玫瑰生态旅游区修德谷国学文化旅游项目建议书.docx

玫瑰生态旅游区修德谷国学文化旅游项目建议书.docx

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玫瑰生态旅游区修德谷国学文化旅游项目建议书

目录

一、项目概述…………………………………………………3

二、项目建设背景……………………………………………4

三、项目选址及建设条件……………………………………5

1、项目选址…………………………………………………5

2、项目建设条件……………………………………………5

四、项目建设可行性分析……………………………………8

五、项目实施理念……………………………………………9

六、项目总体设想……………………………………………10

七、项目建设内容及目标……………………………………16

1、项目建设内容……………………………………………16

2、项目建设目标……………………………………………17

八、效益评价…………………………………………………17

九、项目开发模式……………………………………………18

十、项目建设期限……………………………………………18

十一、筹资模式………………………………………………19

十二、结论……………………………………………………20

一、项目概述

修德谷国学文化主题公园项目位于北京房山河北镇玫瑰生态旅游区暨玫瑰生态园区内（简称：

修德谷），区内现有石花洞风景区是国务院批准的4A级风景区，北距潭拓古寺，东依崇青水库，南望周口遗址，西靠石佛岩洞，距北京西客站约35公里,山清水秀，旅游资源极为丰富。

占用山地及森林面积约8000多亩。

建设修德谷主题公园的使命是：

弘扬国学传统，推动景区的文化旅游、绿色低碳环保旅游、农耕农禅旅游及和谐新社区文化旅游，打造具有鲜明中华民族优秀传统文化特色的和谐旅游区。

二、项目建设背景

党的十七届六中全会《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》指出优秀传统文化凝聚着中华民族自强不息的精神追求和弥新的精神财富,是发展社会主义先进文化的深厚基础,是建设中华民族共有精神家园的重要支撑."《决定》高度肯定了优秀传统文化在《文化治国》战略中的基础性的地位。

近年来中华民族优秀传统文化教育培训作为一种强有力的经济发展形式，受到了越来越广泛的重视，已形成我国文化产业中的重要组成部分，被人们称为二十一世纪的朝阳产业。

中华民族有五千年的文化发展史，博大精深的中华优秀传统文化是历代祖师大德留给我们的一笔宝贵的精神财富，是中华民族的精神支柱，是中华民族五千年文明的结晶。

中国国学文化以儒、释、道三大优秀文化为核心，对中华各族人民有着强大的凝聚力和感召力。

是中华民族得以繁衍生息的力量源泉和动力。

是我们国家建设和谐社会之根本，是世界大同之根本，通过建设传统文化主题公园弘扬国学文化，是一项利国利民造福子孙的大事，也是发展文化旅游推动经济发展的大事。

三、项目选址及建设条件

1、项目选址

本项目建设是在“河北镇玫瑰生态旅游区规划”的配套服务区内，在原有部分建筑和公共配套设施基础上，根据功能分区改建而成。

宾馆客房及阳光四合院改建前原有景观照片

整合了原有建筑的功能，改扩建供水、供电、污水排放、防洪分流、蓄水养殖、旅游道路等基础设施，充分利用了周边荒山石岭、果园资源和环境资源，在园区内潜心建设一个弘扬中国传统文化的教育基地。

阳光四合院建设基础照片

2、项目建设条件

修德谷国学文化主题公园利用河北镇玫瑰生态旅游区原有部分建筑的基础上根据功能分区改建而成，占地4.3公顷，利用自然山林面积11.2公顷，由山体、山谷、丘陵组成，是集传统文化教育、原生态玫瑰种植、放生公园、修行疗养为一体的综合性休闲养生基地。

园内地质情况多样，景色十分优美，现已投资一亿多元，已拥有可供1000人住宿和会议设施，景区内有泉水，多种野生动物，原始森林，溶洞，自然山体睡佛，万佛堂，庆寿庵古庙遗址，千亩多种果园香飘四溢，旅游资源极为丰富。

修德谷在中华民族团结进步协会，中国女企业家协会的支持下，已开展多项传统文化课程如；和谐社会幸福人生大讲堂、企业长青之道、忠孝大讲堂、“性理扶阳”研习班、富家子弟研习营、空腹禅养生班、《论语》的经营智慧、《大学》的经营智慧、《中庸》之道、儒家《孝经》研讨会、《道德经》、《了凡四训》、国学夏令营班，禅与人生，周易与生活等。

2011年5月20日，天普集团、北京修德谷公司在中华民族团结进步协会支持下联合主办了“传统文化，和谐兴业”大型交流会，旨在通过学习传统文化，让传统文化在企业内落地生根，促使员工、领导等企业各层关系更加和谐，促进企业的进一步发展。

为了更好打造传统文化旅游、创意产业、生态度假为一体的和谐旅游园区，需要扩大投资来完善旅游服务设施，营建一个具有传统文化特色的大型学习，旅游，度假为一体和谐旅游景区。

四、项目建设可行性分析

在河北镇建设玫瑰生态旅游区的总体规划的大框架下，建设独特的传统文化教育主题文化是旅游目的地吸引力的源泉。

在竞争激烈的旅游业发展过程中，只有提高旅游资源的文化内涵和品质，才会对游客产生持久的吸引力。

在日益强调和谐社会建设的今天，政府和各界人士对传统文化的认识不断提高，修德谷国学文化主题公园项目，整合了河北镇玫瑰园生态旅游区现有的环境、设施资源，根据资源的禀赋、市场条件遴选出花卉观光、传统文化婚庆、会议旅游接待、传统国学文化培训、养生度假等各个方面市场的开拓发展，不仅肩负着旅游休闲的直接功能，同时也肩负着传播经典文化、引人向善、慰藉心灵、稳定社会的作用。

和谐文化的精神源泉来自中华传统文化，经典文化的教育培训既是和谐社会的重要特征，也是构建和谐社会的重要保证。

独特的主题文化是旅游业的生命，更是促使旅游业走上健康可持续发展的必由之路，具有满足旅游者对高层次文化的需求和创造旅游品牌的核心竞争力。

一个社会是否和谐，一个国家能否长治久安，很大程度上取决于全体社会成员的思想道德素质。

没有共同的理想信念，没有良好的道德规范，失去了普遍遵循的道德行为准则，就无法有效提升人们的精神境界和协调不同利益主体的相互关系，也就无法实现社会的根本和谐；没有广大群众道德水平的提高，没有社会道德风尚的改善，没有明确的是非、善恶、美丑、荣辱观念的清晰界限，不但不能维护社会的稳定，也不能从根本上杜绝犯罪的思想根源。

“和为贵”“天时不如地利，地利不如人和”。

这里不仅包括人与人之间的关系，也包括人与社会、人与自然之间的关系，甚至包括个人自身内部器官与功能的和谐。

通常讲的“天人合一”指的是人与自然的和谐；“仁者爱人”是人与人之间的和谐；“中庸”之道是人与社会的和谐；中医学辩证施治是追求人体内部的和谐。

正确的传统文化引导不仅能抚慰人心、充实精神生活，而且对现代社会的制度建设，也有着重要的作用。

儒家思想中的“天人合一”、“一往平等”、“大公无私”、“忠恕体物”的精神，道家思想中的“道法自然”、“和谐统一”、“与物成春”的精神，佛家思想中“万物平等”、“圆融无碍”、“平等因果”的精神，都是社会主义和谐文化建设应认真吸取和大力弘扬的民族文化的精髓。

要建设和谐社会，构建和谐文化，必须发挥中华传统文化的重要作用，因为它是和谐文化的思想源泉。

纵观当今世界旅游业的发展趋势，人类正在由“观光时代”和“休假时代”转向“文化旅游时代”，文化将成为21世纪旅游发展的灵魂，该传统文化旅游项目全方位满足了旅游者和各界人士对物质文化和精神文化的双重需求，具有广阔的市场前景。

各个规划中在建市场的特点特征：

1．花卉观光旅游市场：

●花卉旅游是一种以花卉种植和花卉产品生产为基础，以花卉文化为重要载体的旅游活动，其主要的旅游吸引物是以花卉景观为核心的自然景观综合体和以花卉文化为核心的社会文化综合体

●北京是花卉旅游的热点城市之一

●花卉旅游可以细分为观赏型、休闲型、参与型、商品型四种

●具有视觉震撼力的花卉田园景观是旅客选择目的地的重要因素

●受花期影响，市场具有瞬间高峰特征，这对花卉旅游产业的多维拓展提出一定要求

●花卉节事对景区的宣传营销具有相当重要的作用

●市场的趋势：

单一的观光型产品转化为多元化、深层次的花卉旅游（婚庆、蜜月度假、养生养心、国学文化修行等），并与当地的山地环境、森林生态、乡村民俗紧密结合

2.婚庆市场

●市场潜力：

据民政部公布的数字显示，全国每年登记结婚的新人约1800~2000万对：

其中，北京每年就有近20万对新人结婚，这部分人愿意把自己31%的积蓄用于与婚庆相关的消费。

全国每年因结婚产生的消费总额达2500亿元（不含购房费用），每年结婚相关产业的总产值接近700亿元，蜜月游双人消费平均为9800元

●婚庆旅游产品：

婚纱摄影、美容美发、婚庆组织、蜜月度假等

●婚庆消费能力强：

80%的北京人能接受万元以上的婚庆旅游消费

●婚庆旅游的季节性明显：

主要集中在9-11月以及春节、国庆等节假日

●市场的构成：

年轻人占主体，中老年人也是重要市场

●信息渠道：

已婚亲友、电视广播、报纸杂志

●婚庆旅游目的地重游率高，新人多喜欢自由行

●结婚纪念、重温传统文化婚礼盛况等

●婚庆项目越来越强调个性化、时尚化，花卉旅游地与发展婚庆旅游具有先天优势

3.养生度假旅游市场

●旅游动机：

休闲调整、增强体质、自我实现。

休闲调整：

希望通过休闲活动来调节身心，恢复活力；增强体质：

希望通过适量运动来改善身体机能，强身健体：

自我实现：

最大限度地发挥身体潜能，追求自我心灵的释放

●长寿类和花卉类养生产品是养生旅游重要组成部分

●长寿类养生市场以银发市场为主，中年为辅；银发市场休闲度假消费数量较大；消费诉求为医疗、延年益寿等；对旅游地的自然环境和医疗配套较为重视

●花卉类养生市场以城市白领为主，其中女性市场尤为重要；注重旅游产品的时尚化与服务的精细化，停留时间较长，重游游客比例高

4.会议旅游市场

●从发展趋势看，世界会议旅游发展迅猛，收益丰厚，潜力巨大；我国会议产业已成为国民经济发展的新的增长点，每年以20%的速度递增

●北京地区经济发达，商务往来频繁，会议旅游市场潜力巨大

●会议旅游无淡旺季之分：

游客对设施、服务等方面要求较高

●会议客人较一般观光客停留时间长，大中型会议的会期在3天以上，加上会前或会后的观光游览则停留期大致在1周左右

●新的趋势---价格敏感度趋强；中小型会议增加；女性参会者增加

五、项目实施理念

纵观未来的旅游业的发展，人们对旅游资源需求更趋于文化的项目，以弘扬中华传统文化为主题，目前在全国乃至全世界，正是一片尚未正式开发的空白市场，具有十分突出的先进性和独特性。

该项目以传承中国传统文化为特色，是文化旅游特色品牌的新亮点，其独特的市场定位，为当地的经济发展、资源开发带来极大的利益。

创新是文化旅游的生命之魂，是文化旅游的魅力之本，也是文化旅游发展的动力之源，我们只有坚持不断创新，才能开创文化旅游的新纪元。

中华传统文化历史悠久，博大精深，是一种反映民族特质和风貌的民族文化，是民族历史上各种思想文化、观念形态的总体表征，有儒家、道教、佛教等文化形式。

该传统文化旅游项目文化性强、科技水平高，富于参与性，不仅能够满足现代游客对旅游的新需求，成为中外游客深入了解中华传统文化的一个重要窗口，还能为国人追本溯源，弘扬中华优秀传统文化，树立中华民族信仰提供一个学习交流的平台。

六、项目总体设想

1、国学文化公益教育培训中心

在园区规划的芳香园和浴花园，整合原有建筑设施改扩建为：

能够同时提供100间的三层客房、3栋独立养生客房农家特色二层小楼、一所综合会议馆、和一所公益餐厅。

每天同时能接待约260人吃、住、传统文化教育培训用，建筑面积为2000m2的教室会议室一体的纯公益性培训中心，提供给传统文化推广协会弘扬国学传统文化。

改造后阳光四合院实际照片

2、国学文化培训中心

在园区规划的管理研发区和玫瑰花艺中心改造原有建筑设施建设为同时容纳800人组织会议、学习培训建筑面积为5500m2的场地、用餐和居住的客房床位。

为玫瑰旅游及观光学习团体提供：

绿色素食吃、环保养生居住、传统文化教育室、玫瑰文化交流会议室、传统文化婚礼场地及玫瑰文化摄影外景地等一体的培训基地，提供给玫瑰旅游协会、传统文化婚庆公司等组织，在玫瑰旅游的同时，出租给弘扬国学文化的公司使用。

3、禅修中心与放生公园

在园区规划的赏花园区内，建设三栋三层共计100间客房建筑面积为2500m2的赏花接待中心，和5栋独栋禅修农家小楼建筑面积为1500m2的，建设的森林禅修中心，发展有国学禅修基础的人士精进深修，建设放生公园使人和动物和谐相处，使人处分享受到回归大自然和返璞归真的感觉。

4、传统文化教育学校

在园区规划的乐花园及保加利亚风情区内，建设一所国学幼儿园，一所德育教育第一，知识文化教育第二的传统文化学校，及其共计容纳160人的5—8栋的独立风情住宅和学员集体宿舍，培养出一批批有德的新一代社会贤达和社会栋梁。

建筑面积为4500m2

5、传统文化旅游中心

开发修德谷传统文化主题公园一日游、两日游，三日游充分利用从市区坐车到修德谷的的时间用光盘教育弘扬国学文化，通过参观旅游传播修德谷教育基地的理念和传统文化，建筑面积为2000m2的旅游设施，使其对弘扬国学文化推动绿色素食及低碳环保和谐社区模式有深刻的认识，并通过野外拓展训练和登山运动和养生知识达到热爱大自然及提高身体素质和文化修养的目的。

6、农禅与素食发展中心

通过在园区规划的育花园区内种植蔬菜、水果等开发原生态绿色素食和开发旅游型农耕农禅旅游理念，建筑面积为3000m2的管理设施，使游人达到热爱劳动，尊重劳动和提高身体素质的目的。

7、国学文化养生中心

在园区规划的育花园区内中国风情园建设5栋，供研究和推广国学养生的传播中心和旅游宿舍小楼，建筑面积为3500m2的通过弘扬中医、道医等国学养生文化，使人们得到身心和谐，社会和谐，身体健康的目的。

8、低碳环保旅游观光

通过修建水库和风力提水蓄水池发电和灌溉同时建设风力发电、水力发电、太阳能发电、太阳能热水系统、互补系统及污水处理系统使社区能源自给自足零排放，并形成旅游瀑布和流水观光景点达到教育社会大众树立起环保、节能的思想意识的目的。

建筑面积为2000m2的设备及管理用房。

9、福利院计划

利用修德谷的各方面教育养生资源，建设公益项目大孝村样板村，吸收社会孤寡老人免费赡养和收容社会孤儿免费教育以培养游人和学员的慈悲和爱心。

建筑面积为3500m2的设施福利用房。

10、和谐新农村旅游计划

用太阳能建筑技术改造100户村民住宅，用传统文化带动农村精神文明和物质文明科技及环保事业的建设，使其成为传统文化和谐新农村的样板。

11，修德谷文化艺术团，和艺术广场

充分利用优秀的传统文化和修德谷学员的自身文化素材编剧出喜闻乐见的艺术节目，建设艺术广场每天向游人演出，以达到弘扬传统文化的和推动旅游业发展的目的。

12、修德谷论坛

每年春秋各开展一次15天的修德谷论坛,主要以开展儒，释，道传统文化交流，全面推进弘扬传统文化事业和旅游业的发展。

13,传统文化婚礼

用传统文化服装以传统文化礼节常年举办传统文化婚礼,生日礼等，从而达到弘扬传统文化和推动旅游的目的。

2、项目建设目标

修德谷传统文化主题公园的目标：

弘扬中国优秀的传统文化、养生文化及低碳和谐社会文化，推动传统文化旅游、绿色低碳环保旅游、农耕农禅旅游及和谐新农村旅游，打造文化旅游、创意产业、生态度假为一体的旅游景区，力争在五年内日培训人数1000人，日总接待旅游5000人，工程建筑面积为30000m2的生态型传统文化和谐旅游园区。

八、效益评价

 1、随着玫瑰生态旅游区修德谷传统文化旅游园区的建设以及相关旅游服务设施的逐渐完善，将极大的带动石化洞风景区旅游产业登上新的台阶，推动背地区的社会发展和经济增长。

 2、带动相关产业的发展，提供新的就业机会。

3、改善社会环境，起到吸引更多的人才和资金的作用。

4、提高当地人民文化素质和思想素质。

营建一个具有传统风貌和自然生态完美的和谐社区，能提高当地居民对人居环境的欣赏水平，激发人们热爱自己的家园，成为社会进步和促进精神文明建设的动力。

5，连环解决就业人数10000人以上，年产业链经营收入五亿元以上，利税一亿元以上。

 九、项目开发模式

与传统文化协会：

中华民族团结进步协会、中国女企业家协会，华夏文化交流学会、周易学会、老子学会、佛教学会、道教学会等公益组织合作，由协会提供师资力量，修德谷提供基础硬件设施和组织相关课程，该传统文化旅游基地也是科技部和建设部支持的具有绿色低碳环保的综合示范区，由新能源专业开发制造和服务商天普集团与荷兰专家共同规划设计。

十、项目建设期限

项目整体建设期为五年，总建筑面积约为36000m2（即：

3.6公顷），2009年—2012年，一期建设内容：

建筑面积为16000m2的，日接待1000人的培训中心、客房、大孝村，禅茶馆，森林禅修中心，野外拓展基地，道路，水库，绿色食品加工基地及相关基础设施建设；开展传统文化教育，推动绿色低碳环保理念。

二期建设内容：

2013年—2014年，建设建筑面积为20000m2的国学幼儿园和传统文化教育学校，放生公园，万姓先祖纪念堂，修德谷文化艺术中心，修德谷文化艺术团等，修德谷论坛文化中心，和谐样板村，修行疗养院，王风仪哲学思想研究院等项目。

十一、筹资模式

1、在各级政府支持下由天普集团公司和北京修德谷主题文化有限公司共同出资建设。

2、由天普集团负责规划区内的新能源建筑设计工作。

3、由北京修德谷主题文化有限公司负责项目的建设及管理工作。

项目初步计划投资5亿元，计划在五年内完成，通过两年多建设现已投资约1亿元人民币。

十二、结论

修德谷传统文化主题公园的丰富的文化内涵、多样化的文化产品结构有助于石化洞旅游景区的转型升级，更有利于提升石化洞景区的整体品牌形象。

打造文化旅游、创意产业、生态度假为一体的综合性文化生态旅游的样板园区为被评为五星级景区打下坚实的基础，使修德谷主题文化公园在可持续发展的同时可获得较好的社会效益和经济效益。

正如总书记在中国共产党成立周年大会上所讲的，“中华民族创造了源远流长、博大精深的中华文化，中华民族也一定能在弘扬中华优秀文化的基础之上创造出中华文化的辉煌”。