适用于房产经纪人建筑工程房产销售市场营销and与销售以及房产有关专业实习周记20篇.docx

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适用于房产经纪人建筑工程房产销售市场营销and与销售以及房产有关专业实习周记20篇

市场营销and房产销售实习周记20篇

第一周：

通过紧张的面试，我终于如愿进入到公司的销售岗位实习，实习期为三个月。

学销售近三载，但真正的接触实际的工作，这还是头一次，心里难免有些忐忑。

好在单位给我安排的老师比较理解我现在的心情，马上带领我熟悉出纳的工作流程。

XX有限公司是一家以服装生产加工销售为一体的中韩合资企业，往来款项主要以电汇和承兑汇票为主，现金的收付较少。

但由于我初来乍到，对很多业务都不熟悉，老师给我讲的第一课便是现金收付时要需要注意的地方。

比如收到现金要当面点清金额，还有学会辨别真币假币，虽然单位有验钞机，但机器只是辅助工具，验钞机检验过后必须在清点一遍。

点清金额后，便要开出收款收据，详细写明付款单位的名称、认证填写大小写金额等，在审核无误后在收款收据上签字以及加盖现金收讫章。

这一周学的内容不是很多，最主要的还是尽快适应单位的节奏以及熟悉各个部门的工作，以便在工作中能很好的协作。

第二周：

通过第一周的环境适应阶段，我也基本上跟的上单位的节奏了。

但仍是对出纳岗位的工作感念有些模糊，之前，我以为出纳只是跑一下银行，算一下现金，认为只不过是些简单而琐碎的工作。

在实习过程中的探索和工作后，我改变了原来的看法，即使琐碎的工作也是很不简单的。

这一周我的主要学习任务是“跑银行”。

单位收付业务主要是通过银行完成的，所以这一周我的工作量突增，几乎一半的时间是在各个银行之间穿梭。

挂号、排队、填写汇款单、取款单。

回到单位后，还要打出银行对帐单，然后填写收款收据，加盖银行收讫章。

最后便运用到在学校学到的知识了，那便是登日记账。

把每一笔款项仔细认真的登记在账簿上。

第三周：

这一周正好赶上月底，我在老师的带领下，对库存现金、银行对账单以及日记账进行了全面的清点，做出现金、银行存款月报表交到会计处。

并除去企业必要的零星开支后的多余现金存到银行，当然这个任务一如既往的交到我手上。

月初是财务科最忙的阶段，不但要结账还要填制凭证做出报表并缴纳税金，虽然我不是会计人员但也非常忙碌，要把收到的收据、电汇单据、增值税发票、车票等等一系列的单据分门别类后交到不同职责的会计处。

虽然紧张忙碌但我也感觉到从没有过的充实，在所有人都忙碌的时候我也身在其中，这让我感觉到我终于成为财务科的一员。

第四周：

加上这一周，我在单位实习了差不多一月了，由于要写毕业设计的原因，我无时无刻盯紧财务科的一举一动，连套近乎带打听的，生怕哪些纰漏被忽视过去，被问起时也是含含糊糊一语带过。

终于在老师的“逼”问下，我缴械投降道出实情。

在老师的笑声中我有些尴尬。

但老师还是帮我拟定题目并指出企业中存在的一些问题，但这些现象也是大多数单位常见的，虽然知道危害性但多数企业还是这么做，这也是不可避免的。

这多数企业中自然也包括我在的单位。

老师说着还拿出一个夹“白条”的文件夹给我看，文件夹中存放的都是被借用现金后打的白条。

老师还开玩笑的说了一句，这正是体现了中国的国情，人情味儿浓重啊！

面对老师话，我有些茫然，大的道理我也讲不出来，但总感觉有些气闷。

第五周：

老师马上就要被调到总公司了，我也即将上任，但心里还有有些不确定，不确定能否胜任这项工作，不确定是否和能同事相处愉快，但“师傅领进门，修行在个人。

”即使再忐忑，也终需一个人面对。

老师走之前嘱咐我，掌管钱不是小事情，所有与钱有关的东西都必须仔细认真，一旦发生无误损失的不单是公司，我们自己的损失更严重，以后有什么问题三思而后行，遇到不懂或是不确定的要及时打电话问我。

原来，一个好老师并不只是教会你业务而是让你明白自己肩负的责任。

第六周：

老师走后，我便独立完成自己的工作。

每天提前到单位，打扫完卫生，迎接一天的忙碌。

单位的业务往来很频繁，所以即使的开出发票是必要的。

进入发票管理系统，核实剩余发票张数，然后把购货方积攒的几笔销售认真核实后，开出发票。

记得第一次开发票时，按照老师的要求先转换税额，把含税金额转换成不含税金额，输入购货方资料然后打上销售商品批号已经数量金额等，最后确定填制人审核人，完成这些后，拿出一张空白发票对齐，紧贴着打印机边缘放入。

原本以为一切都很完美，谁知打出来后才发现打出的字体都不在本栏内，统一向上挪了一行。

老师无奈，把这次的发票作废后又取出一张新的，并且很严肃的告诉我，这是本月作废的第三章发票了，这时我才知道一个月只能作废三张发票。

现在自己开发票，依然如第一此时那般紧张，为了防止重蹈覆辙，我先把发票打印到一张废纸上，把发票那下一联附在上面，确认没问题后，才正式打印。

现在想来无论何时，谨慎都是有必要的。

第七周：

工作一如既往的进行着，除了每天完成自己的工作外，让我感触最深的便是接听公司的电话。

刚开始接听电话时，单位的人都不认识，关于单位业务往来的事情也不熟悉，接起电话来问的第一句便是：

你好，你找哪位？

第二句是对着财务处的人员说：

那位是XXX啊，有人找。

还好经过时间的磨练，再接电话时已经没那么发怵了，但还是重复重复再重复的说：

哦，这个事情我不清楚，您稍等，我帮您联系一下XXX。

第八周：

这一周过的挺愉快的，原因就是马上要发工资了。

虽然只有很少的几百块，但对我来说还是很激动的。

由于XX有限公司主要是生产服装生产业务，所以工作人员工资分成两部分来核算。

第一部分是车间工人的工资，第二部分是管理人员工资。

不知什么原因，大概是会计们太忙了，所以核算职工工资的任务也落到我的身上。

领导对我还是不太放心，在核算完毕后，让我交给会计部的老师们核实一下，结果证明领导还是很有先见之明的，有几人的工资我果然算错了。

教训啊...不过经过工资核算我发现，原来传达室的大爷也是管理部门的。

第九周：

工作中，挨批是难免的，很不幸的是我在领导极度郁闷且无处发泄的时候去撞了枪口。

这件事件的起因是一张传真件，在一般情况下，购货传真理应是传到销售部门的，但不知为何，这份资料传到了财务部。

在收到传真后，财务部领导让我跑跑腿给销售部送过去，但当时我手上还有一件紧急的事情处理结果就把这件事给忘了，直到销售部接到购货方的急电风风火火的赶过来，我才记起还有这么件事。

由于我的疏忽，导致货物晚发了一天。

事情有多严重我是不知道，但看领导的脸色，我知道有我好看了。

解释就是找理由，而对领导解释就是找死，所以我选择沉默。

由于此事件，我深刻认识到自身的不足且积极的改过自新，以后遇到应急的事先找个便签记录下来。

很多时候笔记比脑子管用。

第十周：

工作照常进行中，还好上个星期的错误并没有在领导给领导留下深刻印象，见了面照常是和蔼可亲的笑笑。

身在财务部，忙里偷闲的时候还是有的，只有不被领导看见就可以了，偶尔几个要好的同事还可以边工作边聊天，侃侃事实，聊聊八卦，什么富士康的“七连跳”啦，什么山木的头头辞职了，哪里哪里发生杀小孩事件啦，然后各抒己见统统发表感慨。

这也使我感觉很放松，偶尔也跟着起起哄。

我知道，我堕落了。

第十一周：

第一次一个人进行月底盘点，第一次一个人打现金、银行存款月报表。

人生的很多第一次都会是终身难忘的。

虽然跟老师月底盘点过一次，但当自己亲自干的时候还是有些没头绪。

赶紧给老师打了个电话，详细询问可一下流程，然后就开始实干了。

一般情况下，一个月的最后一天只要把自己掌管的现金跟日记账对起来就可以了，等月初的时候再跟专管账务往来的会计对回款总额和现金银行存款总账就可以了。

账务跟现金的盘点比较好做，只要数额对起来就可以了，当然我是会把那些让我尴尬的“白条”作为现金之一的，没办法，总不能让我把这些欠款补上吧。

我自己的帐是对起来了，可跟总账却怎么也对不起来了。

无奈，我跟会计翻出这个月的单据，把所有关于现金收支的部分找出来，一张一张的核对，结果发现少了一张收款收据。

我跟那位老会计急急忙忙的满世界找，我办公桌地下的犄角旮旯都没放过，结果还是没有。

最后那张单据竟诡异的出现在老会计上个月的凭证中。

对于这个结果，我只能依然保持沉默了。

第十二周：

这个月的凭证已经制完，并打印了出来，虽然我只是出纳，并不能参与到会计们的工作中，但作为一个有理想的出纳，我在帮忙打印凭证的时候仍不放弃学习的机会，一边整理刚打出来的凭证一边看上边的分录。

言归正传，说到学习我是有切身体会的，学东西只有在工作中或是用到的时候才学的比较快，原因无他，随时用到的东西总是记得最牢固的。

第十三周：

到单位已经有一段时间了，但对单位的了解紧是片面，我本是个不善于交际的人，说的通俗一些就是闷骚，这也一直是我的障碍。

所以我到单位这么长时间了，交际圈只限于财务部，出了财务部的门我就基本上不说话了，即使遇上面熟的同事也只是偶尔打个招呼，并不是我不想改善现下的状况，只是不知该如何开口，而且我也做过这方面的努力，只是效果不佳。

比如：

在下班后我走在回家的路上，偶遇一面熟同事，但是是那种从没说过话的。

同事之间碰到了，总不好扭头装作不认识走掉吧，所以我鼓起勇气冲他笑笑，结果他不知所以的愣了。

为此我纠结了好长时间，该不会是他压根就不认识我这人？

！

第十四周：

时间过的很快，刚闭眼就觉的天亮了，直到被清晨的凉风一吹，我才觉出我是醒着的。

这种状态一直持续了很长时间。

公司里是经常受到承兑汇票的，记得上课时老师将关于承兑汇票的内容，我怎么都不明白背书转让是怎么回事，可到实际中，不用仔细学就知道这些专用名词以及它代表的意义，这也正是理论与实践的差距，就好像我刚来单位时拿着电汇单都不知道这东西是什么。

第十五周：

实习真的是一种经历，一种磨练，只有亲身体验才知其中滋味。

课本上学的知识都是最基本的知识，不管现实情况怎样变化，抓住了最基本的就可以以不变应万变。

这一句是抄的，我认为很不错就搬过来用了。

终于写到最后一周了，该写的不该写的都写了，在学校时挺“过来人”说过，还是在学校好啊，到了社会上就明白在学校的好处了。

现在我也终于体会到这句话的真谛：

在学校迟到是要扣分的，可在公司迟到是真扣钱啊

房产经纪人、建筑工程实习周记20篇

学生毕业实践（顶岗实习）周记

周次

第1周

日期

2012年1月31日

主要实习（学习）内容描述：

过完年之后，我开始准备去原先已经找好的公司，银鹭公司实习，我被分配到了泉州服务站，开始了正式的实习。

遇到的主要问题及解决措施：

刚开始进去都是跟着一个带我的人到处去跑业务，原本以为跑业务应该不会辛苦到哪里去，不过几天下来，确实有点累。

不过我想这是我前期的不适应。

个人体会：

我相信有付出就有收获，虽然工作有点不如当初所想的，不过我要慢慢去适应。

周次

第2周

日期

2012年2月4日

主要实习（学习）内容描述：

来银鹭，已经一个礼拜了，发现和当初与我承若的，不一样，没有我想要的培训，而且还必须自己准备交通工具，这让我有点不太能适应。

遇到的主要问题及解决措施：

首先自己心态上，无法认同银鹭公司对待新员工的不重视，无法让我得到更快的成长，所以我决定辞掉这份工作，重新找一份工作。

个人体会：

发现如果自己不喜欢的工作，还不是要勉强自己做下去，因为这样会让自己很痛苦。

学生毕业实践（顶岗实习）周记（续）

周次

第3周

日期

2012年2月10日

主要实习（学习）内容描述：

从银鹭出来辞职之后，我开始在网上四处投简历，不过，这之中联系我的比较少，后来有一家叫麦田的房产公司，联系我，问我有没有时间过去面试。

虽然远在福州，不过我也想去挑战下。

看看自己有多少能力。

、

遇到的主要问题及解决措施：

来面试的时候，人资叫我当场销售下一只铅笔，这可难不倒我，我虽然在学校没经营过，不过因为有看过很多面试的节目，所以这种题目是难不倒我的。

个人体会：

找工作不是一件简单的事，必须要有耐心和定力。

周次

第4周

日期

2012年2月14日

主要实习（学习）内容描述：

在等待了一天之后，我得到了麦田的回复，确认被入取，因为麦田有自己的培训体系，所以我决定来这里试试。

遇到的主要问题及解决措施：

刚来店里，店长就很热情的招待，这和银鹭公司有很大差别，虽然一进去就开始跑路段，不过店长隔个几小时，就会联系下我们，问下我们的情况。

因为是自己选择的，所以心态上比较能接受新的环境。

个人体会：

一家店一个店长，会对你热情，那证明人家重视你，而非天经地义。

学生毕业实践（顶岗实习）周记（续）

周次

第5周

日期

2012年2月20日

主要实习（学习）内容描述：

来麦田几天后，开始为期三天的岗前培训，整个培训，让我对于麦田，对于整个二手房市场的整体概况的了解。

遇到的主要问题及解决措施：

首先对于一个刚刚进入房地产行业的新手来说，有许多东西是需要了解的。

比如对于什么是一手房，什么是二手房。

公司的主要工作，是什么，本来都是比较不了解的。

不过三天的岗前培训，让我学到了很多。

个人体会：

学习，是一个循循渐进的过程，大家都是从零开始出发。

到达自己认识的深度。

周次

第6周

日期

2012年2月31

主要实习（学习）内容描述：

岗前培训完之后，就真正进入这个行业的初学阶段了，开始跑路段，每天骑自行车到福州大街小巷去熟悉福州的各个楼盘在哪个位置。

遇到的主要问题及解决措施：

刚开始跑路段，可能有点不太适应，因为一天跑下来的量非常大，而且要记得东西比较多，所以比较辛苦。

后来经过两三天后，开始慢慢适应了。

个人体会：

每份工作辛苦是必然的，看你是怎么看待这份辛苦是最重要的。

学生毕业实践（顶岗实习）周记（续）

周次

第7周

日期

2012年3月1日

主要实习（学习）内容描述：

跑完路段之后，我们开始熟悉社区，我们主要要熟悉的板块是五四北，整个五四北的楼盘都要非常熟悉，要知道他们的社区分布情况，还要知道他们的一些具体数值。

遇到的主要问题及解决措施：

因为记得楼盘较多，也去数据较细，还必须到楼盘中实际去看，最主要的是要躲过保安，怎么进入社区，其实只要抱着我是社区业主，都比较容易进去。

个人体会：

办法总比问题多，我们只要坚定内心的东西，就会成真

周次

第8周

日期

2012年3月9号

主要实习（学习）内容描述：

经过一个星期左右的熟悉，对于楼盘社区分布有一定的了解了，这个时候，店里面开始抽被社区知识，为的就是让我们巩固知识

遇到的主要问题及解决措施：

社区的精耕程度，是决定我们专不专业的一个考核点，只要社区专业了，你才会给人家推房子，才不会给人家带错路，所以，在被罚了40几个俯卧撑之后，我对社区了解更深了

个人体会：

很多事情敞开了说就好解决了，不然堵在心里反而难受。

我们都怕麻烦，所以解决了它，心情就愉快很多。

学生毕业实践（顶岗实习）周记（续）

周次

第9周

日期

2012年3月18

主要实习（学习）内容描述：

社区知识了解完，开始学习我们的产品知识，所谓的产品知识，就是房源的信息，比如房子的优缺点，这些。

遇到的主要问题及解决措施：

学习产品一个主要问题，就是要记得那些房子在卖，还要熟悉产品的七要素，还要提炼十个卖点。

每次都要绞尽脑汁才能想出来

个人体会：

专业可以给人信心，让你在客户面前淡定自如

周次

第10周

日期

2012年3月20日

主要实习（学习）内容描述：

这周依旧是继续熟悉社区，因为社区比较多，要记得数据和东西也比较多，怕我们前面记得的现在有忘记了，所以经理要求我要在多一个礼拜的时间熟悉社区

遇到的主要问题及解决措施：

其实熟悉社区大问题就是如何躲避保安，因为只有躲过保安，你才能进入社区去很好的了解社区里的东西。

个人体会：

其实进入社区最考验人的心态了，如果心态不好，你很容易做事情畏缩畏尾。

学生毕业实践（顶岗实习）周记（续）

周次

第11周

日期

2012年3月28日

主要实习（学习）内容描述：

这礼拜最主要做的就是发广告，要进入社区，去每家每户在门上塞纸条，塞纸条的目的就是收集客户，还有收集房源。

遇到的主要问题及解决措施：

在塞广告的过程，最怕人家的门突然打开了，以为我们是在做贼，因为心态不好，所以导致在发的过程中，有点担心受怕。

不过，越到后面，心态就越平整了，就没以前那样了。

个人体会：

有些事情，必须逼自己一把，才知道自己其实也可以脸皮很厚

周次

第12周

日期

2012年4月5日

主要实习（学习）内容描述：

从这礼拜开始，公司开始组织新员工的培训体系，我们叫他麦田超训，主要的课程都是围绕业务线展开的，麦田拥有自己的讲师团，所以他们的内容都是从自身出发的。

遇到的主要问题及解决措施：

这礼拜是在介绍麦田的超训体系的内容，对里面的内容都充满了期待，这个正是我想要的公司对职工的福利。

个人体会：

大概的了解麦田对员工培训的重视，觉得这是一家注重员工的公司。

学生毕业实践（顶岗实习）周记（续）

周次

第13周

日期

2012年4月13日

主要实习（学习）内容描述：

这礼拜的超训内容是，行销公司，是麦田的一位讲师为我们讲的课程，主要就是告诉我们行销公司的好处，还有在那些场合来行销公司比较合适。

遇到的主要问题及解决措施：

课程听起来是挺简单的，不过就是在行销公司的时机，不太容易把握，看来只能在实践中来慢慢练就。

个人体会：

很多知识，我们必须在实践中来检验我们的知识，只有经过很多次试验后，才能掌握。

周次

第14周

日期

2012年4月20日

主要实习（学习）内容描述：

这周进入了经纪人成功十步曲，先从卖方服务开始，从资源如何开发，到落实房源，精耕我们的房源，之后，就是开始行销我们的房源了，让更多人的知道我有这么一套房子

遇到的主要问题及解决措施：

因为接触业务线的时间不是特别长，所以里面的一些知识还是觉得有点虚，因为没经历过，所以不知道当中的难度，只是觉得，也就那样而已。

个人体会：

这周让我们收获了很多，原来作为一个服务性的行业，必须把细节做到极致，这样才能服务好别人。

周次

第15周

日期

2012年4月27日

主要实习（学习）内容描述：

这周讲的是买方的服务，主要就是从客户的接待，到配对房源，到带看。

内容都分的比较细，一个方面都要讲一天，并有现场模拟，接待过程，让我们更加直观的了解。

遇到的主要问题及解决措施：

一直以为配对房源是件很简单的事情，没想到，后来才知道，配对房源没那么简单，因为如果配对的不好，客人就不会出来跟你出来看房子。

而且还必须对房源非常熟悉。

个人体会：

这礼拜的过课程，让我慢慢懂得这个行业的一些基本情况了，各个行业的专业性差真多啊。

周次

第16周

日期

2012年5月4日

主要实习（学习）内容描述：

在经过了2个礼拜的买方服务，还有卖方服务，这礼拜就开始学习，如何把单子签下来，首先是促成，接着是签约。

单子签下之后，才是整个服务的开始，就是我们的后期服务。

遇到的主要问题及解决措施：

终于知道要签下一个单子的过程是多么漫长了，让我觉得签一个单子，特别是要促成临门一脚的时候，是最困难的。

个人体会：

每一笔生意，看似简单，不过过程的艰辛，也只有当事人清楚。

周次

第17周

日期

2012··年5月11日

主要实习（学习）内容描述：

在学了整个麦田的超训体系之后，组训又为我们安排了一场课程，是叫麦田的一位区域经理给我们讲他在麦田的职业生涯中怎么一路走来的。

遇到的主要问题及解决措施：

整个课程主要就是为我们接到现阶段碰到的问题。

首先当然是心态上的，因为行业的特殊性，我们的工作时间都在12个小时左右，比一般的工作来的长，所以对我们很多心态上都发生改变了。

不过只能你适应环境，不能环境适应你。

个人体会：

从这位区域经理身上我看到了，其实人要成功，就在于你有没有抓住时机。

周次

第18周

日期

2012年5月18日

主要实习（学习）内容描述：

在经过将近1个月的超训后，这礼拜将进行结业考试，也就是检验我们这阶段学习的成果怎么样，说真的，考试前还是有点紧张的，有的人说，比高考时候还紧张，因为有一个现场模拟考试，考官来当顾客，问你问题。

遇到的主要问题及解决措施：

整个考试下来，发现自己有很多专业知识没学好，考官问的问题，都是顾客会问道的，而我却没办法回答的很好。

这是我这一阶段的不足。

个人体会：

虽然有很多不足，不过我会在当店中，让自己更加的专业，不至于，在这样的被动了。

周次

第19周

日期

2012年5月25日

主要实习（学习）内容描述：

来麦田已经三个月了，马上就要转正考试了，转正之后，我就是正式员工了，所以，很多工作都要开始步上正轨了，每天都是要求100个电话，一组带看。

遇到的主要问题及解决措施：

正式开始工作后，因为前期客户收集量不大，导致现在带看量不足，只要少了其中一项就要罚款5块钱，这个月，已经被罚了50块了。

看来要逼自己一把了、

个人体会：

对于这种罚款制度，我很不认同，本身赚的钱就不多，还要罚款，这是活生生的剥削啊。

周次

第20周

日期

2012年5月31日

主要实习（学习）内容描述：

这个礼拜带了几个客户，都是比较A的客户，不过他们的需求都比较苛刻，必须等他们降低要求的时候，在给他们找房子了。

遇到的主要问题及解决措施：

带客户主要的问题就是，有客户，没房子符合他们的要求，客户又比较挑三拣四的，所以还得替他们找符合他们的房子，这个是比较大的工程、。

个人体会：

马上就要回校了，看着这将近四个月的成长，发现自己确实成长的挺多的。

比以前更加大胆了，做事也更加果断了。