答客问九州531修改版.docx
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答客问九州531修改版
1.投资商、发展商简介?
答:
发展商是中新集团开发老城厢时注册的公司之一,本项目的主要投资商是川正投资,和韦大林公司。
韦大林公司是俄罗斯的投资商,所有本项目公司是中外合资的公司。
2.建筑设计单位是哪家公司?
答:
天津建工集团建筑设计有限公司
3.施工单位是哪家公司?
答:
山东德建建设集团有限公司
4.监理单位是哪家公司?
答:
天津博华工程监理有限公司
5.广告策划是哪家公司?
答:
广告策划是百代海川广告策划公司
6.中央恋城什么时候停盘的?
案名变更原因?
答:
土地还是原来的地块,但是投资商变了,现在的俄罗斯投资商购买了该项目的全部股权,按照国家规定,开发公司的名称是不能变的,所有的人员也都是由心的投资商重新指派的。
再有,项目的定位也变了,原来设计的公共部位墙面为乳胶漆,地面为瓷砖,每户为普通四防门,外檐为乳胶漆。
现在则是为:
公共部位墙面贴面砖,地面为石材铺装,顶棚为局部吊顶装饰,外檐局部石材,其他为高档外檐防水涂料。
每户还增加了门禁系统,大屏幕液晶楼宇可视对讲,小区大屏幕等弱电系统。
还有开发商拿出2000平方米作为物业用房,为业主提供酒店式的贴身服务。
7.规划用地性质?
答:
正式招.拍.挂手续,出让年限50年
8.九州国际的房屋性质
答:
按照国家相关的政策划分,是居住式公寓
9.水、电、气、暖是民用的吗?
答:
水电气暖均为民用的价格
10.项目地理位置?
四至道路?
答:
地理位置在老城厢区域内的南城街与城厢中路交口,南临南马路、北临南城街、东临城厢中路、西临凤丽路
11.项目周边的教育资源?
答:
教育资源很丰富:
南开六幼、富力双语幼儿园、中营小学、五马路小学、南开中学、二南开中学、崇化中学、新东方学校。
还有南开大学、天津大学、天津师范大等高等院校。
12.项目周边的购物、餐饮、娱乐?
答:
购物环境发达、便利,有滨江道步行街、百盛、新安、远东等大型购物广。
有大胡同小商品集聚地,还有沃尔玛、家乐福两大超级购物广场,另有家宜家居装饰。
餐饮、娱乐:
南市食品街、天地烩、1928风情美食街、东方之珠、铜雀台、快乐迪、米乐星、聚富盛会休闲洗浴、七碗香茶舍、体适宝健身、万达影城。
13.占地面积及总建筑面积?
答:
本项目的占地面积有27800㎡,总建筑面积约为165899.98㎡共有九栋楼,三十四层到顶。
14.容积率、绿化率、建筑密度?
答:
容积率是5.96;绿化率是30.2%,我们项目有一座6000多平米的中庭花园;建筑密度是31%
15.楼体结构是什么?
答:
框架结构,这种结构被广泛用于高层建筑,坚固耐用。
16.房屋结构是否能够拆改?
答:
交工时都是装修好的,您也没有必要再拆改任何结构了。
工程施工时,施工单位需要按图施工,任何改动也不能通过竣工验收。
如果您选择的是基础装修交工,图纸复核后如不影响承重结构和外檐效果,可以提出申请,再到房管局办理相关手续。
17.是否有空调机预留口?
答:
有,每一种户型的客厅和卧室都有专门放置空调室外机的位置
18.窗外能否装护栏?
答:
不能,我们这个社区是国际化公寓,对于环境管理及综合性的管理要求比较严格,不允许私自安装护栏,我们有着一支非常专业的物业管理团队,立志于打造一个有影响力的国际化社区,如果您觉得必须要装的话,可以装在内侧。
19.底商是否出售或出租,价格?
答:
出售,价格未定。
不过我们也可以带租约出售,但对业态有严格的审核,(您如果想租,可以提前做个登记)
20.隶属哪个派出所?
答:
鼓楼派出所
21.商业裙房整体占几层?
答:
两层
22.抗震几级?
答:
达到八级
23.地采暖厚度、材质?
答:
原材料采用交联聚乙烯管,六公分的豆石混凝土无棱角,两公分的聚苯保温板,交付前经过打压试验,入住时会有《产品说明书》附图说明。
24.附近医院是哪家?
答:
第二中心医院、南开中医院、民族医院、长征医院、南开医院、二七二医院、总医院、中医一附院。
25.本项目的总户数?
答:
共计1713户
26.交工时间?
答:
交工时间在2010年11月15日
27.四号地就一个项目吗?
答:
我们开发的就是九州国际项目。
28.可以买两套打通吗?
答:
可以买两套。
但原则上我们建议您不要改动原有的结构,对房屋的拆改应到区房管局相关部门办理手续。
29.底商的面积?
何时出售?
答:
小的约200-300平米,出售时间未定。
30.物业的收费标准?
哪家物业公司?
答:
物业费不会高于同区域的其他楼盘,应该在2.2元左右,物业是由世界五大行之一的仲量联行担当顾问,由管理经验丰富的天津市普惠物业公司负责日后的服务工作,并导入了国际先进的管家式服务。
31.物业公司是开发商自己的物业还是外聘的?
答:
我们的物业公司是经过招投标方式,获得了为您服务的机会。
32.小区有无会所?
答:
本项目没有独立的会所,因为项目坐落在老城厢区域,周边的服务配套完全可以满足您的日常生活。
另外我们实行的是管家式服务,您的很多需求都可以通过这种服务满足。
33.是否有自行车存车处?
答:
有,在地下一层设有自行车存放处,既保证车辆的安全又美化了小区环境。
小区里不会有乱停乱放自行车的现象。
34.日常垃圾处理方式?
答:
我们采用袋装垃圾,放在小区的指定地点,由物业集中清理。
35.物业的服务项目有哪些?
答:
我们小区的物业服务采用的是英系点对点管家式服务,为您提供专业的物业服务,(服务项目详见物业服务手册)。
36.销售中心后期如何利用?
答:
售楼处用房将来是作为底商出售的,只有售楼处里的卫生间将来是为小区业主提供服务的,作为公共卫生间,在您下楼休闲娱乐的同时为您提供方便。
37.人防分布的服务项目?
答:
由物业公司将来统一规划和安排。
38.立体车位介绍?
车位的尺寸?
是租是售?
价格?
答:
本小区的车位采用机械式立体停车位,车位尺寸已考虑到用户的使用方便,另外还有部分自由车位,能够满足特大型车和加长型车泊车要求。
小区地下车位的租售方式和收费价格目前还未最终确定。
39.小区是否有智能化系统?
答:
有彩色可视对讲系统、电子寻更系统、远红外监控系统、电子防跨域系统、紧急呼叫系统、小区公告系统、小区一卡通系统、小区通行通畅系统8大智能化安防系统,保证业主的安全,使生活不被打扰。
40.小区首层住户是否有幕帘监控?
答:
首层的房子是不出售的,其他楼层均有幕帘的预留。
41.是否有烟感报警?
答:
在公共部位有,比如楼梯间、电梯前室、公共走道、首层大堂。
42.是否有新风系统?
答:
没有。
这种新风系统,通过电器设备加快空气的流动,使得里面的空气流动的快,假如里面有人得了呼吸传染病,通过这套系统就可以传递到每一间房间,使得得病率的机会大幅提高。
又由于是在狭小的地方传递,使得病菌的单位浓度高,生病的机会更大。
当然,它可以过滤空气中的可吸入颗粒物例如:
粉尘、花粉,但过滤不了看不见的病菌。
如果沙尘传染了,那不成了第二个香港的淘大花园了吗?
如果是自然通风的,那病菌的单位体积的浓度就比较小,而且流通的速度也不是很快,显然会降低传染的机会。
43.是否有燃气泄露报警器?
答:
有预留,位置在厨房烟道排烟孔的旁边。
如果有需要,可以单独安装。
44.户内是否有紧急报警按钮?
答:
有预留,每户有三个,分别在主卧、客厅及卫生间。
如果需要,可以单独安装。
45.彩色可视对讲都有什么功能?
答:
楼宇可视对讲系统是7寸彩色液晶手触式屏幕,这么大的彩色屏幕只有在别墅配套中才会使用。
而且还配有夜视功能,不管白天还是晚上,来拜访您的客人在小区入口或是楼宇主入口门处跟您联络时都可以看的一清二楚。
同时这套系统还有小区广播功能以及物业双向通讯功能,方便您和物业以及管家之间的及时沟通,小区广播功能,比如:
送早餐,你可通过这套系统了解一周早餐食谱,对您生活非常有帮助,相信您入住以后肯定在生活上慢慢就会离不开她了。
同时还具有电子信息告知功能(比如物业费缴费通知)
46.一层大厅是否有酒店式管理?
答:
采用酒店式大堂入口设计,并有国际化管家式服务管理模式。
47.是否有门禁系统?
答:
有,可以使用一卡通刷卡,也可以通过设置密码进入。
48.低层采光问题?
答:
我们设计公寓的时候,要遵守国家在这方面的规定,否则相关部门是不会批的。
阳光的直射根据楼层不同会有差别,但采光没有问题。
光线不一定是直射,还有反射光、折射光,应该能满足您的需要。
对采光有特别需求的客户可以考虑稍高点的楼层。
一般上班族早出晚归,很少白天在家里,即使周末休息,往往会出去游玩、放松。
现代家居屋内有暖气、空调,不再依赖阳光直射。
发达国家国际化大都市的建筑一般都是如此。
49.均价多少?
起步价?
答:
在售的1、3号楼价格区间在11080元至12300,起步价是11080元/平方米,以后开售的楼座价格未定。
50.出房率是多少?
答:
出房率75%左右,加上每套户型均有增送面积,出房率会达到80%以上。
51.开盘或公开认购的时间?
答:
首次公开认购的时间是2009年5月16日,在售楼座是1、3号楼,其他的楼座认购的时间待定。
52.几部电梯?
一梯几户?
答:
其中八栋楼为三梯六户,一栋楼为三梯五户。
53.电梯品牌?
承载重量?
电梯的速度?
答:
电梯的品牌暂时还未定,但肯定是世界知名品牌,众多品牌还在筛选中,电梯的速度是1.75米/秒。
54.楼间距是多少?
答:
3#—4#31米7#—8#31米8#—9#26.4米6#—5#80米
55.采暖方式?
答:
地板供热
56.地板采暖有什么优点?
答:
热从脚下生,更符合人体生理需要,供热均匀,不干燥、感觉比较舒适。
地板采暖减少了传统暖气片的占地面积和装修费用,为您节省了空间又节省了资金。
(包一组暖气片需占面积约0.5㎡两室两厅、卫生间、厨房要六组暖气片,不算暖气片附近不能放物而浪费的空间、净占地即达3㎡,包暖气片或更换暖气片又至少花费3000元。
)
57.地板采暖是否易坏?
答:
传统暖气片使用寿命一般在15、20年,而地板采暖至少可以达到50年以上。
原材料采用交联聚乙烯管,豆石混凝土无棱角,交付前经过打压试验。
埋于地下不会被自然磨损,除非人为处理不当,否则不会坏。
58.周边的公交路线?
答:
老城厢是天津的核心地区,城市路网四通八达,有数十条公交路线(25、37、628、635、640、645、657、669、676、832、837、840、849、863、606、612、634、651、675、681、824、829、855、860、878、961、806、846、865、954、光观1路、光观2路)
59.地铁路线及换乘站简介
答:
地铁的1号线(刘园-家乐奥园店地铁西横堤站-佳园南里地铁果酒厂站-千里堤地铁本溪路站-丁字沽十一段地铁勤俭道站-大同门地铁洪湖里站-西站-西北角-西南角-南开二纬路地铁二纬路站-海光寺-鞍山道-滨江道地铁营口道站-小营门地铁小白楼站-下瓦房-南楼-尖山宿舍地铁土城站-棉四宿舍地铁陈塘庄站-复兴门-四季馨园地铁华山里站-财经大学-双林)已经开通运营。
正在建设的2号线(曹庄-延安路-芥园西道-咸阳路-红旗路-青年路-西南角-鼓楼-东南角-建国道-天津站-新开路-红星路-靖江路-翠阜新村-沙柳路-博山道-津赤路-李明庄)全长23.5公里,西端增设去怡合居住区的岔线,以扩大服务范围。
并设曹庄停车场、李明庄车辆段(外环线外)。
可以说未来2号线建成后,本案坐拥西南角换乘站,尽揽两条地铁的便利与快捷。
特别要提到的是地铁1、2号线的换乘站(西南角站),本案可以零距离的接触。
60.交房标准?
一、公共部分:
1.电梯前室内楼道地面为花岗岩,墙面为磁砖,顶棚为涂料。
2.楼梯踏步、休息平台:
地面水泥压光,墙面刷普通内墙涂料。
(四层以下地面为花岗岩)
3.照明灯:
延时开关。
4.电梯:
每楼三部。
二、门窗
1.入户门:
钢木复合门(2号楼除外)
2.室内门:
预留垭口
3.外檐窗:
断桥铝中空玻璃窗,居室和客厅各有1扇内开内倒上悬窗。
三、水、电、暖
1.上水、中水为PPR,下水为UPVC。
2.开关、面板:
为西门子、梅兰日兰或同档次品牌。
3.地板采暖
四、入户玄关
1.地面:
铺大理石
2.墙面、顶面:
石膏腻子找平,达到国家交房标准
五、客厅及卧室
1.地面:
按照工程做法表精确施工,平整度达到国家交房标准
2.墙面、顶面:
石膏腻子找平,达到国家标准。
六、厨房
1.地面:
铺瓷砖
2.墙面:
贴瓷砖
3.顶面:
混凝土交活
七、卫生间
1.地面:
铺瓷砖
2.墙面:
贴瓷砖
3.顶面:
混凝土交活
八、其它
1.电话、有线电视:
预留线管及带丝
2.对讲系统:
彩色可视对讲室内机1台
3.电表:
一户一表(室内设漏电保护器)
61.是否可以购买毛坯房?
答:
我们这里没有毛坯房,如果您不参与选装的话,我们把室内的工程完成三分之二了,我们这里的所有房屋都是保正湿作业部分完成,您自己装修的话就不用再有水泥沙子的活儿了,因为我们交房都是带基础装修的,卫生间、厨房的墙面和地面都铺设高档墙砖和地砖,入户门弦关处的地面都是高档石材铺设,客厅和卧室的墙面都是两遍腻子,您自己装修的话可以直接刷涂料就可以了,地面都是水泥沙浆找平,可以直接铺地砖和地板就可以了,所有的水电路都做好预留了,包括智能化系统的预留。
62.有几种户型?
主推户型?
答:
一共有9种户型,面积从80-120㎡,主力户型空间布局合理,强调功能性。
63.小区有几个出口?
答:
有两个出口,分别在南城街和南马路,南城街方向是主入口,南马路是次入口,小区采用人车分流的形式,车辆入口在南马路方向。
64.层高是多少?
答:
标准层高2.8米
65.二楼下水道是否会堵?
答:
一般情况下不会堵。
首先,管道壁为光滑材质,不易挂东西,业主素质较高,不会随便乱倒东西。
其次,交工前已经经过施工,监理,市质检站,物业,工程,售后等部门验收,有通球试水试验。
再者,此底楼本身下水压力比较大,不易堵塞。
66.车位是卖还是租?
答:
具体是卖还是租尚未确定。
您是想租还是想买可以在定房的时候先登记,一旦有具体消息会通知您。
67.绿化能否与沙盘显示一致?
答:
首先30%的绿化率是可以保正的,其次小区的景观绿化也是由资深的设计团队为本项目量身定做的,我们肯定是要投入大力量建设的。
今后的实景不可能跟现在的沙盘百分之百的一样,比如说树木、绿植,种树毕竟与盖房不一样,春夏秋冬四季效果肯定不同,各有不同的美,园林景观的设计效果也决定了项目的品质。
68.容积率大/密度高?
答:
地段稀缺,不可再生,土地成本高,每个开发商都算这笔经济帐,如果容积率太低,您背负的单价就会大幅上涨,(像town中堂容积率小单价卖到两万多快三万了。
)相比之下市中心、老城厢地段没有太大差别,容积率、建筑密度都差不多。
建筑密度不大才30%,占天不占地,绿化率、中心花园面积大又美观。
房型好、采光好是关键,不影响您使用。
69.点式通风不好,不对流
答:
分析房型,也可相对的通风。
高层建筑到了较高的位置不用对流风,开一扇窗户风已经很大了。
如果高层打开南北两扇窗,玻璃恐怕会拍碎。
所以我们还专门在客厅和卧室里安装了上悬窗,为了避免高楼层风大的问题,夏季天气闷热时,即使通风也很热,也要开空调。
现在的空调等设备在环保、舒适、除菌除湿方面都达到相当高的水平,不一定非要传统的通风方式。
70.电梯怕坏而且不习惯
答:
高层建筑、使用电梯代步是必然。
否则小砖房无电梯,但土地稀缺成本太高房价太高。
开发商替您想到了这一点,选择品牌电梯,且有正常的售后保修期和大修基金做保证。
每个门栋都是配备三部电梯,几乎不可能同时坏。
现在电梯都是双电源设计,就是为了以防万一。
政府在电梯问题上有比较成熟的管理程序和年检制度,可以放心使用。
不习惯只是暂时的,品牌电梯运行平稳舒适。
71.是传统水箱还是高压变频泵?
答:
目前高层都是使用多系统高压变频泵供水,这种供水设备已经很成熟了,不必担心水压问题。
72.带底商的楼座,底商对低楼层是否会有很大影响?
答:
目前国家对住宅底商的经营项目有严格的要求,环境有保证。
政府部门对噪音污染等的管理很严,可以直接打110,民警必须受理。
我们底商数百万元一套,那种又脏又乱的小店铺承受不了。
73.该项目前后与马路直冲且有司法机关风水不好?
答:
小区前后马路都是被主干道隔开的小马路,前马路是社区内小路,后马路是单行路,人流、车流量很小。
再有现在我们的高层房屋每家都是方方正正,四周视野开阔。
老城厢本身就是风水宝地,人杰地灵。
规划设计时用围墙、树木、景观等元素营造了较好的风水。
检查院,是国家重点机关,对整个小区安全性是有保证的。
且不是关押犯人的牢狱,与旧时的风水之说有差别。
74.幼儿园的问题?
答:
南开五幼在五马路小学附近属于重点幼儿园。
南开四幼在烈士路(幼儿园不划片),还有南开六幼、富力双语幼儿园。
75.中营小学能不能上,现在买完房子以后不划片怎么办?
答:
老城厢属于中营小学片,老城厢这一片没有其它小学了。
但根据天津市的教育政策,小学是每年一划片,以后政策出现什么变化谁也说不好,这是政府决定的,但是国家肯定会支持教育的,事在人为,再有我们已经交纳过相关的配套费用。
较近的还有天大附小、五马路小学等等,也挺好的。
76.有的楼座沿街太吵?
答:
项目地段决定了环境,不是吵闹而是繁华,凡事应辩证和全面对待。
中空玻璃隔音效果很好。
(尤其住得高)国家也有相关管理规定,安静有保证。
道路和楼宇间有一定距离。
实际上外环线以内是不允许大型车通过的,反而比较安静。
倒是外环线周边全天24小时大小车通过,噪声都很大。
如果想投资的话,更应该选择沿街的位置的房屋才有商业价值。
且临近出入口很方便。
77.担心开发商实力不强,品牌不强?
答:
我们重视品牌、重视质量,对各项指标的要求很严格。
黄金地段,成本高,本身能在此地段开发的开发商实力都是很雄厚,我们的工程进度都已在眼前了,已接近完工了,才刚刚开始卖房,如果没有实力的开发商早就撑不住了。
78.你们没有小面积的,而我想买小面积的?
答:
以高层的出房率状况,如果面积再小就难以满足您正常的生活需要了。
随着人们生活水平的提高,今后过小的户型根本没有市场,若干年以后转手也不会太好。
90/70政策的上台,可见90㎡左右是一个好标准!
79.好房型、好位置的是不是都没有了?
答:
我们的房型均好性强,基本上都没有什么缺陷。
各种房型、楼层基本上还都有一些。
下期开盘的房子价格是否会涨说不好,坚持买下期的话,您留下电话,会提前通知您。
80.前期购房有什么优惠?
我多买几套能不能优惠?
答:
前期我们肯定会低于周边项目相同户型价格入市,提前购买本身就已经很合适了,后期肯定不会再有这种价格。
您现在多买几套房子本身已经享受了低价,后期您就等着升值吧,买得越多升值越多。
81.你们拿多少提成?
没有优惠是否提成就会更多?
答:
中新滨城房地产公司销售团队提倡团队协作,共同完成销售任务。
多卖房是我们的目标,成交单价是公司决定,我们个人无所谓,与收入无关。
销售佣金和房子价格没有关系。
收入问题是公司的纪律,不方便回答您。
82.先去找优惠再定房子怎么办?
答:
公司制度会越来越规范,在优惠方面一向卡的比较严,老总也一样,找优惠的人一般都没什么效果。
并且现在公司总部实行考核制度,费用考核到个人,谁给的优惠算谁的费用。
公司规定不允许留房,现场销售人员很多,以交预付款签协议为定房标准。
为避免客户找完优惠而房子没了的不愉快局面,建议客户先签协议再找优惠,且不要对优惠期望太高。
提醒客户,签协议前必须考虑清楚,协议签完后,无论找来优惠与否定金是不退的。
83.贷款办不下来怎么办?
答:
我们过去还没有像您的这种情况办不下来的。
目前与我们合作的银行较多,各银行的政策掌握也不完全相同,我们会根据您的情况推荐相应的银行。
现场咨询银行业务人员。
84.正在还款的客户,还能贷按揭吗?
如可以首付需几成?
答:
根据银行的政策执行。
有多家银行,政策灵活,具体情况再咨询。
首付款及贷款利率如有上浮,也不大。
首付成数要看借款人的资信和经济条件,不同的人首付成数和执行的利率也不同。
85.房价上涨原因,是否还会涨?
(此项需深入理解)
答:
从需求方面讲:
国民经济增长,人民生活水平提高,需求更加旺盛。
农村城市化,需求大量增加。
现在城市改造大量拆迁、导致求大于供。
新一轮的结婚高峰将至,住房需求量大。
贷款政策刺激催化需求。
从供应方面讲:
土地资源的稀缺性,尤其市中心土地更显珍贵。
销售资格审查更严,市场进入难度加大,供应紧缺。
从开发成本角度讲:
市场规范化,配套费用、税费等增加。
土地实行招、拍、挂的转让形式,楼面地价增加。
原材料价格上涨,成本增加利率上调,财务费用增加。
宏观分析:
调控的目的是使房地产行业健康发展,不是打压该行业。
人民币对美元升值,人民币对内相对贬值。
资金充裕,流动性较强。
经济增长方式要求向扩大内需转变。
京、沪等发达城市房价早已高过天津很多,而天津未来十一五规划中将作为全国发展战略中极为重要的一个环节,打造环渤海的龙头城市,进而带动整个北方经济发展,因此天津的房价还有上涨的空间,肯定会持续稳步上涨。
86.购房的定金是否可以更名、是否可退?
答:
不可以,在您确定之前,您先考虑好,交完定金后视为您对此房屋非常认可,定金不退,合同上写的很清楚,协议上的购房人姓名不能更改,所以在定房时请您确定购房人的姓名,如果必须更改的话,请您依据协议上的约定交纳1%的手续费。
87.付定金后交全款周期?
答:
按照合约规定是一周之内交全款或首付,然后签属《商品房买卖合同》再与银行办理贷款手续,也请您依照协议上规定的交款时间交齐首付款(或全款)以及各项税金,无特殊情况不允许延期交款,如无故延期交款,我们有权将该房屋出售,定金不退。
88.二套贷款如何办理?
答:
跟我们合作的银行政策上还比较宽松,如果您以前有过贷款的话也可以再做第二套,银行会根据您个人的征信和负债情况确定您贷款的金额,但基本上都可以做二成首付并享受利率的7折优惠。
89.产权证办理时间?
答:
按照《商品房买卖合同》上规定的日期办理产权证。
90.可否自办贷款?
答:
可以自办贷款,但合同中对贷款到账时间有约定,您本人写一从承诺书,内容就是承诺贷款到账的时间,签字按手印。
91.公积金如何办理二套贷款?
答:
如果您的公积金贷款已经结清,且在公积金管理中心网站上已有归档记录,可以继续向公积金部门申请公积金的贷款,利率和第一套一样。
如果您的公积金贷款尚未结清,只能申请按揭贷款了。
92.维修基金是什么用途?
答:
详见维修基金管理办法(后附)
93.产权证的持有人能否是两人以上?
答:
可以,完全没有关系的两个人也可以共同拥有一套房子。
94.50年产权能否办理落户?
答:
可以,持天津市户口就可以迁户口,由鼓楼派所户籍科受理。
95.办理产权的缴费标准包括什么?
答:
契税:
总房款的3%维修基金:
总房款的1%办理贷款需交80元(抵押登记费)
96.雨水管道的位置?
答:
楼体外侧。
97.保温层做法?
答:
在楼体的外侧贴加聚苯保温板。
98.是否三步节能?
答:
是,节能效果达到65%,符合国家标准。
99.供气是否有计量一户一表?
答:
管道天然气,一户一表
100.桩基的做法、深度?
答:
后注浆灌注桩,桩长在四十米左右。
101.隔音的效
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- 答客问 九州 531 修改