和财力资源的最大效益,最终实现工程优质优良的目标。
一、施工准备
1、技术准备
1)制定合理的施工技术方案;认真进行方案会审,确保工程设计合理,施工技术方案正确性与可行性。
2)在正式施工前,组织施工操作人员进行技术交底,详细交代具体的施工做法、注意事项以及质量要求等。
2、材料准备:
在施工现场设置材料库,安排专人看管,施工材料提前进场入库,为满足工程施工进度做好材料的预备工作,保证施工供应。
单组分聚氨酯防水涂料物理性能 表1
序号
试验项目
指标要求
I型
II型
1
拉伸强度
Mpa>
1.9
2.45
2
断裂时延伸率
%>
550
450
3
低温柔度
℃
-40
-40
4
不透水性
0.3Mpa/30min
不透水
不透水
5
固体含量
%
80
80
6
劣化处理后
的性能
断裂伸长率%≥
加热处理
500
400
碱处理
500
400
酸处理
500
400
拉伸强度保持率%
加热处理
80~150
碱处理
60~150
酸处理
80~150
低温弯折性℃≤
加热处理
-35
碱处理
-35
酸处理
-35
7
定伸时老化
加热老化
无裂缝及变形
人工气候老化
无裂缝及变形
8
加热伸缩率%,
≤
1.0
≥
-4.0
9
涂膜表干时间h
12≤无粘手
10
涂膜实干时间h
24≤无粘着
3、机具配置:
施工进场前根据施工方案确定的材料和机具设备,提前按进度准备好各种施工材料、机具、设备,并根据施工进度需要做好提前准备工作;安排专人进行材料与机具设备的管理工作。
二、劳动力计划
为保证质量和工期,项目部根据施工进度计划的安排,提出劳动力计划,并在公司内部和项目部统一调度,合理安排,使劳动力配置处于最佳状态。
初拟以下劳动力计划表。
序号
工种
数量
进场时间
1
管理人员
5人
整个项目施工过程
2
防水施工人员
30人
随工程进度安排
注:
以上人数为我司初拟计划,我司将根据工程实际进展情况,在内部进行合理的调配,最大限度的满足工程需要。
为保证劳动力能充分满足施工的需要,制定以下保证措施:
1、公司将为本项目安排30人的劳动力储备量,当因意外情况发生劳动力不能满足需要时,及时调配备用劳动力,保证该项目防水施工的正常进行。
2、所有施工人员选用具备3年以上施工经验的工人,技术过硬经验丰富,参加过多项重点工程的防水施工。
3、为了更好的为本项目提供施工服务,将对拟派往现场的劳动力进行上岗前培训,从而提高其在规章制度、安全施工、操作技术等3个方面水平,确保工程的顺利完成。
4、在防水施工中,精心部署。
各个施工班组紧密配合,并根据进度计划、现场施工工作面条件等组织好材料、劳动力进场,充分利用空间和时间组织交叉作业,避免出现突击施工,确保总工期的实现。
三、施工管理组织机构
项目部对本工程实行全面管理。
项目部下设施工管理层和施工作业层,分别配备有丰富经验和较高技术水平的部门负责人。
项目经理、技术负责人
施工员
安全员
质检员
施工班组一组
施工班组二组
1项目经理为本工程施工质量、安全生产、文明施工第一责任人,负责指导安排项目部各成员的日常工作,确保本工程保质保量如期完工。
2项目技术负责人负责本工程的技术管理,认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度,熟悉各类施工图纸,组织各班组召开技术交底会,对施工难点和重点进行讲解。
3施工员根据施工进度计划的安排,制定和下达每天、每周施工进度计划,合理组织工人进行施工,确保计划如期实现。
4质检员对本工程施工质量进行监督,将质量目标分解,质量责任层层挂牌、落实。
对工程质量行使否决权和奖罚权。
5安全员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。
对全体施工人员进行安全生产教育,考核合格后方可上岗,特殊工种进行专业培训,考试合格后颁发操作证书,坚持持证上岗制度。
主要材料采购计划和管理措施
1、材料管理系统图
2、主要材料采购计划
根据施工进度计划的要求,提前制订好主要防水材料采购计划,并合理安排好材料进场时间,做到既满足施工要求,避免停工待料现象,又要使现场无太多的积压。
同时,严格控制主要设备及材料的质量,决不让不合格的材料进入施工现场,对本项目主要材料制订以下质量控制措施和进场时间保证措施:
(1)根据现场实际情况,我司在进驻施工现场前,提前与总包单位协调安排好材料库房,为工程施工做好基础设施的保障工作。
(2)配置专职材料采购员,负责所有设备、材料的购买、验收和检测。
(3)正式施工前,由采购员根据现场面积大致测算出施工所需材料数量,报公司领导后下单至材料生产工厂,由工厂在48小时内发货至工地,随车附带出厂检测报告、合格证等资料。
(4)材料运至施工现场后,由班组长组织人员卸货,码放至指定位置。
并在送货单上签字确认。
(5)凡进入现场的材料必须具有生产许可证、出厂合格证和材料检测报告等技术资料,没有上述资料的材料一律不得进场。
(6)质检员对进入施工现场的防水主材负有二次查验责任,材料必须按批次抽样复检,复检合格方可使用。
(7)现场设置专职保管员对进场产品进行分类保管,确保产品在使用前不受污染和在保质期内进行使用,进场材料专用标识,防止材料混用。
(8)公司财务划拨专项资金用于本工程,实行专款专用制度,保持该项目有充足的资金。
(9)加强材料的计划管理,专职材料管理员每天对库房材料进行统计,并上报施工现场负责人,每天做到动态管理,掌握材料的库存量,做到充分满足施工需要。
(10)每天施工完毕,收工时由班组长负责清点施工现场所剩材料,发现现场库存不足立即报告采购员,采购员负责马上联系工厂发货以确保第二天正常施工。
(11)施工现场有一定的材料储备量,以防止因交通运输等特殊情况,影响材料正常进场,延误施工。
(12)进入施工现场的所有材料,码放整齐,使用有效的遮雨措施,避免材料接受雨淋;并安排专人在夜晚值班看守,防止材料丢失。
第六章防水工程施工工艺
材料品种:
2(1.5)厚单组份聚氨酯涂膜防水施工工艺。
所用楼号:
1#—16#楼(13#楼除外)
使用部位:
详见做法表
防水施工前上道工序的隐蔽工程验收合格后,办理交接检查记录后,经监理验收同意。
方可进行防水施工。
1、施工准备
1、材料准备
1)使用的防水材料及配套材料应有产品出厂合格证和技术性能检测报告。
材料的品种、规格、技术性能应符合相关国家标准或行业标准。
2)进入现场的防水材料应按国家有关规定进行见证取样现场抽样复验,并在国家指定的法定检测单位进行检测,提出试验报告。
复验合格方能使用。
严禁在工程中使用不合格的防水材料。
2、技术准备
1)制定合理的施工技术方案;认真进行方案会审,确保工程设计合理,施工技术方案正确性与可行性。
2)在正式施工前,组织施工操作人员进行技术交底,详细交代具体的施工做法、注意事项以及质量要求等。
3、机具准备
名称
规格
数量
用途
小平铲
小型
30把
清理基层
扫帚
30把
清理基层
油漆刷
5寸
30把
涂刷细部节点
滚刷
30把
做平面基层
刮板
带规则凹槽(可选)
30把
做平面基层
抹子
50把
30把
灭火器
5个
备用
4、作业条件
基层已符合以下条件,并办理验收、工作面移交手续:
(1)基层表面干燥(基层含水率≤9%)、坚实、平整、光滑,平整度符合规范要求,不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷;
(2)基层坡度达到设计要求,不得积水。
(3)阴阳角做成圆弧形,阴角最小半径50mm,阳角最小半径20mm;
(4)基层与相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固,管根处密封膏嵌填密实。
(5)涂刷单组分聚氨酯,一般施工环境温度应在0℃以上。
二、工艺流程
基层处理→涂刷底层涂料→(增强涂抹或增补涂料)→涂布第一道涂膜防水层→(增强涂抹或增补涂布)→涂布第二道涂膜防水层→涂布第三道涂膜防水层→检查验收。
三、施工方法
1)涂膜施工顺序
涂布顺序应先垂直面后水平面;先阴阳角及细部后大面。
每层涂抹方向应相互垂直。
2)涂布基层涂料
目的是隔绝基层潮气,提高涂膜同基层的粘结力,底涂采用长柄滚筒滚涂,要求滚涂均匀不得露底。
小面积施工可用油漆刷将底层涂料细致均匀地涂刷在处理好的基层上。
大面积施工应先用油漆刷沾底层涂料,将阴阳角、排水口、预埋件等细部均匀细致地涂布一遍,再用长把滚刷在大面积基层上均匀地涂布底层涂料。
要注意涂布均匀、厚薄一致,不得漏涂。
涂布间隔24h以上(具体时间应根据施工温度测定),待底层涂料固化干燥后,方可施工下道工序。
3)增强措施:
阴阳角、管道周围、预埋件、施工缝及裂纹处等均需增强防水措施。
增强涂布与增补涂布可在涂刷底层涂料后进行,也可在涂布第一道涂膜防水层以后进行,还可在每相邻两层涂膜之间进行。
具体做法如下:
第一道涂膜施工前在该部位增强涂布一道涂膜(或铺贴一遍玻璃纤维布)。
增强涂布是涂膜防水层的最初涂层,因此涂布操作时要认真仔细,保证质量,不得有气孔、鼓泡、褶皱、翘边等现象。
4)涂布第一道涂膜:
在前一道涂膜固化干燥后,先检查其上有无残留的气孔或气泡,如无,即可涂布施工,如有则应用橡胶板刷将涂料用力压入气孔填实补平,然后进行下一道涂膜施工。
涂布第一道聚氨酯涂膜防水材料,可用橡皮板刷均匀涂刷,力求厚薄一致,平面或坡面施工后,在防水层未固化前不宜上人踩踏,涂抹施工过程中应留出退路,可以分区分片用后退法涂刷施工。
5)涂布第二道涂膜:
第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刷第二道涂膜,其施工方法与第一道相同,但涂刷方向应与第一道的涂刷方向垂直。
涂布
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